Amplia casa adosada con garaje en un tranquilo barrio de Brunssum
Características clave
Puntos a favor
- Garaje adjunto de 18 m² con electricidad y agua corriente proporciona aparcamiento seguro y opciones adicionales de almacenamiento o espacio de trabajo.
- La planta del ático ofrece flexibilidad con potencial para crear un cuarto dormitorio, oficina en casa o sala de aficiones, añadiendo valor más allá de los tres dormitorios listados.
- La propiedad incluye una entrada de coche privada con toldo, ofreciendo aparcamiento cubierto fuera de la calle y una entrada al hogar resguardada y conveniente.
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética razonable para una propiedad de 1989, y la caldera Remeha CV-ketel en propiedad significa sin costes de alquiler para el sistema de calefacción.
- La tranquila ubicación residencial combina una vida pacífica con la proximidad a escuelas, tiendas y carreteras principales para una comodidad diaria práctica.
Puntos en contra
- El patio trasero está orientado hacia el noreste, lo que típicamente significa menos luz solar directa en comparación con jardines orientados al sur o al oeste, especialmente durante las horas de la tarde y noche.
- El acuerdo de compra incluirá una cláusula de antigüedad, una cláusula de no auto-ocupación y una cláusula de amianto, lo que puede indicar posibles preocupaciones o restricciones para los compradores.
- La propiedad fue construida en 1989, lo que significa que tiene más de 30 años y puede requerir mantenimiento o actualizaciones en sistemas, acabados o aislamiento a pesar de la etiqueta energética razonable.
- El vendedor ha especificado un notario en particular (Wyck Notarissen en Maastricht) como condición de venta, limitando la libertad del comprador para elegir su propia representación legal para la transacción.
- La cocina se describe como separada y básica, sin mención de mejoras modernas o electrodomésticos de alta gama, lo que puede requerir renovación para compradores que buscan un espacio de vida contemporáneo de planta abierta.
Descripción
Esta residencia adosada está ubicada en Eglantier 44 en el municipio de Brunssum y se ofrece a la venta por SterckWonen makelaardij. La propiedad fue construida originalmente en 1989 y tiene una superficie habitable total de aproximadamente 113 metros cuadrados, con 18 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento interior en forma de garaje adjunto. El volumen total del edificio mide 464 metros cúbicos. El terreno abarca 232 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio exterior para diversos usos.
La propiedad está situada en una zona residencial tranquila y agradable de Brunssum. Los residentes se benefician de la proximidad de diversas comodidades, incluyendo escuelas, instalaciones comerciales y carreteras principales para un fácil desplazamiento. Esta combinación de un entorno de vida pacífico con acceso conveniente a las necesidades diarias hace que la ubicación sea particularmente atractiva para familias e individuos que buscan un estilo de vida equilibrado.
Al acercarse a la propiedad, los visitantes son recibidos por un jardín delantero y una entrada de coche privada que proporciona aparcamiento fuera de la calle. La entrada cuenta con una estructura de toldo, ofreciendo protección contra los elementos al entrar o salir del hogar. Esta área cubierta añade un elemento práctico al exterior de la propiedad.
La distribución de la planta baja comienza con un pasillo de entrada que da acceso a varias áreas del hogar. Desde el pasillo, se puede llegar al aseo de invitados, el armario de contadores, la escalera que conduce a la primera planta y el salón principal. Esta disposición práctica asegura una circulación fluida por toda la planta baja.
El salón ha sido diseñado con una sensación abierta y espaciosa. Amplias secciones de ventanas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad permiten la entrada de abundante luz natural al espacio durante todo el día. Esta iluminación natural crea una atmósfera agradable y acogedora. La habitación ofrece dimensiones suficientes para acomodar tanto una zona de estar cómoda como una sección de comedor, haciéndola adecuada para varios arreglos de vida y configuraciones de muebles.
Ubicada en la parte trasera de la planta baja se encuentra la cocina separada. La cocina está equipada con una disposición práctica de armarios superiores e inferiores que proporcionan espacio de almacenamiento. Las instalaciones culinarias incluyen un fregadero, una placa de cocción de gas, una campana extractora y un horno. Estos electrodomésticos y accesorios proporcionan los elementos esenciales para la preparación de comidas. Una puerta desde la cocina proporciona acceso directo al patio trasero, facilitando un fácil flujo interior-exterior, particularmente útil durante los meses más cálidos o al entretener.
Adyacente a la residencia principal se encuentra el garaje adjunto. Con una superficie de aproximadamente 18 metros cuadrados, este espacio es práctico en tamaño y puede servir para múltiples propósitos. Puede acomodar un vehículo para aparcamiento seguro, proporcionar almacenamiento para bicicletas y equipo de jardín, o convertirse en un espacio de trabajo adicional o área de aficiones. El garaje está equipado con electricidad y agua corriente, mejorando su funcionalidad.
Se accede a la primera planta a través de una escalera fija desde el pasillo de la planta baja. El rellano de este nivel da acceso a tres dormitorios y el baño principal. Los dormitorios han sido planificados con distribuciones prácticas que ofrecen flexibilidad en su uso. Estas habitaciones pueden servir como dormitorio principal, habitaciones infantiles, alojamiento para invitados, espacio de oficina en casa o habitaciones de aficiones dependiendo de las necesidades de los ocupantes.
El baño de la primera planta es generosamente proporcionado e incluye un conjunto completo de accesorios. Cuenta con una bañera, un recinto de ducha separado, un segundo inodoro, un lavabo y un radiador para calefacción. Una ventana en el baño proporciona tanto luz natural diurna como ventilación, contribuyendo a un ambiente fresco y agradable.
Se accede a la segunda planta a través de otra escalera fija, llevando al nivel del ático. Esta espaciosa habitación del ático ofrece un espacio utilizable adicional significativo. El área alberga la instalación de la caldera de calefacción central pero conserva amplio espacio para otros propósitos. Se ha instalado un tragaluz, trayendo luz natural a este nivel. El propietario actual señala que existe la posibilidad de crear un cuarto dormitorio en esta planta, sujeto a los permisos necesarios y requisitos de construcción. Alternativamente, el espacio podría servir como sala de aficiones, oficina en casa, zona de juegos o espacio de almacenamiento general.
Las áreas exteriores de la propiedad complementan los espacios habitables interiores. El patio trasero ha sido diseñado pensando en un bajo mantenimiento, presentando pavimento, bordes plantados y elementos verdes. Esta combinación proporciona un espacio exterior atractivo sin requerir esfuerzos extensos de jardinería. El jardín mide aproximadamente 108 metros cuadrados con dimensiones de 12 metros de profundidad y 9 metros de ancho. La orientación del jardín es hacia el noreste.
Un cobertizo de jardín de madera separado está presente en el patio trasero. Esta dependencia es ideal para almacenar bicicletas, muebles de jardín, herramientas y otros artículos que necesitan mantenerse al aire libre pero protegidos del clima.
En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad ha sido galardonada con la etiqueta energética C, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética para una casa de esta antigüedad. El sistema de calefacción consiste en una caldera de gas combinada Remeha Avanta 28c, que se incluye en la venta ya que es propiedad del actual propietario. La propiedad cuenta con doble acristalamiento en toda la vivienda y tiene un sistema de ventilación mecánica instalado.
La propiedad se ofrece a un precio de venta de 320.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de adquisición asociados (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 2.832 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para ocupación inmediata tras la finalización de la venta.
Los compradores potenciales deben ser conscientes de varias condiciones contractuales que se incluirán en el acuerdo de compra. Estas incluyen una cláusula de antigüedad que refleja la fecha de construcción de 1989, una cláusula de no auto-ocupación y una cláusula de amianto. El vendedor ha designado a Wyck Notarissen en Maastricht como el notario preferido para la transacción, y esto forma una condición de venta. El vendedor se reserva el derecho de aceptar o rechazar cualquier oferta y no está obligado a aceptar la oferta más alta.
Todas las medidas, áreas y volúmenes indicados son orientativos y se basan en las normas de medición NEN2580 y NTA 2581. Pueden producirse variaciones menores debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones de medición. Cualquier plano de planta proporcionado es solo para indicación general y no debe considerarse como una representación exacta.
De acuerdo con la ley civil holandesa, un acuerdo de compra legalmente vinculante solo se forma una vez que ha sido reducido a escrito y firmado por ambas partes. Los acuerdos orales no constituyen un contrato válido. Se aconseja a las partes interesadas que realicen sus propias investigaciones, incluyendo organizar una inspección estructural a sus propias expensas, para obtener una comprensión completa del estado, uso y características de la propiedad antes de comprometerse a una compra.
Características
Baño
Shower
Description explicitly states 'separate douche' and features list includes 'Douche'
Bathtub
Description explicitly states 'ligbad' and features list includes 'ligbad'
Ensuite Bathroom
No mention of an ensuite bathroom; the single bathroom is accessed from the landing/overloop serving all bedrooms
Guest Toilet
Description mentions a toilet in the hall on the ground floor ('het toilet' in hal), separate from the second toilet in the bathroom
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing
Double Shower
No mention of a double shower; only 'separate douche' (singular) is listed
Shared Shower
This is a single-family home (twee-onder-een-kapwoning), not shared housing
Shared Toilet
This is a single-family home, not shared housing with shared toilet facilities
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (singular) is mentioned, indicating a single sink
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' with dimensions of 108 m².
Front Garden
Explicitly mentioned: 'De woning beschikt over een voortuin'.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
This is a 1989 semi-detached house with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
The 'overkapping' mentioned is specifically at the driveway entrance, not a typical veranda attached to the living area.
Guest House
No guest house is mentioned or implied.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Brunssum, not on water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Brunssum is in the southern Netherlands near the Limburg hills, but no mountain view is mentioned and the area is not known for remarkable mountain views.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood ('In woonwijk'), no city views mentioned.
Remarkable Garden View
The property has its own garden with large windows at front and back, but no mention of a remarkable garden view from the property.
Remarkable Sea View
Brunssum is inland in the southern Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby mentioned, and Brunssum is not a coastal city.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentions Cv-ketel Remeha Avanta 28c (gas combi boiler) for heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; radiator mentioned in bathroom.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description.
Home Office
Workspace mentioned only as a possibility, not as an existing dedicated office.
Skylight
Explicitly mentions 'dakraam' (skylight) on the second floor/attic.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned; only 'grote raampartijen' (large windows).
Private Indoor Pool
No indoor pool in this standard semi-detached family home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in this standard family home.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description.
Modern
Built in 1989, standard layout, no modern design features highlighted.
Industrial
No industrial design elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements described.
Classic
Standard 1989 semi-detached house, typical Dutch construction.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1989, this is a relatively modern suburban home, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1989, this is not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1989, this is technically post-war but represents 1980s suburban housing rather than the functional mass-housing style of the 1950s-1960s.
Modernist
Built in 1989, but described as a standard semi-detached suburban home without modernist architectural features.
Newly Build
Built in 1989, this is over 30 years old and not newly built.
Cocina
Oven
The listing explicitly mentions an oven.
Kitchen Island
The kitchen is described as a separate room, making an island unlikely and it is not mentioned.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it has a separate kitchen (separate keuken).
Stove
The listing explicitly mentions a gas hob (gaskookplaat).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a gas hob (gaskookplaat), not induction.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard extractor hood (afzuigkap), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen description is very basic, mentioning only standard upper and lower cabinets and basic appliances in a house built in 1989.
New Kitchen
The house was built in 1989 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The property has its own driveway (eigen oprit) and a garage.
Storage Room
The listing mentions a separate wooden shed (berging) in the garden and storage space on the attic.
Garage
The listing explicitly mentions an attached stone garage (aangebouwde stenen garage) of about 18 m².
Double Garage
The listing specifies the garage capacity is for 1 car.
Attic
The property has a second floor accessible by a fixed staircase, described as a spacious attic (zolderverdieping).
Bike Storage
The listing mentions space for storing bicycles in both the garage and the separate shed.
Covered Parking
The property features a private driveway with a canopy (overkapping), providing covered parking.
Underground Parking
It is a semi-detached house from 1989 with a standard attached garage and driveway; no underground parking is mentioned or expected.
Shed
The listing explicitly mentions a separate wooden shed (houten berging) in the backyard.
Normas
Owners Association
There is no mention of an owners association (VvE) in the listing, which is typical for a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) without explicitly shared facilities.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Other Rules
The listing specifies essential sale conditions including an age clause, non-self-occupation clause, asbestos clause, the mandatory use of a specific project notary (Wyck Notarissen), and the seller's right of selection.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a three-story semi-detached house with a fixed staircase to the upper floors, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own driveway and overhang leading directly to its own front door.
Automatic Gate
The listing mentions an overhang (overkapping) over the driveway, but does not mention an automatic gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with no mention of a gated community setup.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels accessed only by fixed stairs, with the bathroom and bedrooms located on the first floor, making it highly unsuitable for wheelchair accessibility without major modifications.
Servicios y técnico
Laundry Room
The listing describes all rooms (kitchen, living room, 3 bedrooms, bathroom, attic, garage) and no separate laundry room is mentioned.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the description or features list. The house is from 1989 with standard amenities.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No mention of a water softener. This is not a common feature in Dutch homes from 1989.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (Double glazing) under the Isolation category.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but makes no mention of triple glazing, which is typically highlighted if present.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a gas-fired combi boiler (Remeha Avanta 28c), with no mention of a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation (mechanische ventilatie) and holds an Energy Label C.
Ubicación
Historial
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