Luminoso apartamento de 3 habitaciones con dos balcones en el popular Bos & Lommer

Situado en el codiciado barrio de Bos & Lommer en Ámsterdam, este encantador apartamento de 3 habitaciones ofrece una vida urbana cómoda con una mezcla atractiva de carácter y comodidades modernas. La propiedad se extiende aproximadamente 85 metros cuadrados en dos plantas, proporcionando una distribución práctica que se adapta a diversos estilos de vida, ya sea para una pareja, una familia pequeña o quienes trabajan desde casa.

El apartamento está situado en la tercera planta con espacio adicional en la cuarta planta, accesible mediante una escalera interna. Al entrar a través del portiek abierto y la escalera, llega al pasillo central que sirve como eje principal conectando todas las habitaciones. La distribución reflexiva garantiza la privacidad entre las zonas de estar y los dormitorios.

El salón en forma de L en la parte delantera del edificio es un punto destacado particular, ofreciendo proporciones generosas y excelente luz natural gracias a las grandes ventanas que dan al Wachterliedplantsoen y la vegetación circundante. Las puertas originales tipo en-suite añaden interés arquitectónico y permiten una zonificación flexible del espacio, mientras que una chimenea de gas crea una atmósfera cálida y acogedora durante los meses más fríos. El salón fluye agréablemente hacia el pasillo y proporciona acceso al nivel superior mediante una escalera.

La cocina está posicionada en la parte trasera del apartamento y viene equipada con varios electrodomésticos integrados, haciendo conveniente la preparación diaria de comidas. Desde la cocina, puede acceder a uno de los dos balcones que ofrece esta propiedad, extendiendo el espacio habitable al aire libre durante las estaciones más cálidas.

El primer dormitorio también se encuentra en la parte trasera del apartamento e incluye un armario empotrado espacioso, proporcionando amplias soluciones de almacenamiento. El sistema de calefacción central, una caldera combinada HR de 2014, está convenientemente posicionado en esta área. El baño sirve a ambos dormitorios y cuenta con ducha a ras de suelo, doble lavabo e inodoro de pared. El acabado moderno del baño contrasta agradablemente con los elementos arquitectónicos tradicionales de la propiedad.

Una escalera en el salón conduce al segundo dormitorio en la cuarta planta, que anteriormente se utilizaba como espacio de almacenamiento. Esta habitación adicional ofrece flexibilidad y puede servir como dormitorio principal, oficina en casa, habitación de invitadas o habitación infantil según sus necesidades. La presencia de este espacio extra aumenta considerablemente la funcionalidad general del apartamento.

Una de las características destacadas de esta propiedad es la presencia de dos balcones, orientados en direcciones opuestas. El balcón orientado al este en la parte delantera ofrece vistas al Wachterliedplantsoen y un parque infantil, ofreciendo una perspectiva verde y animada y el sol de la mañana. El balcón orientado al oeste en la parte trasera es accesible tanto desde la cocina como desde el dormitorio trasero, perfecto para disfrutar del sol de la tarde y la noche. Tener balcones en lados opuestos del edificio significa que puede seguir el sol durante la mayor parte del día, un activo raro y valioso en la Ámsterdam urbana.

Los acabados interiores de todo el apartamento incluyen paredes enlucidas que proporcionan un aspecto limpio y contemporáneo, complementadas por un hermoso suelo de parquet ingenierizado de Merbau que añade calidez y carácter a los espacios habitables. Las instalaciones eléctricas han sido actualizadas, garantizando seguridad y cumplimiento con los estándares modernos. Se ha instalado doble acristalamiento con cristal HR++ tanto en las fachadas delantera como trasera, contribuyendo a una mayor eficiencia energética y reducción del ruido del exterior.

La propiedad viene con el canon de suelo pagado permanentemente, lo que significa que no hay pagos futuros de canon de suelo de qué preocuparse. Este pago anticipado perpetuo representa una ventaja significativa, eliminando la incertidumbre sobre los costos crecientes del canon de suelo que afectan a muchas propiedades en Ámsterdam. La cuota mensual de la comunidad de propietarios está establecida en 50 euros, cubriendo el mantenimiento rutinario y los servicios de gestión del edificio.

El barrio de Bos & Lommer ha experimentado un desarrollo positivo sustancial en los últimos años y ahora se considera una de las áreas más deseables de Ámsterdam al oeste del centro de la ciudad. Los residentes disfrutan de excelentes comodidades locales que incluyen cafeterías, restaurantes y tiendas. Establecimientos cercanos notables incluyen Podium Mozaïek y Eetwinkel Buurman & Buurman, mientras que las necesidades de compras diarias se satisfacen fácilmente con varias tiendas a distancia caminando.

La recreación y los espacios verdes son abundantes en las inmediaciones. El Erasmuspark, Westerpark y Rembrandtpark son todos rápidamente accesibles, ofreciendo amplias oportunidades para actividades al aire libre, deportes y relajación. El Erasmuspark, en particular, aloja Terrasmus, una cafetería de barrio popular donde los residentes se reúnen para tomar algo y comer casualmente.

Las conexiones de transporte son excelentes desde esta ubicación. Múltiples opciones de transporte público están fácilmente disponibles, y la autopista orbital A10 es accesible en minutos en coche. El ciclismo hacia el centro histórico de la ciudad toma aproximadamente diez minutos hasta el Jordaan y unos quince minutos hasta la Plaza Dam, haciendo que la vida sin coche sea totalmente práctica para la mayoría de las necesidades diarias.

El certificado de rendimiento energético califica la propiedad con la etiqueta D, indicando una eficiencia energética moderada. Aunque hay margen de mejora, la combinación de doble acristalamiento, sistema de calefacción actualizado y buen aislamiento significa que el apartamento se desempeña mejor que muchas propiedades comparables del mismo período de construcción. La propiedad data de 1940 y cuenta con un techo compuesto cubierto con betún y tejas.

En resumen, este apartamento ofrece una combinación convincente de espacio, luz, carácter y características prácticas. Los dos balcones, la configuración flexible de habitaciones, la cocina y el baño modernos, y el pago anticipado perpetuo del canon de suelo lo convierten en una opción atractiva para los compradores que buscan calidad de vida en un vibrante barrio de Ámsterdam con excelente conectividad con el resto de la ciudad.