Brillante Apartamento en Esquina con Vistas al Sarphatipark en De Pijp

Este apartamento en esquina recientemente renovado está situado en Eerste Van der Helststraat en la zona de Sarphatiparkbuurt de Ámsterdam. La propiedad ofrece aproximadamente 82 metros cuadrados de espacio habitable y se encuentra en la segunda planta de un edificio originalmente construido en 1885. El apartamento ha sido parte de una división de propiedad reciente completada en 2025, lo que significa que ahora es una unidad separada con su propia estructura de propiedad dentro del edificio.

El apartamento cuenta con una calificación de etiqueta energética A, lo que indica un alto nivel de eficiencia energética. Esto se ha logrado mediante cristales dobles y aislamiento de paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad del actual propietario. La propiedad también cuenta con sistemas de ventilación mecánica y natural.

El acceso al apartamento se realiza mediante una escalera compartida que se ha mantenido en buen estado. Al entrar, un pasillo central proporciona acceso a todas las habitaciones de la residencia. La cocina-estancia está posicionada en la esquina del edificio y se beneficia de grandes ventanas que ofrecen vistas sobre el Sarphatipark. Esta habitación recibe luz natural durante todo el día debido a su posición en esquina y las vistas abiertas sobre el parque. La cocina se ha instalado recientemente como parte de las obras de renovación.

El interior presenta suelos de espiga en todo el apartamento, creando una apariencia consistente y cálida en todos los espacios. La altura del techo se describe como alta, lo cual es característico de los edificios de este período en Ámsterdam.

Según las características de la propiedad, el apartamento contiene cinco habitaciones en total, de las cuales cuatro son dormitorios. La descripción en holandés menciona tres dormitorios espaciosos, mientras que el texto en inglés añade que hay una cuarta habitación más pequeña adecuada para uso como estudio o nursery. Esta configuración proporciona flexibilidad para diversas composiciones familiares, ya sea para familias con hijos, parejas que trabajan desde casa o aquellos que necesitan alojamiento para invitados.

El baño ha sido terminado en un estilo moderno e incluye una ducha de acceso libre, un mueble con armario espejo, un inodoro flotante y un radiador para toallas. El baño parece estar completamente alicatado y terminado según estándares contemporáneos.

Hay un balcón francés presente, aunque el anuncio no proporciona dimensiones específicas para este espacio exterior. El balcón contribuye a la conexión entre el interior y las vistas del parque en el exterior.

Un aspecto significativo de esta propiedad es que se asienta en terreno de propiedad libre (freehold). En Ámsterdam, muchas propiedades están sujetas a arrendamiento del suelo (erfpacht), que implica pagos continuos al municipio. El hecho de que este apartamento esté en terreno de propiedad libre significa que no hay tales cargos periódicos, lo que puede representar una ventaja financiera considerable con el tiempo.

Al edificio se le ha asignado un código de cimentación II. Los problemas de cimentación son una preocupación conocida para muchos edificios antiguos en Ámsterdam debido a las condiciones del suelo y la edad de las estructuras. El código II indica que el estado de la cimentación ha sido evaluado y documentado. El anuncio señala que los documentos relevantes están disponibles a través de la plataforma Move.nl para que las partes interesadas los revisen.

La división de la propiedad (splitsing) se realizó en 2025, y la Asociación de Propietarios (VvE) se está estableciendo actualmente. Como las obras de división ya se han completado, se espera que los costos de servicio sean relativamente bajos. Se ha programado una actualización del plan de mantenimiento a largo plazo (MJOP) para diciembre de 2025. El anuncio confirma que el seguro del edificio (opstalverzekering) está vigente.

Se han realizado varias obras de mantenimiento como parte del proceso de división de la propiedad. Estas incluyen mantenimiento del techo, pintura interior y exterior, y rejuntado de ladrillos y trabajo de fachada. El hecho de que estas tareas se hayan completado antes de la división significa que los nuevos propietarios no se enfrentarán a grandes gastos inmediatos para estos componentes del edificio.

La ubicación en De Pijp es una de las áreas residenciales más cotizadas de Ámsterdam. El apartamento está posicionado directamente adyacente al Sarphatipark, proporcionando acceso inmediato a espacio verde para caminar, relajarse o realizar actividades al aire libre. El barrio circundante ofrece una variedad de cafés, restaurantes y tiendas a corta distancia a pie. El Mercado Albert Cuyp, uno de los mercados callejeros más famosos de Ámsterdam, está cerca, al igual que las calles comerciales Ferdinand Bolstraat y Van Woustraat.

Las conexiones de transporte público son excelentes. La estación de metro De Pijp, que sirve a la línea Norte/Sur, está a pocos minutos a pie y proporciona conexiones directas a la estación de Amsterdam Zuid y la estación Central de Ámsterdam. Líneas adicionales de tranvía y autobús sirven a la zona. Para aquellos que viajan en coche, la autopista de circunvalación A10 es fácilmente accesible.

El ciclismo es un modo de transporte principal en Ámsterdam, y desde esta ubicación, se puede llegar al centro histórico de la ciudad en minutos en bicicleta.

Hay aparcamiento disponible en la vía pública frente al edificio bajo un sistema de aparcamiento de pago. Los residentes pueden solicitar un permiso de aparcamiento a través del municipio, con información específica disponible en el sitio web de la Ciudad de Ámsterdam.

El precio de pedido es de 795.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 9.695 euros por metro cuadrado. Este precio se ofrece bajo los términos de costos del comprador (kosten koper), lo que significa que el comprador es responsable de costos adicionales como el impuesto de transferencia y las tarifas notariales además del precio de compra.

El anuncio incluye cláusulas contractuales estándar. Se aplica una cláusula de no ocupación (niet-bewoningsclausule), que generalmente impide que el comprador se mude antes de la fecha oficial de transferencia. También se incluye una cláusula de antigüedad (ouderdomsclausule), que es estándar para propiedades más antiguas y se relaciona con el hecho de que el edificio data de 1885, lo que significa que ciertos estándares de construcción y materiales reflejan esa era.

La propiedad ha sido medida según el estándar NEN 2580, que proporciona un método estandarizado para determinar el área de suelo utilizable. Como con cualquier medición, puede haber variaciones menores debido a la interpretación o limitaciones de medición.

Las visitas se pueden solicitar a través de la plataforma de anuncios, con el agente ofreciendo respuesta inmediata y opciones de programación flexibles.