Apartamento de 2 habitaciones bien distribuido con balcón soleado en el Rivierenbuurt

Este atractivo apartamento de dos habitaciones está situado en la Eemsstraat en la zona de Rijnbuurt-Oost de Ámsterdam. La propiedad se encuentra en la primera planta de un edificio que fue construido originalmente en 1934. El apartamento ofrece un área habitable total de 53 metros cuadrados, que incluye un dormitorio. Además, hay un balcón de 6 metros cuadrados al que se puede acceder tanto desde la cocina como desde el dormitorio.

Al entrar al apartamento, la distribución práctica y eficiente se hace inmediatamente evidente. La sala de estar es notablemente espaciosa y recibe mucha luz natural a través de las grandes ventanas. Esta habitación proporciona espacio suficiente para acomodar tanto una zona de asientos cómoda como un comedor. Los acabados en todo el espacio habitable están limpios y bien mantenidos, lo que permite a un nuevo propietario mudarse sin necesidad de realizar renovaciones o ajustes importantes.

La cocina tiene un diseño funcional y está posicionada junto al balcón. Aunque el anuncio no proporciona detalles extensos sobre los electrodomésticos específicos o los acabados de la cocina, se describe como práctica y adecuada para el uso diario. El acceso directo al espacio exterior desde la cocina añade conveniencia a la distribución.

El balcón en sí ha sido repintado recientemente y está orientado para capturar el sol de la tarde y la noche. Esto lo convierte en un lugar agradable para relajarse después de un día ocupado. Tener acceso al balcón desde tanto la cocina como el dormitorio mejora la usabilidad de este espacio exterior y lo integra bien con el interior del apartamento.

El dormitorio está situado en la parte trasera del apartamento, que se describe como una ubicación tranquila. La habitación es lo suficientemente grande para acomodar una cama doble e incluye espacio para almacenamiento en armarios. Según el anuncio, incluso hay espacio para establecer un área de trabajo adicional dentro del dormitorio, lo que lo hace adecuado para aquellos que trabajan desde casa de manera regular.

El baño ha sido terminado en un estilo moderno e incluye una ducha a ras de suelo, un inodoro y un mueble con lavabo. El baño se describe como limpio y práctico, cumpliendo con todos los requisitos básicos para un uso diario cómodo.

Una de las características más significativas de esta propiedad es la situación del arrendamiento del suelo. El arrendamiento del suelo (erfpacht) ha sido pagado perpetualmente, lo que significa que el comprador no enfrentará pagos recurrentes de arrendamiento del suelo. Esto proporciona certeza financiera y añade un valor considerable a la propiedad, ya que los costos de arrendamiento del suelo pueden ser un gasto continuo sustancial para muchas propiedades en Ámsterdam.

El edificio está bajo una asociación de propietarios (VvE) que parece estar bien organizada. La contribución mensual de la VvE está fijada en 90 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio (KvK), celebra reuniones anuales, tiene un fondo de reserva establecido, mantiene un plan de mantenimiento y ha organizado un seguro del edificio. Estos son todos indicadores positivos de una gestión responsable de la propiedad compartida.

En términos de eficiencia energética, al apartamento se le ha asignado una etiqueta energética C. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de combinación de gas (CV-ketel), que es propia en lugar de alquilada. Esto significa que la caldera está incluida en la compra y el nuevo propietario no tendrá que lidiar con un contrato de alquiler separado para este sistema esencial.

La ubicación de la Eemsstraat se describe como tranquila, verde y deseable. La calle está situada en un barrio residencial dentro del área más amplia de Rivierenbuurt. Las necesidades de compras diarias pueden ser atendidas en la cercana Rijnstraat, que ofrece varias tiendas y servicios. El barrio también cuenta con una selección de cafés y restaurantes para cenar y socializar.

Para actividades al aire libre y recreación, varios parques se encuentran a corta distancia. El río Amstel también está cerca, ofreciendo oportunidades para caminar, correr o simplemente disfrutar del entorno ribereño. Estos espacios verdes y azules contribuyen a la calidad de vida en esta parte de Ámsterdam.

La accesibilidad de la ubicación es excelente para aquellos que viajan en coche. La autopista A2 se puede alcanzar en aproximadamente dos minutos, permitiendo un acceso rápido a y desde la ciudad. La carretera de circunvalación A10 también es de fácil acceso. Las opciones de transporte público son abundantes, con varias conexiones de tranvía y autobús disponibles en las cercanías. La estación de Amstel se puede alcanzar en bicicleta en unos cinco minutos, proporcionando conexiones directas a otras partes de Ámsterdam y más allá.

El estacionamiento en la zona está regulado y requiere pago. No hay un espacio de estacionamiento dedicado incluido con el apartamento, lo cual es típico para las propiedades en esta parte de Ámsterdam.

El precio de pedido para este apartamento es de 475.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 8.962 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con una designación de costos para el comprador (k.k.), lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transacción como el impuesto de transferencia y las tarifas notariales.

Los términos de aceptación se describen como negociables, sugiriendo que puede haber cierta flexibilidad respecto a la fecha de mudanza. La propiedad está actualmente listada como disponible.

Este apartamento parece particularmente adecuado para principiantes o parejas que buscan un hogar listo para mudarse en una ubicación central pero tranquila en Ámsterdam. La combinación de una distribución práctica, el balcón soleado, la situación favorable del arrendamiento del suelo y la ubicación conveniente hace que esta sea una propiedad que aborda muchas de las consideraciones clave para los compradores potenciales en este segmento del mercado.

El volumen total del apartamento es de 174 metros cúbicos. La propiedad está clasificada como un apartamento de planta superior (bovenwoning) y abarca una planta habitable. La conexión de cable de TV está disponible en la propiedad.

La designación catastral es AMSSTERDAM V 10230, y la propiedad se describe como propiedad municipal gravada con arrendamiento del suelo, con el arrendamiento del suelo pagado perpetualmente como se señaló anteriormente.