Encantador apartamento de inicio con soleada terraza orientada al sur en Valkenboskwartier

Este apartamento de inicio se encuentra en Edisonstraat 60-A en el barrio de Valkenboskwartier en La Haya. La propiedad está situada en el segundo piso de un edificio que fue construido originalmente en 1907. El apartamento ofrece un área habitable total de 54 metros cuadrados e incluye dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para personas o parejas que buscan entrar al mercado inmobiliario en una ubicación deseable.

El Valkenboskwartier es un barrio bien considerado en La Haya, conocido por sus auténticas fachadas haagse que le dan al área una atmósfera agradable y característica. Los residentes tienen acceso a la Weimarstraat, que proporciona una variedad de necesidades diarias incluyendo supermercados, cafeterías y otros establecimientos comerciales. El barrio tiene un carácter animado mientras mantiene sus cualidades residenciales.

En términos de accesibilidad, el apartamento se beneficia de una ubicación práctica. El centro de la ciudad de La Haya se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente 15 minutos, ofreciendo acceso a restaurantes, cafés, museos y vida nocturna. La playa de Scheveningen también está a una distancia razonable. El transporte público está disponible cerca, y la ubicación proporciona buenas conexiones a las principales carreteras para quienes viajan en automóvil.

El apartamento cuenta con varios detalles originales que contribuyen a su carácter. Estos incluyen dos chimeneas decorativas, una separación en suite entre los espacios habitables y un techo ornamental. Estos elementos reflejan la época en la que se construyó el edificio y proporcionan al apartamento una atmósfera distintiva que lo diferencia de las propiedades más recientes.

El área de estar y comedor está dispuesta en una configuración en suite con ventanas grandes tanto en la parte frontal como trasera del apartamento. Esta distribución permite una abundante luz natural durante todo el espacio. Desde la sala de estar, hay acceso directo a la terraza orientada al sur, que mide 8 metros cuadrados con dimensiones de 2.15 metros de profundidad y 3.62 metros de ancho. La orientación sur significa que este espacio exterior recibe luz solar durante una parte significativa del día.

El dormitorio principal está ubicado en la parte frontal del apartamento. Adjunto a esta habitación hay un espacio más pequeño que puede servir como segundo dormitorio, oficina en casa o espacio de almacenamiento, dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Esta flexibilidad permite que el apartamento se adapte a diferentes requisitos de vida a lo largo del tiempo.

El baño está equipado con una ducha y un inodoro. La cocina se describe como funcional y proporciona una base que puede ser actualizada según las preferencias personales. Cabe señalar que el anuncio indica que la propiedad requiere modernización interna, lo que significa que los compradores potenciales deben anticipar trabajos de renovación para llevar el apartamento a los estándares contemporáneos.

El apartamento está ubicado en terreno propio, lo que significa que no hay arrendamiento de suelo (erfpacht) aplicable a la propiedad. Esta es una característica favorable ya que proporciona derechos de propiedad completos sin pagos periódicos adicionales por el uso del suelo.

El edificio está sujeto a una designación de vista protegida de ciudad y pueblo (beschermd stads- en dorpsgezicht). Este estatus proporciona ciertas protecciones con respecto a la apariencia exterior del edificio, lo que ayuda a mantener el carácter arquitectónico del barrio pero también puede imponer restricciones a las modificaciones exteriores.

La activa Asociación de Propietarios (VvE) gestiona los aspectos compartidos del edificio. La cuota mensual está fijada en 60 euros, que incluye 10 euros para el consumo de agua. El uso del agua se mide a través de un medidor compartido y se liquida a través de la contribución de la VvE. La VvE tiene un fondo de reserva de aproximadamente 10,000 euros y cuenta con un plan de mantenimiento (MJOP) en vigor. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio (KvK), celebra reuniones anuales, tiene seguro del edificio y recauda contribuciones periódicas, todo lo cual indica una administración adecuada.

El sistema de calefacción consiste en una caldera combinada Intergas Kombi Kompakt HR 22 que fue instalada en 2010, lo que la hace tener aproximadamente 15 años al momento del anuncio. Esta caldera proporciona tanto calefacción como agua caliente. La etiqueta energética del apartamento está clasificada como C, y la propiedad tiene doble acristalamiento para aislamiento.

El estacionamiento en el área se gestiona a través de aparcamiento de pago, espacios de estacionamiento públicos y sistemas de permisos de estacionamiento. Los residentes deberán tramitar un permiso de estacionamiento si poseen un vehículo.

El apartamento tiene un volumen de 194 metros cúbicos. El espacio exterior específico del edificio consiste en la terraza de 8 metros cuadrados. La propiedad es accesible a través de una entrada compartida que conduce al segundo piso donde se encuentra el apartamento. Desde el pasillo, se puede acceder a todas las habitaciones dentro del apartamento.

El precio de solicitud para esta propiedad es de 300,000 euros, que se ofrece como una transacción a cargo del comprador (kosten koper). Esto significa que los costos adicionales como el impuesto de transferencia, las tarifas notariales y cualquier costo relacionado con la hipoteca aplicable deben ser pagados por el comprador además del precio de compra. El precio por metro cuadrado de espacio habitable asciende a aproximadamente 5,556 euros.

Este apartamento presenta una oportunidad para los compradores dispuestos a invertir en trabajos de modernización para crear un hogar adaptado a sus preferencias en un barrio bien ubicado con buen acceso a comodidades urbanas y opciones de transporte.