Amplio apartamento en la planta baja en Valkenboskwartier con espacios exteriores soleados

Este amplio apartamento en la planta baja está ubicado en Edisonstraat 119 en el popular barrio Valkenboskwartier de La Haya. Ofreciendo aproximadamente 127 metros cuadrados de espacio habitable con tres dormitorios, esta propiedad combina el carácter de antes de la guerra con la comodidad moderna. El apartamento cuenta con una cocina abierta moderna instalada en 2018, un baño de lujo renovado en 2022 y está equipado con ventanas de doble acristalamiento en toda la propiedad, lo que le otorga una calificación de etiqueta energética C.

La propiedad es un apartamento en la planta baja de dos niveles que abarca la planta baja e incluye una habitación adicional en el primer piso. Construida en 1909, la casa conserva su encanto original de la época previa a la guerra al tiempo que ofrece comodidades contemporáneas. Las zonas de estar se encuentran en la planta baja, con un dormitorio adicional situado en el primer piso al que se accede a través de una escalera fija.

Al entrar a la propiedad en la planta baja, se llega al pasillo que incluye un inodoro, un armario debajo de las escaleras y un armario del contador, con acceso a la sala de estar. La espaciosa sala de estar cuenta con una cocina abierta y proporciona acceso a un pasillo intermedio. Desde este pasillo, se puede acceder al baño, a un espacio intermedio versátil adecuado como cuarto de invitados u oficina en casa, y a los dormitorios I y II. El dormitorio II, ubicado en la parte trasera, proporciona acceso al jardín trasero.

La cocina abierta moderna viene equipada con varios electrodomésticos integrados y fue instalada en 2018. El baño de lujo fue renovado en 2022 e incluye una ducha, un inodoro, un lavabo y una encimera con lavamanos. La propiedad cuenta con suelo laminado en todas las estancias, lo que contribuye a su aspecto ordenado y bien cuidado.

Los tres dormitorios amplios y el espacio intermedio, que puede servir bien como sala de trabajo o cuarto de invitados, hacen que este apartamento sea adecuado para diversos requisitos de vida o para una familia numerosa. La distribución práctica y clara ofrece un espacio habitable cómodo y listo para mudarse.

En la parte trasera de la propiedad, hay dos áreas exteriores atractivas: el soleado jardín trasero en la planta baja y la terraza en la azotea del primer piso. Ambos espacios al aire libre ofrecen oportunidades para sentarse afuera y disfrutar del sol de la tarde y la noche. El jardín trasero mide aproximadamente 11 metros cuadrados y está ubicado en el lado norte de la propiedad. El espacio exterior vinculado al edificio totaliza aproximadamente 17 metros cuadrados. Se puede acceder a la terraza de la azotea desde el tercer dormitorio ubicado en el primer piso.

La propiedad cuenta con ventanas de doble acristalamiento, instaladas en su mayoría en marcos de plástico, lo que contribuye a su eficiencia energética con una etiqueta energética C. El sistema de calefacción consta de una caldera de combinación Remeha instalada en 2020, que funciona con gas y es propiedad del dueño de la vivienda. Esta caldera proporciona calefacción central y agua caliente. La propiedad también se beneficia de ventilación natural y conexiones de cable de televisión.

El apartamento está situado en su propio terreno, lo que significa que no hay un contrato de arrendamiento de suelo. El volumen total de la propiedad es de aproximadamente 480 metros cúbicos. El edificio tiene un techo compuesto cubierto con material de techado bituminoso.

La Asociación de Propietarios del edificio está activa y mantiene las áreas colectivas del mismo. La asociación está registrada bajo el nombre Edisonstraat 119/121 con el número de Cámara de Comercio 62646419. La contribución mensual es de 40 €. La propiedad representa una participación de un tercio en la asociación. Hay un plan de mantenimiento a largo plazo y una reserva de mantenimiento de 1.260,52 €. La asociación cuenta con seguro de construcción, un fondo de reserva y una contribución periódica establecida.

Valkenboskwartier es un barrio característico y muy solicitado en La Haya con una variada gama de servicios. En las cercanías, encontrará varias escuelas, conexiones de transporte público y múltiples calles comerciales, incluidas Weimarstraat y Fahrenheitstraat, donde se puede encontrar una amplia gama de tiendas y lugares de hostelería. Las instalaciones deportivas, espacios verdes e instalaciones recreativas también están a pocos minutos en bicicleta.

La ubicación ofrece una excelente accesibilidad. En bicicleta, se puede llegar al centro de La Haya en aproximadamente diez minutos. La playa, las dunas y el mar también son fácilmente accesibles. Varias líneas de autobús, tranvía y RandstadRail están a poca distancia a pie, lo que hace que tanto el centro de la ciudad, las estaciones de tren como Scheveningen sean fácilmente accesibles. Las autopistas A4, A12 y A13 también están cerca, proporcionando buenas conexiones con el resto de la región de Randstad.

El barrio es conocido por su arquitectura característica de principios del siglo XX, con calles arboladas y un fuerte sentido de comunidad. Los servicios locales incluyen panaderías, tiendas de alimentos especializados, cafés y restaurantes a poca distancia a pie. Weimarstraat ofrece una diversa selección de tiendas que van desde comestibles diarios hasta tiendas especializadas, así como varios restaurantes y cafés para comer fuera.

El estacionamiento en la zona está disponible a través de estacionamiento público de pago y permisos de estacionamiento. La propiedad se ofrece a un precio de compra de 495.000 € kosten koper (costos del comprador). El precio por metro cuadrado es de aproximadamente 3.898 €. La propiedad está actualmente disponible para ser visitada y la fecha de entrega se puede discutir.

La propiedad viene con ciertas condiciones, incluida una cláusula de materiales y edad, el nombramiento de un notario de proyecto y la aplicación de condiciones de oferta específicas. El apartamento está parcialmente amueblado. Este apartamento representa una oportunidad para adquirir una casa espaciosa y bien cuidada en uno de los barrios más deseables de La Haya.