Encantadora Casa Familiar en Amsterdam-Noord con Jardín Soleado Orientado al Sur

Ubicada en una calle tranquila y verde del amado barrio de Oud-Nieuwendam en Ámsterdam, esta encantadora y sorprendentemente completa casa adosada ofrece tres dormitorios, un jardín soleado orientado al sur y buhardillas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad. Esta es una casa con estilo donde puede mudarse inmediatamente sin necesidad de renovaciones o trabajos importantes.

Al entrar en la propiedad, notará inmediatamente el acabado bien mantenido en todas partes. La casa ha sido pintada recientemente tanto por dentro como por fuera, con tonos neutros y claros que crean una atmósfera fresca y tranquila. A través del pasillo, que incluye un baño, una escalera y un práctico armario de almacenamiento debajo de las escaleras, se accede a la acogedora sala de estar. Gracias a las grandes ventanas, este es un espacio agradable y luminoso, mientras que la estufa de leña proporciona calidez y ambiente adicionales durante los meses más fríos. El suelo laminado con acabado de aspecto de madera le da a todo el espacio una apariencia contemporánea. Desde la sala de estar, se puede acceder directamente al soleado jardín trasero.

La cocina cerrada en la parte delantera de la casa está dispuesta de manera práctica y equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un lavavajillas, un horno combinado, una campana extractora y una placa de cocción eléctrica. La encimera recién barnizada le da a la cocina un aspecto bien cuidado, y la lavadora está ordenadamente guardada en uno de los armarios de la cocina.

En el primer piso, encontrará dos dormitorios y el baño. El baño tiene un encanto auténtico y está equipado con una ducha, un lavabo y un suelo de granito. En la parte delantera de la casa, hay un dormitorio con una buhardilla que se extiende hacia el baño. El segundo dormitorio en la parte trasera cuenta con dos prácticos armarios empotrados y una buhardilla de plástico.

A través de este dormitorio trasero, se llega al piso del ático. Aquí se ha realizado un tercer dormitorio completo con un tragaluz, ideal como habitación infantil, espacio de trabajo o habitación de invitados. En un armario, también encontrará el sistema de calefacción central, que tiene aproximadamente seis meses de antigüedad.

El espacio exterior es igualmente agradable. El soleado jardín trasero orientado al sur ofrece amplio espacio para disfrutar de la vida al aire libre. La sombrilla eléctrica proporciona sombra en los días calurosos, y la ubicación junto a una zona verde bien cuidada con equipos de juego ofrece una sensación de libertad y naturaleza. Además, la propiedad tiene un cobertizo de almacenamiento de piedra cerca de la casa, ideal para bicicletas y almacenamiento adicional. Este espacio de almacenamiento exterior mide aproximadamente 4 metros cuadrados.

La propiedad está situada en una calle tranquila en la popular zona de Oud-Nieuwendam, un barrio amado por su combinación de tranquilidad, vegetación y excelente accesibilidad a la ciudad. A poca distancia, encontrará el acogedor Purmerplein con varias tiendas locales y el centro comercial Waterlandplein. La zona recreativa alrededor del Schellingwouder Breek también está a poca distancia a pie. Con buenas conexiones a la carretera de circunvalación y al transporte público, puede llegar rápidamente al centro de Ámsterdam o a destinos más allá.

La propiedad fue construida alrededor de 1927 según un diseño del Arquitecto Mulder. Cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La superficie habitable total es de 65 metros cuadrados según el informe de medición NEN 2580, con un espacio de almacenamiento exterior de 4 metros cuadrados en una parcela de 55 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad es de 233 metros cúbicos. La propiedad comprende tres niveles residenciales con un total de cuatro habitaciones, incluyendo tres dormitorios, un baño y un aseo separado.

En términos de energía, la propiedad tiene una etiqueta energética C, válida hasta el 8 de abril de 2036. El aislamiento incluye aislamiento del tejado y doble acristalamiento. La calefacción se proporciona mediante una caldera de calefacción central y una estufa de leña, con agua caliente suministrada por la caldera de calefacción central. La caldera de calefacción central es una caldera de gas Nefit HR combi de 2025 y es propiedad del propietario.

La propiedad no tiene un riesgo de cimentación aumentado según FunderMaps (KCAF/FunderConsult). Los datos catastrales muestran que la propiedad está registrada en el municipio de Ámsterdam, sección AL, número 4364, que mide 51 centiáreas, y número 4360, que mide m4 centiáreas.

Hay un acuerdo continuo de arrendamiento de terrenos. El canon de arrendamiento de terrenos se ha pagado hasta el 31 de agosto de 2054. Se aplican las condiciones generales de 2000 del municipio de Ámsterdam. Las condiciones y el canon se revisarán a partir del 1 de septiembre de 2054.

El estacionamiento en la zona es de pago, con la posibilidad de obtener un permiso de estacionamiento para residentes. Internet de fibra óptica está disponible en la acera, con conexión en la propiedad a cargo del comprador. La propiedad también cuenta con persianas exteriores, tragaluces, un conducto de humo y conexiones de cable de TV.

Es posible una entrega rápida para esta propiedad, que ha sido mantenida con cuidado y atención. Presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan una casa lista para mudarse en una ubicación agradable y apta para niños en Ámsterdam.