Amplia casa en hilera con cuatro dormitorios en Leuken, amigable para los niños

Esta casa en hilera se encuentra en Eburonenhof 27, en el distrito de Leuken de Weert. La propiedad fue construida originalmente en 1972 y desde entonces se ha actualizado con diversas medidas de aislamiento. El hogar ofrece 124 metros cuadrados de espacio habitable situado en un terreno de 140 metros cuadrados. Con cuatro dormitorios distribuidos en dos plantas principales y un nivel de ático, esta residencia proporciona amplio espacio para familias, parejas que trabajan desde casa o cualquier persona que necesite espacio adicional para aficiones o invitados.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo que da acceso a varias áreas del hogar. Desde el vestíbulo se puede llegar al aseo independiente, un práctico armario de almacenamiento debajo de las escaleras, la escalera que conduce a los pisos superiores y la sala de estar principal. El salón está diseñado como un espacio abierto y luminoso donde la luz natural entra a través de grandes ventanales. El acabado neutro tanto en los suelos como en las paredes crea una base versátil que permite a los nuevos propietarios personalizar el espacio según sus propios gustos. Hay espacio suficiente para colocar tanto una zona de descanso cómoda como una mesa de comedor, lo que convierte a este espacio en un lugar práctico para la vida cotidiana y la recepción de invitados.

Adyacente al salón se encuentra la cocina, que está equipada con los electrodomésticos esenciales para cocinar a diario. La cocina incluye una placa de gas, un horno, un lavavajillas y un refrigerador. Se ha incorporado espacio de almacenamiento en el diseño de la cocina y hay superficie de encimera adecuada para la preparación de comidas. Aunque la cocina se describe como práctica en lugar de lujosa, cumple con los requisitos básicos para un espacio de cocina funcional.

Desde la cocina se puede acceder al jardín trasero, que mide 49 metros cuadrados con unas dimensiones de 6,25 metros de profundidad y 4,62 metros de ancho. El jardín está orientado al noroeste y se mantiene con un estilo de bajo mantenimiento. Hay espacio suficiente para colocar muebles de exterior, como un juego de jardín o sillas de lounge. El jardín trasero es accesible a través de un camino trasero, lo cual resulta conveniente para meter y sacar objetos sin tener que pasar por la casa.

La primera planta contiene tres dormitorios y el baño principal. Los dormitorios varían de tamaño, lo que ofrece flexibilidad en cómo se pueden utilizar. Las configuraciones comunes pueden incluir un dormitorio principal, una habitación infantil y una oficina en casa o habitación de invitados, según las necesidades de los ocupantes. El baño de esta planta está totalmente equipado con bañera, lavabo e inodoro, proporcionando todas las instalaciones necesarias.

La segunda planta, que es el nivel del ático, alberga el cuarto dormitorio. Este espacio se accede mediante una escalera permanente en lugar de una escalera de mano desplegable, lo que lo hace fácilmente accesible para el uso diario. La habitación del ático puede servir para diversos fines, como dormitorio de invitados, sala de hobbies o oficina en casa. En este nivel hay espacio de almacenamiento adicional, lo cual siempre es una característica práctica en cualquier hogar.

La propiedad tiene una etiqueta energética C, que indica un nivel moderado de eficiencia energética. A lo largo del tiempo se han implementado diversas medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento de tejado, acristalamiento doble, vidrio de alta eficiencia (HR) y aislamiento de paredes. Estas mejoras ayudan a reducir el consumo de energía y a aumentar los niveles de confort dentro del hogar. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas Vaillant de combinación instalada en 2003. Aunque esta caldera es más antigua, sigue siendo funcional y está incluida en la compra como equipo de propiedad en lugar de alquilado.

El exterior de la propiedad cuenta con un tejado a dos aguas cubierto de tejas, que es una solución de techado típica y duradera para los hogares holandeses. Se han instalado persianas en las ventanas, lo que ofrece control de la luz y seguridad adicional. La parte frontal de la propiedad incluye un pequeño jardín frontal, mientras que la parte trasera cuenta con el jardín trasero de 49 metros cuadrados mencionado anteriormente. En la propiedad se encuentra un cobertizo de piedra independiente que proporciona espacio seguro para herramientas de jardinería, bicicletas u otros artículos que deban almacenarse fuera del área habitable principal.

El estacionamiento está disponible en la vía pública, lo cual es estándar para este tipo de zona residencial. La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, lo que contribuye a un entorno de vida pacífico.

El distrito de Leuken en Weert se caracteriza por ser un área verde y familiar. El vecindario ofrece un equilibrio entre la calma residencial y las comodidades prácticas. Las escuelas, tiendas, supermercados e instalaciones deportivas se encuentran a poca distancia de la propiedad. Existen múltiples áreas de juego para niños en las cercanías, lo que lo hace especialmente adecuado para familias con niños pequeños.

La ubicación también se beneficia de una buena conectividad. El centro de Weert se puede alcanzar en bicicleta en pocos minutos, lo que proporciona fácil acceso a una amplia gama de tiendas, restaurantes e instalaciones culturales. Las principales carreteras que salen de Weert también son fácilmente accesibles desde esta ubicación, lo cual resulta conveniente para los viajeros frecuentes o para quienes suelen desplazarse en coche a otros destinos.

Esta propiedad se encuentra actualmente en el mercado con un precio de venta de 325.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de compra asociados (kosten koper). El precio por metro cuadrado de espacio habitable es aproximadamente 2.621 euros. Los términos de aceptación se describen como negociables, lo que significa que la fecha exacta de mudanza puede discutirse con el vendedor.

En resumen, esta casa en hilera en Leuken ofrece un espacio de vida práctico con cuatro dormitorios, lo que la hace adecuada para diversas composiciones de hogar. La combinación de una etiqueta energética razonable, aislamiento actualizado, una cocina funcional y un jardín de bajo mantenimiento crea un hogar listo para entrar a vivir, pero que aún ofrece oportunidades de personalización. La ubicación en un barrio tranquilo, amigable para los niños y con fácil acceso a servicios y conexiones de transporte añade un atractivo adicional a esta propiedad para quienes buscan un hogar confortable en Weert.