Villa Independiente Exclusiva de Estilo de los Años 30 con Etiqueta Energética A en Bemmel

Situada en el Dwarsdijk 12 en el pueblo de Bemmel, específicamente dentro de la popular zona residencial conocida como De Essenpas, esta propiedad presenta una oportunidad única para quienes buscan un entorno de vida de alta calidad. La residencia es una villa independiente diseñada en el clásico estilo de los años 30, que ofrece el encanto y el carácter de ese período arquitectónico combinado con las comodidades de los estándares de construcción modernos de 2004. El precio de asking se establece en 950.000 euros, costes a cargo del comprador. La casa está situada en una parcela de 405 metros cuadrados y ofrece un espacio habitable generoso de 191 metros cuadrados.

La ubicación es especialmente atractiva para los amantes de la naturaleza y las familias. El vecindario de De Essenpas es conocido por su agradable clima residencial y su diseño familiar. En unos instantes, los residentes pueden acceder al dique y entrar en la zona natural de Bemmelse Waard, lo que lo hace ideal para los entusiastas del senderismo y el ciclismo. A pesar del entorno tranquilo, el centro del pueblo de Bemmel y las principales carreteras de salida son fácilmente accesibles, lo que asegura un buen equilibrio entre privacidad y conectividad. El estacionamiento es conveniente, con espacio disponible en la entrada privada para múltiples vehículos.

Al entrar en la propiedad, uno queda inmediatamente impresionado por la distribución práctica y lujosa del interior. La casa está lista para entrar a vivir, no requiere obras de renovación. Cuenta con acabados de alta calidad en todas partes, incluyendo sanitarios modernos y neutros, una cocina de lujo, suelos de PVC en patrón de espiga y paredes y techos enlucidos lisos. Todas las puertas internas y marcos son de madera maciza, lo que añade al sentido de calidad.

La distribución de la planta baja está diseñada para la vida moderna. Cuenta con una entrada cubierta que conduce a un pasillo con un armario y el cuadro de contadores. Aquí se encuentra un aseo de invitados con lavabo. La sala de estar es espaciosa y acogedora, centrada alrededor de una cálida chimenea de gas. Grandes puertas corredizas conectan el área de estar con el jardín, inundando el espacio de luz natural. Adyacente a la sala de estar está la cocina abierta, que está equipada con una gama de electrodomésticos de lujo integrados. Estos incluyen un frigorífico, lavavajillas, placa de inducción de 5 fuegos, campana extractora, grifo Quooker, cafetera y un horno combinado microondas. También hay una despensa separada para almacenamiento adicional. La planta baja también proporciona acceso a una lavandería y un gran garaje adjunto totalmente aislado.

La primera planta sirve como el dominio de los niños o invitados, con tres dormitorios espaciosos y un rellano grande con un armario fijo. El baño en este nivel es moderno y lujoso, equipado con una ducha walk-in, una bañera independiente, un mueble de lavabo doble y un segundo inodoro. El suelo de este baño incluye calefacción por suelo radiante. La calefacción en la primera planta se proporciona mediante radiadores de baja temperatura, mientras que las unidades de aire acondicionado aseguran una temperatura cómoda durante los meses más cálidos.

La segunda planta de la villa está dedicada enteramente a los padres o los ocupantes principales. Alberga un dormitorio principal muy espacioso con armarios empotrados a medida. Un segundo baño de lujo se encuentra en esta planta, completo con ducha walk-in, un tercer inodoro, calefacción por suelo radiante y un mueble de lavabo. Además, esta planta contiene una lavandería y cuarto de calderas donde se encuentra la configuración de calefacción central, y conexiones para lavadora y secadora. También hay una oficina separada o habitación de invitados. El rellano proporciona acceso a través de una escalera de mano a un desván espacioso, ofreciendo amplias opciones de almacenamiento.

La sostenibilidad y la eficiencia energética son aspectos clave de esta propiedad. La villa tiene una etiqueta energética A, lo que indica un alto rendimiento en el consumo de energía. Está totalmente aislada, presentando aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y acristalamiento HR++ en toda la casa. Para reducir los costos de energía aún más, la propiedad está equipada con 32 paneles solares instalados en 2020, con una producción estimada de 9340 kWh por año. El sistema de calefacción es una caldera combinada Remeha Calenta 40c CW6 HR de 2018. Una característica notable es la presencia de aire acondicionado, o bombas de calor aire-aire, en todas las plantas, permitiendo tanto la calefacción como el enfriamiento para garantizar un confort óptimo durante todo el año.

El espacio exterior es igualmente impresionante. El patio trasero está orientado al sur, asegurando que esté bañado por el sol durante todo el día. Ofrece un disfrute óptimo con múltiples terrazas donde los residentes pueden relajarse con un café o una copa de vino. El jardín está ajardinado y ofrece un alto grado de privacidad. En el jardín, es accesible un cobertizo muy grande, junto con un armario de hobby para aquellos con dedos verdes. Una puerta corrediza proporciona acceso a la entrada trasera.

Características adicionales de la propiedad incluyen una instalación de alarma, persianas solares externas y ventilación mecánica. La casa también tiene cableado para una conexión de fibra óptica. El tejado es una estructura compuesta cubierta con material bituminoso y tejas.

En resumen, esta villa independiente en De Essenpas ofrece un paquete completo de lujo, comodidad y sostenibilidad. La distribución práctica, los materiales de alta calidad utilizados y la extensa lista de comodidades modernas la convierten en un hogar listo para habitar para el comprador exigente. La combinación de una ubicación tranquila y rica en naturaleza con buena accesibilidad a las comodidades urbanas añade a la deseabilidad de esta residencia exclusiva.