Amplia Casa Adosada con Jardín Orientado al Oeste en el Popular Barrio de Hoograven
Características clave
Puntos a favor
- Una reciente extensión trasera ha creado un amplio espacio de estar en la planta baja con una conexión perfecta entre la cocina, el comedor y el jardín.
- El jardín trasero orientado al oeste se beneficia de la luz solar de la tarde y la noche, ideal para la relajación al aire libre después del trabajo.
- Excelente conectividad con el centro de Utrecht alcanzable en minutos en bicicleta, además de buen acceso al transporte público y principales carreteras.
- Paneles solares instalados en la propiedad contribuyen a reducir los costos energéticos y a una vida sostenible.
- Cocina moderna totalmente equipada con placa de inducción, microondas combinado, lavavajillas, frigorífico y congelador.
Puntos en contra
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, lo que puede resultar en costos de servicios públicos más altos en comparación con propiedades más recientemente renovadas o de nueva construcción.
- El jardín trasero de 37 metros cuadrados es de tamaño relativamente modesto para una casa familiar.
- Construida en 1956, la propiedad tiene casi 70 años lo que puede significar requerimientos de mantenimiento continuo incluso con actualizaciones.
- El dormitorio del ático tiene un techo inclinado debido a la estructura del techo, lo que típicamente reduce el espacio de suelo utilizable y la altura libre.
- El precio por metro cuadrado de 5.189 euros es relativamente alto para el barrio de Hoograven, que no se considera una de las áreas más premium de Utrecht.
Descripción
Esta práctica casa unifamiliar está situada en el bien valorado barrio de Hoograven en Utrecht. La propiedad es una casa adosada que fue construida originalmente en 1956 y ha sido actualizada a lo largo de los años para cumplir con los estándares de vida modernos. Con una superficie habitable total de 106 metros cuadrados y 12 metros cuadrados adicionales de almacenamiento externo, esta residencia ofrece una acomodación cómoda para familias o parejas que buscan un hogar bien conectado en la ciudad.
Se accede a la planta baja de la propiedad a través de un jardín delantero, que conduce a la entrada principal. Al entrar, se es recibido en un pasillo que da acceso a la escalera que lleva a las plantas superiores, un armario de almacenamiento para abrigos y zapatos, un aseo independiente y la zona de estar principal. La sala de estar ha sido cuidadosamente dispuesta con el área de asientos posicionada en la parte delantera de la casa, mientras que la sección trasera ha sido designada para la cocina y el comedor. Una reciente extensión en la parte trasera de la propiedad ha aumentado significativamente la sensación de espacio en esta planta, creando un amplio espacio abierto ideal para la vida cotidiana y el entretenimiento.
La cocina moderna está totalmente equipada con una amplia gama de electrodomésticos para facilitar la preparación conveniente de las comidas. Incluidos en la configuración de la cocina están un refrigerador, un compartimento separado de congelador, un horno microondas combinado, un lavavajillas, una placa de cocción por inducción y una campana extractora. La cocina fluye naturalmente hacia el comedor, que cuenta con una puerta corredera que se abre directamente al jardín trasero. Esta disposición crea una transición perfecta entre los espacios de vida interiores y exteriores, haciendo que la propiedad sea especialmente atractiva durante los meses más cálidos.
El jardín trasero está orientado al oeste, lo que significa que se beneficia de la luz solar de la tarde y la noche. Esta es una característica deseable para aquellos que disfrutan pasar tiempo al aire libre después del trabajo o durante los fines de semana. El jardín mide 37 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 7,06 metros de profundidad y 5,30 metros de ancho. En la parte trasera del jardín, hay un cobertizo de almacenamiento independiente que está equipado con electricidad. Este cobertizo también proporciona acceso al callejón detrás de la propiedad, ofreciendo una ruta conveniente para traer bicicletas o suministros de jardín sin tener que pasar por la casa.
Pasando a la primera planta, el rellano da acceso a dos dormitorios, un aseo independiente, la escalera que conduce al nivel del ático y el baño principal. El baño ha sido terminado con accesorios y griferías modernas, incluyendo una bañera, un recinto de ducha independiente, una unidad de doble lavabo con armario y un radiador de diseño que añade tanto funcionalidad como atractivo estético al espacio. La presencia de un aseo independiente en esta planta añade comodidad para los ocupantes, especialmente durante las rutinas matutinas ocupadas.
La segunda planta de la propiedad alberga la habitación del ático, que ha sido configurada para servir múltiples propósitos. Este espacio versátil incluye conexiones para una lavadora, lo que lo convierte en una ubicación ideal para las instalaciones de lavandería. Además, la habitación ha sido dispuesta para incluir un área de trabajo así como acomodaciones para dormir, lo que la hace adecuada para su uso como tercer dormitorio, una oficina en casa, o una combinación de ambos. La flexibilidad de este espacio permite a los futuros propietarios adaptarlo a sus necesidades específicas y estilo de vida.
La propiedad se beneficia de varias características prácticas que mejoran la comodidad y la eficiencia energética. Se han instalado persianas exteriores para ayudar a regular la temperatura y reducir el deslumbramiento durante los períodos soleados. Un sistema de ventilación mecánica asegura una circulación de aire adecuada en toda la casa. La presencia de paneles solares en el techo contribuye a reducir los costos de energía y demuestra un compromiso con la vida sostenible.
En términos de ubicación, el barrio de Hoograven es una popular área residencial que ofrece un estilo de vida equilibrado con buen acceso a las comodidades urbanas. El centro de Utrecht se puede alcanzar en pocos minutos en bicicleta, lo que hace que esta propiedad sea una excelente opción para aquellos que trabajan o estudian en la ciudad. Las opciones de transporte público están fácilmente disponibles en las cercanías, y las principales carreteras arteriales son de fácil acceso para aquellos que se desplazan en coche. El barrio en sí tiene un carácter residencial con varias instalaciones locales a corta distancia a pie.
La propiedad se ofrece a la venta por un precio de 550.000 euros, sujeto a los costos del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 5.189 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad tiene una etiqueta energética C, que refleja la calificación actual de rendimiento energético. La designación catastral es Utrecht P 3425, y la propiedad se posee en plena propiedad.
Con tres dormitorios, un baño completo, dos aseos independientes y un espacio de ático flexible, esta casa adosada proporciona una acomodación práctica y cómoda. La combinación de una planta baja recientemente ampliada, un jardín orientado al oeste, instalaciones de cocina modernas y una ubicación conveniente hace que esta propiedad sea una opción notable para los compradores que buscan un hogar en Utrecht.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('douche').
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a bathtub ('bad').
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing and is accessible from the hallway, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The property has a separate toilet on the ground floor, which serves as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rain Shower
No rain shower is mentioned in the listing description or features.
Double Shower
No double shower is mentioned in the listing description or features.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is private to the household.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private to the household.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
No bathroom heated floor is mentioned in the listing description or features.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 37 m² west-facing backyard (achtertuin).
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), making a side garden impossible.
Terrace
No terrace is mentioned, only a backyard.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Patio
No patio is specifically mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in the Hoograven neighborhood of Utrecht, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Utrecht is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
It is a standard two-story terraced house in a residential neighborhood, offering no elevated city views.
Remarkable Garden View
There is a backyard, but there is no description indicating it is remarkably scenic or landscaped.
Remarkable Sea View
Utrecht is an inland city with no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or possible in this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing or features. This is typical for Dutch homes of this era and price point.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of any room. Dutch row houses from 1956 typically don't have fireplaces.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned. This would typically be highlighted as a feature if present.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. This would be unusual for a 1956 Dutch row house of this size.
Home Office
The attic room (zolderkamer) is explicitly described as having 'een werkplek' (a workspace).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The roof is described as a standard gable roof (zadeldak) with tiles, but no interior beam details.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of any room.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned. This would be extremely unusual and would certainly be highlighted if present in a €550,000 row house.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
French Doors
A 'schuifpui' (sliding patio door) is mentioned, but no French doors are described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings are mentioned. This would be unusual for a practical 1956 Dutch row house.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light woods, minimalist decor, or hygge features are mentioned. The description focuses on practicality rather than style.
Modern
The kitchen is described as 'modern' and there's a 'recent extension'. However, it's a 1956 row house, so it's likely a traditional structure with modern updates rather than fully modern architecture.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arches, warm colors, or courtyard-style features are mentioned.
Classic
Built in 1956 as a traditional Dutch row house (tussenwoning) with standard layout, though no specific classic period features are detailed in the description.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1956, but the interior has been modernized, so it does not strongly present as a traditional or historic home.
Early 20th Century
The house was built in 1956, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1956 in the Hoograven neighborhood, which is a classic post-war residential area built for functional, mass housing.
Modernist
While there is a recent extension and a modern kitchen, the core structure is a standard post-war terraced house.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 1956.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'een vaatwasser' (a dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing mentions 'een combi-magnetronoven' (a combination microwave oven) which includes oven functionality.
Microwave
The listing mentions 'een combi-magnetronoven' (a combination microwave oven) which includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'een koelkast' (a refrigerator) in the kitchen equipment.
Freezer
The listing explicitly mentions 'een vriezer' (a freezer) in the kitchen equipment.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the listing description or features.
Pantry
No mention of a pantry in the listing. There is a storage closet (bergkast) in the hallway but not described as a pantry.
Stove
The listing mentions 'een inductiekookplaat' (an induction hob), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'een inductiekookplaat' (an induction hob).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (such as Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'een afzuigkap' (an extractor hood), which typically refers to a traditional wall or ceiling-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning) with full ownership (volle eigendom), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but not specifically as a 'design kitchen'. No high-end brand names or premium design elements are mentioned.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and there was a 'recent extension' (recente uitbouw), but it's not explicitly stated when the kitchen was installed or if it's new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
There is no mention of any parking space or facility associated with the property in the description or features list.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'bergkast' (storage closet) on the ground floor and 'Externe bergruimte' (external storage space) of 12 m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so it cannot have an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, so it cannot be a double garage.
Attic
The listing describes a '2e verdieping' (2nd floor) which is referred to as a 'zolderkamer' (attic room) with sleeping facilities and a workspace.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or layout.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
While the property has solar panels, there is no mention of an EV charging station or connection.
Workshop
There is a workspace mentioned on the attic floor, but no dedicated workshop is listed.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot included with the property to rent.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot included with the property for sale.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means full ownership and no leasehold.
Open Viewing
There is no mention of open viewing days or times in the listing text.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 1956 terraced single-family home with stairs to the upper floors and attic. An elevator is structurally impossible and not mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) with its own front door accessed via a private front garden.
Automatic Gate
The property is a standard terraced house with a front yard and back alley access; there is no mention of any gate.
Gated Community
The property is located in a standard residential neighborhood (woonwijk) with public alley access at the back, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is built in 1956 and features multiple split levels (ground floor, 1st floor, 2nd floor/attic) that are exclusively accessible via staircases.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is a connection for the washing machine on the second floor (zolderkamer).
Laundry Room
The washing machine connection is located in the attic room which also serves as a workspace and sleeping area, not in a dedicated separate laundry room.
Smart Home
The listing describes a 1956 home with standard modern amenities and does not mention any smart home features or systems.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in the Netherlands and there is no mention of one in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly listed under the 'Voorzieningen' (Amenities) section as 'zonnepanelen'.
Triple Glazing
Not mentioned in the listing. A 1956 home with an energy label C is highly unlikely to have triple glazing, as this would typically result in a higher energy rating.
Heat Pump
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Other Energy Efficiency Measures
Mechanical ventilation is explicitly listed in the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Ubicación
Historial
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