Atractiva casa familiar con posibilidades de ampliación en un vecindario amigable para niños en Zwijndrecht

Esta atractiva casa entre medianeras se encuentra en Duparcstraat 17 en Zwijndrecht, dentro de la popular zona de Componistenbuurt‑Zuid del distrito de Heer Oudelands Ambacht. Construida en 1982, la propiedad ofrece aproximadamente 123 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela compacta de 120 metros cuadrados y cuenta con una etiqueta energética A.

La casa ha sido bien mantenida y actualizada con cariño a lo largo de los años. Una de las características más destacadas es la ampliación del salón realizada en 2005, que ha mejorado significativamente el espacio de vida en la planta baja. Al entrar, el luminoso y aireado recibidor da acceso a las habitaciones de la planta baja y a la escalera que conduce a los niveles superiores. El recibidor incluye un armario de contadores, una cubierta del radiador y un aseo separado para invitados con un pequeño lavabo.

El salón en la planta baja es un espacio especialmente agradable, que se beneficia de la luz natural que fluye a través de la ampliación, que cuenta con una lucarna y se abre al jardín trasero mediante puertas dobles. La ampliación proporciona una conexión fluida entre el área de estar interior y el espacio exterior. Junto al salón, en la parte trasera, se encuentra un práctico trastero, a veces llamado klompenhok, que ofrece acceso conveniente al jardín. En la parte frontal de la casa, la cocina abierta moderna está equipada con encimera de granito y una gama de electrodomésticos empotrados, incluyendo una placa de inducción. La cocina da vista al área interior sin coches en la parte frontal de la propiedad, creando un entorno seguro y agradable.

En la primera planta, el rellano da acceso a los dormitorios y al baño. Actualmente, la casa tiene dos amplios dormitorios en esta planta. El dormitorio principal está situado en la parte trasera de la propiedad y anteriormente estaba dividido en dos habitaciones, lo que significa que puede volver a convertirse fácilmente en dos dormitorios separados si es necesario. Esta habitación también cuenta con un práctico armario empotrado. En la parte frontal, un segundo dormitorio está equipado con un armario empotrado. El baño de esta planta ha sido ampliado y completamente equipado con bañera, cabina de ducha, inodoro, una moderna unidad de vanity con lavabo y un radiador toallero térmico.

La segunda planta ofrece un gran espacio abierto que actualmente se utiliza como sala de hobbies. Esta habitación es excepcionalmente luminosa gracias a una gran ventana de tejado y dos ventanas de techo sustanciales, llenando el área de luz natural. Una sala de utilities separada alberga la caldera de calefacción central, que es una caldera de gas combinada Nefit, e incluye un lavabo. La distribución abierta proporciona amplia flexibilidad para crear uno o dos dormitorios adicionales en esta planta, sujeto a los permisos necesarios. El área de almacenamiento del desván, accesible desde ambos lados, actualmente sirve como un acogedor rincón de juegos para los niños.

El jardín trasero está bien cuidado y cuenta con un almacén de ladrillo independiente con electricidad, accesible a través de una entrada trasera. El jardín frontal limita con una plaza peatonal, proporcionando un entorno seguro y libre de coches para que los niños jueguen o visiten el área de juegos cercana y los vecinos. El estacionamiento está disponible en la parte trasera de la propiedad en un área de estacionamiento designada.

En cuanto al rendimiento energético, la propiedad tiene una etiqueta energética A. Esto se sustenta en varias modernizaciones, incluyendo paneles solares, marcos de ventanas de plástico con doble acristalamiento en toda la vivienda y el sistema de calefacción central. Estas características contribuyen a reducir los costos de energía en curso y a un entorno de vida más cómodo.

La propiedad viene con una combinación de refrigerador y congelador empotrados que tiene aproximadamente seis meses de antigüedad. La casa se ofrece con la transferencia de propiedad en consulta mutua.

En cuanto al layout y tamaño, todas las medidas se han tomado de acuerdo con las directrices de medición NEN2580. Estas directrices buscan proporcionar una metodología de medición consistente, aunque no excluyen completamente las variaciones en los resultados debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones en el proceso de medición. Si las dimensiones específicas son importantes para usted, es recomendable verificarlas de forma independiente.

En términos de ubicación, la propiedad se encuentra en un barrio animado y deseable en Zwijndrecht. El área es particularmente adecuada para familias, con excelente cercanía a escuelas primarias y secundarias, parques, instalaciones deportivas y una variedad de tiendas. La estación de tren NS y la autopista A16 están ambas a fácil alcance, lo que hace que la ubicación sea conveniente para los trabajadores que viajan o para quienes deseen viajar más lejos. La combinación de un entorno amigable para niños y servicios prácticos cotidianos a poca distancia caminando o en bicicleta hace de esta una ubicación altamente funcional para la vida diaria.

En resumen, esta propiedad de Duparcstraat ofrece una casa familiar bien presentada con un área de estar luminosa y espaciosa, tres dormitorios potenciales, un baño completamente equipado y una segunda planta versátil. Las recientes mejoras en energía, la instalación solar y la cocina modernizada aumentan su atractivo. El entorno tranquilo pero bien conectado en un barrio orientado a la familia redondea una propiedad que merece una seria consideración.