Lujosa Casa Adosada Frente al Agua con Vistas Panorámicas a los Prados
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación frente al agua con vistas despejadas sobre la reserva natural de Guisveld y los prados, proporcionando un entorno de vida pacífico y pintoresco.
- Clasificación de etiqueta energética A con aislamiento integral y nueve paneles solares propios instalados en 2024, resultando en menores costos de energía y menor impacto ambiental.
- Camino de entrada privado con estación de carga para vehículos eléctricos y un garaje integrado de 22 metros cuadrados, ofreciendo soluciones convenientes de estacionamiento y almacenamiento.
- Mejoras significativas recientes que incluyen un baño completamente renovado en 2018, nuevos marcos de ventanas de plástico en toda la casa en 2018, y una cocina moderna con electrodomésticos de alta gama que incluyen un grifo Quooker.
- Barrio familiar de Rooswijk con excelentes comodidades que incluyen escuelas, parques infantiles, instalaciones deportivas y supermercados, todos en proximidad cercana, combinado con fuertes conexiones de transporte a Ámsterdam y otras ciudades principales.
Puntos en contra
- La caldera de calefacción central es de 2007, lo que se acerca a los 18 años y puede requerir reemplazo en un futuro cercano, representando un posible gasto significativo.
- El jardín trasero está orientado al noroeste, lo que significa que recibe luz solar directa limitada durante las horas de la tarde y la noche, reduciendo su usabilidad para actividades al aire libre durante el tiempo de ocio principal.
- A 6.393 euros por metro cuadrado, el punto de precio es relativamente alto para una propiedad adosada construida en 1995 en Zaandijk, particularmente cuando se compara con los promedios regionales.
- La propiedad fue construida en 1995, lo que significa que ciertos elementos estructurales y sistemas pueden estar acercándose al final de su vida útil típica a pesar de las mejoras recientes en ventanas y aislamiento.
Descripción
Esta residencia adosada está situada en el muy codiciado barrio de Rooswijk en Zaandijk, ofreciendo una combinación distintiva de lujo, amplitud y una excepcional ubicación frente al agua. La propiedad ocupa una parcela de 273 metros cuadrados de terreno en plena propiedad, garantizando una propiedad completa sin obligaciones de arrendamiento ni consideraciones de alquiler del suelo.
Al acercarse a la propiedad, los residentes son recibidos por un camino de entrada privado equipado con una estación de carga para vehículos eléctricos, un garaje integrado de 22 metros cuadrados y un jardín delantero de bajo mantenimiento que completa la apariencia exterior acogedora. El garaje cuenta con un suelo de calidad profesional e incluye una conexión para lavadora, proporcionando un espacio utilitario práctico más allá del simple almacenamiento de vehículos.
La planta baja impresiona inmediatamente al entrar, exhibiendo hermosos azulejos de mármol en el suelo que establecen un tono elegante. La sala de estar crea una atmósfera cálida y acogedora a través de la inclusión de una acogedora chimenea y calefacción por suelo radiante. Grandes puertas correderas de cristal establecen una conexión perfecta entre el interior y el jardín trasero, mejorando la sensación de espacio y facilitando una experiencia agradable de vida interior-exterior. La cocina ha sido ejecutada con un alto estándar, incorporando electrodomésticos integrados premium y un grifo de agua caliente instantánea Quooker que ofrece tanto funcionalidad como estilo contemporáneo.
La primera planta alberga tres dormitorios junto con un baño completamente renovado de 2018. Este baño se presenta como un espacio elegante y lujoso diseñado para el confort y la relajación diaria. Desde este nivel, se accede a la terraza privada en la azotea a través de dos juegos de puertas francesas que se abren desde los dormitorios, proporcionando un espacio exterior elevado adecuado para diversas actividades de ocio.
La segunda planta se destaca como un punto particular de interés de la propiedad. La construcción del techo a dos aguas ha permitido la creación de una ventana grande en la elevación lateral que inunda el espacio de luz natural y enmarca una espectacular vista despejada de la reserva natural de Guisveld más allá. Este área versátil podría servir eficazmente como oficina en casa, espacio de trabajo creativo, zona de relajación o dormitorio adicional según las necesidades de los ocupantes. También se ha incorporado una práctica sala de almacenamiento en esta planta.
El jardín trasero de bajo mantenimiento se extiende casi diez metros de ancho y ha sido paisajísticamente diseñado con cuidado. Una terraza de madera se extiende hasta el borde del agua, complementada por una estructura de pérgola, con suficiente espacio para múltiples disposiciones de asientos. Esta área exterior permite a los residentes apreciar las vistas a través del canal y los prados adyacentes, creando un entorno ideal para reuniones nocturnas relajadas o entretenimiento social.
Construida en 1995, la propiedad proporciona 140 metros cuadrados de espacio habitable con un volumen total de construcción de 503 metros cúbicos. Se han realizado mejoras significativas en los últimos años, con toda la propiedad recibiendo nuevos marcos de ventanas de plástico en 2018 junto con la renovación completa del baño. Se instalaron nueve paneles solares en 2024, incluidos en la compra como activos propios en lugar de equipos arrendados. La casa se beneficia de medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y acristalamiento HR++, logrando colectivamente una clasificación de etiqueta energética A. El sistema de calefacción comprende una caldera mixta Intergas de gas instalada en 2007, complementada por la chimenea de leña y calefacción por suelo radiante parcial. El agua caliente sanitaria se proporciona a través de la caldera mixta y una caldera eléctrica.
El distrito de Rooswijk se ha establecido como una de las áreas residenciales más populares dentro de Zaandijk. El barrio se caracteriza por su ambiente pacífico, abundante vegetación, calles anchas y diseño orientado a la familia. La comunidad acoge a residentes de todas las edades en un entorno agradable que ofrece numerosas instalaciones de juego, rutas de ciclismo seguras y proximidad a áreas naturales. Los alrededores inmediatos incluyen diversos parques infantiles, escuelas primarias y clubes deportivos, haciendo que esta ubicación sea particularmente atractiva para familias que buscan un entorno residencial tranquilo con comodidades esenciales al alcance fácil.
Las instalaciones de compras locales son fácilmente accesibles, con un gran supermercado, farmacia y varias tiendas especializadas ubicadas cerca. El famoso sitio patrimonial de Zaanse Schans también está en proximidad cercana, ofreciendo oportunidades para caminar, andar en bicicleta y disfrutar de vistas a través del río Zaan en una de las secciones más pintorescas de la región de Zaan.
Las conexiones de transporte son notablemente convenientes. Las autopistas A8 y A9 son fácilmente accesibles, permitiendo viajes eficientes a Ámsterdam, Alkmaar y Haarlem. Para los usuarios de transporte público, la estación Zaandijk Zaanse Schans se encuentra a una distancia cómoda en bicicleta, proporcionando servicios directos de tren a la Estación Central de Ámsterdam y más allá.
La propiedad se ofrece a 895.000 euros, representando aproximadamente 6.393 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está disponible por acuerdo mutuo. La referencia catastral es ZAANDIJK A 6944, con la parcela de 273 metros cuadrados en plena propiedad. Esta residencia presenta una oportunidad para adquirir una casa bien mantenida en una posición premium frente al agua donde el confort moderno, la eficiencia energética y los entornos naturales convergen en una de las ubicaciones residenciales más deseables de Zaandijk.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a shower and a walk-in shower in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly lists a bathtub ('ligbad') among the bathroom amenities.
Ensuite Bathroom
The listing specifies one bathroom and one separate toilet, with no mention of an ensuite bathroom attached to any of the bedrooms.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is 1 separate toilet ('apart toilet') in addition to the main bathroom.
Bidet
Bidets are uncommon in Dutch homes and there is no mention of one in the detailed list of bathroom features.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a multi-unit building with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home with its own private toilets, so there are no shared toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a double sink ('dubbele wastafel') in the bathroom amenities.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace but does not mention a standard balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden) of 106 m².
Front Garden
The listing mentions an 'onderhoudsvriendelijke voortuin' (low-maintenance front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing.
Terrace
The rear garden features a 'vlonder aan het water en een pergola' (decking at the water and a pergola) which functions as a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'privé dakterras' (private rooftop terrace) accessible from the first floor.
Barbecue Area
While the garden has space for seating, no specific barbecue area is mentioned.
Patio
There is a deck and pergola, but a paved patio is not explicitly detailed.
Veranda
A pergola is mentioned, but a fixed roof veranda is not.
Guest House
No guest house is mentioned on the property.
Waterfront
The property is described as being 'aan het vaarwater' (on the waterway) with a deck at the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this residential neighborhood listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Zaandijk is located in the flat Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The views described are of a waterway and nature reserve, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The views are of the 'Guisveld' nature reserve and meadows, not a cultivated garden.
Remarkable Sea View
Zaandijk is an inland town in North Holland.
Remarkable Harbour View
It is on a 'vaarwater' (waterway) but it is not described as a harbour.
Remarkable Landmark View
While near the Zaanse Schans landmark, the specific views described are of the water and Guisveld meadows.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
The features explicitly list a 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
The description explicitly mentions a 'sfeervolle open haard' (cozy fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The ground floor is described as having 'mooie marmeren vloertegels' (beautiful marble floor tiles), and no other flooring is specified.
Tiled Floors
The listing explicitly states the ground floor has 'mooie marmeren vloertegels' (beautiful marble floor tiles).
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; marble tiles are specified for the ground floor.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the description.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the living room.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description or floor plan details.
Home Office
The second floor is described as 'Een uitstekende ruimte om in te werken' (an excellent space to work in), serving as a home office.
Skylight
The second floor has a 'groot venster' (large window) on the side created by the shed roof, but no skylight in the ceiling is mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the listing.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) from the bedrooms to the rooftop terrace.
Ornamental Plasterwork
The description emphasizes a 'strakke' (sleek) design, which typically means no ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian elements like light wood or minimalist Hygge decor are described; the description emphasizes luxury, sleek design (strakke), and marble.
Modern
The text explicitly mentions a 'modern uitgevoerde keuken', 'strakke woonkamer', and recent 2018/2024 upgrades, indicating a modern aesthetic.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arched doorways, or warm rustic colors are described.
Classic
Although the house is from 1995 and called 'karakteristiek', the interior has been heavily updated to a modern 'strakke' style, leaving little room for classic elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
Although called 'karakteristiek' (characteristic), the house was built in 1995 and features a modern interior.
Early 20th Century
The property was built in 1995.
Post War Functional
The property was built in 1995, well after the post-war reconstruction period.
Modernist
The interior is described as 'strakke woonkamer' ( sleek living room) and 'strakke en luxueuze ruimte' (sleek and luxurious space), indicating a modern style.
Newly Build
The building year is 1995, making it nearly 30 years old.
Cocina
Kitchen Island
The description does not mention a kitchen island.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a Quooker tap.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the description or features.
Shared Kitchen
The property is a single-family home, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as a beautifully and modernly executed kitchen with high-quality built-in appliances and a Quooker tap, indicating a high-end design.
New Kitchen
The exact age of the kitchen is not specified, though the house was built in 1995 and other parts were renovated in 2018.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The property has its own driveway (eigen oprit) and parking on own grounds is listed in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage room (berging) realized on the second floor.
Garage
The listing explicitly mentions an attached garage (inpandige garage) of 22 m².
Double Garage
The garage is 22 m², which is the standard size for a single garage, not a double garage.
Attic
The second floor is referred to as a 'zolderkamer' (attic room) with a 'lessenaarsdak' (pentroof).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Covered Parking
The property has an attached garage, which provides covered parking.
Underground Parking
The property is a single-family home with a private driveway and garage; there is no underground parking.
Ev Charging
The listing explicitly states there is an EV charging station (laadpaal) on the private driveway.
Shed
The garden has a terrace and pergola, and there is an indoor storage room, but no separate outdoor shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot as the property includes private parking.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale as the property includes private parking.
Normas
Owners Association
The property is described as a 'geschakelde woning' (semi-detached house) on 'eigen grond' (freehold) with no mention of a VvE (Homeowners Association), which is typical for this type of dwelling in the Netherlands unless explicitly stated.
Leasehold
The listing explicitly states 'EIGEN GROND' (own ground) and the cadastral data shows 'Volle eigendom' (full ownership).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 3-story single-family semi-detached house from 1995 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned anywhere in the listing.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The listing describes a semi-detached house with its own driveway (eigen oprit) and front door (voordeur), indicating a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the listing only mentions a private driveway without any gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned. The PVC frames and HR++ glass mentioned are for insulation, not security.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood (Rooswijk) described as family-friendly with no mention of gated community features.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house with the bathroom on the first floor and no mention of ramps, adapted bathrooms, or accessibility modifications. The ground floor has living areas but full accessibility is not possible without adaptations.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) in the garage.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washing machine connection is located in the garage.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned anywhere in the listing.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (Glasvezelkabel) connection, which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of smart home systems, home automation, or smart appliances in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states that 9 solar panels were installed in 2024 and are included in the purchase.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR++ glas' in the insulation details.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass and double glazing, but does not mention triple glazing, which would typically be highlighted if present.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) is explicitly listed under the property's insulation features.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) is explicitly listed under the property's insulation features.
Roof Insulation
Roof insulation (dakisolatie) is explicitly listed under the property's insulation features.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler (Intergas, 2007) and a wood stove. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A, mechanical ventilation, plastic window frames installed in 2018 for better insulation, and partial floor heating.
Ubicación
Historial
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