Vivienda Familiar Lista para Entrar con Paneles Solares en Entorno de Patio Tranquilo
Características clave
Puntos a favor
- Calificación de Etiqueta Energética A con seis paneles solares instalados en 2023, resultando en menores costes energéticos y un hogar más sostenible.
- Cocina moderna y aseo ambos renovados en 2022, reduciendo la necesidad de actualizaciones inmediatas.
- Ubicación tranquila en un patio que es apto para niños mientras que todavía está convenientemente cerca de la estación de tren (5 minutos en bicicleta) y la autopista A7 (10 minutos en coche).
- Dormitorios espaciosos mejorados por dos ventanas de buhardilla, con la flexibilidad de restaurar fácilmente la distribución original de cuatro dormitorios.
- Aislamiento completo que incluye tejado, paredes, suelo y acristalamiento doble contribuye al confort durante todo el año y a la eficiencia energética.
Puntos en contra
- El jardín trasero está orientado hacia el noreste, lo que significa una exposición limitada al sol de la tarde y la noche en el espacio exterior.
- No se incluye un espacio de aparcamiento dedicado con la propiedad
- los residentes deben depender del aparcamiento en la calle pública.
- La primera planta actualmente tiene solo tres dormitorios ya que dos habitaciones se han combinado, requiriendo modificación si se necesitan cuatro dormitorios separados.
- El tamaño del terreno de 112 metros cuadrados es relativamente modesto para una vivienda familiar.
- La propiedad fue construida en 1994, lo que puede significar normas de construcción más antiguas en comparación con construcciones más recientes a pesar de las mejoras de aislamiento.
Descripción
Esta vivienda familiar está situada en un patio apto para niños dentro del barrio Kersenboogerd de Hoorn. La propiedad ha sido bien mantenida y se ofrece en condiciones listas para entrar. Los propietarios actuales han realizado varias mejoras notables en los últimos años, incluyendo la instalación de una cocina moderna y un aseo en 2022, así como la adición de seis paneles solares en 2023. La propiedad cuenta con una calificación de Etiqueta Energética A, lo que refleja su buen nivel de aislamiento y eficiencia energética.
La ubicación en un entorno de patio proporciona un ambiente de vida pacífico que es particularmente adecuado para familias con niños. Los alrededores inmediatos se caracterizan por un bajo tráfico y un sentido de comunidad típico de este tipo de disposiciones de patio. A pesar del entorno tranquilo, la propiedad se beneficia de una excelente conectividad. La estación de tren NS se puede alcanzar en aproximadamente cinco minutos en bicicleta, proporcionando conexiones directas a Ámsterdam y otros destinos. La autopista A7, que conecta Ámsterdam con Den Oever, es accesible en unos diez minutos en coche. Las comodidades diarias como tiendas y servicios están disponibles a corta distancia a pie. El área de Kersenboogerd es conocida por su variedad de parques, espacios verdes, escuelas y parques infantiles, convirtiéndola en un barrio residencial bien establecido.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso al cuadro de medidores y a la zona de estar. La sala de estar está situada en la parte frontal de la propiedad y cuenta con grandes ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural al espacio. Adyacente a la sala de estar, un pasillo intermedio conduce al aseo y a la escalera hacia la primera planta. La cocina se encuentra en la parte trasera de la planta baja y está dispuesta en configuración en forma de L. Esta cocina se instaló en 2022 e incluye una barra de desayuno, lo que la convierte en un espacio práctico para las comidas diarias. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados. Desde la zona de la cocina, unas puertas francesas dobles se abren directamente al jardín trasero, creando una transición perfecta entre los espacios de vida interior y exterior.
Se puede acceder a la primera planta a través de una escalera fija desde la planta baja. El rellano da acceso a los dormitorios, el baño y una segunda escalera fija que conduce a la segunda planta. El baño está situado en la parte frontal de la propiedad y está equipado con una ducha, un inodoro y un lavabo instalado en un mueble con espejo. También ubicado en la parte frontal de la primera planta hay un dormitorio. En la parte trasera de esta planta, dos dormitorios se han combinado para crear un dormitorio grande, conectado por una puerta interior. Una ventana de buhardilla en la parte trasera mejora la sensación de espacio y luz natural en este dormitorio combinado. La configuración actual ofrece tres dormitorios en esta planta, aunque la distribución original de cuatro dormitorios se puede restaurar fácilmente cerrando la puerta de conexión.
La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y presenta un rellano con conexiones para una lavadora y una secadora. La caldera de calefacción central, una caldera mixta Intergas de 2018, también se encuentra en esta planta. La segunda planta contiene un dormitorio adicional que se beneficia de una ventana de buhardilla en la parte frontal de la propiedad, resultando en una habitación de proporciones generosas adecuada para su uso como dormitorio, oficina en casa o espacio para aficiones.
El espacio exterior consta de un jardín trasero y un jardín delantero. El jardín trasero mide aproximadamente 51 metros cuadrados, con dimensiones de 10 metros de profundidad y 5,10 metros de ancho. El jardín trasero está orientado hacia el noreste, lo que significa que recibe el sol de la mañana y el mediodía mientras ofrece sombra durante las horas de la tarde. Un cobertizo de madera independiente se encuentra en el jardín trasero, y el espacio es accesible a través de un camino trasero (achterom). El jardín delantero se beneficia del sol de la tarde, que puede extenderse a la sala de estar, proporcionando una agradable luz natural al final del día.
La propiedad fue construida originalmente en 1994 y cuenta con un tejado inclinado cubierto con tejas. El área habitable total mide 96 metros cuadrados, con 2 metros cuadrados adicionales de espacio exterior adjunto y 5 metros cuadrados de almacenamiento externo. El terreno abarca 112 metros cuadrados, y el volumen total del edificio es de 340 metros cúbicos. La propiedad está clasificada como casa adosada (tussenwoning) y se posee en plena propiedad (volle eigendom).
En términos de eficiencia energética, la propiedad se beneficia de un aislamiento completo que incluye aislamiento del tejado, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Los seis paneles solares instalados en 2023 contribuyen a la reducción de los costes energéticos. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por la caldera mixta Intergas, que es propiedad de la vivienda y fue instalada en 2018.
Hay aparcamiento disponible en las calles públicas en los alrededores, ya que la propiedad no incluye un espacio de aparcamiento dedicado. La propiedad cuenta con ventilación natural, una conexión de cable de televisión y tragaluces que contribuyen a la luminosidad general del interior.
El precio de pedido para esta propiedad se fija en 375.000 euros, con el comprador responsable de los costes de adquisición asociados (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 3.906 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de transferencia se determinará por acuerdo mutuo entre el comprador y el vendedor.
Esta propiedad se presenta como una vivienda familiar práctica y bien mantenida en un área residencial establecida. La combinación de mejoras recientes, características de eficiencia energética y una ubicación conveniente la hace adecuada para familias que buscan un hogar listo para entrar en el barrio Kersenboogerd de Hoorn.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower.
Bathtub
A bathtub is not mentioned anywhere in the description or features list, and a shower is specifically listed instead.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the street side and accessible from the landing, not directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies a separate modern toilet room on the ground floor, distinct from the main bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom facilities.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private to the residence.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafel in meubel' (sink in cabinet) in the singular form, indicating only one sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly mentioned: 'Achtertuin met berging' measuring 51 m² (10m deep, 5.10m wide) located on the northeast side with access via back passage.
Front Garden
Explicitly mentioned: 'De avondzon komt fijn door in de voortuin' and listed as 'Achtertuin en voortuin' in features.
Side Garden
It's a terraced house (tussenwoning) with no mention of a side garden, which would be unusual for this property type.
Rooftop Terrace
Standard 3-story family home with zadeldak (gabled roof) - no rooftop terrace mentioned or expected.
Barbecue Area
No specific barbecue area mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
Only a freestanding wooden shed (vrijstaande houten berging) is mentioned, not a guest house.
Waterfront
No waterfront location mentioned; property is in a residential neighborhood (Kersenboogerd) in Hoorn.
Kitchen Garden
No kitchen garden (moestuin) mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
Standard suburban residential property with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
Standard suburban residential property with no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned; not typical for this type of Dutch suburban home.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned; property has 112 m² lot which is too small.
Remarkable Mountain View
Hoorn is in North Holland, a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
Property is in a quiet courtyard (rustig hofje) setting, not elevated or positioned for city views.
Remarkable Garden View
Courtyard setting may provide pleasant green views, but the 51m² garden is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Hoorn is near IJsselmeer but Kersenboogerd neighborhood is inland with no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
Hoorn has a historic harbour but Kersenboogerd is a residential area not near the harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing and is uncommon in Dutch homes of this type.
Central Heating
CV-ketel (Intergas combi boiler from 2018) is explicitly mentioned for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned, which would typically be highlighted if present.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned and would typically be highlighted if present.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the property description.
Home Office
No home office space is mentioned in the listing.
Skylight
Dakraam (skylight) is listed under provisions/features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Bay Window
Large windows are mentioned but no specific bay window is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
French Doors
Dubbel openslaande deuren (double French doors) to the backyard are explicitly mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in this 1994 family home.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Modern kitchen and toilet installed in 2022, but the house is from 1994 and is a standard family home.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick or metal accents are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements are mentioned in the listing.
Classic
Standard Dutch family home from 1994 with traditional layout, but no specific classic ornamental elements mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1994, this is a modern suburban home, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1994, this is not a 'jaren-30 woning' or early 20th century style home.
Post War Functional
Built in 1994, well after the post-war reconstruction period (1945-1965). This is a 90s suburban development.
Modernist
Standard 1994 suburban family home without distinctive modernist architectural features.
Newly Build
Built in 1994, approximately 30 years old - not newly built.
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape with a breakfast bar, which is distinct from a freestanding kitchen island.
Open Plan Kitchen
The living room is street-facing and the kitchen is garden-facing, separated by a 'tussenhal' (intermediate hall), indicating separate rooms.
Pantry
There is no mention of a pantry in the property description or layout.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'moderne keuken' (modern kitchen), but lacks specific high-end luxury details or brand names.
New Kitchen
The kitchen was placed in 2022, making it only a few years old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'Openbaar parkeren' (public parking) is available.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 5 m²' and a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Garage
No garage is mentioned; the storage is a wooden shed, not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The third floor is described as a full living floor with a bedroom and dormer window, not a traditional attic storage space.
Cellar
No cellar or basement (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' is mentioned; no covered parking is indicated.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
The shed is described as a standard storage shed, not a workshop.
Shed
Listing explicitly states 'Schuur/berging Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No parking spot rental is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
No owners association (VvE) is mentioned in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Other Rules
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 3-story terraced family home built in 1994 with no mention of an elevator in the listing.
Private Entrance
The property has its own 'Hal/entree' (hallway/entrance) and is not described as sharing an entrance with other households.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the backyard is accessible via an 'achterom' (back path) with no gate described.
Gated Community
The property is in a 'hofje' (courtyard) but is described as child-friendly with an accessible 'achterom', not as a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors accessible only by stairs ('trapopgang' and 'vaste trap' mentioned), with no accessibility features described.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasmachine-/ drogeraansluiting' (washing machine/dryer connections) on the second floor.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the 'overloop' (landing/hallway), not in a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing. Such features would typically be highlighted if present.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a provision.
Cable Tv
The listing explicitly mentions 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
No water softener is mentioned. This is an uncommon feature that would typically be highlighted if present.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 6 solar panels installed in 2023.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing anywhere in the listing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas, 2018) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property achieves an Energy Label A through a combination of full structural insulation (roof, wall, and floor), double glazing, and solar panels. The listing does not mention any additional systems such as mechanical ventilation with heat recovery, as it specifically notes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Ubicación
Historial
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