Amplia Casa Esquinera con Cuatro Dormitorios en Zona Residencial Tranquila

Ubicada en el deseable barrio de Noordgeest de Bergen op Zoom, esta bien conservada casa esquinera en Duitslandstraat 24 ofrece una vida familiar cómoda en un entorno pacífico. La propiedad fue construida en 1986 y tiene una superficie habitable total de aproximadamente 103 metros cuadrados con un volumen de alrededor de 371 metros cúbicos. La casa se asienta en un terreno de 99 metros cuadrados y proporciona un espacio sorprendentemente generoso para una casa familiar en esta categoría.

La propiedad está situada en una calle sin coches, lo que crea un ambiente tranquilo y apto para niños. Los residentes pueden aparcar sus vehículos en una plaza pública directamente detrás de la casa, asegurando que el aparcamiento sea siempre conveniente y cercano. La zona de Noordgeest está muy valorada y ofrece fácil acceso a un supermercado, varias escuelas y opciones de transporte público. La ubicación también proporciona excelentes conexiones con las principales carreteras que llevan hacia Róterdam, Breda y Amberes.

Bergen op Zoom en sí es una ciudad atractiva conocida por su hermoso centro histórico y su carácter burgués. La ciudad cuenta con agradables terrazas, restaurantes, tiendas únicas, calles pintorescas y un palacio medieval. Hay buenas instalaciones incluyendo escuelas, clubes deportivos, un teatro y servicios sanitarios. Para los amantes de la naturaleza, la zona circundante ofrece maravillosas oportunidades para caminar y andar en bicicleta en reservas naturales cercanas como De Brabantse Wal con su bosque, landa y elementos acuáticos, De Melanen, y el impresionante Fort Roovere.

Al entrar en la propiedad, se accede al pasillo que presenta un suelo de laminado. El pasillo da acceso al cuadro de contadores, el aseo y la sala de estar. El aseo tiene un suelo alicatado y está equipado con un pequeño lavabo. Desde el pasillo, se accede a través de una puerta a la zona principal de estar.

La sala de estar tiene una superficie de aproximadamente 22 metros cuadrados y está agradablemente distribuida. El espacio tiene acabados limpios en paredes y techos y un suelo de laminado con calefacción por suelo radiante. Hay un armario de almacenamiento práctico situado debajo de las escaleras. La zona de estar está posicionada en la parte delantera de la casa, mientras que la zona de comedor está situada en la parte trasera con una agradable vista al jardín trasero y una conexión directa con la cocina abierta. Una puerta proporciona acceso al jardín y terraza, creando un buen flujo entre los espacios interiores y exteriores. En la sala de estar también hay una puerta que conduce al pequeño pasillo con la escalera al primer piso.

La cocina abierta está directamente conectada a la sala de estar y está distribuida prácticamente en formato de esquina. La cocina amueblada cuenta con una encimera sintética con fregadero e incluye varios electrodomésticos como una placa de gas, campana extractora, horno combinado y microondas, lavavajillas, y un frigorífico-congelador. El suelo de laminado continúa desde la sala de estar, y también hay calefacción por suelo radiante en esta zona.

El primer piso contiene tres dormitorios y un baño. Toda la planta tiene un suelo de laminado, y los dormitorios están terminados con cuidado con paredes y techos bien mantenidos. El dormitorio 1 está ubicado en el lado izquierdo delantero y mide aproximadamente 10 metros cuadrados. Esta habitación está equipada con persianas enrollables. El dormitorio 2 está situado en el lado izquierdo trasero y tiene una superficie de unos 14 metros cuadrados. El marco de la ventana de esta habitación tiene acristalamiento HR++ y fue renovado en 2019. El dormitorio 3 está ubicado en el lado derecho trasero de la casa y mide aproximadamente 7 metros cuadrados. Esta habitación también cuenta con una persiana enrollable.

El baño en esta planta está completamente alicatado y equipado con una bañera con ducha, un inodoro, un mueble de baño con lavabo y armario espejo, y un radiador decorativo. El marco de la ventana con acristalamiento HR++ fue renovado en 2023, contribuyendo al confort y la ventilación. Desde el rellano, una escalera fija conduce al segundo piso.

El segundo piso consta de un rellano y un cuarto dormitorio. En el rellano encontrará una práctica superficie de trabajo, conexiones para la lavadora y secadora, y la instalación de la caldera de calefacción central. Detrás de un tabique bajo el tejado inclinado, hay un espacio de almacenamiento útil. El rellano tiene un suelo de laminado, y un tragaluz Velux proporciona agradable luz natural.

El cuarto dormitorio en esta planta tiene una superficie de aproximadamente 11 metros cuadrados y está separado por un muro fijo con una sección parcialmente acristalada con divisiones de panel. Esto crea un efecto espacioso y luminoso. Bajo la pared inclinada hay armarios empotrados prácticos. La habitación cuenta con tragaluces en ambos lados con acristalamiento HR++, asegurando luz adicional y buen confort. También se ha instalado un suelo de laminado aquí.

El jardín está orientado al noreste y está cuidado. Inmediatamente adyacente a la casa hay una terraza pavimentada con piedras decorativas, proporcionando un agradable lugar para sentarse al aire libre. En la parte trasera del jardín hay una terraza de madera, que ofrece asientos adicionales y un ambiente acogedor. El jardín está dispuesto además con césped artificial y un camino de grava. Está equipado con electricidad, iluminación de jardín y un grifo exterior. Hay un acceso trasero con puerta. El jardín está completamente cercado con valla para privacidad. En la parte trasera del jardín se encuentra un cobertizo de piedra de aproximadamente 6 metros cuadrados, ideal para almacenar bicicletas, herramientas y equipos de jardín.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética B válida hasta marzo de 2034. La casa cuenta con aislamiento del tejado, doble acristalamiento, acristalamiento HR++, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. El sistema de calefacción central consiste en una caldera mixta Remeha Tzerra CW5 de 2019, que es propiedad del propietario actual. Otras características incluyen una conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica y natural, persianas enrollables en algunas ventanas, y una conexión de cable de televisión.

Esta casa esquinera se presenta como una sólida casa familiar con cuatro dormitorios, una distribución práctica y una ubicación agradable en un barrio popular. La combinación de una calle sin coches, proximidad a servicios y buena accesibilidad hace que esta propiedad sea muy adecuada para familias que buscan una vida cómoda en Bergen op Zoom.