Amplia casa esquina con jardín y garaje en el exclusivo Van Stolkpark

Duinweg 23 se encuentra en la zona de Van Stolkpark en La Haya, una ubicación que ha mantenido su estatus como uno de los barrios residenciales más exclusivos de la ciudad durante décadas. Esta casa esquina, construida en 1935, ofrece aproximadamente 312 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en cuatro plantas completas de vivienda, complementados por un área de almacenamiento en el ático de aproximadamente 34 metros cuadrados.

La propiedad ocupa una posición de esquina en la intersección de Duinweg y Stolkplein, lo que proporciona el beneficio de mayor privacidad y luz natural durante todo el día gracias a las múltiples exposiciones de ventanas. El volumen bruto del edificio mide aproximadamente 1.210 metros cúbicos y la parcela abarca 383 metros cuadrados. El número total de habitaciones es de 13, de las cuales 9 están designadas como dormitorios. Hay 2 baños completos y 2 aseos separados.

Van Stolkpark se caracteriza por su arquitectura señorial, sus amplias avenidas y su vegetación madura. El vecindario tiene un atractivo internacional y atrae tanto a familias holandesas como internacionales. La zona es conocida por su atmósfera tranquila, al tiempo que se encuentra convenientemente cerca de diversas comodidades. Los residentes pueden llegar al Scheveningse Bosjes, Westbroekpark, las dunas y la playa en unos pocos minutos a pie. El centro de La Haya y la calle comercial Frederik Hendriklaan también están cerca. La proximidad a colegios internacionales, como la Deutsche Internationale Schule y el Lycée Français, aumenta el atractivo para familias con orientación internacional.

La planta baja de la propiedad cuenta con un vestíbulo de entrada con un aseo y una escalera central. El salón y comedor principal en este nivel mide aproximadamente 54 metros cuadrados y se extiende a lo largo de casi toda la profundidad de la casa. Este espacio se distingue por sus grandes ventanales, una amplitud generosa y techos de aproximadamente 3 metros, que contribuyen a una sensación de espacio. La cocina está situada en la parte trasera de la planta baja y da acceso a un balcón.

La primera planta ofrece otra área de estar sustancial de aproximadamente 53 metros cuadrados. Este nivel presenta múltiples opciones de configuración y podría servir como segundo salón, oficina en casa, biblioteca o espacio de entretenimiento. Una habitación adicional en esta planta es apta para uso como dormitorio, estudio o vestidor. Tanto la parte delantera como la trasera de este piso tienen balcones que realzan el carácter luminoso y abierto del espacio.

La segunda planta está configurada como nivel dedicado a los dormitorios. Contiene varios dormitorios, armarios empotrados y un cuarto de lavado independiente. El dormitorio principal en esta planta mide aproximadamente 24 metros cuadrados. Los dormitorios restantes en este nivel también están bien proporcionados y pueden adaptarse a diversos usos, incluyendo espacios de trabajo o aficiones adicionales.

La planta semisótano, o souterrain, proporciona acceso directo al jardín trasero. Este nivel contiene un dormitorio de aproximadamente 28 metros cuadrados y un baño de aproximadamente 21 metros cuadrados. También se encuentran aquí áreas de almacenamiento adicionales. Este nivel podría funcionar como suite de invitados, alojamiento para au pair, espacio de práctica en casa o zona de bienestar.

Las áreas exteriores de la propiedad incluyen varios balcones, un jardín soleado y una terraza. En la parte trasera de la parcela se encuentra un garaje independiente de piedra con capacidad para un coche y un edificio independiente de almacenamiento de piedra. Estas estructuras proporcionan espacio para estacionamiento, almacenamiento o actividades de hobby. La propiedad también se beneficia de estacionamiento en su propia parcela.

El edificio tiene una etiqueta energética de G. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas propiedad de la vivienda. Se han instalado persianas solares exteriores. La propiedad se encuentra dentro de una vista protegida de la ciudad o pueblo, lo que impone ciertas restricciones a las modificaciones del exterior.

La designación de zonificación permite tanto uso residencial como de oficina, lo que añade flexibilidad para los compradores que consideran una arrangement combinado de vivienda y trabajo. El anuncio indica que la propiedad tiene un significativo potencial para la modernización y mejoras de sostenibilidad. Son aplicables a la venta una cláusula de edad y una cláusula de materiales.

Con 15 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio y 29 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo, la propiedad ofrece amplio espacio para diversas necesidades prácticas. El jardín rodea la propiedad, proporcionando espacio exterior en múltiples lados.

Las propiedades de este tamaño y en esta ubicación dentro de Van Stolkpark se describen como rara vez disponibles en el mercado. El vecindario tiene la reputación de que las casas se mantienen dentro de las familias durante generaciones, reflejando el atractivo duradero de la zona. La combinación de la posición de esquina, la amplitud del alojamiento en cuatro plantas, la presencia de un garaje y un edificio de almacenamiento independiente, y la cercanía tanto a áreas naturales como a comodidades urbanas posiciona esta propiedad con múltiples usos y configuraciones potenciales.