Características clave
Descripción
Este penthouse exclusivo se encuentra en una tranquila depresión natural de dunas en el área de Ockenburgh, en La Haya. Construido en 2020, el apartamento ofrece 158 metros cuadrados de espacio habitable en el cuarto piso de un edificio residencial contemporáneo. La arquitectura se ha diseñado para armonizar con el entorno natural mediante el uso extensivo de vidrio, madera y materiales naturales claros en todo el interior.
Al entrar a la residencia, los residentes llegan a un pasillo en forma de L con un hermoso suelo vertido de color claro con calefacción por suelo radiante. La altura del techo es agradable en todo el apartamento, lo que contribuye a una sensación de amplitud. Se ha instalado un sistema de batería doméstica para optimizar la eficiencia energética, y este sistema está disponible para ser transferido al nuevo propietario.
Las puertas pivotantes dobles desde el pasillo dan acceso a la sala de estar principal, que combina un amplio salón con una cocina abierta totalizando aproximadamente 73 metros cuadrados. La cocina sirve como punto focal del hogar, contando con una isla de cocción con encimera de cerámica, placa de inducción, extractor de plasma, un horno extra ancho de 90 centímetros, lavavajillas y fregadero con Quooker Cube. La pared de cabinets con puertas de madera de granero incluye una máquina de café, horno combinado, calientaplatos, refrigerador extra ancho y dos armarios climatizados para vino para el exigente propietario.
El salón en forma de L se beneficia de su orientación sur y este con grandes superficies de vidrio en dos lados, ofreciendo vistas panorámicas del verde circundante. Este aspecto se considera una de las características destacadas del penthouse. Las extensas ventanas inundan el interior con luz natural, creando un ambiente brillante y abierto. Las cortinas se pueden operar de forma remota para mayor comodidad y se han instalado parasoles para gestionar el exceso de luz solar. El diseño permite múltiples zonas para sentarse, comer y entretenerse.
Tanto el salón como la cocina se abren a una amplia terraza soleada de aproximadamente 41 metros cuadrados. Orientada al suroeste, la terraza disfruta de una posición solar ideal durante todo el día. El diseño del edificio garantiza una exposición óptima a la luz mientras ofrece protección frente al viento y el calor. Las dimensiones de la terraza permiten una zona de descanso, cocina exterior y hamacas. El diseño de esquina envolvente proporciona un lugar adicional para disfrutar del sol de la mañana.
La habitación principal mide aproximadamente 25 metros cuadrados y ofrece prácticos almacenamiento empotrado junto con grandes ventanas. Su orientación norte ayuda a mantener la habitación agradablemente fresca durante los meses más cálidos. La segunda habitación tiene aproximadamente 18 metros cuadrados e incluye una pared de armarios, proporcionando amplio espacio de almacenamiento.
El baño ha sido terminado con altos estándares, contando con una ducha a ras de suelo, bañera exenta, una amplia unidad de lavabo y un espejo con iluminación y calefacción integradas. Un cuarto de baño separado incluye un inodoro ducha Geberit y un pequeño lavabo para mayor comodidad.
El lavadero se encuentra adyacente a la habitación principal y alberga las conexiones de lavadora y secadora, así como la instalación de calefacción.
En el nivel del sótano, los residentes tienen acceso a un cuarto privado de almacenamiento de bicicletas con conexiones eléctricas. Además, hay dos plazas de aparcamiento equipadas con estaciones de carga para vehículos eléctricos, reflejando el compromiso de la propiedad con la vida sostenible moderna.
La ubicación de este penthouse es verdaderamente única, situándose en el borde sur de La Haya, limitando directamente con la histórica finca de Ockenburgh. Esta finca se transforma en la vasta reserva natural de Madestein, ofreciendo amplias oportunidades para caminar, hacer footing y pasear perros. El mar, la playa de Kijkduin y la zona de dunas de Solleveld están todos a corta distancia. Estas áreas forman parte del Parque Nacional Hollandse Duinen, que comprende un extenso paisaje de dunas, bosques y landas abiertas.
Para las necesidades diarias de compras, los residentes pueden visitar el recientemente renovado centro comercial Kijkduin en Waldeck, o las opciones comerciales a lo largo de De Savornin Lohmanlaan. Los servicios de la ciudad también son fácilmente accesibles, con conexiones de transporte público que llevan a los residentes al corazón de La Haya en menos de 30 minutos. La ubicación ofrece conexiones rápidas a la autopista A4, la región de Westland y Róterdam.
Las especificaciones técnicas incluyen un sistema de ablandamiento de agua, triple acristalamiento en todo, paneles solares para las áreas comunitarias, una bomba de calor, sistema de recuperación de calor y caldera. La propiedad cuenta con una etiqueta energética A+++, lo que garantiza un excelente confort de vida y bajos costos energéticos.
La comunidad de propietarios está activa y bien administrada, con una contribución mensual de 358 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento y lleva seguro del edificio.
El derecho de superficie ha sido redimido perpetuamente, lo que significa que no se requieren pagos continuos de derecho de superficie por parte del propietario. Esto representa una ventaja financiera significativa para los futuros residentes.
El precio de venta es de 1.250.000 euros (kosten koper), lo que corresponde a aproximadamente 7.911 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para visitar y los términos de aceptación se discutirán con el agente vendedor.