Lujoso apartamento en esquina con terraza orientada al suroeste en Ockenburgh

Situado en el proyecto a pequeña escala y lujoso Finest of Ockenburgh, este apartamento en esquina ofrece una experiencia de vida cómoda en un entorno pacífico y verde. La propiedad se encuentra en la tercera planta y cuenta con una distribución bien pensada que maximiza tanto el espacio como la luz natural. Con una superficie habitable de aproximadamente 109 metros cuadrados, el apartamento proporciona amplio espacio para diversos arreglos de vida.

La entrada al edificio está ubicada centralmente y es segura, con acceso tanto a una escalera como a un ascensor que lleva a los residentes a la tercera planta. Al entrar al apartamento, es recibido por un amplio pasillo equipado con un sistema de videoportero para mayor seguridad y comodidad.

La zona de estar y comedor es luminosa y acogedora, gracias a la posición en esquina del apartamento que permite abundante luz natural desde múltiples direcciones. Una puerta corredera proporciona acceso directo al balcón y terraza en forma de L, que está orientada al suroeste y se beneficia de la luz solar durante toda la tarde y la noche. Este espacio exterior de 35 metros cuadrados es adecuado para cenar al aire libre, relajarse o hacer jardinería en macetas y jardineras. Se han instalado pantallas eléctricas para proporcionar sombra cuando sea necesario.

La cocina abierta está diseñada con una isla de cocina como elemento central, creando un ambiente social donde cocinar y conversar pueden combinarse fácilmente. La cocina está equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad Küpperbusch, incluyendo una placa de cocción con sistema de extracción integrado, un lavavajillas, un horno microondas combinado, un refrigerador y un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea. El diseño de la cocina se integra perfectamente con la zona de estar, creando una apariencia cohesiva y moderna.

El apartamento contiene tres dormitorios bien proporcionados, ofreciendo flexibilidad para su uso como aposentos para dormir, una oficina en casa o una sala de pasatiempos. Los tamaños se describen como buenos, lo que significa que pueden acomodar muebles de dormitorio estándar cómodamente.

El baño principal está completamente equipado con una bañera, una ducha a ras de suelo, un inodoro y un mueble con doble lavabo. Esta configuración permite un uso cómodo por múltiples residentes simultáneamente. Además, hay un aseo separado con un pequeño lavabo, añadiendo comodidad para los invitados y el uso diario.

Una sala técnica alberga las conexiones para una lavadora, el sistema de ventilación con recuperación de calor (WTW), y la ubicación de la bomba de calor que proporciona calefacción y agua caliente para el apartamento. Esta configuración centralizada mantiene las instalaciones técnicas organizadas y accesibles para el mantenimiento.

Todo el apartamento cuenta con un suelo vertido con calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, proporcionando una distribución de temperatura cómoda y uniforme. La propiedad está completamente aislada y ha alcanzado la etiqueta energética A+++, lo que indica una eficiencia energética excepcional. El apartamento no utiliza gas, dependiendo completamente de sistemas eléctricos para la calefacción, el agua caliente y la cocción, lo que se alinea con los estándares modernos de sostenibilidad.

En el garaje de aparcamiento subterráneo, los residentes tienen acceso a una plaza de aparcamiento privada, eliminando la a menudo estresante búsqueda de aparcamiento en la calle. Junto a la plaza de aparcamiento hay un trastero de 21 metros cuadrados, adecuado para almacenar bicicletas, equipamiento deportivo, artículos de temporada u otras pertenencias que no necesitan guardarse dentro del apartamento.

La Asociación de Propietarios (VvE) está activa y bien organizada, como lo demuestra la presencia de un plan de mantenimiento plurianual (meerjarenbegroting), la inscripción en la Cámara de Comercio (KvK), asambleas generales anuales, un fondo de reserva y un seguro del edificio. La cuota mensual de la VvE es de 236,46 euros para el apartamento y 15,98 euros para la plaza de aparcamiento, totalizando 252,44 euros al mes. Esta contribución cubre el mantenimiento y la gestión de las zonas comunes y la estructura del edificio.

El edificio fue construido en 2020, lo que significa que el apartamento y sus instalaciones son relativamente nuevos y deberían requerir un mantenimiento mínimo en los próximos años. El tejado es plano y está cubierto con material de cubierta bituminoso. El edificio es accesible para personas con discapacidad y residentes mayores, con el ascensor proporcionando acceso sin barreras a todas las plantas.

El canon de suelo (erfpacht) de la propiedad ha sido pagado perpetuamente, lo que significa que no hay pagos periódicos de canon de suelo a considerar, lo que proporciona claridad financiera y añade valor a la propiedad.

El barrio de Ockenburgh en La Haya es conocido por su carácter tranquilo y verde. La zona ofrece un entorno de vida similar a un parque mientras que todavía está convenientemente ubicado cerca de varias comodidades. Kijkduin, con su playa e instalaciones costeras, está a corta distancia, proporcionando oportunidades para la recreación y la relajación junto al mar. Otras necesidades diarias como tiendas, escuelas y conexiones de transporte público están disponibles en las inmediaciones.

Internet por fibra óptica está disponible en el apartamento, atendiendo a las necesidades de los residentes que requieren internet de alta velocidad para el trabajo, el entretenimiento u otros propósitos.

El precio de pedido para este apartamento es de 839.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 7.697 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con la condición de costes para el comprador (kosten koper), lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia, las tarifas notariales y otros costes de transacción además del precio de compra. La fecha exacta de entrega se determinará en consulta entre el comprador y el vendedor.