Amplia Vivienda Familiar Lista para Mudarse con Jardín Orientado al Sur y Cuatro Dormitorios
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad es más ancha que las viviendas típicas de la zona con 5,71 metros, lo que crea una sensación más espaciosa en toda la planta baja y contribuye a las generosas proporciones generales de los 148 metros cuadrados de espacio habitable.
- La calificación de etiqueta energética A indica excelentes estándares de aislamiento, y la caldera mixta recién instalada en 2024 añade a la eficiencia energética y reduce la probabilidad de costos de reemplazo inmediato para el sistema de calefacción.
- El jardín orientado al sur con iluminación automatizada, combinado con la vista verde despejada en la parte delantera, proporciona agradables espacios al aire libre y una conexión con la naturaleza que mejora la experiencia de vida.
- La ubicación en Westwijk ofrece amplias comodidades a corta distancia a pie, incluyendo un centro comercial, escuelas, cuidado infantil, instalaciones deportivas y áreas recreativas, mientras que la línea de tranvía 25 proporciona acceso directo a la estación de Amsterdam Zuid y al distrito empresarial Zuidas.
- La propiedad se presenta en condiciones listas para mudarse con actualizaciones recientes que incluyen la instalación de la ventana abuhardillada en 2023, el baño renovado y acabados de alta calidad en toda la vivienda, reduciendo la necesidad de trabajos de renovación inmediatos.
Puntos en contra
- La propiedad es una casa adosada (tussenwoning), lo que significa que comparte paredes con las propiedades vecinas y no ofrece la privacidad completa y libertad asociadas con las viviendas independientes o semi-independientes.
- El aparcamiento se limita al estacionamiento en la vía pública, lo que puede resultar en dificultad para encontrar un espacio cerca de la propiedad durante las horas punta y no proporciona un lugar de estacionamiento dedicado.
- El jardín mide 59 metros cuadrados en una parcela de 160 metros cuadrados, lo cual es relativamente modesto para una vivienda familiar de cuatro dormitorios y puede parecer limitado para las familias que buscan amplios espacios al aire libre.
- La propiedad fue construida en 1993, y a pesar de las renovaciones y el mantenimiento, la construcción antigua puede tener limitaciones inherentes en comparación con las viviendas de nueva construcción en términos de flexibilidad de distribución y estándares de construcción modernos.
- El precio de pedido de 800.000 euros resulta en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 5.405 euros, lo que representa una inversión significativa que debe ser cuidadosamente evaluada frente a propiedades comparables en la zona.
Descripción
Esta residencia familiar se encuentra en el distrito Westwijk de Amstelveen y ofrece aproximadamente 148 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas. La propiedad fue construida originalmente en 1993 y ha sido mantenida con altos estándares, lo que ha dado como resultado un hogar que se presenta en condiciones listas para mudarse. La casa tiene una calificación de etiqueta energética A, lo que refleja las medidas integrales de aislamiento que se han implementado, incluyendo aislamiento del techo, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo.
La planta baja cuenta con un salón ampliado que sirve como espacio de vida central del hogar. Con una anchura de 5,71 metros, la propiedad es notablemente más ancha que las viviendas típicas de la zona, lo que contribuye a una generosa sensación de espacio en todo el interior. La zona de estar se beneficia de una gran puerta corredera que proporciona acceso al jardín y permite la entrada de luz natural al interior. Se ha instalado un suelo de madera de roble en toda la planta baja, creando una estética cálida y cohesiva. Las paredes y los techos están terminados con altos estándares con líneas limpias y atención al detalle.
Situada en la parte delantera de la planta baja se encuentra la cocina, que disfruta de una conexión abierta con las zonas de estar y comedor. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados Miele, incluyendo un lavavajillas, una combinación de frigorífico-congelador y un horno microondas combinado. La distribución de la cocina proporciona amplio espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento. Desde la cocina, hay una vista clara sobre la vegetación en la parte delantera de la propiedad, lo que añade a la atmosfera agradable del espacio.
La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. El dormitorio principal es particularmente notable por sus generosas dimensiones, lo que ha permitido a los actuales propietarios crear una solución de almacenamiento práctico que funciona de manera similar a un vestidor. Los otros dos dormitorios de esta planta también son de buen tamaño y pueden servir como habitaciones infantiles, un estudio o alojamiento para invitados según sea necesario.
El baño de la primera planta ha sido renovado recientemente y cuenta con una ducha sin puertas, un moderno mueble de lavabo y un segundo inodoro. Los acabados y accesorios del baño son de alta calidad y coherentes con el estándar general de la propiedad.
La segunda planta ha sido desarrollada para maximizar el espacio disponible. Se instaló una amplia ventana abuhardillada en 2023, lo que ha transformado este nivel en un sorprendentemente amplio cuarto dormitorio. La habitación recibe una excelente luz natural a través de las grandes ventanas. El aire acondicionado se ha integrado en el techo de esta habitación, y se han instalado persianas exteriores para controlar la luz y la temperatura durante todo el año.
Además del cuarto dormitorio, la segunda planta incluye una zona de lavado que actualmente alberga la lavadora y la secadora, junto con un amplio almacenamiento integrado. Las dimensiones de este espacio permitirían configuraciones alternativas dependiendo de las necesidades de los futuros ocupantes. Una escalera plegable proporciona acceso al desván, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El jardín en la parte trasera de la propiedad está orientado al sur y mide aproximadamente 59 metros cuadrados, con dimensiones de 9,84 metros de profundidad y 6,00 metros de ancho. El jardín cuenta con una cerca de límite verde que proporciona privacidad, y hay espacio para múltiples áreas de terraza que permiten asientos en posiciones soleadas y sombreadas durante todo el día. Se ha instalado iluminación de jardín automatizada. En la parte trasera del jardín se encuentra un cobertizo de almacenamiento de piedra independiente, y hay un pasillo lateral que proporciona acceso a la parte trasera de la propiedad.
La parte delantera de la propiedad se beneficia de una vista despejada sobre zonas verdes, lo que contribuye a una sensación de espacio y apertura. El jardín delantero ha sido bien mantenido y crea una entrada atractiva al hogar.
El barrio de Westwijk se caracteriza por su diseño verde y calles anchas. A corta distancia a pie, los residentes tienen acceso al centro comercial Westwijk, que incluye supermercados, tiendas especializadas, una panadería, una farmacia y varios otros establecimientos minoristas para las necesidades diarias. La zona también ofrece múltiples instalaciones de juego para niños, incluyendo un parque de aventuras, una piscina pública de chapoteo y un parque de skate al aire libre recién construido.
Las instalaciones educativas, incluyendo escuelas primarias y centros de cuidado infantil, se encuentran cerca, al igual que clubes deportivos y instalaciones de atención médica. Para la recreación y la naturaleza, el bosque Amsterdamse Bos, la reserva natural Middelpolder y varias rutas para caminar y andar en bicicleta son fácilmente accesibles.
La propiedad se beneficia de excelentes conexiones de transporte. La línea de tranvía 25 proporciona una conexión directa a la estación de Amsterdam Zuid. El aeropuerto de Schiphol, el distrito empresarial Zuidas y las autopistas A9, A2 y A4 son fácilmente accesibles.
El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas, específicamente un modelo Intergas Xtreme 36 CW5 que fue instalado en 2024 y es propiedad de los actuales propietarios. La propiedad cuenta con ventilación mecánica, conexión de cable de fibra óptica y doble acristalamiento en toda la vivienda.
El aparcamiento está disponible en las vías públicas en las inmediaciones de la propiedad. La designación catastral es Amstelveen O 5024, y la propiedad se mantiene en plena propiedad libre.
El precio de asking para esta propiedad es de 800.000 euros, que es pagadero por el comprador además de cualquier impuesto de transferencia aplicable y honorarios notariales. El precio indicado por metro cuadrado es de aproximadamente 5.405 euros. La propiedad está actualmente disponible, y la fecha de transferencia será negociada entre las partes.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom features are explicitly listed as 'Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel' with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description states that the hallway on the first floor leads to three bedrooms and the bathroom, indicating it is not directly attached to the master bedroom.
Bidet
Not mentioned in the description or feature list.
Shared Shower
There is only one bathroom on the first floor serving three bedrooms, making the shower shared.
Shared Toilet
There is one bathroom with a toilet and one separate toilet on the first floor serving three bedrooms, making the toilets shared.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een modern wastafelmeubel' (a modern vanity unit, singular), suggesting a single sink rather than his and hers sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 59 m² south-facing backyard (achtertuin) with a shed and back entrance.
Front Garden
The listing mentions a well-maintained front garden (voortuin) providing a fine entrance to the home.
Side Garden
There is no mention of a side garden (zijtuin) in the description.
Terrace
The listing states 'Er is ruimte voor meerdere terrassen' (There is room for multiple terraces) in the backyard.
Rooftop Terrace
The property is a standard 3-story family home with a pitched roof (zadeldak), so a rooftop terrace is not present.
Barbecue Area
While there are terraces, no specific barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The listing mentions 'groene erfafscheidingen' (green fencing/boundaries) providing a lot of privacy.
Patio
With a large sliding door (schuifpui) leading to the backyard, a paved patio area is highly likely, though specifically called 'terrassen' in the text.
Veranda
There is no mention of a veranda or covered outdoor structure.
Guest House
There is no separate guest house mentioned, only a detached storage shed (vrijstaande berging).
Waterfront
The features list includes 'aan water' (on the water), but the description only mentions 'vrij uitzicht over het groen' (unobstructed view over greenery).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the property description.
Equestrian Facilities
This is a residential home in a neighborhood, with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities on this property.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
There is no tennis court on this 160 m² plot.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as looking out over greenery (groen), not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights a free view over the greenery at the front (vrij uitzicht over het groen) and a private green backyard.
Remarkable Sea View
Amstelveen is inland and has no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour visible from this property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly stated: 'De geïntegreerde airconditioning, fraai weggewerkt in het plafond' on second floor
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel Intergas Xtreme 36 - CW5 from 2024
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing
Hardwood Floors
Explicitly stated: 'De eikenhouten vloer loopt door over de gehele begane grond' (oak wood floor throughout ground floor)
Laminate Flooring
Oak hardwood floor explicitly mentioned, no mention of laminate
Carpeted Floors
Oak floor on ground floor mentioned, no carpet referenced
Underfloor Heating
Not mentioned; only CV-ketel heating system specified
Home Office
Extra space on second floor is described as laundry/storage area, not home office
Skylight
Brede dakkapel (wide dormer window) mentioned, which is different from a skylight
Exposed Beams
No mention of exposed beams; 'strak afgewerkte wanden en plafonds' suggests clean finished ceilings
Bay Window
No bay window mentioned in the listing
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned
French Doors
Grote schuifpui (large sliding doors) mentioned, not French doors
Ornamental Plasterwork
'Strak afgewerkte wanden en plafonds' indicates clean, smooth finishes without ornamental plasterwork
Estilo interior
Scandinavian
Clean lines and oak floors mentioned, but no definitive Scandinavian style elements like minimalism or specific Nordic design features
Modern
High-end Miele appliances, luxury bathroom, clean finishes, automated lighting, recently updated dakkapel and CV ketel indicate modern renovation
Industrial
No mention of industrial elements such as exposed brick, metal accents, concrete, or raw materials
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, arched doorways, or Spanish/Italian style features
Classic
Built in 1993 but heavily modernized with contemporary finishes, not retaining classic period features
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1993 and features modern finishes like a recently updated bathroom and integrated air conditioning.
Early 20th Century
The property was built in 1993, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1993, it does not fit the post-war functional building style of the 1950s-70s.
Modernist
The home features contemporary elements such as an open layout, large sliding doors, integrated AC, and high-end modern Miele appliances.
Newly Build
Although built in 1993, it is described as 'instapklaar' (ready to move in) with recent major updates like a 2023 dormer and a new boiler in 2024, giving it a very fresh feel, but it is not strictly newly built.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the Miele built-in appliances list
Oven
Listed as 'combimagnetron oven' which is a combi-microwave oven with oven functionality
Microwave
Explicitly mentioned as part of 'combimagnetron oven'
Refrigerator
Listed as 'koel-vriescombinatie' which includes a refrigerator
Freezer
Listed as 'koel-vriescombinatie' which includes a freezer
Kitchen Island
Not mentioned and unlikely in a row house (tussenwoning) of this type
Open Plan Kitchen
Explicitly stated: 'De keuken staat in open verbinding met de eet- en woonkamer'
Pantry
Not mentioned anywhere in the listing
Build In Coffee Maker
Not included in the specific list of Miele appliances provided
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing
Shared Kitchen
This is a single-family home (gezinswoning), not an apartment with shared facilities
Design Kitchen
Described as having high-quality Miele appliances and good finish, but not explicitly called a design kitchen
New Kitchen
Only Miele appliances mentioned as renewed (with questionable 2026 date), kitchen itself not described as new; house built in 1993
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
Listing mentions an extra room on the second floor with washing machine/dryer setup, extensive closet space, and practical storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a freestanding shed is referenced.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
Listing mentions a 'vliering' (attic/loft) accessible via a pull-down ladder ('vlizotrap') providing extra storage space.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is listed, which typically refers to uncovered on-street parking.
Underground Parking
This is a single-family home in a residential area with only public parking mentioned. No underground parking indicated.
Workshop
The outbuilding is described as a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone storage shed), not as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity in the back garden.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which translates to full ownership or freehold, meaning it is not leasehold.
Open Viewing
No open viewing dates or times are mentioned in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 3-story family home (eengezinswoning) built in 1993 with no mention of an elevator, which is extremely uncommon for this type of property.
Private Entrance
This is a terraced house (tussenwoning) with its own front garden described as 'een fraaie entree van de woning' (a beautiful entrance to the property), indicating a private entrance.
Automatic Gate
Not mentioned in the listing. The property has public parking and a back passage (achterom) but no mention of any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is in Westwijk, described as a regular residential neighborhood (woonwijk) with public parking (openbaar parkeren). No mention of any gates or secured access.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors accessible only by stairs (open trap on ground floor, vlizotrap/pull-down stairs to attic). No ground floor bedroom or bathroom mentioned, and no stair lift or accessibility modifications noted.
Servicios y técnico
Washing Machine
Listing mentions 'wasmachine- en drogeropstelling' (washing machine and dryer setup) in the utility room, and property is listed as partially furnished.
Washing Machine Connections
Explicit mention of a space arranged with washing machine and dryer setup on the second floor.
Laundry Room
Second floor has an extra room currently arranged with laundry setup, closet space, and storage. It's a dedicated utility space though multi-purpose.
Dryer
Listing mentions 'wasmachine- en drogeropstelling' (washing machine and dryer setup), suggesting a dryer is present.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a feature, which enables high-speed internet.
Fibre Internet
Features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No mention of any smart home features, home automation, or smart devices in the listing.
Ventilation System
Features list explicitly includes 'mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation).
Water Softener
No mention of a water softener in the listing. Such a feature would typically be highlighted if present.
Eficiencia energética
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a 2024 gas-fired combi-boiler (Intergas Xtreme 36), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the house is fully insulated and has mechanical ventilation, exterior sun blinds, and shutters.
Ubicación
Historial
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