Amplia casa adosada de cuatro dormitorios con vistas al campo en Ridderkerk

Ubicada en Ds. Allendorpstraat 45 en el distrito de Ridderkerk de Rijsoord, esta espaciosa casa adosada ofrece aproximadamente 156 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela de 347 metros cuadrados de propiedad absoluta. La propiedad combina un entorno residencial tranquilo y verde con vistas a tierras de cultivo adyacentes, creando un agradable equilibrio entre comodidad y entorno natural. Con cuatro dormitorios, garaje integrado, etiqueta energética A y doce paneles solares, esta vivienda de 1999 está bien cuidada y lista para nuevos ocupantes.

La propiedad está situada en un tranquilo vecindario rodeado de vegetación. La zona boscosa de Waalbos se encuentra cerca, lo que significa que la naturaleza siempre está al alcance. Tanto desde el salón como desde el jardín trasero se disfrutan de vistas abiertas a los prados, añadiendo una sensación de espacio y tranquilidad a la vida diaria. La vivienda está ubicada en una calle tranquila dentro de una zona residencial, lo que contribuye a la atmósfera apacible general.

La entrada se encuentra en la parte frontal de la propiedad y se accede por un amplio camino de entrada. El pasillo proporciona acceso al baño, el cuadro de fusibles y la escalera hacia los pisos superiores. Desde el pasillo también hay acceso directo al garaje integrado. Este garaje ofrece un espacio práctico de almacenamiento para bicicletas, suministros y otros objetos. El garaje es una estructura adjunta de ladrillo con espacio para un vehículo. Está equipado con agua corriente y cuenta con aislamiento tanto en el techo como en las paredes.

El salón tiene unas dimensiones generosas y presenta una distribución original que permite múltiples opciones de uso. Una ventana salediza en la parte frontal y otra semicircular cerca de la cocina aportan abundante luz natural y dan un carácter distintivo a la planta baja. Hay amplio espacio para una gran zona de estar, una mesa de comedor considerable y posiblemente un espacio de trabajo dedicado o un rincón de lectura. El salón goza de vistas hacia el jardín y el campo abierto más allá.

La cocina está situada en la parte posterior de la propiedad, detrás del garaje, y se conecta naturalmente con la sección de comedor del salón. La cocina está bien cuidada y viene equipada con una placa de inducción, una campana extractora, una combinación de frigorífico-congelador, un lavavajillas y un horno. Aunque la cocina no es nueva, está completa y ha sido cuidadosamente mantenida.

La primera planta alberga tres dormitorios. El dormitorio más grande está situado en la parte posterior de la vivienda y cuenta con un armario empotrado. Los otros dos dormitorios son de tamaño práctico, uno de ellos con un útil armario integrado. El baño en esta planta es espacioso y está en buenas condiciones. Incluye una bañera, una ducha independiente, un lavabo doble y un segundo inodoro.

Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija. Este nivel cuenta con un rellano con conexiones para lavadora y alberga la caldera de calefacción central, que data de 2015 y es un modelo Vaillant Eco TEC plus. Se ha creado un cuarto dormitorio en esta planta que recibe luz natural a través de un tragaluz. Bajo las secciones del tejado inclinado hay espacio de almacenamiento adicional disponible.

Las áreas exteriores de la propiedad son amplias y están bien distribuidas. En la parte frontal hay un amplio camino de entrada que ofrece estacionamiento en terreno privado así como acceso al garaje. El jardín trasero es de diseño ancho y proporciona varios lugares para sentarse al aire libre. Inmediatamente detrás de la casa hay una terraza donde aparece el sol matutino. A medida que avanza el día, el sol se desplaza hacia la terraza al final del jardín, permitiendo a los residentes disfrutar del exterior hasta el atardecer. La vista abierta sobre las tierras de cultivo sigue siendo una característica constante y valorada de esta ubicación.

En cuanto al rendimiento energético, la propiedad cuenta con etiqueta A. La vivienda está equipada con doce paneles solares y se beneficia de un aislamiento integral que incluye aislamiento en el tejado, ventanas de doble acristalamiento con cristal HR, aislamiento en paredes y suelos. La calefacción y el agua caliente son suministradas por la mencionada caldera Vaillant de 2015. La propiedad también incluye conexión de fibra óptica y ventilación mecánica.

La pintura exterior se realizó en julio de 2024, lo que significa que el exterior de la vivienda se presenta bien y no requiere atención inmediata. Además, el toldo se renovó en 2025. El tejado es de estilo a cuatro aguas cubierto con tejas, consistente con el año de construcción de 1999.

El volumen total de la propiedad es de 635 metros cúbicos. Además de los 156 metros cuadrados de espacio habitable, hay 23 metros cuadrados de otro espacio interior y 1 metro cuadrado de espacio exterior vinculado al edificio. La propiedad se extiende por tres niveles habitables y contiene cinco habitaciones en total, cuatro de las cuales son dormitorios. Hay un baño principal y un aseo separado en la planta baja.

El registro catastral figura bajo RIDDERKERK E 683 con una superficie de 347 metros cuadrados en plena propiedad. Esto significa que no hay arrendamiento ni canon de suelo aplicable a la parcela. La entrega de la propiedad puede discutirse y acordarse en consulta.

La propiedad está ubicada en un vecindario residencial que ofrece un estilo de vida tranquilo mientras mantiene su accesibilidad. Rijsoord es un distrito dentro de Ridderkerk que se beneficia de una atmósfera de pueblo con conexiones convenientes a pueblos y ciudades circundantes. La combinación de un entorno verde, vistas al campo abierto y proximidad a áreas naturales como el Waalbos hace que esta ubicación sea atractiva para aquellos que buscan un entorno de vida tranquilo sin sacrificar la conectividad.

En resumen, esta casa adosada en Ds. Allendorpstraat 45 ofrece un conjunto completo. Con sus cuatro dormitorios, garaje integrado, estacionamiento privado, etiqueta energética A, mantenimiento exterior reciente y un jardín trasero con vistas abiertas, la propiedad es adecuada para familias o parejas que buscan una casa cómoda y espaciosa en una zona verde y tranquila de Ridderkerk.