Casa de esquina con jardín espacioso en ubicación popular de Alkmaar

Dr. Scheylaan 14 está situada en el barrio de Rekerbuurt en Ooievaarsnest de Alkmaar, una zona residencial que ofrece una combinación equilibrada de comodidad urbana y tranquilidad suburbana. La propiedad es una casa de esquina que fue construida originalmente en 1965, representando el estilo arquitectónico típico de ese período en la construcción residencial holandesa. A lo largo de los años, los propietarios actuales han mantenido la propiedad con cuidado, aunque los acabados e instalaciones interiores reflejan la época de construcción y se beneficiarían de una modernización para cumplir con los estándares contemporáneos.

La ubicación de esta propiedad es una de sus características más notables. El centro histórico de Alkmaar está a distancia caminando, permitiendo a los residentes acceder fácilmente a la amplia gama de tiendas, restaurantes, locales culturales y mercados semanales por los que la ciudad es conocida. Además, el centro de Oudorp, un encantador pueblo que ha sido incorporado al municipio de Alkmaar, está cerca. Para aquellos que viajan en coche, las vías de acceso a la circunvalación de Alkmaar están convenientemente cerca, facilitando los viajes a las áreas circundantes y más allá.

La planta baja de la propiedad comprende un salón pasante, que es una sala de estar que se beneficia de ventanas en las fachadas frontal y posterior, permitiendo que la luz natural penetre profundamente en el espacio durante todo el día. Adjunta al área de estar se encuentra una cocina cerrada. La distribución actual separa estos espacios, pero el anuncio indica que abrir la cocina para crear un área abierta de estar y cocinar sería relativamente sencillo. Esta modificación alinearía la propiedad con las preferencias de vida modernas y podría mejorar significativamente la sensación de espacio y fluidez en la planta baja.

La primera planta contiene cuatro dormitorios, lo cual es un número generoso para una propiedad de este tamaño. Esta configuración hace que la casa sea particularmente adecuada para familias con niños, aquellos que trabajan desde casa y requieren un espacio de oficina dedicado, o individuos que simplemente aprecian tener habitaciones adicionales para invitados o aficiones. El baño en esta planta se describe como básico, con una ducha y un lavabo. También hay un aseo separado, lo cual es un arreglo práctico que permite a múltiples ocupantes utilizar las instalaciones simultáneamente.

La segunda planta sirve actualmente como un amplio ático de almacenamiento. Este espacio presenta un potencial significativo para la expansión. Mediante la instalación de una escalera permanente y posiblemente la adición de un tragaluz o extensión del techo, esta área podría convertirse en espacio habitable adicional. Las posibilidades mencionadas incluyen crear un dormitorio extra, una oficina en casa o una sala de aficiones. Tal conversión aumentaría sustancialmente el área habitable útil y añadiría un valor considerable a la propiedad.

En el exterior, la propiedad se beneficia de un jardín sorprendentemente espacioso que se extiende a aproximadamente 192 metros cuadrados, con dimensiones de 16 metros de profundidad y 12 metros de ancho. El jardín está posicionado en el lado noroeste de la propiedad, lo que significa que recibirá luz solar por la tarde y noche durante los meses de verano. El anuncio enfatiza la privacidad que ofrece el jardín, convirtiéndolo en un espacio agradable para la relajación al aire libre, comidas o jardinería. Un almacén de piedra independiente está ubicado en el jardín, proporcionando espacio seguro para almacenar bicicletas, equipo de jardín y otros artículos.

La propiedad también cuenta con un jardín delantero y un jardín lateral, lo cual es típico para las casas de esquina y añade al espacio exterior general y a la sensación de privacidad frente a las propiedades vecinas. El acceso al jardín trasero es posible a través de un camino lateral, una característica conveniente que elimina la necesidad de transportar artículos a través de la casa.

En términos de características de construcción y mantenimiento, la propiedad ha sido equipada en gran parte con marcos de ventanas de plástico. Esta es una ventaja significativa ya que los marcos de plástico requieren un mantenimiento mínimo en comparación con los marcos de madera tradicionales, que necesitan pintura y tratamiento regulares. La propiedad tiene doble acristalamiento y aislamiento de paredes, lo que contribuye a la eficiencia energética del hogar. La etiqueta energética está clasificada como D, lo que indica que hay margen de mejora en términos de rendimiento energético. Los futuros propietarios pueden desear considerar medidas adicionales de aislamiento o la instalación de paneles solares para mejorar la calificación energética y reducir los costos energéticos continuos.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada fabricada por Intergas. Esta caldera fue instalada en 2018 y es propiedad de los actuales propietarios, lo que significa que se transferirá al nuevo propietario como parte de la propiedad. Una caldera de esta edad todavía tiene varios años de vida útil restantes antes de que sea necesario el reemplazo.

El estacionamiento en el área está regulado a través de un sistema de permisos, lo cual es común en muchos vecindarios residenciales holandeses cerca de los centros urbanos. Los residentes pueden solicitar permisos de estacionamiento a través del municipio, permitiéndoles estacionar en áreas designadas cerca de su hogar.

La propiedad está clasificada como un proyecto de renovación, lo que se refleja en el precio de solicitud en relación con el tamaño y la ubicación. Esta clasificación significa que el nuevo propietario debería esperar invertir tiempo y dinero en la actualización de la propiedad para cumplir con sus preferencias personales y los estándares actuales. Para los compradores con visión y la disposición para emprender trabajos de renovación, esto representa una oportunidad para crear un hogar personalizado en una ubicación deseable a un precio de entrada más bajo del que comandaría una propiedad completamente renovada.

La transferencia de la propiedad estará sujeta a una cláusula de no ocupación. Esto significa que los propietarios actuales no residirán en la propiedad en el momento de la transferencia, lo que típicamente simplifica el proceso de finalización ya que no hay necesidad de coordinar fechas de mudanza entre comprador y vendedor.

En resumen, Dr. Scheylaan 14 ofrece una base sólida en forma de una casa de esquina bien construida de los años 60 con una distribución práctica que cuenta con cuatro dormitorios, situada en una ubicación conveniente cerca del centro de la ciudad de Alkmaar y las principales rutas de transporte. La propiedad requiere modernización, lo que atraerá a los compradores que buscan un proyecto para personalizar según sus propios gustos y requisitos. El jardín espacioso, el potencial para expandirse en el ático, y las características de bajo mantenimiento en general como los marcos de ventanas de plástico añaden al atractivo de esta propiedad como una oportunidad de renovación en una zona residencial muy solicitada.