Casa Acantonada frente al Agua con Muelle Privado y Jardín Soleado

La propiedad en Drostendiep 19 en Zaandam ofrece una experiencia de vida única directamente sobre el agua. Esta casa acantonada cuenta con 126 metros cuadrados de espacio habitable en un terreno de 206 metros cuadrados. Construida en 1977, la residencia ha sido bien mantenida y cuenta con comodidades modernas mientras conserva su carácter original.

La ubicación a lo largo del canal Drostendiep proporciona acceso directo a aguas navegables abiertas. Desde el muelle privado en la parte trasera de la propiedad, los residentes pueden navegar directamente al Jagersplas, un área recreativa popular conocida por su belleza natural y oportunidades de relajación. Esta conexión водная ofrece un estilo de vida que combina la tranquilidad de vivir frente al agua con la comodidad de las comodidades urbanas.

El vecindario que rodea la propiedad se caracteriza por su atmósfera tranquila y familiar. Los espacios verdes y las características hídricas definen el paisaje, creando un entorno residencial pacífico. Las necesidades diarias están a poca distancia a pie, incluyendo un centro comercial, escuelas, instalaciones deportivas y opciones de transporte público. A pesar del entorno sereno, la ubicación sigue siendo sorprendentemente central, con Ámsterdam fácilmente accesible tanto en coche como en tren.

Para los entusiastas del golf, el Zaanse Golf Club está a solo cinco minutos, agregando otra dimensión de oportunidad recreativa a esta propiedad ya bien situada. El área está diseñada pensando en las familias, y un área de juegos frente a la casa proporciona un espacio seguro y libre de tráfico para que los niños jueguen.

Hay estacionamiento disponible en la propiedad para dos vehículos bajo un cobertizo para coches, una característica valiosa en áreas urbanas donde el estacionamiento en la calle puede ser desafiante. La entrada del cobertizo para coches sirve como el punto de acceso principal a la residencia, llevando a un vestíbulo de entrada con un práctico y elegante armario empotrado que incluye un perchero y amplio espacio de almacenamiento.

La distribución del piso bajo ha sido cuidadosamente organizada para maximizar la funcionalidad. Lo que originalmente era un garaje se ha convertido en un espacio habitable adicional completo, adecuado para usar como oficina en casa, sala de pasatiempos o habitación extra. Esta conversión demuestra la adaptabilidad de la propiedad a las necesidades de la vida moderna donde el espacio flexible es cada vez más valorado.

También en el piso bajo, un amplio dormitorio está posicionado en la parte trasera de la casa. Esta habitación presenta una wide sliding door de vidrio que abarca todo el ancho, permitiendo que la luz solar de la mañana llene el espacio y proporcionando vistas del jardín y la vegetación. Un armario empotrado ofrece almacenamiento práctico. El baño del piso bajo está bien equipado con una ducha a ras de suelo y una moderna unidad de tocador.

El primer piso sirve como el nivel principal de vivienda. Al entrar, la atmósfera luminosa y abierta es inmediatamente aparente. Grandes ventanas y una ventana lateral adicional aseguran excelente luz natural en toda la sala de estar. Desde el área de estar, se proporciona acceso a un balcón soleado, ofreciendo una vista elevada del jardín y el agua debajo. Este espacio exterior es ideal para el café de la mañana o la relajación vespertina. Una escalera desde el balcón proporciona acceso directo al jardín, añadiendo una conexión práctica entre la vida interior y exterior.

La cocina está ubicada en la parte frontal del primer piso. Tiene una distribución funcional con abundante espacio en gabinetes, proporcionando áreas prácticas para la preparación de comidas. Aunque no se describe como una cocina de lujo, satisface las necesidades diarias eficientemente.

El segundo piso contiene un dormitorio sorprendentemente espacioso y áreas prácticas de almacenamiento en la parte frontal. Este nivel también presenta un segundo baño, equipado con una cabina de ducha, lavabo e inodoro. Tener dos baños agrega conveniencia y privacidad significativa para los residentes. Las instalaciones técnicas, incluyendo el sistema de calefacción central, están contenidas ordenadamente en un armario de almacenamiento separado.

Los espacios exteriores de esta propiedad son particularmente dignos de mención. El jardín orientado al sureste mide 78 metros cuadrados con dimensiones de 13 metros de profundidad por 6 metros de ancho. Esta orientación asegura luz solar óptima durante todo el día. La posición acantonada de la casa proporciona un jardín lateral adicional que mejora la privacidad y crea una sensación de espaciosidad. Un cobertizo de madera independiente en el jardín lateral ofrece almacenamiento para herramientas y equipos de jardín.

El jardín se describe como verde, espacioso y agradablemente libre, con amplia privacidad de las propiedades vecinas. Sirve como una extensión del espacio habitable, adecuado para jardinería, entretenimiento o simplemente disfrutar de largas tardes de verano al aire libre.

El muelle privado es quizás la característica más distintiva del área exterior. Proporciona la capacidad práctica de amarrar un barco y ofrece acceso directo a las vías navegables que lead al Jagersplas. Esta característica verdaderamente diferencia la propiedad y contribuye a la sensación permanente de vacaciones que enfatiza el anuncio.

Las consideraciones de eficiencia energética han sido abordadas con la instalación de 8 paneles solares. La propiedad tiene una etiqueta energética C, indicando eficiencia energética moderada. El aislamiento incluye aislamiento de techo, en gran parte doble acristalamiento, vidrio HR en algunas áreas y aislamiento de paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas Vaillant de combinación de 2013, que está incluida en la venta.

La propiedad incluye 40 metros cuadrados de espacio exterior ligado a la construcción, que incluye las áreas de balcón y terraza. Almacenamiento externo de 8 metros cuadrados está disponible en el cobertizo independiente. El volumen total del edificio es de 458 metros cúbicos.

El estilo arquitectónico refleja el período de construcción a finales de la década de 1970, con un techo de tejas a dos aguas que es característico de la arquitectura residencial holandesa de esta era. La posición acantonada proporciona ventanas adicionales y luz en comparación con las propiedades medianeras, mientras que la distribución de tres niveles distribuye los espacios habitables verticalmente para maximizar la eficiencia de la huella.

El área circundante de Zaandam-Kalf es conocida por su mezcla de desarrollos residenciales que incorporan características hídricas y espacios verdes. Este enfoque de planificación urbana crea vecindarios que se sienten separados del núcleo urbano más denso mientras mantienen excelente conectividad con centros de empleo y comodidades culturales.

El área recreativa de Jagersplas, accesible directamente desde el muelle de la propiedad, es uno de los lagos más grandes de la región y ofrece oportunidades para nadar, navegar, caminar y observación de la naturaleza. Esta comodidad natural mejora significativamente el valor del estilo de vida de las propiedades con acceso al agua en esta área.

La entrega de la propiedad es por acuerdo mutuo, permitiendo flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor. La propiedad se ofrece con una arrangement de comprador de costos, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y honorarios notariales.