Casa independiente frente al agua con garaje y muelle privado

Situada en Droge Wijmersweg en Wervershoof, esta propiedad independiente se encuentra dentro del parque de bungalows De Vlietlanden. La propiedad ofrece residencia permanente, lo cual es una distinción importante para las propiedades ubicadas en entornos de parques. El precio de venta se ha fijado en 485.000 euros, con los costes del comprador aplicables.

La casa fue construida en 1995 y tiene un área habitable total de 113 metros cuadrados. El terreno mide 548 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio al aire libre. El volumen de la propiedad es de aproximadamente 478 metros cúbicos. La propiedad cuenta con una etiqueta energética C, lo que indica un nivel moderado de eficiencia energética. Toda la propiedad está completamente aislada, contribuyendo a su rendimiento energético.

La distribución de la planta baja ha sido diseñada para adaptarse a la vida en un solo nivel. Al entrar, hay un pasillo con un aseo y una escalera que conduce a la primera planta. La planta baja cuenta con un baño equipado con bañera, ducha y lavabo. El salón se caracteriza por una ventana de orientación que ofrece vistas al jardín y al agua adyacente. La cocina está dispuesta en una configuración de esquina y se describe como sencilla y funcional, ofreciendo a los posibles compradores la oportunidad de implementar sus propias preferencias y mejoras.

También ubicada en la planta baja hay una oficina, que podría servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades de los residentes. Además, hay una lavandería (bijkeuken) con espacio designado para una lavadora y una secadora. Esta disposición práctica respalda el concepto de vida en un solo nivel mencionado en el anuncio.

La primera planta contiene dos dormitorios grandes, ambos con armarios empotrados. Hay un segundo baño en este nivel, completo con ducha, bañera, lavabo e inodoro. Esta configuración hace que el nivel superior sea adecuado para invitados, miembros de la familia, o como espacio de trabajo o zona de aficiones.

Se incluye un garaje de piedra adosado a la propiedad, que mide aproximadamente 18 metros cuadrados. El garaje tiene conexiones eléctricas y puede acomodar un vehículo, junto con bicicletas, una motocicleta o artículos de almacenamiento. Adyacente al garaje hay una estructura de toldo (overkapping) que también mide aproximadamente 18 metros cuadrados, la cual proporciona espacio al aire libre cubierto.

El jardín rodea la propiedad por todos lados, permitiendo a los residentes encontrar lugares soleados o con sombra durante todo el día. El patio trasero específicamente mide 350 metros cuadrados con dimensiones de 17,5 metros de profundidad y 20 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el noreste.

Una característica significativa de esta propiedad es su acceso directo a aguas navegables. Un muelle privado se encuentra en la orilla del agua, lo que hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para los entusiastas de la navegación y la pesca. Desde esta ubicación, los residentes pueden navegar directamente hacia las vías fluviales circundantes y acceder al IJsselmeer a través de una esclusa (sluis) cercana.

Las inmediaciones ofrecen diversas instalaciones recreativas. Un campo de golf de 18 hoyos y una pista de tenis se encuentran en la zona. El área recreativa De Vooroever, que incluye un quiosco de playa (paviljoen), está muy cerca. La ciudad portuaria de Medemblik también está cerca, ofreciendo una variedad de tiendas y restaurantes para comer y comprar.

El sistema de calefacción consiste en una caldera de gas de combinación (cv ketel) instalada en 2012, que es propiedad del actual propietario de la vivienda. La caldera proporciona tanto calefacción como agua caliente. La propiedad se destaca por ser accesible para residentes mayores, en coherencia con la capacidad de vida en un solo nivel en la planta baja.

Hay aparcamiento disponible en los terrenos de la propiedad, además de opciones de aparcamiento público en la zona. La propiedad incluye conexiones de cable de televisión y tragaluces (dakraam) como características mencionadas.

El anuncio menciona las tasas del parque (parklasten) como un costo anual, aunque no se proporciona el monto específico en los detalles del listado. Los posibles compradores deben informarse sobre este costo al considerar la propiedad.

La ubicación en un parque de bungalows con derechos de residencia permanente combina los aspectos de la vida en comunidad con los beneficios de una propiedad independiente. La posición frente al agua y el acceso directo al agua distinguen a esta propiedad de las ofertas residenciales estándar. La combinación de un garaje, un toldo, un muelle privado y un jardín circundante proporciona múltiples comodidades al aire libre y prácticas.

La propiedad presenta una distribución sencilla con espacios funcionales. La cocina, aunque descrita como simple, ofrece a los compradores la oportunidad de personalizarla según sus preferencias. La presencia de dos baños en dos niveles añade comodidad y flexibilidad a la disposición de la vivienda.

Para aquellos interesados en la recreación basada en el agua, la ubicación proporciona acceso directo a sistemas de vías fluviales más amplios conectados al IJsselmeer. La proximidad a Medemblik añade comodidades urbanas, incluyendo opciones de compras y restaurantes, al entorno más rural y recreativo de la propiedad en sí.