Amplia Vivienda con Espacio de Consultorio Integrado en Neeritter

Bienvenido a Driessensstraat 31, una propiedad notablemente versátil situada en el corazón de Neeritter. Esta amplia vivienda ofrece una combinación única de espacio habitable cómodo y un consultorio totalmente equipado con su propia entrada, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan combinar la vida residencial con actividades profesionales.

Ubicada en una parcela generosa de aproximadamente 360 metros cuadrados en el centro de Neeritter, esta propiedad proporciona una superficie habitable total de 234 metros cuadrados distribuidos en dos plantas principales, además de un sótano y un desván útiles. Construida en 1950, la casa cuenta con un tejado inclinado tradicional cubierto con tejas y ha sido adaptada cuidadosamente a lo largo de los años para satisfacer tanto las necesidades domésticas como las profesionales.

La planta baja comienza con un hall de entrada que conduce al salón principal, que mide aproximadamente 28,1 metros cuadrados. Este espacio acogedor cuenta con un suelo de parquet de mosaico cálido y una estufa de leña, creando un ambiente acogedor para las veladas relajantes. La habitación puede alojar fácilmente tanto una zona de estar como un comedor.

Adyacente al salón se encuentra una luminosa habitación ajardinada de aproximadamente 23,3 metros cuadrados, que sirve como una maravillosa adición a la vivienda. Las grandes ventanas y dos tragaluces inundan esta zona de luz natural y ofrecen vistas agradables del jardín. Este espacio versátil puede funcionar como un segundo salón, una sala de juegos o un comedor adicional. La habitación ajardinada también alberga las conexiones de la lavadora y un aseo completamente alicatado equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo.

La cocina, que mide aproximadamente 5,5 metros cuadrados, está dispuesta en una configuración en L práctica y viene equipada con los electrodomésticos integrados necesarios. Estos incluyen un refrigerador, un lavavajillas, una campana extractora, una placa cerámica y un horno microondas combinado. Desde la cocina, hay acceso directo al portal que conduce al espacio del consultorio.

Un sótano práctico de aproximadamente 5,7 metros cuadrados es accesible desde el salón y proporciona un espacio de almacenamiento conveniente para conservas, vino, artículos de temporada u otras pertenencias que es mejor mantener fuera de la vista.

La primera planta comprende tres dormitorios y un baño familiar. El dormitorio principal es particularmente espacioso con aproximadamente 21,2 metros cuadrados, habiendo sido creado mediante la combinación de dos habitaciones anteriores. Este tamaño generoso ofrece numerosas posibilidades de distribución para los nuevos propietarios. Los dos dormitorios adicionales miden aproximadamente 11,0 metros cuadrados y 8,4 metros cuadrados respectivamente, y ambos cuentan con prácticos armarios empotrados ideales para ropa o almacenamiento adicional.

El baño, con aproximadamente 2,9 metros cuadrados, está completamente alicatado y equipado con una ducha de paso, un mueble de lavabo con cuenca y un inodoro suspendido.

Una escalera fija conduce al desván, que proporciona aproximadamente 20,4 metros cuadrados de espacio adecuado para almacenamiento o uso como sala de pasatiempos. También hay disponible en este nivel un área de almacenamiento separada adicional de aproximadamente 3,3 metros cuadrados.

El jardín trasero ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer tanto privacidad como un atractivo de bajo mantenimiento. Inmediatamente adyacente a la casa se encuentra una amplia zona cubierta de aproximadamente 17,7 metros cuadrados, que permite el disfrute al aire libre desde principios de año hasta finales de la temporada. El jardín en sí está bien proporcionado, midiendo aproximadamente 15 metros de profundidad y 10 metros de ancho, con una orientación noroeste y acceso trasero.

En el extremo más alejado del jardín se encuentra un garaje de ladrillo independiente de aproximadamente 16,0 metros cuadrados, accesible a través de una puerta basculante en un lateral de la propiedad. Junto al garaje hay un área de almacenamiento adicional de aproximadamente 11,9 metros cuadrados, útil para bicicletas, herramientas o almacenamiento general. El garaje también cuenta con una planta superior con múltiples habitaciones que suman aproximadamente 21,4 metros cuadrados, a las que se accede mediante una escalera exterior. Estas habitaciones superiores proporcionan un mayor potencial para almacenamiento o uso como hobby.

Una de las características destacadas de esta propiedad es el espacio de consultorio integrado con su propia entrada independiente. Esta área tiene una designación social parcial, permitiendo una amplia gama de usos incluyendo consultorio, salón, oficina, estudio u otras actividades profesionales basadas en el hogar. Anteriormente, el espacio ha funcionado con éxito como una zapatería y un consultorio de fisioterapia, demostrando su flexibilidad.

La planta baja del área de consultorio incluye una oficina o sala de tratamiento en la parte frontal de aproximadamente 13,7 metros cuadrados, que tiene su propio acceso exterior. Un aseo completamente alicatado con inodoro suspendido y lavabo sirve a esta área. Más allá de esto se encuentra un portal de aproximadamente 4,7 metros cuadrados que conduce a una sala de pasatiempos de aproximadamente 17,8 metros cuadrados, que también funciona bien como oficina adicional o sala de tratamiento. Un área de almacenamiento de aproximadamente 6,4 metros cuadrados alberga la caldera de calefacción central.

En la primera planta del espacio de consultorio hay una oficina o sala de consulta muy grande que mide aproximadamente 33,6 metros cuadrados, completa con espacio de armario adicional y su propio desván de almacenamiento. Notablemente, esta habitación se conecta a la vivienda principal, proporcionando una valiosa flexibilidad en cómo se utilizan los espacios. Esta configuración hace que la propiedad sea adecuada para un salón de peluquería, un consultorio en casa, una oficina o un estudio, y también abre posibilidades para doble ocupación o acuerdos de atención.

La propiedad cuenta con una caldera de gas Nefit Proline instalada en 2018, que es de propiedad y no de alquiler. La etiqueta energética está clasificada como D, y la propiedad cuenta con doble acristalamiento parcial. Las comodidades adicionales incluyen conectividad de fibra óptica, ventilación natural, persianas, una salida de chimenea y conexiones de cable de TV.

Ubicada en una calle tranquila pero posicionada centralmente dentro de Neeritter, la propiedad goza de un acceso conveniente a las comodidades locales, incluyendo tiendas, escuelas y clubes deportivos, al tiempo que ofrece una buena conectividad con los pueblos y ciudades circundantes. Hay aparcamiento disponible en las carreteras públicas cercanas.

En resumen, esta propiedad presenta una oportunidad rara de adquirir una vivienda sustancial con un espacio profesional establecido, todo dentro de una sola propiedad bien mantenida en una zona residencial agradable.