Encantadora casa familiar de los años 30 con cinco dormitorios en el popular Tuindorp
Características clave
Puntos a favor
- Los cinco dormitorios proporcionan amplio espacio para las familias, ofreciendo flexibilidad para dormitorios, oficinas en casa o habitaciones de invitados.
- La cocina y el baño han sido renovados reciente y completamente, combinando la comodidad moderna con el carácter de una casa de los años 30.
- Tuindorp es un barrio muy valorado en Utrecht, conocido por sus espacios verdes, la arquitectura de los años 30 y las comodidades para familias, incluyendo escuelas y parques en proximidad cercana.
- La ubicación ofrece una excelente conectividad con la estación de tren a poca distancia a pie y el centro de la ciudad accesible en bicicleta en unos diez minutos, manteniendo todavía un entorno residencial tranquilo.
- El balcón de 11 metros cuadrados en la primera planta proporciona espacio exterior adicional con la posición orientada al oeste permitiendo la exposición al sol de la tarde.
Puntos en contra
- El jardín trasero mide solo 5 metros cuadrados según las características de la propiedad, lo cual es muy pequeño para una casa familiar y significativamente menos de lo que la descripción podría sugerir.
- La etiqueta energética es C, indicando una eficiencia energética moderada, lo que puede resultar en costos de servicios públicos más altos en comparación con propiedades aisladas más recientemente.
- La caldera CV data de 2006 y puede necesitar reemplazo en los próximos años, representando un posible gasto futuro.
- El aparcamiento requiere un permiso e implica aparcamiento de pago, añadiendo a los costos continuos de vivir en esta ubicación.
- A 6.875 euros por metro cuadrado, el precio es relativamente alto, especialmente considerando la antigüedad de la propiedad y la aplicación de la cláusula de edad.
Descripción
Esta casa adosada de 1931 está ubicada en el distrito Tuindorp de Utrecht y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 120 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. La propiedad cuenta con cinco dormitorios, una cocina recientemente renovada y un baño modernizado. El precio de venta es de 825.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 6.875 euros por metro cuadrado.
La distribución de la planta baja comienza con una entrada a través del jardín delantero mediante un camino que conduce a la puerta principal original. El pasillo conserva los característicos azulejos de pared de la época de los años 30. Desde el pasillo, se accede al salón en la parte delantera de la casa. Esta habitación se beneficia de un ventanal que proporciona abundante luz natural y una vista a la calle. En la parte trasera de la planta baja, conectada con la zona de comedor, se encuentra la cocina recientemente renovada. La cocina está equipada con una placa de inducción, horno combinado, combinación frigorífico-congelador, lavavajillas y un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea. La zona de comedor tiene puertas correderas que se abren al jardín trasero, permitiendo una vista del espacio exterior tanto desde el comedor como desde la cocina.
El jardín trasero está orientado al oeste, lo que significa que recibe luz solar por la tarde y por la noche. Según las características de la propiedad, el jardín trasero mide 5 metros cuadrados con dimensiones de 1,03 metros de profundidad y 5,25 metros de ancho. La descripción menciona vegetación y una zona de terraza. También hay un jardín delantero.
La primera planta contiene tres dormitorios y el baño. Dos de los dormitorios tienen armarios empotrados. El dormitorio más grande de esta planta tiene acceso a un balcón que mide aproximadamente 11 metros cuadrados. El baño ha sido modernizado e incluye ducha a ras de suelo, bañera, doble lavabo e inodoro.
La segunda planta proporciona dos dormitorios adicionales, una zona de estudio y una práctica lavandería. Una escalera de madera fija conduce al espacio del ático, que ofrece capacidad de almacenamiento adicional.
La propiedad data de 1931, y se aplica la cláusula de edad dada la antigüedad del edificio. A pesar de su edad, la casa ha sido mantenida a lo largo de los años, con la cocina y el baño recibiendo actualizaciones recientes y completas. Se han conservado detalles auténticos, incluyendo la puerta principal original, los característicos azulejos de pared del pasillo y el ventanal de la parte delantera.
La eficiencia energética está clasificada con la etiqueta C. La propiedad tiene parcialmente doble acristalamiento, algo de cristal HR y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada Vaillant VHR Solide de 2006, que está incluida en la compra.
Tuindorp se describe como un barrio tranquilo y verde conocido por sus amplias calles arboladas y la arquitectura característica de los años 30. El área se considera familiar con varias escuelas primarias, guarderías, clubes deportivos y zonas de juego cercanas. El centro de la ciudad de Utrecht está a aproximadamente diez minutos en bicicleta. El Griftpark y el más grande Noorderpark están en las inmediaciones, ofreciendo oportunidades para caminar, andar en bicicleta y correr. La estación de tren NS está a pocos minutos a pie. A pesar de la proximidad a la estación y al centro de la ciudad, la propiedad se destaca por estar en una ubicación tranquila.
El aparcamiento en la zona requiere un permiso y es de pago.
La designación catastral es Utrecht D 2839, con plena propiedad y un tamaño de parcela de 120 metros cuadrados. El volumen del edificio es de 433 metros cúbicos. El número total de habitaciones es siete, compuestas por cinco dormitorios, y hay un baño más un inodoro separado. La propiedad tiene tres plantas residenciales.
La fecha de entrega es por acuerdo. El estado de la propiedad está disponible en el momento del anuncio.
Esta casa se presenta como una residencia familiar en un barrio muy solicitado, combinando elementos de carácter de la época con actualizaciones modernas en la cocina y el baño. Los cinco dormitorios proporcionan flexibilidad para varias configuraciones domésticas. El espacio exterior orientado al oeste permite la exposición al sol de la tarde. La ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad residencial y la accesibilidad a comodidades urbanas, parques y transporte público.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modernized bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from a bedroom. The largest bedroom has access to a balcony, not a bathroom.
Bidet
No mention of a bidet in the listing. Bidets are uncommon in Dutch homes.
Double Shower
Only one 'inloopdouche' is mentioned in the bathroom.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbele wastafel' (double sink/vanity) in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony of approximately 11 m² on the first floor.
Rear Garden
The listing mentions a rear garden (achtertuin) of 5 m².
Front Garden
The listing mentions a front garden (voortuin) accessible via a path.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing mentions a 'fijn terras' (fine terrace) in the rear garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Patio
A terrace is mentioned, but no specific patio is described.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Utrecht is a flat city with no mountain views.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (Tuindorp) with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The listing mentions a view of a lot of greenery ('veel groen') from the rear garden and kitchen.
Remarkable Sea View
Utrecht is an inland city with no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Central Heating
CV-ketel (Vaillant VHR Solide gas combiketel from 2006) explicitly mentioned as heating system
Home Office
Studeerkamer (study room) explicitly mentioned on the second floor
Bay Window
Erker aan de voorzijde (bay window at the front) explicitly mentioned multiple times as a characteristic feature
Private Indoor Pool
Not mentioned and would be extremely unusual for a 1930s townhouse of this type
Private Indoor Sauna
Not mentioned and would be extremely unusual for a 1930s townhouse of this type
Built-In Wardrobes
Vaste kastruimte (fixed closet space) mentioned in two of the bedrooms
French Doors
Openslaande deuren (french doors) explicitly mentioned giving access from dining room to the garden
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; this is a 1930s Dutch townhouse with traditional character
Modern
Kitchen and bathroom are recently modernized, but the house retains its 1930s character with original features preserved
Industrial
No industrial design elements mentioned in the listing
Mediterranean
No Mediterranean features or styling mentioned
Classic
1930s architecture with preserved original features including front door, hallway wall tiles, and bay window - characteristic of the era
Estilo exterior
Traditional Historic
The property is a 1930s house with authentic details like the original front door and characteristic wall tiles.
Early 20th Century
The property was built in 1931 and is explicitly described as a 'jaren '30 woning' (1930s house).
Post War Functional
Built in 1931, this is a pre-war house, not post-war functionalist.
Modernist
The architecture is traditional 1930s, despite recent modernizations to the kitchen and bathroom.
Newly Build
The listing states it is existing construction ('Bestaande bouw') built in 1931.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven'.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in Dutch real estate terminology typically includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; the layout describes a standard 1930s row house setup.
Open Plan Kitchen
The description refers to an 'open keuken' (open kitchen) connecting to the dining area.
Pantry
No mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the equipment list.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker'.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as an 'eyecatcher' and modernized, but no specific high-end designer brands are named.
New Kitchen
Described as 'recent vernieuwde en gemoderniseerd' (recently renewed and modernized), though the exact year of renovation is not specified.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
There is no dedicated parking spot; parking is via paid street parking and permits.
Storage Room
The listing mentions a practical laundry room on the second floor and extra storage space ('extra bergruimte') on the attic ('vliering').
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The listing explicitly mentions a 'vliering' (attic) accessible via a fixed wooden staircase that provides extra storage space.
Cellar
No cellar is mentioned in the layout or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only paid street parking and permits.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The backyard is very small (5 m²) and described as having a terrace and plants, with no mention of a shed.
Street Parking Free
The features explicitly state 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (Paid parking and parking permits).
Street Parking Permit
The features explicitly list 'parkeervergunningen' (parking permits) as the type of parking available.
Parkspot Rent Price Month
There is no dedicated parking spot for rent associated with the property.
Parkspot Sale Price
There is no dedicated parking spot for sale associated with the property.
Normas
Owners Association
The listing describes a 'tussenwoning' (terraced house) with 'Volle eigendom' (full ownership) and a single cadastral parcel (UTRECHT D 2839). No VvE (Vereniging van Eigenaren) is mentioned anywhere in the listing, which is typical for standalone terraced houses without shared property elements.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership/freehold), confirming there is no leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property, so there is no chamber of commerce registration.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property, so there are no annual meetings.
Oa Fees
No owners association exists for this property, so there are no VvE fees.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property, so there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property, so there is no VvE maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property, so there is no VvE buildings insurance.
Open Viewing
The listing states 'Neem dan contact op voor een bezichtiging' (contact for a viewing), indicating viewings are by appointment only rather than scheduled open days.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
1930s terraced house with 3 floors, no elevator mentioned or expected for this property type
Private Entrance
Listing describes a characteristic front door accessed via a path in the front garden, typical of terraced houses with their own entrance
Automatic Gate
Not mentioned; standard family home in residential neighborhood without such features
Gated Community
Located in regular residential neighborhood Tuindorp, not a gated community
Wheelchair Accessible
1930s home with stairs to all floors, no ground floor bathroom, no accessibility features mentioned
Servicios y técnico
Laundry Room
The listing explicitly mentions a practical laundry room (praktische wasruimte) on the second floor.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing. Given the detailed description of other features, they would likely be mentioned if present.
Double Glazing
Explicitly stated in the features: 'Grotendeels dubbelglas, HR-glas' (mostly double glazing, HR glass).
Triple Glazing
Not mentioned. Only double glazing and HR-glas are specified. Triple glazing would likely be highlighted as a selling point if present.
Floor Insulation
Explicitly stated in the features: 'vloerisolatie' (floor insulation).
Heat Pump
The listing explicitly states heating is provided by a 'Vaillant VHR Solide (gas gestookt combiketel uit 2006)' which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system anywhere in the listing. Such a feature would likely be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions HR-glas (high-efficiency/low-emissivity glass) in addition to standard double glazing, which provides better thermal performance than regular double glazing. The property has a C energy label, indicating moderate energy efficiency. The Vaillant VHR boiler from 2006 is a high-efficiency condensing boiler (HR stands for Hoog Rendement/High Efficiency in Dutch).
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.