Amplio apartamento de cuatro habitaciones con dos balcones soleados en el centro de Rijswijk
Características clave
Puntos a favor
- Dos balcones soleados orientados en diferentes direcciones, proporcionando espacio al aire libre con sol de la mañana en la parte trasera y sol de la tarde y noche en la parte delantera.
- Ubicación céntrica en Rijswijk con excelente accesibilidad a tiendas, transporte público incluyendo la estación NS Rijswijk, y autopistas principales A4, A12 y A13 para facilitar los desplazamientos por toda la región de Randstad.
- Caldera de calefacción central instalada recientemente (REMEHA Tzerra de 2023) que es un activo significativo que ahorra a los compradores un gasto inmediato de reemplazo.
- Aparcamiento dedicado para residentes en el terreno trasero del complejo, lo cual es una conveniencia valiosa en un entorno urbano.
- Propiedad ubicada en terreno propio sin obligaciones de canon de suelo, simplificando la propiedad y evitando pagos periódicos adicionales.
Puntos en contra
- El apartamento se describe como en un estado anticuado, lo que significa que probablemente requerirá trabajo de renovación o modernización para cumplir con los estándares y preferencias actuales.
- La etiqueta energética E indica una eficiencia energética relativamente pobre, lo que puede resultar en costos de energía más altos y podría requerir inversión en medidas de aislamiento adicionales.
- La cuota mensual de VvE de 189,90 euros es relativamente alta para un apartamento de 76 metros cuadrados, añadiendo un costo continuo significativo a la propiedad.
- El baño se describe como teniendo una distribución sencilla o básica, lo que puede no cumplir con las expectativas de los compradores que buscan instalaciones de baño modernas o lujosas.
- El edificio data de 1960 y se aplica una cláusula de edad NVM, que es una exención estándar que puede afectar ciertos aspectos de garantía o responsabilidad relacionados con la construcción más antigua.
Descripción
Este apartamento de cuatro habitaciones está situado en un complejo de apartamentos a pequeña escala y bien mantenido en el municipio de Rijswijk. La propiedad se encuentra en la primera planta de viviendas y ofrece una distribución práctica adecuada para diversos tipos de residentes, desde parejas hasta familias pequeñas o personas que trabajan desde casa y necesitan una habitación adicional como espacio de oficina.
El apartamento se encuentra actualmente en un estado ordenado pero anticuado, lo que significa que, aunque la propiedad ha sido bien cuidada a lo largo de los años, se beneficiaría de una modernización para cumplir con los estándares y preferencias contemporáneos. Esto presenta una oportunidad para los compradores que desean personalizar un hogar según su propio gusto y requisitos.
Al entrar al apartamento a través del porche cerrado con interfono y panel de buzones, los residentes acceden a la escalera central que conduce a la primera planta. La distribución interna comienza con un pasillo que alberga el armario de contadores, proporcionando acceso a las diferentes habitaciones del apartamento.
La zona de estar y comedor está ubicada en la parte delantera de la propiedad y se beneficia de una agradable cantidad de luz natural. Esta habitación proporciona acceso directo a un balcón que disfruta del sol de la tarde y la noche, lo que lo convierte en un lugar ideal para relajarse después de un día de trabajo o disfrutar de comidas al aire libre durante los meses más cálidos.
En la parte trasera del apartamento, se encuentran dos habitaciones bien proporcionadas. El dormitorio principal tiene acceso a un segundo balcón que recibe el sol de la mañana, permitiendo a los residentes comenzar su día con exposición al aire libre. La segunda habitación también ofrece buenas dimensiones e incluye un lavabo, añadiendo un elemento práctico a este espacio. Esta habitación podría servir como habitación de invitados, dormitorio infantil u oficina en el hogar dependiendo de las necesidades del nuevo propietario.
La cocina está ubicada en la parte trasera de la propiedad y cuenta con una ordenada disposición de electrodomésticos. Estos incluyen una placa de cocción de gas de cuatro quemadores, campana extractora, horno de aire caliente, combinación de refrigerador-congelador, lavavajillas y lavadora. La caldera de calefacción central también está instalada en la zona de la cocina. Esta caldera REMEHA Tzerra se instaló en 2023, lo que significa que los compradores no tendrán que presupuestar un reemplazo en un futuro cercano.
El baño presenta una distribución sencilla con una bañera equipada con función de ducha y un lavabo. También hay un aseo separado con una pequeña fuente en el apartamento. Aunque estas instalaciones son funcionales, reflejan la naturaleza anticuada de la propiedad y pueden ser una de las primeras áreas que un nuevo propietario podría considerar actualizar.
Una de las características destacadas de este apartamento es la presencia de dos balcones, proporcionando a los residentes espacio al aire libre tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad. El área exterior total mide ocho metros cuadrados, ofreciendo espacio para asientos y plantas para crear agradables entornos de vida al aire libre.
En términos de almacenamiento, la propiedad incluye un trastero privado en el sótano del edificio, que mide ocho metros cuadrados. Este espacio es adecuado para almacenar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias que no necesitan mantenerse en el apartamento mismo.
La ubicación de este apartamento es uno de sus atributos más fuertes. Situado en el centro de Rijswijk, la propiedad está cerca del área recreativa llamada De Put y la finca Te Werve, proporcionando oportunidades para actividades al aire libre y paseos por la naturaleza en las inmediaciones. El barrio ofrece un alto nivel de servicios con tiendas a lo largo de la Dr. H. Colijnlaan y el centro urbano Bogaard a un alcance cómodo.
Las opciones de transporte público son excelentes, con la estación de ferrocarril NS Rijswijk cercana, conectando a los residentes con La Haya, Róterdam y otros destinos en la región de Randstad. Para aquellos que viajan en coche, las autopistas principales que sirven a la región son fácilmente accesibles, incluyendo la A4 que conecta La Haya con Ámsterdam y Róterdam, la A12 que vincula La Haya con Utrecht, y la A13 que proporciona una ruta entre La Haya y Róterdam.
Hay aparcamiento disponible para los residentes en el terreno trasero del complejo, lo cual es una característica valiosa en un entorno urbano donde el estacionamiento a menudo puede ser un desafío. Este arreglo de aparcamiento dedicado añade conveniencia para los residentes que poseen vehículos.
El apartamento forma parte de una Asociación de Propietarios activa y financieramente saludable. La cuota mensual está fijada en 189,90 euros, que cubre el mantenimiento y gestión de las áreas comunes y el edificio en su conjunto. La VvE está debidamente organizada con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguro del edificio en vigor.
La propiedad se encuentra en terreno propio, lo que significa que no hay que considerar el canon de suelo, lo que simplifica la propiedad y evita pagos periódicos de canon de suelo. El edificio data de 1960 y presenta marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento en toda la propiedad. Se aplica una cláusula de edad NVM a la propiedad, que es estándar para viviendas de esta edad y proporciona ciertas protecciones respecto a la condición de las propiedades más antiguas.
La etiqueta energética de este apartamento es E, lo que indica que la eficiencia energética es moderada. Aunque el doble acristalamiento proporciona algo de aislamiento, la antigüedad del edificio significa que puede haber oportunidades para mejorar la eficiencia energética mediante medidas de aislamiento adicionales, lo que también podría contribuir a reducir los costos de energía y aumentar los niveles de confort.
Con una superficie habitable de 76 metros cuadrados y un volumen de 273 metros cúbicos, este apartamento ofrece una cantidad razonable de espacio para su categoría. El precio de solicitud es de 295.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.882 euros por metro cuadrado. Los costos de transferencia serán pagados por el comprador. La fecha de entrega puede ser negociada, proporcionando flexibilidad a ambas partes para organizar la transición de propiedad.
Esta propiedad representa una sólida oportunidad para los compradores que buscan un apartamento en una ubicación central con buenos servicios y conexiones de transporte, que estén dispuestos a invertir algún esfuerzo en la modernización del interior para crear un hogar que cumpla con sus preferencias personales y estándares contemporáneos.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'ligbad met douche' (bathtub with shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad met douche' (bathtub with shower) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The master bedroom is at the back with balcony access, but the bathroom is accessed from the hallway, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
There is a 'separaat toilet met fontein' (separate toilet with small sink) which functions as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The bathroom is described as having 'eenvoudige inrichting' (simple furnishing), making a luxury rain shower unlikely.
Double Shower
Not mentioned, and the bathroom is described as simple/basic.
Shared Shower
This is a private apartment in an apartment complex, not shared housing.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own separate toilet.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafel' (sink) is mentioned in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'twee zonnige balkons' (two sunny balconies) and the features section confirms 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
This is an apartment in a complex, so it does not have a rear garden.
Front Garden
This is an apartment, no front garden is present.
Side Garden
This is an apartment, no side garden is present.
Terrace
The listing mentions balconies but does not specify a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the description.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
This is an apartment without a private yard.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
Although located near recreational areas like 'De Put', it is not described as a waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present in an apartment.
Equestrian Facilities
Not mentioned.
Small Livestock Facilities
Not mentioned.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Rijswijk, a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
No remarkable city view is described, located in a residential neighborhood.
Remarkable Garden View
The property has balconies overlooking the street and rear area, but no remarkable garden view is mentioned.
Remarkable Sea View
Located inland in Rijswijk, a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is possible at this inland location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned, which is standard for a 1960s Dutch apartment.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'cv-ketel REMEHA Tzerra' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the layout or features.
Underfloor Heating
There is no mention of underfloor heating; heating is provided by a central heating boiler.
Walk In Closet
The layout mentions a 'balkonkast' (balcony cupboard) but no walk-in closet.
Home Office
The apartment has 4 rooms: living room, kitchen, bathroom, and 2 bedrooms. No home office is mentioned or implied.
Skylight
No skylights are mentioned; it is a standard first-floor apartment.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; typical for a 1960s portiekwoning.
Bay Window
No bay window is described in the layout.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a 76m² 1960s apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and highly unlikely in this type of property.
Ornamental Plasterwork
Built in 1960, the apartment is unlikely to feature ornamental plasterwork, which is more common in older, early 20th-century buildings.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or specific hygge elements are mentioned.
Modern
The listing explicitly states the apartment is in a 'nette doch gedateerde staat van onderhoud' (neat but dated state of maintenance), which contradicts a modern style.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, metal accents, or open floor plans typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, specific color palettes, or courtyard styles are described.
Classic
Built in 1960 with wooden window frames and a dated state of maintenance, it leans towards a classic mid-century practical layout, though lacking ornamental details.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1960, this is a standard post-war apartment, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1960, it does not represent an early 20th century style like a 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
Built in 1960, it fits the post-war functional style designed for mass housing to accommodate population growth.
Modernist
While built in the 60s, it is described as a standard apartment without notable modernist architectural features.
Newly Build
The building year is explicitly stated as 1960, though some internal elements like the boiler are new.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions a 'heteluchtoven' (hot air oven) in the kitchen.
Microwave
A microwave is not mentioned in the listing description or features.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, and it is highly unlikely in a 1960 apartment with a 'nette doch gedateerde' (neat but dated) layout.
Open Plan Kitchen
The layout describes a living/dining room at the front and the kitchen at the back, implying they are separate rooms rather than an open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas stove), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the kitchen inventory.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (like a Quooker) is not mentioned, which aligns with the dated state of the kitchen.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'nette inrichting' (neat arrangement) but the apartment overall is 'gedateerd' (dated), making it unlikely to be a high-end design kitchen.
New Kitchen
The apartment is described as 'nette doch gedateerde staat van onderhoud' (neat but dated state of maintenance), indicating the kitchen is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description states there is parking for residents on the rear grounds ('parkeergelegenheid voor bewoners op achtergelegen terrein').
Storage Room
The listing explicitly mentions an own storage room in the basement ('Eigen berging in de onderbouw') with 8 m² of external storage space.
Garage
There is no mention of a garage in the listing, only a parking space on the rear grounds and a storage box.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, let alone a double garage.
Attic
The apartment is located on the first residential floor of a 1960 apartment complex with a gable roof. No attic is mentioned.
Cellar
The storage is in the 'onderbouw' (ground floor extension/plinth), which in Dutch apartment complexes is typically a general basement area with boxes, not a private cellar (kelder).
Bike Storage
The text explicitly mentions 'Eigen (fietsen)berging in de onderbouw aanwezig' (Own bike storage present in the basement).
Underground Parking
The parking is located on the rear grounds ('achtergelegen terrein'), not in an underground garage.
Workshop
There is no mention of a workshop in the description or features.
Shed
The property has a storage box ('Box') in the basement, but not an external shed in a garden.
Street Parking Free
Under parking type, it lists 'Betaald parkeren' (paid parking) and 'parkeervergunningen' (parking permits), implying street parking is not free.
Street Parking Permit
The features list 'parkeervergunningen' (parking permits) as a type of parking available in the area.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions an active and financially healthy VvE (Vereniging van Eigenaren).
Leasehold
The listing explicitly states 'gelegen op eigen grond', meaning it is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states a periodic contribution of €189.90 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The listing mentions that the NVM age clause applies due to the 1960 construction year.
Open Viewing
No specific open viewing days or times are listed. NULL
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing mentions a 'trappenhuis' (staircase) and the building is from 1960, with no mention of an elevator.
Intercom
The entrance features a 'bellen- en brievenbussentableau' (doorbell and mailbox panel), which typically includes an intercom system in Dutch apartment complexes.
Private Entrance
The property is described as a 'Portiekwoning' (apartment), with an entrance via a shared closed porch ('gesloten portiek').
Video Door Phone
The entrance has a 'bellen- en brievenbussentableau' which, in a 1960s building, typically refers to an audio intercom rather than a video door phone.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor and is accessed solely via a staircase ('trappenhuis') with no elevator mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions a 'wasmachine' (washing machine) in the kitchen.
Washing Machine Connections
Since a washing machine is present, connections must exist.
Laundry Room
The washing machine is located in the kitchen, not in a separate laundry room.
Dryer
A dryer is not mentioned among the kitchen appliances or anywhere else in the listing.
Smart Home
The apartment is described as dated ('gedateerde staat van onderhoud') and no smart home features are listed.
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'volledig voorzien van houten kozijnen bezet met dubbele beglazing' (fully equipped with wooden frames with double glazing) and lists 'Dubbel glas' under insulation.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing throughout the property, making triple glazing highly unlikely.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (REMEHA TZERRA), not a heat pump.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.