Piso con carácter completamente reformado en un edificio histórico de Oudkarspel

Este piso de tres habitaciones está situado en la Dorpsstraat en Oudkarspel, parte del municipio de Dijk en Waard. La propiedad se encuentra en un edificio característico que data de aproximadamente 1900. El edificio tiene una historia interesante, ya que albergó una mercería y un taller de fotografía dirigidos por Hermann Möller a partir de 1937. La tienda se hizo muy conocida en la zona por su artesanía y calidad.

El piso ha sido completamente reformado en el periodo 2025 a 2026, llevando el interior a los estándares modernos más actuales conservando algunos de los elementos originales que le dan carácter. La reforma ha dado como resultado un espacio vital cómodo y contemporáneo.

El acceso al piso se realiza a través de una entrada privada situada en el lateral del edificio en la planta baja. Al entrar, se accede a un pasillo que da acceso al cuadro de medidores y a la instalación de la bomba de calor. Esta zona de entrada está bien terminada y demuestra la calidad de la reforma realizada. Una escalera conduce luego a la primera planta, donde se encuentran las principales zonas de estar.

La primera planta cuenta con un rellano central que da acceso a todas las estancias del piso. El salón está situado en la parte delantera de la propiedad y se beneficia de grandes ventanas que ofrecen vistas a la Dorpsstraat. La habitación recibe mucha luz natural a través de estas ventanas. El interior cuenta con un suelo de PVC con patrón espiga que crea una base cálida para el espacio. Las paredes están terminadas con un estilo limpio y una paleta de colores tranquila, contribuyendo a una atmósfera serena. Un rasgo destacable del salón es la presencia de vigas del techo visibles, que añaden carácter al espacio y crean un elemento visual interesante. El salón está equipado con aire acondicionado para el control de la temperatura durante los meses más cálidos. Se ha instalado calefacción por suelo radiante en todo el piso, proporcionando un calor agradable en todas las estaciones. El salón ofrece espacio suficiente tanto para una zona de estar como para una mesa de comedor.

La cocina está abierta al salón, creando una sensación de conexión entre las zonas de cocina y estar. La cocina está terminada en un tono gris suave y cuenta con una encimera con aspecto de mármol. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una placa de inducción con sistema de extracción integrado, un horno, un lavavajillas y un frigorífico con congelador. Hay amplio espacio de almacenamiento en los armarios de la cocina, lo que permite tener una zona de cocina ordenada y organizada.

El dormitorio principal es una habitación tranquila que proporciona un espacio cómodo para el descanso. La habitación cuenta con un techo inclinado con vigas visibles, en consonancia con el carácter del edificio. Una ventana permite la entrada de luz natural en la habitación. También se ha instalado aire acondicionado en este dormitorio, asegurando un entorno de descanso cómodo durante todo el año.

El segundo dormitorio es un espacio versátil que puede servir para diversos propósitos. Puede funcionar como un dormitorio adicional para invitados, o sería adecuado como oficina en casa. La habitación cuenta con una puerta pivotante con vidrio esmerilado que da al espacio un aspecto moderno al tiempo que permite el paso de la luz, manteniendo una sensación abierta. La habitación tiene una ventana y un diseño práctico que la hace adecuada para el trabajo concentrado o para alojar cómodamente a los invitados.

El baño está terminado en un estilo contemporáneo que coincide con el diseño general del piso. El baño incluye una ducha a ras de suelo equipada con una cabeza de ducha de lluvia y una ducha de mano. También hay un mueble de baño con espacio de almacenamiento. La conexión para la lavadora se ha instalado en el baño, combinando una funcionalidad práctica con la comodidad. La calefacción por suelo radiante también está presente en el baño.

Un aseo independiente está situado junto al baño y está terminado en el mismo estilo. Esta pequeña habitación se beneficia de la luz natural del día y de la ventilación, lo que la convierte en un espacio agradable.

El piso está ubicado en el centro de Oudkarspel, con servicios diarios al alcance de la mano. Supermercados, varias tiendas, restaurantes y instalaciones médicas se encuentran todos a poca distancia. La ubicación ofrece una combinación de la comodidad de vivir en el centro con la posibilidad de llegar a zonas verdes y al agua en pocos minutos para pasear o relajarse.

La propiedad está bien comunicada en cuanto a transporte. En coche, las carreteras principales hacia Alkmaar y Heerhugowaard son de rápido acceso. El transporte público también está disponible fácilmente, con paradas de autobús en las inmediaciones y una estación de tren a poca distancia.

En cuanto a las especificaciones técnicas, el piso tiene una etiqueta energética C. La propiedad cuenta con doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción eléctrica, calefacción por suelo radiante parcial y una bomba de calor. Se ha instalado ventilación mecánica en la propiedad.

El piso tiene una superficie habitable de aproximadamente 62 metros cuadrados y un volumen de aproximadamente 214 metros cúbicos. La propiedad está en plena propiedad (volle eigendom). La cuota mensual de la comunidad de propietarios (VvE) es de aproximadamente 70 euros.

Hay aparcamiento disponible en la vía pública en las inmediaciones de la propiedad. La propiedad está clasificada como un piso de planta alta de construcción existente (bovenwoning) situado en un nivel residencial (la primera planta). La referencia catastral es LANGEDIJK A 2390.

El precio de petición es de 290.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 4.677 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible y la fecha de entrega se puede negociar.