Amplia Casa Independiente con Jardín y Vista al Agua

Una residencia independiente bien mantenida de finales de los años 30 se sitúa en el borde del centro histórico del pueblo de Vleuten. La propiedad ocupa una parcela de aproximadamente 550 metros cuadrados y ofrece una superficie habitable de unos 160 metros cuadrados. La casa ha sido actualizada en los últimos años para cumplir con los estándares modernos, preservando muchas características originales. Las mejoras más recientes incluyen un nuevo techo de paja instalado en 2023, la sustitución completa de las ventanas por unidades de doble acristalamiento de alto rendimiento en 2024, y la instalación de doce paneles solares que contribuyen a una etiqueta energética A. El sistema de calefacción consiste en una caldera combinada de alta eficiencia instalada en 2016, y la propiedad también se beneficia de una estufa de pellets en la sala de estar principal. Se ha añadido una unidad de aire acondicionado al dormitorio de la planta baja para mayor comodidad.

El exterior presenta una silueta clásica holandesa con un techo inclinado cubierto de paja. La fachada está terminada en un color claro que resalta las vigas de madera visibles que atraviesan el nivel superior. La parte delantera de la casa cuenta con una generosa entrada de coches que conduce a una puerta lateral. Se dispone de espacio de aparcamiento en el terreno privado para varios vehículos y hay un punto de carga para coches eléctricos disponible en un lado de la entrada. Un pequeño anexo en la parte frontal de la propiedad alberga un refugio seguro para bicicletas que puede acomodar hasta cuatro bicicletas.

Al entrar en la casa, un amplio pasillo se abre a las áreas principales de estar. A la izquierda, una gran sala de estar se beneficia de cristales del suelo al techo que enmarcan vistas de los campos circundantes y del cauce de agua cercano. Una estufa de pellets añade un ambiente cálido durante los meses más fríos. La habitación está dimensionada para permitir una disposición flexible de asientos y muebles de entretenimiento. Adyacente a la sala, la cocina constituye el centro de la vida diaria. La cocina está equipada con una gran isla, electrodomésticos modernos integrados y amplio espacio en la encimera. Las puertas corredizas se abren directamente al jardín trasero, creando una fluidez interior‑exterior ideal para el entretenimiento. La cocina también brinda acceso a un práctico cuarto de servicios con su propia entrada externa, lo que la hace adecuada para tareas de lavandería y almacenamiento adicional.

En la planta baja, un amplio dormitorio disfruta de acceso directo a un baño en suite. El dormitorio cuenta con una bañera independiente situada bajo un techo alto, creando una sensación de lujo. El baño incluye una ducha a ras de suelo, un inodoro separado y un lavabo contemporáneo. La presencia de un baño en suite en el nivel principal hace que la casa sea muy adecuada para propietarios que prefieren vivir en una sola planta o que puedan requerir consideraciones de accesibilidad.

Un tramo de escaleras conduce al primer piso donde se encuentran dos dormitorios adicionales. Ambas habitaciones conservan el techo alto original con vigas de madera expuestas, proporcionando una atmósfera cálida y aireada. La luz natural se filtra a través de ventanas de buen tamaño, asegurando que cada habitación se sienta luminosa durante todo el día. Uno de los dormitorios incluye un pequeño mueble de tocador para mayor comodidad. Un segundo baño familiar sirve al nivel superior y ofrece ducha, inodoro y lavabo. Bajo la escalera, se ha creado espacio de almacenamiento adicional, proporcionando una capacidad útil extra para artículos de temporada.

El jardín trasero es uno de los puntos destacados de la propiedad. Está diseñado con una variedad de árboles maduros, arbustos y plantas con flores que crean un paisaje agradable durante todo el año. El jardín desciende suavemente hacia el Vleutense Wetering, un cauce de agua que aporta tranquilidad y privacidad. Una gran terraza con pérgola se extiende desde la zona de la cocina, ofreciendo amplio espacio para una mesa de comedor, muebles de salón o una barbacoa de verano. La orientación del jardín hacia el sur garantiza una exposición solar la mayor parte del día, mientras que la vegetación circundante ofrece zonas sombreadas para la relajación.

Debajo de la casa principal, un sótano funcional brinda espacio de almacenamiento adicional. El sótano puede usarse para almacenar vino, como taller de hobby o para suministros del hogar en general. Su ubicación bajo la propiedad mantiene una temperatura estable, lo que es ventajoso para artículos que se benefician de un entorno fresco.

La ubicación de la casa combina encanto rural con acceso conveniente a servicios urbanos. Vleuten es un pequeño pueblo que forma parte del municipio de Utrecht. A poca distancia a pie, los residentes encontrarán una selección de tiendas, un supermercado, restaurantes, escuelas y guarderías. El centro histórico de Utrecht es accesible en bicicleta en aproximadamente veinte minutos, facilitando el acceso al centro de la ciudad para trabajar o disfrutar. El transporte público está bien servido por la cercana estación de tren de Vleuten, que ofrece conexiones regulares con la región. Las principales autopistas, la A12 y la A2, están a pocos minutos en coche, permitiendo un desplazamiento sencillo a otras partes del país.

Las oportunidades recreativas abundan en la zona circundante. El Vleutense Wetering ofrece un entorno acuático tranquilo para pasear o andar en bicicleta a lo largo de sus orillas. Sitios históricos cercanos como el Kasteel de Haar, el Golf Club De Haar y el Haarrijnse Plas proporcionan opciones culturales y de ocio. El propio pueblo mantiene una atmósfera amigable y orientada a la comunidad, valorada por familias e individuos que buscan un estilo de vida más tranquilo.

En resumen, esta propiedad presenta una combinación equilibrada de carácter histórico, confort moderno y características sostenibles. La generosa distribución interior, la presencia de un dormitorio en planta baja con baño privado, el extenso jardín con vistas al agua y el sólido rendimiento energético contribuyen a una oferta atractiva. La proximidad a escuelas, tiendas, enlaces de transporte y carreteras principales añade ventajas prácticas. Los posibles propietarios apreciarán las renovaciones cuidadosas, la calidad de los acabados como el parquet de roble en todo el interior, y la posibilidad de disfrutar tanto de espacios interiores como exteriores. La casa está lista para ocupación inmediata, con la posibilidad de acordar fechas de entrega que se adapten al comprador. El anuncio indica un precio de €1,095,000, que refleja el tamaño, la condición y la ubicación de la propiedad.