Amplia casa independiente con vistas al campo en Sint Maarten
Características clave
Puntos a favor
- Gran parcela de 528 m² con múltiples espacios de vida al aire libre incluyendo una casa de jardín con terraza de madera que ofrece vistas sobre el campo circundante.
- Recientes inversiones en sostenibilidad incluyendo nueve paneles solares propios instalados en 2025, acristalamiento HR++ de 2024, y aislamiento de muros de cavidad añadido en 2025.
- Distribución flexible en la planta baja con dos habitaciones que podrían servir como dormitorios, permitiendo la posibilidad de crear vivienda en un solo nivel si se añade un baño en la planta baja.
- Atractiva ubicación en el borde del pueblo que combina un carácter rural con vistas sobre praderas y agua mientras permanece cerca de amenities en Schagen y la costa de Holanda Septentrional.
Puntos en contra
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada a pesar de las mejoras recientes, sugiriendo que puede ser necesaria una inversión adicional para alcanzar niveles de eficiencia más altos.
- La caldera de calefacción central de 2010 tiene ahora aproximadamente 15 años y puede requerir reemplazo en un futuro cercano.
- Solo hay un baño disponible para una propiedad con tres dormitorios, lo que puede ser limitante para familias o al recibir invitados.
- La superficie habitable de 103 m² es relativamente modesta dado el precio de pedido de 477.500 euros, resultando en un precio por metro cuadrado de más de 4.600 euros.
Descripción
La propiedad es una casa independiente ubicada en las afueras de Sint Maarten, un pueblo en el municipio de Schagen en la provincia de Holanda Septentrional, Países Bajos. Originalmente construida en 1939, la casa ha sido ampliada y modernizada a lo largo de las décadas conservando elementos característicos típicos de la arquitectura de los años 30 en la fachada principal. La superficie habitable total mide 103 metros cuadrados según las instrucciones estándar de medición, con 6 metros cuadrados adicionales de espacio exterior vinculado al edificio y 38 metros cuadrados de almacenamiento externo. La casa se asienta en una parcela que totaliza 528 metros cuadrados, compuesta por dos parcelas catastrales. El volumen del edificio es de 453 metros cúbicos.
La distribución de la planta baja ofrece una flexibilidad considerable para diferentes disposiciones de vivienda. El vestíbulo de entrada es notablemente luminoso debido a un gran tragaluz en el techo y proporciona acceso al cuadro de contadores, una sala técnica, un aseo de invitados con lavabo y las principales zonas de estar. Se accede a dos habitaciones multifuncionales desde el vestíbulo. Actualmente, estas se utilizan como una acogedora sala de televisión y un espacio de oficina en casa. Sin embargo, ambas habitaciones podrían servir igualmente como dormitorios. Esta flexibilidad significa que si un comprador desea instalar un baño en la planta baja, la propiedad podría adaptarse para vivienda en un solo nivel, haciéndola adecuada para personas que prefieren o necesitan evitar las escaleras.
Las zonas de estar están dispuestas para maximizar la luz natural y aprovechar las vistas. La sala delantera, que forma parte de la estructura original de 1939, sirve actualmente como zona de estar con un rincón para la televisión. La distribución general podría organizarse alternativamente con la zona de estar en el conservatorio y la mesa de comedor posicionada en la parte delantera de la casa. Ambas configuraciones se han utilizado con éxito en el pasado, demostrando la versatilidad de los espacios. Entre estas principales zonas de estar se encuentra la cocina, que está parcialmente separada de los espacios contiguos por un panel de cristal. Este panel crea una sutil división entre las áreas pero podría eliminarse si se prefiere una distribución más abierta.
Una importante extensión en la parte trasera de la propiedad ha creado una distintiva área de bahía. Esta extensión tiene una forma parcialmente redondeada y cuenta con un amplio acristalamiento, lo que la convierte en un espacio particularmente luminoso. Esta área es muy adecuada para una gran mesa de comedor y se beneficia de vistas sobre el jardín y el paisaje circundante. El espacio funciona bien para la lectura tranquila pero es igualmente apropiado para cenas extensas y reuniones sociales con familiares y amigos. Se ha instalado un toldo eléctrico en la parte delantera de la casa para ayudar a gestionar la ganancia de calor en días soleados.
La planta superior contiene un dormitorio con ventana de buhardilla y el baño principal. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo que cuenta con una cabeza de ducha de lluvia y una ducha manual, un mueble de doble lavabo con dos grifos separados, un espejo, un radiador de diseño para calentar toallas y un segundo inodoro por conveniencia. Hay dos ventanas en el baño, ambas de las cuales pueden abrirse y están equipadas con rejillas de ventilación, proporcionando tanto luz natural diurna como la opción de ventilación natural.
La cocina incluye una cocina de gas Smeg con horno integrado, una campana extractora, un lavavajillas, un refrigerador y un congelador. Estos electrodomésticos están incluidos en la venta. El suelo de la planta baja consiste en una base de hormigón con un suelo de tablones de roble encima. La nota del anuncio indica que este suelo de madera podría lijarse y aceitarse en un color preferido si se desea. Las paredes están terminadas con yeso que proporciona una buena base para repintar en colores de la elección de los compradores, lo que significa que la estética interior puede personalizarse con relativa facilidad.
Los terrenos se extienden mucho más allá de la vecindad inmediata de la casa y ofrecen múltiples espacios de vida al aire libre. Hay una gran terraza cerca de la casa que está equipada con un paravientos y un jacuzzi. Otra terraza está ubicada adyacente a la casa con puertas francesas que proporcionan acceso directo desde el interior. Varios otros puntos en el jardín ofrecen posiciones soleadas para días cálidos o áreas sombreadas bajo los árboles para relajarse durante los períodos más calurosos. Una casa de jardín con una terraza de madera adyacente proporciona un espacio tranquilo para sentarse y disfrutar de vistas sobre los campos circundantes y el campo. Un cobertizo separado ofrece espacio práctico para pasatiempos, herramientas, almacenamiento o actividades de taller. Hay disponible un grifo de agua exterior y conexiones eléctricas exteriores. El camino de entrada proporciona espacio para estacionar un coche en la propiedad, y hay aparcamiento gratuito adicional disponible en la vecindad inmediata sin requerir permiso.
Se han realizado mejoras de sostenibilidad en los últimos años. En 2025, se instalaron nueve paneles solares en el techo, y estos son de propiedad en lugar de arrendados. También en 2025, se añadió aislamiento de muros de cavidad donde no lo había anteriormente, y el cuadro eléctrico fue actualizado con interruptores automáticos. En 2024, se instaló doble acristalamiento HR++ alrededor de la mayor parte de la propiedad. La calefacción es proporcionada por radiadores conectados a un sistema de calefacción central. La caldera es un modelo Intergas de 2010, que está incluido en la venta y es propiedad del propietario actual. La propiedad tiene una etiqueta energética C.
La propiedad está ubicada en las afueras de Sint Maarten, ofreciendo vistas sobre un tramo de agua y el paisaje circundante de praderas, cielos abiertos y horizontes lejanos. A pesar del carácter rural y la sensación de espacio, la ubicación no está aislada. Sint Maarten tiene aproximadamente mil residentes en el centro del pueblo y un número similar en el área circundante que pertenece al pueblo, proporcionando una sensación de comunidad y un ambiente seguro y familiar. Schagen, con su gama más amplia de tiendas, restaurantes, instalaciones deportivas y escuelas secundarias, está a unos tres kilómetros de distancia, accesible en bicicleta en aproximadamente quince minutos o en coche en unos cinco minutos. Otros pueblos cercanos como Warmenhuizen y Tuitjenhorn también ofrecen amenities adicionales.
La costa de Holanda Septentrional, incluyendo Sint Maartenszee, Petten y Callantsoog, está a un alcance fácil. El anuncio indica que con un viaje en coche seguido de un paseo por las dunas, la playa puede alcanzarse en unos veinte minutos. Estos lugares costeros ofrecen oportunidades para actividades de playa y deportes acuáticos incluyendo surf, kite surf y paddle surf. El área inmediata también se presta para caminar, correr y andar en bicicleta por el campo.
Las conexiones con otras ciudades son buenas a través de carreteras cercanas. Heerhugowaard, Alkmaar y Den Helder están aproximadamente a veinte minutos en coche. En condiciones normales de tráfico, Amsterdam puede alcanzarse típicamente en menos de una hora. El transporte público está disponible a través de una parada de autobús cercana, conectando con Schagen donde la estación de tren proporciona servicios a Alkmaar, Amsterdam y la región más amplia del Randstad. Internet por fibra óptica está disponible en la propiedad.
Sint Maarten mismo tiene una escuela primaria llamada De Zwerm e instalaciones de cuidado infantil. Para la educación secundaria, los estudiantes viajan a Schagen donde hay varias escuelas secundarias disponibles. Varios clubes deportivos están activos en Sint Maarten, Schagen y pueblos circundantes para aquellos interesados en actividades deportivas organizadas.
La propiedad ha experimentado varios cambios significativos a lo largo de su historia. En 1991, tuvo lugar la primera gran expansión, incluyendo la ampliación del vestíbulo de entrada y la construcción de una extensión trasera. Alrededor del año 2000, se añadió el conservatorio, y alrededor de 2016, la propiedad se sometió a una modernización sustancial. El propietario actual, que ha vivido allí desde finales de 2015, ha mantenido y mejorado aún más la propiedad a lo largo de los años, incluyendo las recientes medidas de sostenibilidad realizadas en 2024 y 2025.
El precio de pedido es de 477.500 euros, con los costos asociados a la compra a ser pagados por el comprador. Basado en la superficie habitable de 103 metros cuadrados, esto equivale a aproximadamente 4.636 euros por metro cuadrado. La propiedad está actualmente disponible, con el momento de la transferencia a ser acordado entre comprador y vendedor. La propiedad se ofrece con plena propiedad de ambas parcelas catastrales.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the upstairs bathroom.
Bathtub
The bathroom description mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate toilet with a sink on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Rain Shower
The listing explicitly states the walk-in shower is equipped with a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing mentions a single walk-in shower with a rain and hand shower, but no double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family detached home, so the shower is not shared between different housing units.
Shared Toilet
This is a single-family detached home, so the toilet is not shared between different housing units.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbel wastafelmeubel met twee kranen' (double sink vanity with two taps).
Bathroom Heated Floor
There is no mention of floor heating in the bathroom, only radiators are mentioned for heat distribution.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing. The upper floor has a dormer window (dakkapel) but no balcony is described.
Rear Garden
The features section explicitly lists 'achtertuin' (rear garden). The description extensively discusses the garden areas including a garden house and terrace at the back.
Front Garden
The text explicitly mentions 'de voortuin en de karakteristieke bouwstijl' (the front garden and characteristic building style) from 1939.
Terrace
Multiple terraces are explicitly described: 'het grote terras bij de woning', 'het terras naast het huis bij de openslaande tuindeuren', and 'vlonderterras' at the garden house.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. This is a 2-story detached house from 1939 with no indication of roof access.
Patio
The 'vlonderterras' (deck terrace) at the garden house and the terraces adjacent to the house with French doors function as patio spaces.
Veranda
The 'serre' (conservatory/sunroom) is mentioned but this is an enclosed indoor space, not an open veranda. No traditional veranda is described.
Guest House
The 'tuinhuis' (garden house) is described as a place to relax and enjoy the view, not as guest accommodation with sleeping facilities.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned. This is a residential property with a garden house and shed, not suited for horses.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned. The shed is described for hobbies, tools, and storage.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing explicitly mentions 'het grote terras bij de woning, uitgerust met een windscherm en jacuzzi' (large terrace equipped with windscreen and jacuzzi).
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned. The 528m² plot would not accommodate one.
Remarkable Mountain View
Sint Maarten is in North Holland, a completely flat area with no mountains anywhere in the region.
Remarkable City View
The view is described as looking over meadows, water, and landscapes - a rural Dutch scene, not a city view. Schagen is visible in the distance but it's not a city panorama.
Remarkable Garden View
The garden has multiple pleasant spots, but the described views focus on the surrounding landscape and fields rather than the garden itself being remarkably scenic.
Remarkable Sea View
The sea is described as being 20 minutes away by car and walking through dunes. No sea view from the property is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned in the vicinity or visible from the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as visible from the property. The view is of typical Dutch countryside.
Confort interior
Air Conditioning
The listing mentions an electrically operated awning to keep out the heat, but there is no mention of an air conditioning system.
Central Heating
The listing explicitly states that heat distribution takes place via radiators in combination with central heating (CV-ketel).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description of the living areas or features.
Hardwood Floors
The listing mentions an oak plank floor (eiken plankenvloer) on the ground floor over the concrete subfloor.
Tiled Floors
The description mentions an oak plank floor and a concrete subfloor, but does not mention any tiled floors.
Laminate Flooring
The flooring is specified as an oak plank floor, not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors in the description.
Underfloor Heating
The listing specifies that heat distribution is via radiators, making no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
The bedrooms are described but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
One of the multifunctional rooms on the ground floor is explicitly stated to be in use as an office/workspace (kantoor-/werkruimte).
Skylight
The entrance/hall is described as remarkably light thanks to a large roof window (dakvenster).
Exposed Beams
The description focuses on the 1930s style, large glass extensions, and flat surfaces, but does not mention any exposed beams.
Bay Window
The listing explicitly describes a beautiful, light-filled bay window (erker) that is partly round and located in the extension.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool in the text.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the text.
Built-In Wardrobes
The description of the bedrooms and layout does not mention any built-in wardrobes.
French Doors
The listing mentions 'openslaande tuindeuren' (French/patio doors) leading to a terrace next to the house.
Ornamental Plasterwork
While standard plasterwork (stucwerk) is mentioned as a good base for painting, there is no indication that it is ornamental or decorative.
Estilo interior
Scandinavian
The house is described as having a characteristic 1930s style, oak floors, and recent sustainable upgrades, but lacks specific Scandinavian design elements such as minimalist pastel colors or typical Nordic decor.
Modern
The property features modern amenities like solar panels, HR++ glazing, and a large round glass extension, but retains the original 1930s character at the front, resulting in a mixed style.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, metal frames, or concrete accent walls.
Mediterranean
There are no Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, warm stucco walls, or specific arched windows typical of this style.
Classic
The original 1939 house retains its characteristic 1930s front facade and style, combined with traditional elements like an oak plank floor.
Estilo exterior
Traditional Historic
The 1939 original structure with its 'karakteristieke bouwstijl' (characteristic building style) is still recognizable at the front. However, significant modernizations and extensions have altered the overall appearance.
Early 20th Century
Built in 1939, explicitly described as having the characteristic style of the 'jaren dertig' (1930s), which in Dutch real estate is a recognized architectural period. The original front facade retains this character despite later additions.
Post War Functional
The house was built in 1939, before WWII. It does not represent the post-war functional building style which started in the late 1940s.
Modernist
While significantly expanded with modern elements like the round bay window and HR++ glazing, the core is a 1930s house. The style is a mix rather than purely modernist.
Newly Build
This is clearly an existing home from 1939 with multiple renovation phases (1991, 2000, 2016). Not newly built.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen equipment list
Oven
Explicitly mentioned as 'geïntegreerde oven' (integrated oven) with the Smeg gas stove
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen equipment list
Freezer
Explicitly mentioned as 'vriezer' in the kitchen equipment list
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description or layout details
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as partially separated by a glass partition ('glazen pui'), suggesting it's not fully open plan
Pantry
No mention of a pantry in the listing
Stove
Explicitly mentioned as 'Smeg-gasfornuis' (Smeg gas stove)
Induction Stove
Explicitly stated as a gas stove, not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen equipment list
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing
Downdraft Extractor
Listing mentions a regular extractor hood ('afzuigkap'), not a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a detached single-family home, not a shared living arrangement
Design Kitchen
Features a Smeg appliance which is a premium brand, but the kitchen is not described as a designer kitchen; home is from 1939 with various renovations over the years
New Kitchen
No mention of the kitchen being recently updated; renovations mentioned in 1991, 2000, and 2016 but not specifically for the kitchen
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'Parkeren kan op de eigen kavel' and 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
Listing mentions 'technische ruimte' (technical room) and 'Externe bergruimte 38 m²' (external storage space 38 m²).
Garage
The listing mentions a 'schuur/berging' (shed/storage) which is a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden storage), not a garage for cars.
Automatic Garage Door
No garage exists on the property, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
The upper floor contains a bedroom with dormer window, suggesting it has been converted to living space rather than being an attic storage area. No attic mentioned.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) in the listing. The ground floor has a concrete base (betonvloer) with no indication of a cellar.
Covered Parking
Parking is on the driveway (oprit) with no mention of any cover or carport.
Underground Parking
This is a detached house from 1939; underground parking is not applicable.
Ev Charging
No mention of an EV charging station (laadpaal) in the listing.
Workshop
The shed is described as suitable for 'kluswerkzaamheden' (DIY work/repair work) and hobbies, which implies workshop functionality.
Shed
Listing explicitly mentions 'schuur' (shed) and 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed/storage).
Street Parking Free
Listing states parking is 'verder vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving' (furthermore free without permit in the direct surroundings).
Street Parking Permit
Listing explicitly states parking in the area is 'zonder vergunning' (without permit).
Parkspot Rent Price Month
No mention of a separate parking spot for rent; parking is included with the property or free on the street.
Parkspot Sale Price
No mention of a separate parking spot for sale; parking is included with the property.
Normas
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with full ownership of two separate cadastral parcels. There is no mention of any VvE (Vereniging van Eigenaren) or shared facilities that would require an owners association. Detached houses in the Netherlands typically do not have HOAs unless part of a specific development with shared elements, which is not indicated here.
Leasehold
The listing clearly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership) for both cadastral parcels (SINT MAARTEN D 27 and SINT MAARTEN D 826). This confirms the property is freehold, not leasehold (erfpacht).
Other Rules
No specific rules, restrictions, or covenants are mentioned in the listing. The property appears to be a standard detached house with no indicated special regulations.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Detached house built in 1939, no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house (vrijstaande woning), which inherently has a private entrance.
Gated Community
The property is a detached house located in a village (Sint Maarten), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing states the house could become life-cycle proof (levensloopbestendig) if a ground-floor bathroom is added, and has a concrete ground floor, but it is currently not fully adapted.
Servicios y técnico
Washing Machine
No washing machine is mentioned in the listing. A dishwasher is listed in the kitchen but no laundry appliances are specified.
Laundry Room
No laundry room is mentioned. The listing describes a technical room and a shed, but neither is specified as a laundry space.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing description or features.
High Speed Internet
The listing explicitly states 'Er is glasvezel in de woning aanwezig' (fiber optic is present in the property), which provides high-speed internet capability.
Fibre Internet
Explicitly stated in both the description and features section: 'Glasvezelkabel en zonnepanelen' and 'Er is glasvezel in de woning aanwezig'.
Smart Home
No smart home features, home automation, or smart devices are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
Only natural ventilation is mentioned - 'ventilatieroosters' (ventilation grilles) in the bathroom windows. No mechanical ventilation system is described.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing. This is also an uncommon feature in Dutch homes.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states that nine solar panels were installed in 2025 and are included in the property ownership.
Double Glazing
The text states that HR++ glazing was installed virtually all around in 2024, which is a standard for high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ glazing, which is double glazing, and does not mention triple glazing (HR+++).
Wall Insulation
The description confirms that cavity wall insulation (spouwmuurisolatie) was added in 2025 where it was missing, and it is listed under features.
Heat Pump
The heating system is described as radiators in combination with central heating (Cv-ketel), specifically an Intergas boiler from 2010. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The electrical fuse box was upgraded in 2025 with installation circuit breakers to support the new solar panels.
Ubicación
Historial
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