Amplia vivienda unifamiliar moderna con gran jardín en Nibbixwoud

La propiedad está situada en Dorpsstraat en el pueblo de Nibbixwoud, que forma parte del municipio de Medemblik en la provincia de Holanda Septentrional. Nibbixwoud es un pueblo lineal característico que conserva gran parte de su encanto tradicional mientras ofrece a los residentes las comodidades de la vida moderna.

La casa unifamiliar fue construida en 2001 y ocupa una posición prominente en una parcela generosa de 1.775 metros cuadrados. La superficie habitable total de la residencia principal es de 155 metros cuadrados, complementada por 9 metros cuadrados de espacio interior adicional y 41 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo en forma de un garaje independiente.

La planta baja de la propiedad ha sido diseñada con un diseño práctico y abierto. El vestíbulo de entrada central sirve como punto de circulación principal del hogar y proporciona acceso a las diferentes áreas de vivienda. Dentro del vestíbulo, los residentes encontrarán un aseo de invitados, el armario del contador eléctrico, un armario para abrigos que también sirve como área de almacenamiento, y la escalera que conduce a la planta superior. El pasillo se abre directamente a un gran espacio abierto en la parte trasera de la propiedad, que constituye la sala de estar principal. Esta habitación ha sido diseñada para maximizar la luz natural a través de la incorporación de grandes secciones de ventanas que abarcan la fachada trasera de la casa. Estas ventanas no solo iluminan el interior, sino que también crean una fuerte conexión visual con el jardín más allá. La sala de estar ofrece amplio espacio para una gran disposición de asientos, y se ha instalado una chimenea para proporcionar calor adicional y ambiente durante los meses más fríos. La sala de estar funciona como el centro neurálgico de la planta baja, con puntos de acceso directo al estudio o habitación de televisión, la cocina abierta, el área del jardín exterior y el vestíbulo de entrada.

Dentro de la sala de estar, se ha creado un área de comedor designada, proporcionando una ubicación ideal para una mesa de comedor grande donde familia y amigos pueden reunirse para comidas prolongadas. El posicionamiento de esta área junto a las grandes ventanas asegura que los comensales puedan disfrutar de vistas del jardín mientras comen. La cocina abierta está situada en el lado derecho de la propiedad, directamente adyacente al vestíbulo de entrada. La cocina ha sido equipada con una isla de cocina central que incorpora opciones de asiento, haciéndola un espacio social donde los invitados pueden interactuar con el cocinero. La isla de cocina está equipada con una placa de inducción con extracción integrada, un grifo de agua hirviendo instantánea Quooker, y un lavavajillas Miele. Los electrodomésticos de cocina adicionales incluyen un horno de vapor y un horno microondas separado, ambos fabricados por Miele, un refrigerador, un compartimento congelador, una máquina de café empotrada Miele, y extensos armarios de almacenamiento que proporcionan amplio espacio para utensilios de cocina, vajilla y suministros alimenticios.

En el lado izquierdo del vestíbulo de entrada, se ha incorporado en el plano una habitación separada y generosamente proporcionada. Este espacio es accesible desde la sala de estar y puede servir para múltiples propósitos, más comúnmente como oficina en casa o una habitación secundaria de televisión. La habitación cuenta con cuatro ventanas separadas, asegurando que permanezca brillante y bien ventilada durante todo el día. Esta flexibilidad hace que el espacio sea adecuado para aquellos que trabajan desde casa o requieren un área tranquila separada del espacio de estar principal.

La primera planta de la propiedad contiene tres dormitorios, cada uno de los cuales está terminado con suelo de moqueta y se beneficia de luz natural a través de ventanas individuales. Las secciones inclinadas de los techos, inherentes al diseño de techo a cuatro aguas, han sido efectivamente utilizadas mediante la instalación de armarios empotrados, maximizando el espacio utilizable dentro de cada dormitorio. El baño principal está posicionado en la parte trasera de la primera planta y es una habitación moderna y generosamente dimensionada que recibe abundante luz natural a través de una gran ventana de buhardilla. El baño ha sido equipado con una bañera, una ducha a ras de suelo, un inodoro, un bidé, y una unidad de tocador doble. Se ha instalado carpintería a medida que incorpora espacio dedicado y conexiones de fontanería tanto para una lavadora como para una secadora, proporcionando una solución práctica de lavandería en la planta superior. El suelo del baño cuenta con calefacción por suelo radiante para mayor comodidad.

Los espacios exteriores de la propiedad son una característica significativa, con el jardín siendo excepcionalmente espacioso e incorporando dos edificaciones separadas. El jardín contiene plantación establecida incluyendo varios arbustos y árboles, mientras que la mayoría del área exterior consiste en césped, proporcionando un lienzo en blanco que los nuevos propietarios pueden personalizar según sus preferencias personales. Hay espacio suficiente dentro del jardín para acomodar características adicionales como un huerto o una piscina si los nuevos propietarios desean tales amenidades. Un camino pavimentado en el lado derecho de la propiedad proporciona acceso vehicular para estacionamiento de coches en las instalaciones.

La casa de jardín, midiendo aproximadamente 36 metros cuadrados, está posicionada a la izquierda trasera de la residencia principal. Esta edificación ha sido equipada con seis paneles solares en su techo y se beneficia de una conexión a internet, haciéndola potencialmente adecuada para uso como oficina en casa o espacio de hobby. Un área de terraza cubierta adjunta se extiende desde la sección cerrada, creando un área de asiento exterior protegida. Adjacente tanto a la casa principal como a la casa de jardín, se ha colocado una terraza con losas en un esquema de color sutil, proporcionando un espacio ideal para comidas al aire libre y relajación.

El garaje, ubicado en el lado derecho del jardín, mide aproximadamente 41 metros cuadrados y ofrece capacidad de almacenamiento sustancial para artículos más grandes y múltiples pertenencias. Al igual que la casa de jardín, el garaje incorpora un área cubierta que puede servir como espacio de asiento o entretenimiento exterior adicional. El garaje está equipado con diez paneles solares en su techo, tiene su propio cuadro eléctrico, e incluye una conexión de agua, mejorando su utilidad más allá del simple almacenamiento de vehículos.

La propiedad se beneficia de un total de 28 paneles solares distribuidos en los tres edificios, con doce paneles en el techo de la casa principal, seis en la casa de jardín, y diez en el garaje. Toda la propiedad está controlada por un sistema domótico Domatica que integra y automatiza varios electrodomésticos y sistemas en todo el hogar, permitiendo el control centralizado de iluminación, calefacción y otras funciones.

La construcción de la residencia principal presenta muros de fachada de mampostería con aislamiento de cavity wall, marcos de ventana de madera con acristalamiento aislado, y un techo a cuatro aguas cubierto con tejas de arcilla. Los servicios municipales conectados a la propiedad incluyen agua, electricidad, gas natural, alcantarillado y servicios de internet. La calefacción de espacios es proporcionada principalmente por radiadores en todo el hogar, suplementada por calefacción por suelo radiante en el baño. El agua caliente doméstica se genera a través de una combinación del sistema de calefacción central y una caldera de gas separada. La caldera de calefacción central es un modelo Nefit instalado en 2001, el año original de construcción.

La propiedad tiene una etiqueta energética A, indicando un alto nivel de eficiencia energética, y la envolvente del edificio se describe como completamente aislada. El precio de venta para la propiedad se fija en 965.000 euros, con los costos adicionales asociados con la transferencia de propiedad a ser asumidos por el comprador, como lo indica la designación de costos koper.

La ubicación de Nibbixwoud ofrece a los residentes una combinación equilibrada de tranquilidad rural y accesibilidad urbana. El pueblo está posicionado centralmente entre las ciudades de Hoorn y Wognum y se beneficia de acceso conveniente a las principales redes de carreteras que conducen a la autopista A7, que proporciona conexiones a Hoorn, Ámsterdam y Leeuwarden, así como rutas a Heerhugowaard y Enkhuizen. Dentro del pueblo mismo, las amenidades incluyen una escuela primaria, un pabellón deportivo, un club de fútbol y canchas de tenis. El pueblo mantiene una comunidad activa con varios eventos y asociaciones que contribuyen a la vida social local. Para las necesidades de compras diarias, los pueblos cercanos de Wognum y Zwaagdijk son fácilmente accesibles, mientras que el centro histórico de la ciudad de Hoorn, que ofrece extensas instalaciones de compras, restaurantes, escuelas, instalaciones de atención médica incluyendo un hospital, y conexiones ferroviarias a través de estaciones de tren NS, puede ser alcanzado en automóvil en aproximadamente diez minutos. El transporte público también está disponible, con una parada de autobús ubicada a distancia de paseo de la propiedad proporcionando conexiones directas a Hoorn.

El registro catastral de la propiedad comprende dos parcelas separadas: WOGNUM N 193 midiendo 540 metros cuadrados y WOGNUM N 191 midiendo 1.235 metros cuadrados, que juntas constituyen el área total de la parcela de 1.775 metros cuadrados.