Casa de Campo de Lujo Lista para Entrar a Vivir con Características Sostenibles y Gran Jardín

La propiedad en Dorpsplein en Kesteren es una espaciosa casa de campo residencial situada en un terreno sustancial de 2.745 metros cuadrados. La residencia ofrece aproximadamente 346 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres niveles, incluyendo un sótano, planta baja y primera planta. El edificio data de 1979 y ha sido significativamente renovado y modernizado en los últimos años, particularmente a partir de 2024 cuando se realizaron inversiones sustanciales en sostenibilidad e instalaciones técnicas.

La planta baja cuenta con un impresionante espacio habitable de aproximadamente 60 metros cuadrados. Se eliminó una pared para crear un diseño abierto y espacioso que permite que la luz natural llene la habitación. La chimenea original ha sido reemplazada por una estufa de leña elegante que complementa el carácter del hogar. El suelo de parquet de roble en todo este espacio ha sido tratado recientemente, con los nudos rellenados, el suelo pulido y lacado profesionalmente para lograr un acabado de alta calidad.

La cocina sirve como el espacio de reunión central del hogar. Esta impresionante habitación ha sido mejorada en los últimos años y cuenta con electrodomésticos empotrados de alta calidad incluyendo un Quooker, combinación de refrigerador-congelador americano, lavavajillas, horno combinado Siemens y horno combinado al vapor, y una prominente nueva placa de inducción Italian Steel. Desde la cocina y la lavandería, hay acceso directo a un espacioso porche sur que permite disfrutar del exterior durante gran parte del año.

La lavandería proporciona amplio espacio de armarios y conexiones para lavadora y secadora. Un detalle notable es que todas las cerraduras de la propiedad han sido reemplazadas para que una sola llave opere todas las puertas, reflejando la cuidadosa atención al detalle de los actuales propietarios.

La primera planta contiene cinco dormitorios completos accesibles a través de un amplio rellano. El dormitorio principal ha sido configurado como un suite privado con armarios empotrados renovados y un lucernario. El lujoso baño, renovado en 2022, incluye una bañera independiente, una generosa ducha walk-in, un doble lavabo, un radiador de diseño y un segundo inodoro.

El sótano representa una característica distintiva que diferencia esta propiedad de la mayoría de las viviendas actualmente en el mercado. Este nivel adicional completo debajo de la residencia ofrece extensas posibilidades. Actualmente organizado como espacio de trabajo, zona de fitness, sala de pasatiempos y sala de relax, podría adaptarse fácilmente para dormitorios adicionales, un consultorio u oficina en casa, o incluso un alojamiento completo para invitados. Dos puntos de acceso separados hacen que este nivel sea altamente versátil y práctico.

Se han realizado inversiones significativas en sostenibilidad a partir de 2024. Una bomba de calor Nibe de alta calidad calienta eficientemente la propiedad. Cuando las temperaturas exteriores descienden por debajo de cero, una nueva caldera central HR Nefit supplementa automáticamente el sistema. Esta instalación también proporciona agua caliente. Combinado con los paneles solares, esto resulta en costos de energía notablemente bajos para una propiedad de este tamaño. Toda la instalación eléctrica ha sido renovada, se ha instalado iluminación LED elegante en varios lugares, y grandes porciones del hogar han sido revocadas y pintadas profesionalmente. Se han instalado tres nuevas unidades de aire acondicionado para garantizar un confort óptimo durante todo el año.

El exterior de la propiedad también ha recibido atención. El tejado ha sido limpiado e impregnado profesionalmente. El cobertizo y el cobertizo para coches han sido ampliados y equipados con 24 paneles solares de 400 Wp cada uno. También se ha creado un práctico espacio de almacenamiento para bicicletas con cerradura.

El jardín es descrito como un paraíso con árboles maduros, atractivas líneas visuales, elegantes bordes, setos bien mantenidos y rincones atmosféricos que crean una ambientación de parque alrededor del hogar. El gran terreno asegura que siempre haya un lugar al sol o a la sombra. Un cortacésped robot mantiene el césped sin esfuerzo. Para los entusiastas de la jardinería, se ha instalado un invernadero para cultivar vegetales, hierbas o flores.

Una característica particular es la ubicación adyacente al tranquilo dique en el lado sur del terreno. Este es un dique idílico donde solo pasan peatones y ciclistas. No hay tráfico ni bullicio, solo tranquilidad, vegetación y privacidad, ofreciendo una experiencia de vida casi rural en medio del pueblo.

Kesteren ofrece todas las comodidades deseables incluyendo educación primaria y secundaria, tiendas, iglesias, clubes deportivos, establecimientos de hostelería, transporte público y una activa vida comunitaria. Todo está ubicado a corta distancia de la propiedad, combinando comodidad y accesibilidad.

La propiedad tiene una etiqueta energética A. El aislamiento incluye aislamiento de tejado, doble acristalamiento parcial y aislamiento de paredes. La calefacción es proporcionada por una caldera central, calefacción por suelo radiante parcial y una bomba de calor. El agua caliente proviene de la caldera central. Los sistemas de calefacción, consistentes en una caldera HR Nefit y una bomba de calor Nibe, fueron ambos instalados en 2024.

Los datos catastrales muestran dos parcelas: KESTEREN E 1001 con 2.595 metros cuadrados y KESTEREN E 1000 con 150 metros cuadrados, ambas en plena propiedad. El tamaño total del terreno según se indica en el listado es de 2.745 metros cuadrados.

La construcción del edificio se describe como una estructura de tejado compuesto. El volumen total del edificio es de aproximadamente 1.269 metros cúbicos, lo que subraya la escala sustancial de esta residencia. Además de los 346 metros cuadrados de espacio habitable, hay 12 metros cuadrados de otro espacio interior, 35 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio y 17 metros cuadrados de almacenamiento exterior.

La ubicación se caracteriza por estar en una calle tranquila con una posición resguardada, en el centro del pueblo y con una vista despejada. A pesar de estar ubicada centralmente, la propiedad logra una sensación de privacidad a través de su generoso tamaño de terreno y paisajismo maduro.

El estacionamiento está disponible en los terrenos propios de la propiedad, con el cobertizo para coches y el cobertizo ampliado proporcionando opciones de estacionamiento cubierto. La propiedad está clasificada como teniendo un espacio de estacionamiento en lugar de un garaje completamente cerrado.

El porche orientado al sur es una característica notable de los espacios de vida exterior. Esta área cubierta extiende el espacio habitable utilizable hacia el jardín y permite a los residentes disfrutar del entorno exterior durante múltiples estaciones. La orientación asegura una exposición máxima a la luz solar durante el día.

La atención al detalle a lo largo de la propiedad es evidente en varios aspectos, desde el suelo de roble terminado profesionalmente hasta el sistema de llaves unificado, desde los electrodomésticos de cocina cuidadosamente seleccionados hasta el diseño de iluminación coordinado. Estos elementos demuestran colectivamente el enfoque consciente de la calidad tomado por los actuales propietarios durante su período de propiedad.

Esta propiedad representa una oportunidad para adquirir una residencia sustancial y bien mantenida en un entorno de pueblo que ofrece tanto comodidades comunitarias como una sensación de tranquilidad rural. La combinación del gran terreno, múltiples niveles de vida, instalaciones técnicas modernas y acabados de alta calidad la posiciona como una oferta distintiva en el mercado inmobiliario local. El formato de casa de campo residencial combina el carácter y la presencia de un edificio agrícola tradicional con las comodidades modernas y acabados de lujo esperados en viviendas residenciales contemporáneas de alta gama.