Amplia casa de dique con gran jardín en la tranquila Heesselt
Características clave
Puntos a favor
- Terreno excepcionalmente grande de 1027 m² con un jardín lateral orientado al sur de 750 m², que ofrece un amplio espacio al aire libre rara vez encontrado en propiedades residenciales.
- Ubicación rural y tranquila al final de una calle sin salida en la pintoresca región de la Betuwe, que proporciona paz y tranquilidad mientras se mantiene a menos de 20 minutos de Culemborg y Tiel.
- Caldera de calefacción central reciente de 2022 (Intergas) incluida en la venta, junto con calefacción por suelo radiante en la planta baja para una vida cómoda.
- Gran garaje independiente con capacidad para cinco vehículos, más una estructura de chalet adicional en la propiedad para un uso flexible.
- Buena accesibilidad a las principales ciudades, incluyendo Utrecht y Den Bosch, en un plazo de 30 a 40 minutos en coche, combinando la vida rural con la conectividad urbana.
Puntos en contra
- La propiedad data de 1920 y cuenta solo con acristalamiento doble parcial y ventanas HR++, lo que puede resultar en mayores costos de energía y posibles requisitos de mantenimiento típicos de los edificios antiguos.
- Solo hay un baño disponible para servir a tres dormitorios, lo que podría ser limitante para familias o hogares con múltiples ocupantes.
- La segunda planta consta solo de un pequeño ático (vliering), proporcionando un espacio de almacenamiento o expansión adicional limitado en comparación con las propiedades que tienen una tercera planta completa.
- Tanto el garaje como el chalet se describen como sencillos (eenvoudig), sugiriendo que pueden requerir renovación o actualización para cumplir con estándares más altos de comodidad o apariencia.
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, lo que puede no satisfacer a los compradores que buscan un hogar altamente sostenible o de bajo consumo energético.
Descripción
Esta atractiva casa de dique está situada en una deliciosa ubicación libre en el pueblo de la Betuwe, Heesselt. La propiedad ofrece una combinación de vida rural, tranquilidad y carácter, todo ello asentado en un generoso terreno privado de 1027 metros cuadrados. La casa está posicionada en el borde del pueblo a lo largo de una tranquila calle sin salida, proporcionando un entorno residencial pacífico mientras sigue siendo accesible a pueblos y ciudades más grandes de la región.
La propiedad es una casa esquina construida originalmente en 1920, que cuenta con un tradicional tejado a dos aguas cubierto de tejas. A pesar de su antigüedad, la casa ha sido mantenida y actualizada con comodidades modernas a lo largo de los años. El área habitable mide 137 metros cuadrados con un volumen total de 400 metros cúbicos, ofreciendo amplio espacio para una vida familiar cómoda. La etiqueta energética está calificada como C, lo que refleja un nivel moderado de eficiencia energética. La propiedad cuenta con acristalamiento doble parcial y ventanas HR++ parciales, junto con aislamiento en las paredes para mejorar el rendimiento térmico.
Al entrar en la casa, es recibido en un amplio pasillo que da acceso a las diversas habitaciones de la planta baja. El pasillo incluye un aseo y una lavandería dedicada, lo que añade una funcionalidad práctica a la rutina diaria del hogar. Desde el pasillo, se puede acceder tanto a la sala de estar como a la cocina, que están dispuestas para crear un agradable flujo para la vida cotidiana.
La sala de estar es un espacio cómodo equipado con una estufa de leña, que sirve como un atractivo punto focal y proporciona calor adicional durante los meses más fríos. La presencia de calefacción por suelo radiante en la sala de estar, el pasillo, la cocina y el aseo garantiza un clima interior confortable durante el otoño y el invierno. Este sistema de calefacción en la planta baja elimina la necesidad de radiadores en estas áreas, creando una estética interior limpia y despejada.
La cocina está diseñada como una cocina habitable, lo que significa que funciona tanto como zona de preparación de alimentos como como espacio social donde los miembros de la familia y los invitados pueden reunirse. La cocina está equipada con una encimera de piedra natural que añade un toque de calidad y durabilidad al espacio. Los aparatos de cocción incluyen una placa de inducción, mientras que otros electrodomésticos integrados comprenden una combinación de frigorífico-congelador y un lavavajillas. Un fregadero grande completa las amenidades prácticas de la cocina, haciendo que la preparación de las comidas y la limpieza sean eficientes y sencillas.
Se accede a la primera planta de la propiedad a través de un rellano que da entrada a tres dormitorios y el baño principal. Los tres dormitorios ofrecen un alojamiento flexible que puede configurarse según las necesidades de los ocupantes, ya sea creando zonas para dormir para los miembros de la familia, configurando una oficina en casa o estableciendo una habitación de pasatiempos. El baño está equipado con una bañera, una ducha separada y un lavabo fijo con mueble. Este arreglo proporciona las instalaciones esenciales para el cuidado personal y el aseo.
Sobre la primera planta, hay una segunda planta que consiste en un pequeño espacio de ático. Aunque es de tamaño compacto, esta área ofrece capacidad de almacenamiento adicional para artículos que no se necesitan a diario, ayudando a mantener las áreas de estar principales organizadas y sin desorden.
El exterior de la propiedad es particularmente notable debido al considerable terreno lateral que se extiende 50 metros de fondo y 15 metros de ancho, totalizando aproximadamente 750 metros cuadrados. Este espacio exterior está orientado hacia el sur, lo que significa que se beneficia de una abundante luz solar durante todo el día. La configuración del jardín incluye tanto un jardín delantero como el sustancial jardín lateral, proporcionando múltiples áreas al aire libre para relajarse, jardinería o comer al aire libre.
Dentro de los terrenos, hay un garaje independiente de piedra que también sirve como taller. El anuncio describe esta estructura como de naturaleza sencilla, sugiriendo que proporciona refugio funcional y espacio de trabajo sin acabados lujosos. El garaje tiene capacidad para hasta cinco vehículos, lo cual es excepcional para una propiedad residencial e indica la escala del área exterior. Además, hay un chalet sencillo ubicado en los terrenos, que podría servir para diversos propósitos, como alojamiento para invitados, casa de verano o espacio de almacenamiento adicional.
El aparcamiento está disponible en la propiedad privada, eliminando la necesidad de buscar aparcamiento en la calle y proporcionando un espacio seguro para residentes y visitantes. La ubicación en una calle tranquila significa que el ruido del tráfico es mínimo, contribuyendo a la atmósfera pacífica que caracteriza este entorno residencial.
El sistema de calefacción consiste en una caldera de calefacción central de gas fabricada por Intergas en 2022. Esta caldera relativamente nueva está incluida en la venta como propiedad del vendedor, lo que significa que el nuevo propietario no tendrá que tener en cuenta el costo de reemplazar este componente esencial en un futuro cercano. La caldera proporciona tanto calefacción central como agua caliente para la propiedad.
Heesselt es un pueblo ubicado en la región de Rivierenland dentro del municipio de West Betuwe. El área se caracteriza por su pintoresco paisaje de diques sinuosos, vistas amplias y una mezcla armoniosa de tierras agrícolas y hábitats naturales. Los residentes pueden disfrutar de excursiones a pie y en bicicleta a lo largo de los sinuosos caminos de dique que definen esta parte de los Países Bajos. La proximidad a los ríos y vías navegables añade al atractivo visual y las oportunidades recreativas disponibles en las inmediaciones.
Para aquellas ocasiones en las que se desean comodidades más urbanas, los pueblos de Culemborg y Tiel están situados a aproximadamente 20 minutos en coche. Estos asentamientos más grandes ofrecen una gama más amplia de instalaciones comerciales, establecimientos de comida, lugares culturales y otros servicios. Para acceder a las grandes ciudades, se puede llegar a Den Bosch y Utrecht en un plazo de 30 a 40 minutos en coche, lo que hace que esta ubicación rural esté sorprendentemente bien conectada para los pendulares o aquellos que disfrutan de visitas ocasionales a la ciudad.
La propiedad se ofrece a un precio de petición de 389500 euros, que es abonable por el comprador además de cualquier impuesto de transmisión aplicable y honorarios notariales. Esto se traduce en aproximadamente 2843 euros por metro cuadrado de espacio habitable, una cifra que refleja el carácter rural de la ubicación y el sustancial área exterior incluida con la propiedad. La fecha de aceptación está abierta a negociación, proporcionando flexibilidad tanto para el vendedor como para el posible comprador para organizar la transición de propiedad de acuerdo con sus respectivos plazos.
El registro catastral muestra que la propiedad consta de tres parcelas separadas ubicadas en la sección de Varik, designadas como E 528 que mide 189 metros cuadrados, E 643 que mide 226 metros cuadrados, y E 532 que mide 612 metros cuadrados. Las tres parcelas están en plena propiedad, asegurando que el comprador adquirirá el control total sobre la tierra y los edificios sin ninguna obligación de arrendamiento o canon de suelo. El área total de estas parcelas corresponde a la cifra de 1027 metros cuadrados indicada en la descripción principal de la propiedad.
El espacio de almacenamiento externo se mide en 30 metros cuadrados, lo que probablemente se refiere al área combinada de las estructuras del garaje y el chalet. Este espacio cubierto adicional mejora la utilidad práctica de la propiedad al proporcionar áreas resguardadas para almacenamiento, actividades de taller u otros usos que se benefician de estar protegidos de la intemperie.
En resumen, esta casa de dique en Heesselt presenta una oportunidad para adquirir un hogar con carácter en un entorno rural tranquilo con un terreno inusualmente grande para una propiedad residencial. La combinación de una sala de estar con estufa de leña, una cocina funcional, tres dormitorios y un baño proporciona los componentes esenciales de un alojamiento familiar. Las adiciones modernas como la calefacción por suelo radiante y una caldera de calefacción central reciente equilibran el carácter tradicional de la construcción de 1920 con las expectativas de comodidad contemporáneas. El jardín orientado al sur, el garaje sustancial y la estructura adicional del chalet extienden el espacio utilizable de la propiedad mucho más allá del edificio principal, ofreciendo posibilidades que no estarían disponibles con un hogar urbano estándar.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'zitbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
There is one bathroom on the first floor serving three bedrooms, but no specific mention of an ensuite setup.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toilet' on the ground floor in the hallway.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the listing.
Bidet
No mention of a bidet, which is also very uncommon in Dutch homes.
Rain Shower
The listing mentions a shower but does not specify if it is a rain shower.
Double Shower
The listing mentions a shower but gives no indication that it is a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'vaste wastafel' (fixed sink) rather than double sinks.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly listed only for the ground floor areas (hall, kitchen, living room, toilet), while the bathroom is on the first floor.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden) of 750 m².
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace, which is uncommon for a 1920s dike house.
Guest House
The listing mentions an 'eenvoudig chalet' (simple chalet) on the property, which serves as a guest house.
Waterfront
Although it is a 'dijkwoning' (dike house), the property is described as being on a quiet dead-end road and does not explicitly state it is located directly on the water.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities on the property.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a rural dike setting outside a small village, with no city views.
Remarkable Garden View
There is a large side garden, but it is not explicitly described as offering a remarkable view from inside the house.
Remarkable Sea View
The property is located inland in the Betuwe region, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in the immediate vicinity of this rural village.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated: 'c.v. gasgestookte ketel: 2022 Intergas / eigendom' (gas-fired CV boiler).
Fireplace
Explicitly stated: 'woonkamer met houtkachel' (living room with wood stove).
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'op de begane grond tref je - nagenoeg - overal vloerverwarming aan: hal, keuken, woonkamer en toilet' (underfloor heating almost everywhere on ground floor).
Walk In Closet
Layout shows 3 bedrooms and bathroom with no mention of walk-in closet.
Home Office
Not mentioned; only has laundry room (wasruimte) on ground floor, no dedicated office space.
Private Indoor Pool
Not mentioned; highly unlikely for this type of rural dike house property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; described as a 1920s rural dike house with traditional character.
Modern
Built in 1920, described as rural and atmospheric; some modern updates like 2022 boiler and induction cooking but not modern style.
Industrial
No industrial elements mentioned; it's a rural dijkwoning (dike house) in a village setting.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned; this is a traditional Dutch Betuwe house.
Classic
Built in 1920, traditional dijkwoning with character, natural stone countertop, wood stove - fits classic rural style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1920 and is described as a 'dijkwoning' with a wood burner, fitting a traditional and historic style.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1920.
Post War Functional
The house was built in 1920, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
A 1920s dike house with traditional features does not represent a modernist building style.
Newly Build
The listing states the building year is 1920, making it over a century old.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasmachine' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo), which includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo), which includes a freezer.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features.
Stove
The listing specifies an 'inductie kookplaat' (cooktop) rather than a freestanding stove (fornuis).
Induction Stove
The listing explicitly states it has an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the kitchen features.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the description.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen specifications.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
While it has a natural stone countertop, the house is from 1920 and the outbuildings are described as 'eenvoudig' (simple/basic), suggesting a standard rather than high-end luxury design kitchen.
New Kitchen
The house is an existing build from 1920, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'volop parkeergelegenheid op eigen terrein' (plenty of parking on own property).
Storage Room
Listing mentions 'wasruimte' (laundry room) and 'Externe bergruimte 30 m²' (external storage space).
Garage
Listing mentions 'een eenvoudige garage / werkplaats' and features list 'Vrijstaande stenen garage' (detached stone garage).
Attic
Listing mentions 'Tweede verdieping: kleine vliering' (second floor: small attic/loft).
Cellar
No mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
Detached house in rural area; no mention of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
Listing explicitly mentions 'garage / werkplaats' (garage/workshop).
Shed
Listing mentions 'een eenvoudig chalet' (a simple chalet) which could serve as a shed/outbuilding.
Street Parking Permit
Rural dead-end road location makes parking permits unlikely, but not explicitly stated.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting parking spots; property has its own parking included.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale mentioned; parking is part of the property.
Normas
Owners Association
The property is a single-family corner house with a large private plot. There is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'volle eigendom' (full ownership) for all cadastral parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a single-family house with two living floors and a small attic, with no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a corner house on its own 1027 m² plot, inherently having a private entrance.
Gated Community
The house is located on a quiet dead-end road in a rural village, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Built in 1920 with multiple floors accessible only by stairs, and no accessibility adaptations are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room ('wasruimte') implies the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The text explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) in the layout.
Smart Home
No smart home features or systems are described.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property details.
Eficiencia energética
Double Glazing
Explicitly stated as 'deels dubbel glas / deels HR++' and 'Gedeeltelijk dubbel glas'.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'c.v. gasgestookte ketel' (gas-fired central heating boiler).
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.