Apartamento moderno de nueva construcción con balcón orientado al suroeste en De Nieuwe Koepel
Características clave
Descripción
Este moderno apartamento de nueva construcción, conocido como el Donjon (Edificio número 156), se encuentra en la promoción De Nieuwe Koepel Fase 2A en Scherpenzeel, Gelderland. La propiedad ofrece aproximadamente 91 metros cuadrados de espacio habitable y consta de tres habitaciones, incluyendo dos dormitorios, lo que la hace apta para diversos residentes como principiantes en el mercado de vivienda, personas mayores que buscan vivir en un solo nivel, o cualquier persona que busque una vivienda cómoda y sostenible.
El apartamento se encuentra en la primera planta de un edificio de apartamentos de tipo galería. La entrada conduce a un vestíbulo central que da acceso a todas las demás habitaciones de la vivienda. La distribución incluye un aseo independiente, un baño completamente equipado y dos dormitorios de generoso tamaño. El salón y la cocina forman un espacio abierto y luminoso que se abre al balcón orientado al suroeste, permitiendo a los residentes disfrutar del sol de la tarde y de la noche. La cocina está equipada con accesorios y acabados modernos, aunque los detalles específicos de los electrodomésticos deberán confirmarse con el promotor. Un cuarto técnico alberga los sistemas esenciales del apartamento, incluyendo la caldera eléctrica para la producción de agua caliente.
Una de las características más destacadas de esta propiedad es su excepcional rendimiento energético. El apartamento cuenta con una etiqueta energética A+++, lo que indica una eficiencia energética de primer nivel. La propiedad está completamente aislada, lo que garantiza una mínima pérdida de calor y un confort térmico óptimo en todas las estaciones. La calefacción se proporciona mediante suelo radiante en toda la superficie combinado con un sistema de bomba de calor, que es tanto eficiente energéticamente como respetuoso con el medio ambiente. El suministro de agua caliente es gestionado por una caldera eléctrica que complementa el sistema de bomba de calor. Estas instalaciones modernas contribuyen a bajos costes energéticos continuos y a una menor huella de carbono.
El apartamento incluye espacio de almacenamiento adicional como parte de la oferta. Existe un cuarto de almacenamiento interior dentro del apartamento, que proporciona espacio práctico para artículos domésticos, herramientas o pertenencias de temporada. Además, la propiedad cuenta con 10 metros cuadrados de almacenamiento exterior, ideal para guardar bicicletas, muebles de exterior u otros artículos voluminosos que es mejor mantener separados de las áreas principales de vivienda.
De Nieuwe Koepel es un proyecto residencial de nueva construcción situado en el verde lado sur de Scherpenzeel. Esta segunda fase del desarrollo consta de 33 apartamentos contemporáneos, con tamaños que van desde aproximadamente 48 metros cuadrados hasta 98 metros cuadrados. El proyecto se ha diseñado con especial atención al confort, la sostenibilidad y la facilidad de uso. Los apartamentos cuentan con una distribución "a prueba de vida", lo que significa que están diseñados para adaptarse a los residentes en las distintas etapas de la vida, incluido el envejecimiento en el lugar. La arquitectura moderna incorpora líneas limpias y materiales contemporáneos, combinando atractivo estético con diseño funcional.
El vecindario circundante ofrece una excelente calidad de vida. Los apartamentos se encuentran a una distancia de paseo y bicicleta de una amplia gama de servicios diarios. Instalaciones comerciales, supermercados, restaurantes, clubes deportivos y servicios de atención médica son fácilmente accesibles desde la promoción. Las escuelas y el encantador centro de la ciudad de Scherpenzeel también están cerca, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva para familias con niños, así como para residentes mayores que aprecian la comodidad sin sacrificar la tranquilidad.
El carácter verde de la zona es un activo significativo. El distrito residencial ha sido planificado con énfasis en el espacio abierto, la jardinería y la calidad ambiental. La presencia de zonas verdes y parques crea un entorno de vida agradable donde se fomenta la relajación y la interacción social. El diseño sostenible de todo el vecindario, incluyendo los apartamentos de alta eficiencia energética y la distribución considerada de los espacios públicos, refleja un compromiso con la vida urbana moderna y responsable.
Los costes mensuales asociados a este apartamento incluyen una contribución a la comunidad de propietarios de 186,57 euros al mes. Esta cuota cubre el mantenimiento y la gestión de las áreas comunes y las instalaciones compartidas. Es importante señalar que los costes de VvE indicados son orientativos y pueden estar sujetos a cambios a medida que avanza el desarrollo y la comunidad se establece formalmente.
El estacionamiento para residentes y visitantes está disponible en forma de instalaciones de estacionamiento público en las cercanías de la promoción. Los arreglos específicos para plazas de aparcamiento dedicadas, si las hubiera, deben aclararse con el promotor o la gestión del complejo.
Este apartamento está programado para completarse en 2027, lo cual es habitual en proyectos de nueva construcción de esta naturaleza. Los compradores potenciales deben tener en cuenta este plazo de entrega en sus planes y arreglos financieros. La propiedad se ofrece a un precio de 552.450 euros, incluyendo el impuesto de transferencia y los honorarios del notario, lo que se conoce comúnmente como "vrij op naam" en la terminología inmobiliaria holandesa.
La accesibilidad del apartamento ha sido cuidadosamente considerada en el diseño. La propiedad es adecuada para residentes mayores, con acceso sin escalones y una distribución que facilita el movimiento fácil por todo el espacio. Este enfoque "a prueba de vida" asegura que los residentes puedan seguir viviendo cómodamente en sus hogares incluso si sus necesidades de movilidad cambian con el tiempo.
Las necesidades de comunicación y vida moderna están respaldadas por la presencia de conexiones de fibra óptica y sistemas de ventilación mecánica. Estas características garantizan un acceso fiable a Internet y telecomunicaciones, al tiempo que mantienen una buena calidad del aire en todo el apartamento mediante la ventilación mecánica controlada.
En resumen, este apartamento en De Nieuwe Koepel representa una opción atractiva para quienes buscan una propiedad moderna, eficiente energéticamente y bien ubicada en Scherpenzeel. La combinación de diseño reflexivo, acabados de alta calidad, características sostenibles y una ubicación conveniente lo hace adecuado para una amplia gama de compradores. Ya seas un comprador por primera vez que busca entrar al mercado de la vivienda, una persona mayor que busca vivir en un solo nivel, o simplemente alguien que valora el confort y la responsabilidad ambiental, este apartamento ofrece una base sólida para tu futuro hogar.