Espacioso bungalow con vistas al río Dommel y los prados en Boxtel

Dommeloord 61 está situado en Boxtel y ofrece una experiencia residencial caracterizada por la tranquilidad, el espacio y la comodidad en un entorno distintivo. La zona de Dommeloord es bien conocida en Boxtel por sus predominantemente espaciosos bungalows, y esta propiedad en particular ocupa lo que se considera una de las posiciones más atractivas del vecindario. La proximidad al agua crea una atmósfera serena, mientras que los extensos prados adyacentes a la residencia proporcionan una vista pintoresca que se transforma con las estaciones cambiantes.

La propiedad fue construida originalmente en 1974, pero fue sustancialmente reconstruida en 2002, lo que significa que, si bien el exterior puede reflejar el período arquitectónico original, la estructura interna y los sistemas han sido modernizados. La actual etiqueta energética es A, válida hasta 2036, lo que indica una buena eficiencia energética. Se han instalado paneles solares en el techo para reducir aún más los costos de energía. La casa está completamente aislada, incluyendo el techo, paredes, suelos y cristales dobles en toda la vivienda.

La zona habitable mide aproximadamente 160 metros cuadrados con un volumen total de 563 metros cúbicos. El terreno abarca 206 metros cuadrados, proporcionando espacio al aire libre que incluye un jardín delantero y trasero. El jardín trasero mide 48 metros cuadrados, con dimensiones de 8 metros de profundidad y 6 metros de ancho, orientado al oeste lo que permite la exposición al sol por la tarde y la noche. El jardín está completamente pavimentado con zonas plantadas y ofrece vistas a la puesta de sol sobre el campo circundante.

Al entrar en la propiedad, se llega a un vestíbulo que incluye una zona de armarios y un aseo independiente. El diseño de la casa maximiza la luz natural, con grandes ventanas que rodean la propiedad y un notable lucernario posicionado en el centro de la residencia. Esta característica arquitectónica asegura que el interior se sienta luminoso y conectado con el entorno exterior durante todo el día.

La sala de estar es de proporciones generosas y proporciona amplio espacio para una gran zona de asientos dispuesta alrededor de la chimenea, así como para una larga mesa de comedor adecuada para reuniones familiares. Desde la sala de estar, hay una clara vista del río Dommel mientras serpentea entre la casa y los prados, creando un telón de fondo natural en constante cambio.

La cocina se ha integrado cuidadosamente en el espacio de estar, con armarios que sirven como divisores de habitación para definir las áreas manteniendo una sensación abierta. La cocina ofrece un espacio sustancial de almacenamiento y superficie de trabajo, y viene equipada con electrodomésticos integrados que incluyen un frigorífico, lavavajillas, horno combinado y placa de cocción. Adyacente a la cocina hay una práctica lavandería que cuenta con paredes de armarios, conexiones para electrodomésticos de lavado y el cuadro eléctrico.

Tanto la cocina como la sala de estar se conectan a una zona de asientos al aire libre cubierta a través de una puerta corredera doble, lo que permite una fácil transición entre la vida interior y exterior durante el clima favorable.

Las zonas de dormitorio se distribuyen en dos niveles. La propiedad actualmente tiene dos dormitorios espaciosos, aunque existe la posibilidad de crear un tercer dormitorio si se desea. El dormitorio ubicado en el nivel del sótano puede dividirse de nuevo en dos dormitorios separados con relativa facilidad, que era la configuración original. Este dormitorio del nivel inferior tiene vistas al jardín a nivel del suelo. El sótano también contiene un baño completamente alicatado con inodoro, cabina de ducha y mueble con lavabo.

El nivel superior alberga el dormitorio principal, que actualmente sirve como zona de dormir principal. Se ha utilizado una bien ubicada pared de armarios para crear un vestidor dentro de este espacio. Desde este dormitorio, se vuelven a tener vistas al río Dommel y los prados, proporcionando una agradable perspectiva matutina. El baño adyacente en este nivel también está completamente alicatado e incluye ducha, inodoro y mueble con lavabo.

La propiedad incluye un cobertizo de madera independiente para almacenamiento adicional. Hay aparcamiento disponible en los propios terrenos de la propiedad. La casa está equipada con varias comodidades modernas que incluyen un sistema de alarma, ventilación mecánica, persianas enrollables y conexiones de cable de televisión.

La calefacción se proporciona a través de una combinación de una caldera de calefacción central y calefacción por suelo radiante en todas las zonas de estar. La caldera es una unidad de combinación de gas Trendline HRc30 de 2018, que se incluye en la venta como propiedad propia. El agua caliente también es suministrada por esta caldera.

La ubicación combina los beneficios de un entorno rural pacífico con un acceso conveniente a las comodidades urbanas. El centro de Boxtel está a corta distancia, ofreciendo tiendas, restaurantes y opciones de transporte público. Esta posición permite a los residentes disfrutar de la tranquilidad de la vida en el campo mientras mantienen un fácil acceso a las necesidades diarias.

La propiedad está listada en 795.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 4.969 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La venta estará sujeta a una cláusula de uso fáctico en el contrato de compraventa. La propiedad está actualmente marcada como vendida bajo condición, con disponibilidad a partir del 1 de junio de 2026. El tipo de propiedad se clasifica como un bungalow pareado con tejado plano, representando una construcción existente en terreno en plena propiedad. La designación catastral es Boxtel D 3083.

Este bungalow presenta una oportunidad para aquellos que buscan una vivienda a prueba de futuro en un entorno verde y tranquilo. Los aspectos de la vida en un solo nivel combinados con las comodidades modernas y la eficiencia energética lo hacen adecuado para varios perfiles demográficos, desde familias hasta aquellos que buscan reducir de tamaño sin comprometer el espacio o la calidad de vida.