Apartamento moderno de 3 habitaciones con aparcamiento y balcón orientado al oeste en Zuid-Scharwoude

Dokter Wilminkstraat 169 en Zuid-Scharwoude es un apartamento moderno y completamente terminado de tres habitaciones situado en la primera planta del complejo residencial llamado La Vie en Rose. La propiedad fue construida en 2022 y está clasificada como un piso galería. Con una superficie habitable de aproximadamente 80 metros cuadrados y un volumen de alrededor de 260 metros cúbicos, este apartamento ofrece un espacio de vida cómodo para parejas, familias pequeñas o personas que buscan un hogar listo para entrar a vivir en un edificio bien mantenido.

El apartamento está ubicado en una parte céntrica de Zuid-Scharwoude, que forma parte del municipio de Langedijk. La ubicación proporciona un entorno de vida agradable con vistas al Park Oostervaart en la parte frontal del edificio y una vista abierta sobre el pueblo en la parte posterior. Las comodidades diarias como tiendas e instalaciones deportivas están cerca. La propiedad también se beneficia de una buena accesibilidad a las ciudades circundantes de Alkmaar y Hoorn a través de las carreteras principales cercanas.

Al entrar al complejo a través de la entrada central, los residentes tienen acceso al sistema de intercomunicación con función de video, los buzones, la escalera, el ascensor y el aparcamiento subterráneo donde se encuentran las unidades de almacenamiento privadas. La presencia de un ascensor asegura que el apartamento sea fácilmente accesible para todos los residentes, independientemente de las consideraciones de movilidad.

Dentro del apartamento, el acabado se caracteriza por una estética limpia y moderna. Todo el suelo está cubierto con un suelo de PVC con patrón espiga que se extiende de manera continua por todo el espacio sin umbrales, contribuyendo a una sensación de continuidad y amplitud. La calefacción por suelo radiante está instalada en todo el apartamento, proporcionando una distribución de temperatura uniforme y cómoda en todas las habitaciones. Las paredes están acabadas con renovlies, un tipo de revestimiento mural de alta calidad que crea una apariencia suave y uniforme.

El pasillo sirve como pasillo central desde el cual se accede a todas las habitaciones. Aquí encontrará el cuadro de medidores y las puertas que conducen a los dos dormitorios, el aseo independiente, el baño, la sala de lavado y la sala de estar. El aseo está equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo.

La sala de estar se extiende a lo ancho de todo el apartamento y cubre una superficie de aproximadamente 35 metros cuadrados. Este espacio generoso permite una distribución reflexiva con una zona de estar cómoda y una zona de comedor. En la parte posterior, grandes ventanas y una puerta corredera proporcionan abundante luz natural y crean una conexión directa con el balcón. La cocina abierta está integrada en el espacio de estar, creando un área de vida cohesiva y social.

La cocina está diseñada como un módulo de pared recta y presenta frentes de armarios negros mate combinados con una encimera con aspecto de hormigón. Está totalmente equipada con electrodomésticos integrados, incluyendo un lavavajillas, una placa de inducción Bora con extracción integrada, un horno combinado, un frigorífico y un congelador. La placa de inducción Bora con extracción integrada es una característica notable, ya que elimina la necesidad de una campana extractora tradicional y contribuye a las líneas limpias del diseño de la cocina. Desde la zona de comedor, hay una agradable vista a través de las grandes ventanas hacia el balcón y el paisaje abierto más allá.

Los dos dormitorios están situados en la parte frontal del apartamento. Se describen como espaciosos y presentan grandes secciones de ventana que aseguran una excelente luz natural diurna. Las dimensiones exactas de los dormitorios no se especifican en el anuncio, pero la superficie habitable total de 80 metros cuadrados combinada con los 35 metros cuadrados de la sala de estar sugiere que los dormitorios ofrecen un espacio adecuado para el mobiliario de dormitorio estándar.

El baño está acabado con azulejos modernos en tono cálido y está equipado con una ducha de acceso y un elegante mueble de lavabo con un lavabo y cajones de almacenamiento prácticos. Una ventana en el baño proporciona luz natural diurna y contribuye a la ventilación.

Una práctica sala de lavado es accesible desde el pasillo. Este espacio proporciona opciones de almacenamiento y alberga la caldera de calefacción central, que es una caldera mixta de gas Intergas de 2022 que es propiedad del actual propietario. Las conexiones para una lavadora y una secadora también se encuentran en esta habitación.

El balcón tiene una superficie de aproximadamente 9 metros cuadrados y está orientado al oeste. Esta orientación significa que el balcón recibe el sol de la tarde y la noche, lo que lo convierte en un lugar agradable para pasar tiempo al aire libre después de un día de trabajo. El balcón ofrece una vista despejada, mejorando la sensación de espacio y privacidad.

El apartamento viene con una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo, lo cual es una ventaja significativa en áreas donde el aparcamiento en la calle puede ser limitado. Además, hay una unidad de almacenamiento privada de aproximadamente 7 metros cuadrados ubicada en el sótano, equipada con electricidad. Este espacio de almacenamiento es adecuado para guardar bicicletas, mobiliario de jardín u otros artículos.

La propiedad tiene una etiqueta energética A con una fecha de finalización del 2 de enero de 2032. El edificio está completamente aislado, lo que contribuye a un menor consumo de energía y un clima interior cómodo. La calefacción es proporcionada por la caldera de calefacción central en combinación con el sistema de calefacción por suelo radiante en todo el apartamento. El agua caliente también es suministrada por la caldera de calefacción central. El anuncio menciona la presencia de paneles solares como una característica del edificio, aunque no se especifica si estos son de propiedad colectiva o asignados individualmente.

La Asociación de Propietarios, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaren o VvE, se describe como activa y bien organizada. La contribución mensual es de 143,67 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento en vigor, mantiene un fondo de reserva y ha contratado un seguro del edificio. El anuncio también señala que la VvE organiza actividades sociales para los residentes, como barbacoas, lo que contribuye a un sentido de comunidad dentro del complejo.

El apartamento se ofrece a un precio de 475.000 euros, que está sujeto a los costos del comprador como indica la abreviatura k.k. (kosten koper). Esto se traduce en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 5.938 euros. La fecha de aceptación se acordará, proporcionando cierta flexibilidad para el comprador. La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad bajo el municipio de Langedijk, sección G, número 5409 A9.

En resumen, Dokter Wilminkstraat 169 presenta un apartamento de construcción reciente con un acabado contemporáneo, comodidades prácticas como una plaza de aparcamiento privada y una unidad de almacenamiento, y una ubicación favorable en Zuid-Scharwoude. La combinación de calefacción por suelo radiante, una cocina moderna con electrodomésticos integrados de calidad y una Asociación de Propietarios activa hace que esta propiedad sea adecuada para compradores que buscan un hogar de bajo mantenimiento con comodidades modernas.