Apartamento en planta baja con jardín privado cerca del centro de Maastricht

Este apartamento en planta baja está situado en Dokter van Kleefstraat 24-B en el barrio Brusselsepoort de Maastricht. La propiedad ofrece aproximadamente 51 metros cuadrados de espacio habitable con un dormitorio y cuenta con un jardín privado, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan vivir en planta baja cerca del centro de la ciudad. El apartamento está convenientemente ubicado a solo 1,5 kilómetros del Vrijthof, la famosa plaza central de Maastricht, proporcionando fácil acceso al corazón cultural de la ciudad mientras se disfruta de un entorno más residencial.

La propiedad se beneficia de su propia entrada privada en el borde del área de estacionamiento, ofreciendo una sensación de independencia típicamente asociada con viviendas unifamiliares en lugar de apartamentos. Al entrar, se recibe un largo pasillo que marca un tono positivo para el resto de la propiedad. El pasillo cuenta con iluminación empotrada moderna en el techo y suelo laminado que se extiende por todo el apartamento. El uso de colores claros en la decoración crea una mayor sensación de espacio y luminosidad.

Al final del pasillo se encuentra la sala de estar con una cocina abierta, que juntas abarcan aproximadamente 27 metros cuadrados. Una característica notable de la sala de estar es la gran puerta corredera que no solo permite que abundante luz natural inunde el espacio, sino que también crea una conexión perfecta con el área del jardín al aire libre. El espacio vital proporciona amplio espacio para una zona de estar cómoda, un televisor y una mesa de comedor, permitiendo varios arreglos de muebles para adaptarse a las preferencias personales.

La cocina ha sido diseñada cuidadosamente con un sistema de armarios montados en la pared que cuenta con unidades de almacenamiento superiores e inferiores, complementado por una unidad de cocina secundaria frente a la zona de estar. Las encimeras y el salpicadero están terminados en un color oscuro, creando un contraste moderno con el resto del espacio. Notablemente, los electrodomésticos de la cocina fueron actualizados recientemente en 2024/2025, asegurando funcionalidad contemporánea y fiabilidad para el nuevo propietario.

El dormitorio es accesible a través de una atractiva puerta corredera de cristal desde el pasillo. A pesar del área total modesta del apartamento, el dormitorio ha sido diseñado con una distribución inteligente que acomoda cómodamente una cama doble y un armario ropero. Adyacente al dormitorio está el baño, que cuenta con una bañera de hidromasaje, inodoro y lavabo con mueble con espejo. El baño también proporciona espacio de almacenamiento, incluyendo alojamiento para una lavadora, haciendo un uso eficiente del área disponible.

Uno de los aspectos más atractivos de esta propiedad es el jardín privado. Orientado al suroeste, el jardín de aproximadamente 40 metros cuadrados disfruta de abundante luz solar durante todo el día y ofrece una hermosa vista de la cercana Sint Annakerk (Iglesia de Santa Ana). El jardín está predominantemente pavimentado para facilitar el mantenimiento, con plantaciones variadas que requieren un mantenimiento mínimo. En la parte posterior del jardín, hay un área cubierta con vegetación atractiva que proporciona una sombra bienvenida durante los meses más cálidos.

El apartamento incluye amenities prácticas como persianas enrollables tanto en la sala de estar como en el dormitorio, permitiendo el control de luz y mayor privacidad. Hay conexión de internet de fibra óptica disponible, satisfaciendo las necesidades de conectividad modernas. Para el almacenamiento de bicicletas, hay un espacio de almacenamiento privado en el sótano del edificio. Además, hay una opción de alquilar un espacio de estacionamiento, lo cual es particularmente valioso en esta ubicación urbana.

El edificio es accesible a través de Bilserbaan, diseñada como una calle amigable para bicicletas donde los coches son considerados invitados. Un sendero peatonal al lado de la iglesia conduce directamente al centro comercial Brusselsepoort, proporcionando acceso conveniente a las compras diarias y otras necesidades. El transporte público está disponible con una parada de autobús cercana, y un punto de servicio de coche compartido Greenwheels se encuentra justo a la vuelta de la esquina para necesidades ocasionales de vehículo sin el compromiso de poseer un coche.

La zona circundante ofrece importantes espacios verdes, con el histórico Frontenpark a solo unos minutos a pie. Esta proximidad a la naturaleza combina los beneficios de la vida urbana con el acceso a espacios recreativos al aire libre.

En términos de especificaciones técnicas, el apartamento fue construido en 1976 y tiene una calificación de etiqueta energética de D. Cuenta con doble acristalamiento para mejorar el aislamiento y la reducción de ruidos. La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción central, con un calentador eléctrico para agua caliente (que se alquila en lugar de ser propiedad). La contribución mensual de la VvE (Asociación de Propietarios de Viviendas) es de €221, que incluye un anticipo mensual de €31 para los costos de calefacción. La VvE está bien organizada, con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, un fondo de reserva para el mantenimiento futuro, un plan de mantenimiento y seguro de edificio, todos en su lugar.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de €225,000 (kosten koper, lo que significa que los costos del comprador se aplican sobre el precio de compra). Esto se traduce a aproximadamente €4,412 por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible para la compra, con la fecha de aceptación a ser acordada mutuamente.

Para aquellos preocupados por los gastos mensuales, el anuncio incluye un recordatorio para calcular los costos mensuales esperados, indicando la transparencia del vendedor respecto a los aspectos financieros de la propiedad de vivienda.

La propiedad está siendo comercializada por topmakelaars.com, quienes pueden ser contactados para información adicional o para organizar una visita. Como con todas las transacciones de propiedades en los Países Bajos, un acuerdo de compra solo se formalizará una vez que tanto el comprador como el vendedor hayan firmado la documentación, adhiriéndose al requisito escrito para transacciones inmobiliarias. El período estándar para cualquier condición (como la financiación) es típicamente de 4 a 6 semanas después del acuerdo oral. El depósito o garantía bancaria requerida es del 10% del precio de compra, a ser depositado ante el notario dentro de las 2 semanas posteriores al cumplimiento de cualquier condición.

Se recuerda a los posibles compradores su derecho a encargar una encuesta estructural o consultar a otros asesores para obtener una comprensión completa del estado de mantenimiento de la propiedad, asegurándose de tomar una decisión de compra informada.

En resumen, este apartamento en planta baja ofrece una combinación única de conveniencia urbana con el beneficio adicional de espacio al aire libre privado. Su reciente renovación de cocina, bañera de hidromasaje y proximidad tanto a las comodidades del centro de la ciudad como a espacios verdes lo convierten en una opción interesante para individuos o parejas que buscan una propiedad manejable con carácter en un barrio establecido de Maastricht.