Casa con carácter de los años 30 totalmente renovada con acabados de lujo en Bergeijk
Características clave
Puntos a favor
- Renovación de alta calidad de una casa con carácter de los años 30 con detalles auténticos conservados y lujos modernos.
- Excelente eficiencia energética con Etiqueta Energética A, aislamiento completo y acristalamiento HR++.
- Características de vida lujosas que incluyen una cocina de nivel profesional, un baño grande con bañera independiente y calefacción por suelo radiante.
- Distribución versátil con cuatro dormitorios, una oficina en la planta baja y múltiples espacios al aire libre (terraza en la azotea y jardín trasero).
- Ubicación privilegiada cerca del centro de Bergeijk con privacidad y comodidades modernas como preparación para cargador de vehículos eléctricos.
Puntos en contra
- La propiedad es adosada (semi-adosada), lo que significa que comparte una pared con los vecinos, lo que ofrece menos privacidad que una casa independiente.
- Solo hay un baño para cuatro dormitorios, lo que podría ser inconveniente para familias grandes.
- Los dormitorios de la segunda planta tienen vigas visibles y techos inclinados que podrían limitar la altura o la colocación de muebles en comparación con las habitaciones rectangulares estándar.
- El sistema de calefacción se basa en una caldera de gas combinada de 2017 en lugar de un sistema totalmente eléctrico o de bomba de calor, lo que podría ser menos preparado para el futuro a largo plazo.
- El mantenimiento exterior es continuo, con la próxima pintura programada para 2026, lo que indica requisitos de mantenimiento regular.
Descripción
La Dokter Rauppstraat 20 en Bergeijk presenta una oportunidad inmobiliaria convincente donde el carácter, la clase y el confort se equilibran a la perfección. Esta es una residencia donde parece haberse considerado cada detalle. Es una casa con característica de los años 30 que posee tanto un aspecto exterior distintivo como una atmósfera cálida y acogedora. La propiedad ha sido totalmente renovada y hecha sostenible mediante el uso de materiales de alta calidad. Si bien se han conservado cuidadosamente los detalles auténticos de la construcción original, el nivel de confort es completamente moderno. Vivir aquí ofrece una combinación de amplitud, lujo y eficiencia energética en una ubicación privilegiada cerca del centro de Bergeijk.
La casa ha sido considerablemente ampliada, resultando en una zona de estar generosa y llena de luz. La distribución incluye un espacio de oficina separado y una sala de juegos, una cocina abierta de lujo, un lavadero práctico, cuatro dormitorios y un baño gigantesco. La planta baja ha sido completamente aislada y cuenta con calefacción por suelo radiante como principal fuente de calor. Las paredes y el techo también están totalmente aislados, y se han aplicado marcos de ventanas de madera dura con acristalamiento HR++ en toda la propiedad, logrando la Etiqueta Energética A.
Al entrar en la propiedad a través del jardín delantero ajardinado y verde, se llega a la entrada cubierta clásica. Detrás de la puerta frontal auténtica se encuentra un pasillo cálido que cuenta con un suelo de roble sólido con calefacción por suelo radiante, yeso elegante y un acabado de alta calidad. Esta área alberga un armario de escaleras espacioso y un cuadro de contadores totalmente renovado con 11 grupos, dos grupos de servicio pesado y una conexión de fibra óptica.
La sala de estar es un espacio donde uno desea quedarse inmediatamente. El juego de puertas de panel negro elegantes, ventanas con cristales de plomo y una abundancia de luz natural aseguran una sensación de atmósfera y carácter. En la parte delantera de la casa, hay una zona de estar generosa donde un sofá de esquina grande cabe sin esfuerzo. Hacia la parte trasera, se sitúa el comedor donde una mesa larga para familiares y amigos encuentra su lugar perfecto. Adjunto a esto hay un armario de almacenamiento extra. En la ampliación lateral, se ha instalado un suelo moderno de resina colada que se conecta perfectamente al suelo de roble. Aquí se ha creado una sala de juegos utilizando un divisor de habitación inteligente, lo que también ha permitido la creación de un espacio de trabajo en casa elegante. Desde esta habitación, hay una vista agradable sobre la calle.
La cocina abierta es un elemento que atrae todas las miradas. Entrar en ella se siente como entrar en un entorno de cocina profesional. Las puertas corredizas del jardín aseguran una conexión directa con la terraza exterior. La cocina consiste en una disposición de pared espaciosa y una gran isla de cocina, ambas con una encimera de cerámica. El equipamiento es completo y lujoso. Incluye un fregadero doble con Quooker, una cavadera climática para vino, un lavavajillas, un horno, un microondas combinado, una placa de inducción Novy con extracción integrada, dos frigoríficos Liebherr y dos congeladores. La mesa ovalada integrada en la isla hace de este un lugar perfecto para reunirse.
El lavadero tiene un acabado elegante con el mismo suelo de resina colada. Aquí se encuentran las conexiones de lavandería, junto con una puerta al jardín. Además, está presente un aseo moderno con inodoro suspendido y un grifo.
La primera planta también cuenta con un alto nivel de acabado con suelos de roble sólido, yeso elegante y una apariencia estilosa. El dormitorio principal en la parte trasera está equipado con aire acondicionado, un armario a medida y puertas corredizas que se abren a la generosa terraza en la azotea. Esta terraza está situada al suroeste y está completamente vallada, permitiendo disfrutar del sol de la tarde y de la noche con total privacidad.
El baño en la parte delantera es de proporciones generosas y equipado con lujos. Incluye una ducha espaciosa 'walk in' con ducha de mano y ducha de lluvia, una bañera independiente con grifo de pie, un unit de lavabo doble, un radiador de diseño, un inodoro suspendido y focos empotrados. La puerta corrediza de roble encaja perfectamente con el estilo del suelo. También hay calefacción por suelo radiante aquí.
A través de una escalera fija, se llega a la sorprendentemente espaciosa segunda planta. Aquí se encuentran dos dormitorios con acabado atmosférico, que presentan un suelo de resina colada, yeso elegante y vigas auténticas del techo visibles. El dormitorio en la parte trasera tiene una ventana abuhardillada y espacio de almacenamiento práctico. El dormitorio en la parte delantera tiene dos grandes tragaluces Velux con persianas opacas y un armario de almacenamiento que contiene la instalación de calefacción central de 2017.
El exterior de la propiedad coincide con la calidad de la casa. El jardín trasero presenta un césped elegante, pavimento decorativo y ofrece total privacidad. El jardín está situado en el soleado suroeste. Hay un cobertizo de almacenamiento espacioso con electricidad y agua, así como una entrada trasera privada. El jardín delantero está plantado con vegetación y tiene su propia entrada de vehículos con preparación para un punto de carga para vehículos eléctricos.
Situada en la zona deseada de Bergeijk, esta casa disfruta de una posición privilegiada que combina la tranquilidad residencial con la comodidad. La ubicación se describe como un lugar de primera categoría, situado contra el centro del pueblo. Esto significa que las comodidades diarias como tiendas, escuelas y restaurantes están a una distancia cómoda a pie, mejorando la practicidad de la vida diaria. El vecindario en sí se caracteriza por una carretera tranquila y una atmósfera residencial, contribuyendo a un ambiente de vida pacífico. A pesar de estar en un entorno de pueblo, la propiedad ofrece un grado significativo de privacidad, tanto en el jardín como en la terraza en la azotea, lo que la convierte en un santuario aislado.
El estilo arquitectónico de la casa es el de una casa de señores o adosado estilo mansión, reflejando las tendencias de construcción de los años 30. Esta época es conocida por una construcción sólida y atención al detalle, elementos que se han destacado y preservado durante las renovaciones recientes. La naturaleza semi-adosada de la propiedad significa que comparte una pared con un vecino, pero la distribución y el aislamiento aseguran que esto no reste sensación de privacidad dentro del hogar. El techo es un techo inclinado tradicional de tejas, que no solo contribuye a la estética sino que también protege la estructura aislada debajo.
El trabajo de renovación realizado en 2023, incluyendo la importante ampliación, ha modernizado la casa sin quitarle su alma. La ampliación ha añadido valiosos metros cuadrados al espacio habitable, particularmente en forma del área lateral que ahora sirve como oficina y sala de juegos versátil. La elección de materiales a lo largo de la renovación habla del deseo de longevidad y estilo. El uso de roble sólido en los suelos contrasta bellamente con el suelo moderno de resina colada en la ampliación, creando zonas sutiles dentro de las áreas de estar de planta abierta. Los electrodomésticos de la cocina no son solo estándar sino de marcas de alta gama elegidas por su rendimiento y durabilidad, como Liebherr para refrigeración y Novy para cocina.
La eficiencia energética fue claramente una prioridad en la renovación. El logro de la Etiqueta Energética A es el resultado de un enfoque integral para el aislamiento y la calefacción. El aislamiento del suelo en la planta baja, junto con el aislamiento de paredes y techo, crea una envolvente térmica que minimiza la pérdida de calor. El uso de cristal HR++ asegura que mientras la casa esté llena de luz natural, el calor se retiene durante los meses de invierno. El sistema de calefacción por suelo en la planta baja proporciona un calor constante y cómodo, eliminando la necesidad de radiadores antiestéticos y permitiendo flexibilidad en la colocación de muebles. La presencia de una caldera combinada Nefit de 2017 asegura un suministro confiable de agua caliente y calefacción, que se mantiene en el armario de almacenamiento de fácil acceso en la segunda planta.
En general, esta propiedad representa una solución 'llave en mano' para los compradores que buscan una mezcla de encanto histórico y funcionalidad contemporánea. No requiere trabajo inmediato, habiendo sido pintada recientemente en el exterior y modernizada en el interior, con un cronograma ya en su lugar para el mantenimiento futuro para asegurar que la propiedad permanezca en excelentes condiciones. La inclusión de una entrada de vehículos y preparación para un punto de carga de vehículo eléctrico atiende a las necesidades de transporte modernas, haciendo que el hogar esté listo para el futuro mientras respeta su pasado.
Características
Baño
Shower
The description explicitly mentions a 'Ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower).
Bathtub
The description lists a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub).
Ensuite Bathroom
The master bedroom is located at the rear ('achterzijde') while the bathroom is located at the front ('voorzijde'), indicating they are separate rooms rather than ensuite.
Guest Toilet
The description mentions a 'moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje' in the utility room (bijkeuken), separate from the main bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or feature list.
Rain Shower
The shower is described as having a 'hand en regendouche' (hand and rain shower).
Double Shower
Only one 'inloopdouche' (walk-in shower) is mentioned, not two separate shower units or heads designed for simultaneous use by two people.
Shared Shower
The main bathroom serves the household and is not described as private or ensuite.
Shared Toilet
The main bathroom contains a 'hangcloset' (toilet) accessible to the household, and there is a separate toilet in the utility room.
His And Hers Sinks
The description explicitly states there is a 'dubbel badmeubel' (double vanity).
Bathroom Heated Floor
The description states 'Ook hier is vloerverwarming aanwezig' (Also here floor heating is present) referring to the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a 'dakterras' (roof terrace) but does not mention a standard balcony hanging from the facade.
Rear Garden
The listing explicitly describes an 'Achtertuin' (back garden) with a size of 126 m² located on the southwest.
Front Garden
The listing mentions a 'groen aangelegde voortuin' (landscaped front garden) with an entrance and driveway.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features list.
Terrace
The description mentions 'openslaande tuindeuren' (french doors) to the garden and 'sierbestrating' (decorative paving), implying a ground-level terrace area, though not explicitly labeled as such.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'Riant dakterras' (spacious roof terrace) on the southwest accessible from the master bedroom.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing states the roof terrace is 'volledig omheind' (fully fenced), but regarding the backyard, it only mentions 'volledige privacy' (full privacy), not specifically a fence.
Patio
While there is a garden with paving, there is no explicit mention of a distinct 'patio' feature separate from the terrace or garden.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate accommodation unit.
Waterfront
The property is located on a street in a residential area, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable plot is mentioned.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Bergeijk, the Netherlands, which is a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('woonwijk') near a village center, not a high-density urban area with skyline views.
Remarkable Garden View
The listing highlights a private backyard with privacy and a roof terrace, suggesting good garden views, though 'remarkable' is subjective.
Remarkable Sea View
Bergeijk is inland, nowhere near the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view from the property.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly mentions that the master bedroom on the first floor 'beschikt over airconditioning' (has air conditioning).
Central Heating
The listing mentions 'vloerverwarming als hoofdverwarming' (floor heating as main heating) and also mentions a CV-ketel (central heating boiler) from 2017.
Fireplace
There's no mention of a fireplace in the listing.
Hardwood Floors
The listing mentions 'vol eiken vloer met vloerverwarming' (solid oak floor with floor heating) on the ground floor and 'Massief eiken vloeren' (solid oak floors) on the first floor.
Tiled Floors
The listing mentions a 'moderne gietvloer' (modern poured floor) in the extension and utility room, which is a type of seamless hard flooring.
Laminate Flooring
There's no specific mention of laminate flooring; the floors mentioned are oak and poured.
Carpeted Floors
There's no mention of carpeting in the listing.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'vloerverwarming als hoofdverwarming' (floor heating as main heating) on the ground floor and mentions it's also in the bathroom.
Walk In Closet
The master bedroom has 'maatwerk inbouwkast' (custom built-in closet) but no specific mention of a walk-in closet.
Home Office
The listing mentions 'stijlvolle thuiswerkplek' (stylish home workplace) created in the extension with a smart room divider.
Skylight
The listing mentions 'twee grote Velux dakramen' (two large Velux skylights) on the second floor.
Exposed Beams
The listing mentions 'zichtbare authentieke spanten' (visible authentic rafters/beams) on the second floor.
Bay Window
There's no specific mention of a bay window, though there are 'openslaande tuindeuren' (French doors to the garden).
Private Indoor Pool
There's no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There's no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The master bedroom has 'maatwerk inbouwkast' (custom built-in closet).
French Doors
The listing mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors to the garden) in the kitchen and 'openslaande deuren naar het riante dakterras' (French doors to the spacious terrace) in the master bedroom.
Ornamental Plasterwork
There's no specific mention of ornamental plasterwork, though there is 'strak stucwerk' (smooth plasterwork) mentioned throughout.
Estilo interior
Scandinavian
While the property has oak floors and some modern elements, there's no specific reference to Scandinavian design. The style appears to be a renovated 1930s Dutch home with preserved authentic details.
Modern
The listing explicitly states the property has been 'fully renovated and modernized with high-quality materials' and mentions 'comfort is entirely contemporary'. The kitchen is described as modern with luxury appliances.
Industrial
There's no mention of industrial design elements like exposed brick or metal features. The description focuses on traditional and modern elements.
Mediterranean
No Mediterranean features are mentioned like terracotta tiles or arches. The style appears to be Dutch with modern renovations.
Classic
The house is described as a 'characteristic 1930s house' with 'authentic details preserved' including 'stained glass, panel doors, and visible rafters'.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing explicitly describes it as a 'karakteristieke jaren 30 woning' (characteristic 1930s home) with preserved authentic details like stained glass and panel doors.
Early 20th Century
The house was built in 1932 and is described as a 'jaren 30 woning', which fits the early 20th-century architectural style perfectly.
Post War Functional
The house was built in 1932, which is pre-war.
Modernist
While the interior is renovated with modern finishes (gietvloer, strak stucwerk), the building style itself is traditional 1930s, not strict modernist architecture like the 'Nieuwe Bouwen' style, though elements may overlap.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' (Existing build) and 'Bouwjaar 1932', though it was recently renovated and extended.
Cocina
Dishwasher
The text explicitly mentions 'vaatwasser' in the list of kitchen equipment.
Oven
The text explicitly mentions 'oven' in the list of kitchen equipment.
Microwave
The text mentions 'combi oven', which typically includes microwave functionality.
Refrigerator
The text explicitly mentions 'twee Liebherr koelkasten' (two fridges).
Freezer
The text explicitly mentions 'twee diepvriezers' (two freezers).
Kitchen Island
The text describes a 'groot kookeiland' (large kitchen island).
Open Plan Kitchen
The text describes it as a 'Luxe open woonkeuken'.
Pantry
The text mentions an 'extra voorraadkast' (pantry cupboard) but does not describe a separate pantry room. The 'bijkeuken' is a utility room.
Stove
The text mentions a 'Novy inductiekookplaat'.
Induction Stove
The text explicitly specifies an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No coffee maker is listed in the detailed inventory of high-end appliances.
Boiling Water Tap
The text explicitly mentions a 'Quooker', which is a brand of boiling water taps.
Downdraft Extractor
The text describes a 'Novy inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (integrated extraction).
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Herenhuis'), not a multi-unit building.
Design Kitchen
The kitchen is described as an 'eyecatcher', reminiscent of a professional kitchen, with a ceramic countertop and luxury brands (Novy, Liebherr).
New Kitchen
The property was significantly extended and fully renovated in 2023, and the kitchen is part of this new open-plan configuration.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description explicitly states there is an 'Eigen oprit' (private driveway) and the features list 'Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein' (parking on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room), a 'riante trapkast' (spacious understairs cupboard), and 'praktische bergruimte' (practical storage space) in the bedrooms, indicating multiple storage options.
Garage
The property has a 'Ruime berging' (spacious shed/storage) and a driveway, but no garage is mentioned or implied.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property has a 'Tweede verdieping' (second floor) which is fully converted into bedrooms. There is no mention of a separate storage attic ('zolder') or loft space that isn't living space.
Cellar
The description lists three floors (ground, first, second) and makes no mention of a basement or cellar.
Bike Storage
There is no dedicated indoor bike storage mentioned. Bikes could potentially be stored in the shed, but there is no specific feature listed for it.
Covered Parking
The parking is on an 'oprit' (driveway), which is uncovered. There is a 'overdekte entree' (covered entrance) for the front door, but not for cars.
Underground Parking
This is a single-family home with a driveway, not an apartment with underground parking.
Ev Charging
The listing mentions 'voorbereiding voor een laadpaal' (preparation for a charging station) on the driveway, but does not state that a charging station is currently installed.
Workshop
The 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) has electricity and water which *could* serve as a workshop, but it is not explicitly designated as one in the text.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Ruime berging met elektra en water' (spacious shed with electricity and water) and a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot for rent; the property has its own driveway.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale; parking is included with the property via the driveway.
Normas
Owners Association
The property is a semi-detached house ('halfvrijstaande woning') and the listing mentions 'Volle eigendom' (Full ownership). There are no mentions of a VvE (Owners Association), service costs, or shared facilities.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), confirming it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 1930s multi-story house with three floors; there is no mention of an elevator in the description.
Intercom
The listing describes a standard single-family home entrance with no mention of an intercom system.
Alarm System
The listing details renovations and energy efficiency features but does not mention an alarm system. While high-end homes often have them, it cannot be confirmed from the text.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description of the property or its exterior.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (Herenhuis) with its own front door and street access.
Automatic Gate
The property has a driveway and front garden, but there is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
The modern features include fiber optics and air conditioning, but a video door phone is not listed.
Gated Community
The property is located in a residential area near the center of Bergeijk with no indication of being part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors with the bathroom located on the first floor, and it is a 1930s build which typically has thresholds and stairs without specific adaptations mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen' (Here are the laundry connections) in the 'Bijkeuken' (utility room).
Laundry Room
The listing describes a 'Bijkeuken' (utility room) which houses the laundry connections and has a door to the garden.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezel' (fiber optic) in the meterkast description and 'glasvezelkabel' in the general features list.
Fibre Internet
The text explicitly states that 'glasvezel' (fiber optic) is available in the meterkast and lists 'glasvezelkabel' as a provision.
Smart Home
The listing describes modern renovations and appliances but makes no mention of smart home integration, smart thermostats, or home automation systems.
Water Softener
There is no mention of a water softener system in the description of the kitchen or utility room.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing details many sustainable features like insulation, HR++ glass, and energy label A, but makes no mention of solar panels. It is highly likely they are not present as they are typically highlighted if available.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing' (Hardwood window frames with HR++ glazing). HR++ is a type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ beglazing'. In the Dutch market, HR++ typically refers to double glazing, while triple glazing is usually denoted as HR+++ or 'driedubbel glas'. Since only HR++ is mentioned, triple glazing is not present.
Wall Insulation
The text states 'Gevels en dak zijn volledig geïsoleerd' (Facades and roof are fully insulated) and the feature list includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The text states 'De begane grond vloer is volledig geïsoleerd' (The ground floor is fully insulated) and the feature list includes 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The text states 'Gevels en dak zijn volledig geïsoleerd' (Facades and roof are fully insulated) and the feature list includes 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017)' (gas-fired combi boiler). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the description or technical specifications.
Other Energy Efficiency Measures
The property features full insulation (walls, roof, floor), HR++ glazing, an Energy Label A, underfloor heating on the ground floor, and preparation for an electric vehicle charging station.
Ubicación
Historial
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