Espaciosa villa independiente con jardín soleado y posibilidades de oficina en casa en Wilnis

Esta villa independiente está ubicada en Dokter Mees ten Oeverlaan en la zona residencial de Wilnis, conocida como de Maricken-Veenzijde. La propiedad se asienta en un generoso terreno de 1.160 metros cuadrados y ofrece 227 metros cuadrados de espacio habitable. La vivienda fue construida originalmente en 1978 y cuenta con un tejado tradicional a dos aguas cubierto con tejas.

El piso inferior de la residencia se accede a través de un amplio camino de entrada que proporciona aparcamiento para múltiples vehículos. La propiedad incluye tanto un cobertizo cubierto como un garaje interior. El acceso a la vivienda puede realizarse a través de la sala de lavado o a través de la entrada principal situada debajo del cobertizo. Desde el cobertizo, también hay acceso a una zona de almacenamiento adicional adecuada para bicicletas, mobiliario de jardín o fines de almacenamiento general.

Al entrar por el pasillo principal, los visitantes notarán la luz natural que permea toda la residencia. El pasillo da acceso a la sala de estar, la sala de lavado, un segundo baño, un aseo de invitados, un espacio de oficina con armario empotrado en la pared, y una escalera de mármol que conduce a la planta superior. El pasillo contiene un armario ropero cerrado con puertas correderas, detrás del cual se encuentra el cuadro de contadores modernizado. El suelo de toda la planta baja consiste en baldosas de mármol claro equipadas con calefacción por suelo radiante cómoda, dando al espacio una apariencia elegante.

La sala de estar es de proporciones generosas y presenta una distribución atractiva debido a una ampliación y numerosas ventanas. Este diseño permite una agradable luz natural y vistas del jardín y del cuerpo de agua adyacente. El acabado claro realza la sensación de espacio dentro de la habitación. Una chimenea de gas Boley sirve como punto focal en la zona de estar, con un nuevo ventilador programado para su instalación en 2025.

La lujosa cocina abierta está fabricada por Siematic y forma el centro neurálgico del espacio habitable. Cuenta con una sección de barra, amplias superficies de trabajo de granito y abundante almacenamiento en armarios. Se integran focos empotrados en el techo. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una gran placa de gas, campana extractora, horno, microondas combinado, frigorífico, lavavajillas y un grifo Quooker de agua caliente instantánea. La mayoría de los electrodomésticos integrados han sido reemplazados en los últimos años.

A través de la cocina, se llega a la sala de lavado, que refleja la estética de diseño de la cocina principal. Desde este espacio, hay acceso al jardín delantero y al garaje. El garaje contiene almacenamiento en armarios y una espaciosa zona de ático. También alberga conexiones para lavadora y secadora, dos grandes armarios climáticos para vino, y una nueva instalación de ablandamiento de agua programada para 2025. Cabe señalar que, aunque un armario de vino es funcional, el otro ya no enfría correctamente.

El espacio de oficina separado en la planta baja está bien adaptado para trabajar desde casa o dirigir un negocio basado en el hogar. Debido a la distribución y las instalaciones disponibles, esta habitación podría servir alternativamente como un dormitorio adicional, un espacio para fines de cuidados o alojamiento para una au pair.

El baño de la planta baja es accesible desde el pasillo y cuenta con una ducha sin cubeta, lavabo y ventilación mecánica. Además, hay un aseo separado con inodoro suspendido, pequeño lavabo y ventilación mecánica.

La primera planta se alcanza a través de la escalera fija de mármol y se abre a un amplio rellano. Desde aquí, hay acceso a cuatro dormitorios de tamaño completo, uno de los cuales está actualmente dispuesto como vestidor, una práctica sala de almacenamiento y técnica que contiene una nueva instalación de calefacción central programada para 2026, y el baño principal. Los dormitorios están bien proporcionados, cuentan con espacio de almacenamiento y reciben agradable luz natural a través de las ventanas.

El baño principal está casi completamente azulejado e incluye una bañera, ducha de lluvia sin cubeta, inodoro, bidé y una unidad de doble lavabo. Se instalan focos empotrados en el techo y una ventana proporciona abundante luz diurna. El baño está equipado con ventilación mecánica. Esta planta ofrece un espacio y confort considerables para una familia numerosa o para aquellos que desean habitaciones adicionales para trabajo o aficiones en casa. El dormitorio más grande está equipado con aire acondicionado. La planta también contiene dos cajas fuertes empotradas para documentos o objetos de valor.

El espacio exterior consta de un jardín soleado bien paisajístico que rodea la propiedad. Gracias a la distribución y la abundante vegetación, el jardín ofrece una privacidad significativa. Varias terrazas completamente cubiertas y zonas de estar aseguran que siempre se pueda encontrar un agradable rincón, ya sea al sol o a la sombra. Directamente adyacente a la casa hay un toldo accesible a través de dos puertas correderas desde la sala de estar. Este toldo está equipado con iluminación regulable y calefacción, permitiendo el disfrute al aire libre resguardado durante todo el año.

El jardín se mantiene con plantaciones establecidas, múltiples macetas, elegantes baldosas de terraza grises, iluminación atractiva y un sistema de riego para las plantas ornamentales. El límite trasero del jardín colinda con un cuerpo de agua decorativo, creando una sensación adicional de amplitud y verdor. Un cobertizo de almacenamiento es accesible desde el jardín trasero y proporciona un paso al cobertizo para coches y al jardín delantero. El frente de la propiedad cuenta con una pantalla solar de funcionamiento eléctrico.

El jardín contiene un antiguo estanque de koi que podría convertirse en una bañera de hidromasaje si se desea. Los presupuestos de 2025 indican que esta conversión costaría aproximadamente 15.000 euros.

La propiedad está ubicada en un entorno residencial tranquilo y verde con buenos niveles de privacidad. Los alrededores inmediatos incluyen escuelas primarias, clubes deportivos, tiendas para compras diarias y varios establecimientos de restauración. Las áreas de naturaleza y recreación, incluyendo los lagos Vinkeveense Plassen, se encuentran a corta distancia. La ubicación también es favorable en relación con las carreteras principales que conducen a la A2 y N201, haciendo que ciudades como Ámsterdam, Utrecht, Amstelveen y Schiphol sean fácilmente accesibles. Tanto en coche como en transporte público, los viajes a las ciudades circundantes son eficientes.

La propiedad cuenta con calefacción por suelo radiante tanto en la planta baja como en la primera planta, un sistema de alarma, iluminación LED en todo el interior y conexión de cable de fibra óptica. La fachada frontal está orientada al sur, haciendo que el cobertizo para coches sea particularmente adecuado para la instalación de paneles solares. La pintura exterior está programada para 2026 junto con el reemplazo del sistema de calefacción central.

El precio de venta es de 1.075.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.736 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con un acuerdo de transferencia de costos para el comprador. Se requiere un depósito del diez por ciento o garantía bancaria como parte de las condiciones estándar del acuerdo de compra NVM. La venta incluirá tanto una cláusula de medición NEN2580 como una cláusula de antigüedad en el acuerdo de compra.