Amplia casa familiar semiadosada con sótano y potencial de reforma en Sint Anthonis

Esta casa pareada ubicada en Dokter Luijckxstraat 1 en Sint Anthonis ofrece una oportunidad para compradores que buscan modernizar una propiedad según sus propias preferencias. La residencia fue construida en 1985 y cuenta con una superficie habitable total de 149 metros cuadrados, complementada con 80 metros cuadrados adicionales de espacio interior en forma de un sótano completo. La propiedad se asienta en un terreno de 313 metros cuadrados con un volumen total de construcción de 808 metros cúbicos.

La vivienda se distribuye en varios niveles. En el nivel más bajo, el sótano se extiende bajo toda la huella de la casa y ofrece altura para estar de pie en toda su extensión. Este espacio se divide en varias áreas separadas, lo que ofrece flexibilidad para usarlo como trasteros, espacio de hobby o almacenamiento de provisiones. El sótano añade una superficie útil significativa a la propiedad más allá de las plantas principales.

La planta baja comprende un recibidor con armario de contadores y un aseo independiente. El salón se describe como espacioso y luminoso. Hay una cocina cerrada equipada con una placa de gas de cuatro quemadores, campana extractora, horno combinado y un fregadero. Un práctico cuarto de utilidad conecta con la zona de cocina. Además, hay un garaje integrado con conexiones eléctricas, accesible directamente desde el interior de la casa. El anuncio señala que el garaje y una ampliación en la entrada ofrecen posibilidades interesantes de conversión, como crear una gran cocina abierta, una oficina en casa o un espacio de trabajo.

La primera planta cuenta con un rellano que da acceso a tres dormitorios, uno de los cuales incluye un armario empotrado. El baño, completamente alicatado, está equipado con ducha, bañera y lavabo.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, que alberga el desván. Aquí hay un rellano, un cuarto dormitorio completo o habitación de ático, y un cuarto de calderas independiente donde se encuentra el sistema de calefacción central.

En cuanto a la eficiencia energética de la propiedad, actualmente tiene una etiqueta energética C. La caldera de calefacción central es una unidad de gas combinada Nefit de 2015, que se incluye en la venta como equipo de propiedad. El salón ha sido parcialmente equipado con doble acristalamiento, mientras que el resto de las ventanas son predominantemente de un solo cristal. El anuncio indica explícitamente que la propiedad apenas está aislada. Estos factores indican que la casa se beneficiaría de más medidas de sostenibilidad y mejoras de aislamiento como parte de cualquier proyecto de modernización.

La ventilación en toda la propiedad se logra mediante medios naturales en lugar de sistemas mecánicos.

Los espacios exteriores incluyen un jardín trasero y un jardín frontal. El jardín trasero está orientado al sureste según la descripción principal, aunque en la sección de características se indica una orientación al noreste. El jardín trasero mide 156 metros cuadrados con dimensiones de 12 metros de profundidad y 13 metros de ancho. La privacidad en el jardín trasero se considera buena. El acceso al trasero es posible a través de un sendero lateral. La parte frontal de la propiedad cuenta con un jardín frontal y un amplio camino de entrada que proporciona amplio espacio de estacionamiento en los terrenos privados. Se menciona que una parte del jardín frontal está en préstamo del municipio, lo que los compradores potenciales deben tener en cuenta.

El garaje es una construcción de ladrillo adjunta con capacidad para un vehículo y está equipado con conexiones eléctricas. El anuncio sugiere que este espacio podría potencialmente ser reutilizado como alojamiento adicional.

La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial en Sint Anthonis. El centro del pueblo con su supermercado, cafeterías, restaurantes y escuelas está muy cerca. Las instalaciones deportivas y las zonas boscosas adecuadas para la ocio también se encuentran cerca. La ciudad de Boxmeer está a aproximadamente cinco a ocho minutos en coche y ofrece escuelas secundarias, el Hospital Maas, una estación de tren y amplias opciones de compras. La autopista A73, que conecta Nijmegen y Venlo, se puede alcanzar en pocos minutos en coche.

La propiedad se ofrece al precio indicado de 399.000 euros, que es el precio de coste para el comprador, lo que significa que los costes de transferencia son por cuenta del comprador. Esto equivale a aproximadamente 2.678 euros por metro cuadrado de superficie habitable.

La información sobre los costes recurrentes se ha proporcionado basándose en cifras del usuario actual. El impuesto sobre la propiedad asciende a 576,78 euros al año. Los cargos de alcantarillado son 262,44 euros anuales. La tasa de recogida de residuos es de 261,00 euros al año. Los cargos del consejo de agua no se especificaron en el anuncio.

El vendedor ha incluido un aviso específico indicando que no ha utilizado personalmente la propiedad que se vende y, por lo tanto, no ha podido informar al comprador sobre características o defectos que habría conocido si hubiera utilizado la propiedad él mismo. Esta información es relevante para los compradores potenciales durante su inspección del vendedor.

Los términos de aceptación se indican como abiertos a negociación, lo que significa que la fecha exacta de la transferencia puede ser discutida entre comprador y vendedor.

La propiedad está registrada en el registro de la propiedad bajo el número de parcela OPLOO B 3339 con estatus de plena propiedad.

En resumen, esta casa pareada ofrece una base estructural sólida con considerable espacio habitable distribuido en la planta baja, primera planta, segunda planta y sótano. La propiedad requiere trabajos de modernización, incluyendo la sustitución de ventanas, mejoras de aislamiento y probablemente actualizaciones interiores en toda la casa. La ubicación en Sint Anthonis proporciona acceso cómodo a servicios diarios, así como a instalaciones más amplias en la cercana Boxmeer y una buena conectividad a la red vial regional.