Amplio Hogar Familiar con Jardín Soleado en Tubbergen
Características clave
Puntos a favor
- Área de estar espaciosa con grandes ventanales que llenan la casa de luz natural. Jardín soleado del sur con una veranda que permite disfrutar al aire libre durante todo el año. Tres dormitorios más una posible habitación adicional en el ático ofrecen flexibilidad para familias o oficinas en casa. Alta calificación de eficiencia energética A, combinada con una caldera de condensación moderna y sistema de ventilación de recuperación de calor, reduce los costos operativos.
Puntos en contra
- El diseño de dos bajo uno techo puede implicar una estructura de techo compartida y ruido ocasional proveniente de la unidad vecina. El tamaño del jardín de cincuenta y cinco metros cuadrados es modesto para familias más grandes que buscan espacio exterior amplio. La propiedad se encuentra en una calle tranquila con opciones limitadas de transporte público inmediato. El requisito de depósito del diez por ciento puede ser una consideración financiera para algunos compradores.
Descripción
La propiedad es una casa familiar de dos bajo un mismo techo ubicada en Dokter Eshuisstraat 5 en Tubbergen. Dispone de un terreno de 206 metros cuadrados y ofrece un área de vivir de aproximadamente 146 metros cuadrados. La casa está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial y está cerca del centro de Tubbergen.
Destaca un jardín soleado al sur y un diseño espacioso que lo hace adecuado para familias. La fachada da a una calle tranquila bordeada de árboles. El jardín está orientado al sur y recibe abundante luz solar durante todo el día. Una veranda recorre la parte trasera de la casa y ofrece refugio para la estancia al aire libre.
El jardín mide 55 metros cuadrados y está bordeado por una cerca baja. Un garaje incorporado está unido al lateral de la casa y puede acomodar un vehículo. La entrada propia ofrece espacio suficiente para aparcamiento en la propiedad. El techo es una cubierta a dos aguas con tejas. La casa cuenta con pantallas en el lateral trasero que pueden abrirse para permitir la entrada de aire fresco mientras se evitan los insectos. Se añadió una cubierta al jardín en 2010, creando espacio adicional cubierto.
La entrada lleva a un pasillo donde se encuentra un baño separado y el cuadro de medidores. Desde el pasillo hay acceso directo a una sala de estar espaciosa situada en la parte delantera de la casa. La sala de estar está dispuesta como un área de estar cómoda y también brinda espacio para una zona de comedor. Grandes ventanales dominan la fachada frontal y permiten que entre mucha luz natural. La cocina está situada junto a la sala de estar y está diseñada en un estilo práctico. Incluye electrodomésticos incorporados como un refrigerador, horno, microondas y lavavajillas. Una puerta desde la cocina abre a una veranda que da al jardín.
El jardín es fácilmente accesible desde la cocina y la sala de estar a través de la veranda. El garaje se accede desde el lateral de la casa y tiene puertas dobles que se abren hacia afuera. El diseño general del nivel del suelo crea un ambiente abierto y acogedor.
El primer piso se alcanza por una escalera que lleva a un vestíbulo que proporciona acceso a tres amplios dormitorios. Los dormitorios están bien dimensionados y ofrecen suficiente espacio para muebles. El baño en este nivel está completamente equipado con una ducha, una bañera, un lavabo y un inodoro. La calefacción por suelo radiante está instalada en todo el primer piso, lo que añade comodidad a los ocupantes. El diseño del primer piso garantiza la privacidad de cada dormitorio mientras mantiene un flujo continuo a través del vestíbulo.
El segundo piso consta de un gran ático que puede utilizarse para varios fines. Una escalera fija brinda acceso al espacio del ático, que incluye un área dedicada a la lavandería y al equipo de calefacción. El ático ofrece la posibilidad de crear un cuarto dormitorio adicional, una oficina en casa o una sala de hobby según las preferencias de los futuros propietarios. El ático está bien aislado y se beneficia del mismo alto nivel de eficiencia energética que el resto de la casa.
La propiedad cuenta con un certificado de rendimiento energético con clasificación A, lo que indica alta eficiencia energética. El sistema de calefacción es una caldera combinada instalada en 2025 y funciona con gas natural. El agua caliente se suministra mediante la misma caldera. La casa está totalmente aislada con aislamiento en el techo, paredes y suelos. Se ha instalado una unidad de ventilación mecánica con recuperación de calor para mantener la calidad del aire interior y reducir la pérdida de energía. El jardín sur está equipado con una cubierta que se añadió en 2010 y ofrece refugio durante períodos de lluvia. La casa también se beneficia de la ventilación natural a través de ventanas y del sistema de ventilación mecánica.
El volumen interno total de la casa es aproximadamente 555 metros cúbicos. En resumen, esta casa presenta una residencia familiar bien mantenida con un área de estar generosa, un agradable jardín sur, un garaje funcional y amplio aparcamiento en el sitio. El diseño de tres dormitorios en el primer piso, junto con la posibilidad de añadir una habitación adicional en el ático, brinda flexibilidad para familias que crecen o para quienes trabajan desde casa. La alta calificación energética y el moderno sistema de calefacción contribuyen a bajos costos operativos. La ubicación cerca del centro de Tubbergen ofrece acceso conveniente a tiendas, escuelas y otros servicios, mientras que la calle tranquila garantiza un ambiente de vida pacífico.
Características
Baño
Shower
The description states the bathroom is forzien van een douche (shower).
Bathtub
The description mentions a ligbad (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via the hallway and serves three bedrooms, not directly attached to a bedroom, so it is not ensuite.
Guest Toilet
A separate toilet is located near the entrance, which can be used as a guest toilet.
Double Shower
Only one shower is described, so a double shower is not present.
Shared Shower
The bathroom contains a single shower, thus it is not shared.
Shared Toilet
A separate toilet near the entrance provides a shared toilet facility.
Bathroom Heated Floor
The bathroom is equipped with vloerverwarming (floor heating).
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
Not mentioned
Rear Garden
Described as sunny garden on the south, 55 m², with overkapping
Front Garden
Not mentioned
Side Garden
Not mentioned
Terrace
Only veranda and overkapping mentioned, no explicit terrace
Rooftop Terrace
Only attic floor, not a terrace
Barbecue Area
Not mentioned
Fenced Yard
Not mentioned
Patio
Overkapping may serve as patio but not explicit
Veranda
Veranda accessible via garden door
Guest House
Not mentioned
Waterfront
Not mentioned
Kitchen Garden
Not mentioned
Equestrian Facilities
Not mentioned
Small Livestock Facilities
Not mentioned
Private Outdoor Pool
Not mentioned
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned
Private Tennis Court
Not mentioned
Remarkable Mountain View
Not mentioned
Remarkable City View
Not mentioned
Remarkable Garden View
Not mentioned
Remarkable Sea View
Not mentioned
Remarkable Harbour View
Not mentioned
Remarkable Landmark View
Not mentioned
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing.
Central Heating
Central heating provided by an HR combiketel and floor heating (vloerverwarming).
Fireplace
No fireplace is mentioned.
Hardwood Floors
Flooring type is not specified, so hardwood cannot be assumed.
Tiled Floors
No tiled flooring is indicated.
Laminate Flooring
No laminate flooring is mentioned.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned.
Underfloor Heating
Vloerverwarming (floor heating) is explicitly stated.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned.
Home Office
The attic offers potential for a home office, but no dedicated office space is currently described.
Skylight
No skylight is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are indicated.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
No French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is indicated.
Estilo interior
Scandinavian
No indication of Scandinavian style in the description.
Modern
Open-plan layout, large windows and contemporary kitchen suggest a modern feel, though not explicitly stated.
Industrial
No industrial design elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics are described.
Classic
No classic architectural details are indicated.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built 2004, modern construction, not historic
Early 20th Century
Built 2004, not early 20th century
Post War Functional
Built 2004, not post‑war functional
Modernist
Not described as modernist
Newly Build
Constructed in 2004, relatively recent, appears newly built
Cocina
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is open and seamlessly connects to the living area.
Shared Kitchen
The property is a private single‑family home; the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as practically arranged but no specific design details are given.
New Kitchen
No indication that the kitchen is new; it is described as practical and equipped with various appliances.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Own driveway with sufficient parking space is explicitly mentioned.
Garage
A built stone garage with capacity for 1 car is mentioned.
Automatic Garage Door
Garage has double swinging doors, not automatic.
Double Garage
Garage capacity is 1 car, not two; doors are double but not a double garage.
Attic
Large attic floor (zolder) is described, offering additional space.
Cellar
No cellar mentioned.
Bike Storage
No dedicated bike storage mentioned.
Covered Parking
Parking is on own terrain, not covered.
Underground Parking
No underground parking mentioned.
Ev Charging
No EV charging mentioned.
Workshop
No workshop mentioned.
Shed
No shed mentioned.
Street Parking Free
Parking is private, not street.
Street Parking Permit
No permit needed for private parking.
Normas
Owners Association
The description does not mention an owners association; the property appears to be a standalone house.
Leasehold
The property is described as a freehold 2-under-1-cap house with own land and garage, indicating freehold tenure.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is mentioned, so registration with the chamber of commerce is unlikely.
Oa Annual Meeting
No owners association is mentioned, thus no annual meeting can be inferred.
Oa Fees
No mention of fees charged by an owners association.
Oa Reserve Fund
No information about a reserve fund is provided.
Oa Maintenance Plan
No mention of a maintenance plan by an owners association.
Oa Buildings Insurance
No reference to buildings insurance by an owners association.
Servicios y técnico
Laundry Room
Zolder mentions a was- and stookruimte, indicating a laundry room.
Ventilation System
Mechanical and natural ventilation are listed as features.
Eficiencia energética
Wall Insulation
Description explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Description explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
Description explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
Uses a gas combi boiler (Intergas HRE 36/30 A); no heat pump mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
Includes A energy label, heat recovery ventilation (WTW), high‑efficiency condensing boiler, extensive wall/floor/roof insulation, and warm water supplied by the boiler.
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.