Lujosa casa independiente con etiqueta energética A+++ y espaciosa sala de hobbies en Bergeijk

La propiedad ubicada en Dokter Duchateaustraat 70 en Bergeijk es una casa familiar independiente que ha sido completamente modernizada en su totalidad. La vivienda cuenta con una excelente calificación energética A+++, que representa el estándar más alto en la certificación energética neerlandesa. Este logro está respaldado por 31 paneles solares instalados en el techo y un sistema de bomba de calor híbrida de Daikin Intergas que se instaló en 2023.

La planta baja comienza con una entrada a la que se accede a través de un amplio camino de entrada que cuenta con un cobertizo para coches. El cobertizo está equipado con iluminación automática, un sistema de intercomunicación de Comelit y un punto de carga para vehículos eléctricos. El recibidor tiene un suelo de baldosas moderno con calefacción por suelo radiante y da acceso a un vestíbulo para abrigos, el cuadro eléctrico con nueve circuitos regulares y dos circuitos de alta potencia, y una oficina separada.

La oficina está situada en la parte delantera de la casa y ofrece vistas a la calle. Cuenta con un suelo de PVC con aspecto de madera y es ideal para teletrabajar o podría servir como sala de juegos. Este espacio de trabajo separado proporciona privacidad respecto a las zonas de estar principales.

El salón es generoso y luminoso, con un suelo de tablas múltiples con calefacción por suelo radiante en toda la estancia. Una chimenea de gas proporciona un calor atmosférico durante los meses más fríos, mientras que una unidad de aire acondicionado garantiza el confort durante el verano. La sección delantera sirve como zona de estar con amplio espacio para un gran sofá en esquina, mientras que la sección trasera ofrece espacio para un rincón de lectura o una generosa mesa de comedor.

La cocina abierta fue completamente renovada en 2023 y sirve como el corazón del hogar. Esta cocina a medida cuenta con electrodomésticos de alta calidad, incluyendo una placa de inducción Siemens con extracción integrada, un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea, un lavavajillas Siemens situado a una altura cómoda, un horno combinado Bosch con función de freidora de aire y un espacioso frigorífico Siemens. Hay mucha superficie de trabajo y espacio de almacenamiento, así como un práctico rincón para el café. La cocina también tiene un suelo de baldosas moderno con calefacción por suelo radiante. Un amplio sótano con altura para estar de pie proporciona espacio de almacenamiento adicional.

Un pasillo desde la cocina da acceso a la lavandería con un fregadero y conexiones para electrodomésticos, un lujoso aseo con inodoro suspendido, lavabo y urinario, y acceso tanto al jardín como a la habitación multifuncional.

La habitación multifuncional de aproximadamente 66 metros cuadrados representa una característica significativa de esta propiedad. Tiene un suelo de resina epoxi, una unidad de cocina con fregadero, puertas francesas que se abren al jardín y puertas adicionales que dan acceso al cobertizo para coches. Una escalera fija conduce a un gran desván de almacenamiento. Este versátil espacio podría servir como sala de hobbies, taller, garaje, zona de relax o incluso como alojamiento para fines de cuidados. También hay un foso de inspección iluminado con altura para una persona en este espacio.

La primera planta está terminada con suelo de PVC con aspecto de madera, paredes lisas de yeso y ventanas oscilobatientes. El dormitorio principal en la parte trasera es especialmente espacioso y cuenta con un armario empotrado, aire acondicionado y persianas enrollables. El segundo dormitorio en la parte trasera también tiene aire acondicionado, persianas enrollables y mosquiteras. El tercer y cuarto dormitorios están ubicados en la parte delantera de la casa y cuentan con armarios fijos y mosquiteras. El tercer dormitorio también tiene persianas enrollables.

El baño está lujosamente equipado con una ducha de acceso con ducha manual y ducha de techo, una bañera con reposacabezas, un inodoro suspendido y un amplio mueble de baño con lavabo. Todos los grifos son empotrados y hay una cómoda calefacción por suelo radiante.

A la segunda planta se accede a través de una escalera fija y tiene un suelo de hormigón. Actualmente dispuesto como un desván de almacenamiento con suelo de corcho, este espacio también alberga la bomba de calor híbrida Daikin Intergas instalada en 2023.

Los espacios exteriores han sido diseñados profesionalmente por un paisajista. El jardín trasero está orientado al sureste, ofreciendo máxima exposición al sol y privacidad. Múltiples terrazas, grava decorativa y plantaciones consolidadas crean un atractivo entorno para vivir al aire libre. Un toldo adosado a la casa proporciona sombra cuando es necesario. En la parte trasera del jardín hay un práctico cobertizo de almacenamiento que alberga el sistema de riego con líneas de goteo por todo el jardín.

El jardín delantero cuenta con grava decorativa, plantaciones consolidadas y un camino de entrada pavimentado. Un camino de acceso trasero conecta los jardines delantero y trasero.

La propiedad incluye un sistema de alarma y un sistema de intercomunicación Comelit para mayor seguridad. Tres unidades de aire acondicionado proporcionan capacidades de calefacción y refrigeración en toda la casa. Toda la propiedad se beneficia de un aislamiento completo, incluyendo aislamiento del tejado, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Los marcos de las ventanas son de madera dura con acristalamiento aislante.

Con 220 metros cuadrados de espacio habitable, 58 metros cuadrados de espacio interior adicional y una parcela de 567 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un espacio y una flexibilidad excepcionales. El pueblo de Bergeijk se encuentra en la provincia de Brabante Septentrional, en la parte sur de los Países Bajos. La zona se caracteriza por su entorno natural y su carácter rural, al tiempo que ofrece una buena accesibilidad a ciudades más grandes y servicios.

La eficiencia energética de esta propiedad es especialmente notable. La etiqueta energética A+++ combinada con 31 paneles solares significa que la propiedad genera una porción significativa de su propia electricidad. El sistema de bomba de calor híbrida combina la eficiencia de una bomba de calor con la fiabilidad de una caldera convencional, proporcionando tanto calefacción espacial como agua caliente sanitaria.

El trabajo de modernización parece haberse llevado a cabo con un alto estándar, prestando atención tanto a la estética como a la funcionalidad. La renovación de la cocina en 2023 incluye electrodomésticos contemporáneos y características prácticas como el lavavajillas a una altura cómoda, reduciendo la necesidad de agacharse. El grifo de agua hirviendo instantánea Quooker es una comodidad moderna que elimina la necesidad de esperar a que el agua hierva.

El espacio multifuncional de 66 metros cuadrados añade un valor considerable a la propiedad. Esta área es más grande que muchos apartamentos y ofrece numerosas posibilidades. La presencia de una unidad de cocina, electricidad y conexiones de plomería significa que podría convertirse potencialmente en un alojamiento independiente, sujeto a los permisos necesarios. El foso de inspección sugiere que el propietario actual o anterior pudo haber utilizado este espacio para el mantenimiento de vehículos o como un taller.

Las instalaciones de aparcamiento son generosas, ya que el cobertizo proporciona estacionamiento cubierto para tres vehículos. La inclusión de un punto de carga para vehículos eléctricos demuestra una visión de futuro en línea con el carácter sostenible general de la propiedad. El paisajismo de los jardines delantero y trasero por un paisajista profesional garantiza un entorno exterior cohesivo y bien mantenido. El sistema de riego con líneas de goteo por todo el jardín ayuda a mantener las plantaciones mientras minimiza el desperdicio de agua.

Esta propiedad está lista para entrar a vivir y ofrece una combinación de características sostenibles, comodidades modernas y espacios de vida flexibles que satisfarían a las familias que buscan un hogar cómodo y a prueba de futuro.