Casa esquinera moderna con mejoras sostenibles en Nieuwegein

Esta casa esquinera, ubicada en Dogkardrift 19 en la zona de Driften-Zuid de Nieuwegein, se presenta como una casa familiar lista para entrar a vivir que ha sufrido una modernización significativa en los últimos años. La propiedad ofrece una experiencia de vida cómoda con atención a la eficiencia energética y acabados contemporáneos en todas sus áreas.

La residencia está situada en el barrio de Batau-Zuid, conocido por su carácter tranquilo y verde. Esta zona es especialmente atractiva para las familias debido al entorno apto para niños, con diversas instalaciones de juego y espacios verdes. El barrio cuenta con calles anchas y un diseño espacioso que contribuye a una atmósfera de vida relajada. Los servicios esenciales están al alcance de la mano, incluyendo escuelas primarias y secundarias, guarderías, clubes deportivos y parques infantiles.

Las necesidades de compras están bien atendidas con el centro comercial Cityplaza ubicado cerca, que ofrece una amplia gama de tiendas, supermercados y opciones de restauración. Para quienes se desplazan en coche, las autopistas A2, A12 y A27 son de rápido acceso. El transporte público también está convenientemente disponible con el tranvía rápido a la Estación Central de Utrecht situado cerca de la propiedad.

La planta baja de la propiedad da la bienvenida a los residentes con un acabado bien mantenido y moderno. El salón es luminoso y está orientado hacia el jardín trasero, creando un espacio agradable para la relajación o reuniones sociales con familiares y amigos. La cocina tiene un aspecto moderno y está distribuida de manera práctica con varios electrodomésticos integrados, lo que la convierte en un espacio funcional para los entusiastas de la cocina. Un aseo con acabados modernos también se encuentra en la planta baja para mayor comodidad.

La primera planta contiene actualmente dos dormitorios espaciosos, y la distribución permite la creación sencilla de un dormitorio adicional si se desea. El baño moderno está ejecutado con estilo con acabados de alta calidad y características de confort contemporáneo, incluyendo una ducha a ras de suelo, inodoro, lavabo y mueble con lavabo. Gracias a las líneas rectas de las paredes, el espacio disponible se ha aprovechado al máximo, resultando en dormitorios de proporciones generosas. Ambos dormitorios están equipados con persianas enrollables eléctricas para mayor comodidad y privacidad.

La segunda planta ofrece el espacioso nivel del ático con posibilidades adicionales. Esta planta cuenta con un rellano con conexiones de lavadora y la instalación de la caldera de calefacción central. La caldera mixta se instaló en 2025, garantizando una calefacción fiable y eficiente. En este nivel hay un gran dormitorio, que se beneficia de un velux recién instalado que añade un valioso espacio y luz natural.

La propiedad tiene una superficie habitable total de aproximadamente 128 metros cuadrados distribuidos en tres niveles de vivienda. El terreno mide 156 metros cuadrados e incluye un profundo jardín trasero. Las características exteriores adicionales incluyen un cobertizo de madera independiente con electricidad y un cobertizo para coches con plaza de aparcamiento.

La eficiencia energética ha sido una prioridad clara en las recientes renovaciones. La propiedad ahora cuenta con nuevos marcos de ventanas de plástico con cristal HR++ en todas partes, contribuyendo a un mejor aislamiento y a la reducción de los costes energéticos. Tanto la fachada frontal como la trasera han sido renovadas con aislamiento actualizado, y se han instalado nuevas puertas de plástico delanteras y traseras. La nueva ventana tipo velux también contribuye al rendimiento energético general del hogar. Estas mejoras dan como resultado una calificación energética de etiqueta C.

La propiedad fue construida originalmente en 1976 y cuenta con un techo a dos aguas cubierto de tejas. El edificio tiene un volumen contenido de 443 metros cúbicos. Hay disponible un espacio de almacenamiento adicional de 9 metros cuadrados en el exterior. La propiedad está conectada a cable de fibra óptica y tiene conexiones de cable de TV disponibles.

El aparcamiento está disponible en forma de aparcamiento público en las inmediaciones, complementado por el cobertizo para coches y la plaza de aparcamiento en la propiedad. La designación catastral es JUTPHAAS B 3611, con plena propiedad del terreno.

Esta casa esquinera en Nieuwegein ofrece una combinación de comodidad de vida moderna, distribución práctica y atención a la sostenibilidad. La propiedad es adecuada para familias que buscan una casa lista para entrar a vivir en un barrio bien consolidado y rico en servicios. Las diversas mejoras y renovaciones completadas en los últimos años significan que los nuevos residentes pueden disfrutar de estándares de vida contemporáneos sin requisitos de inversión adicional inmediata.