Amplio Chalet Renovado en el Centro Histórico de Delft con Cuatro Dormitorios y Dos Baños
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación céntrica en el corazón histórico de Delft con teatros, cines, restaurantes y compras a corta distancia a pie
- Cuatro dormitorios y dos baños completos proporcionan una excelente acomodación para familias
- Renovación completa en 2014 que incluye cocina moderna, baños actualizados y aislamiento mejorado que resulta en etiqueta energética B
- Jardín trasero orientado al sur de 55 metros cuadrados con privacidad, un cobertizo y entrada trasera
- Ubicación en paisaje urbano protegido preserva el carácter histórico y el encanto del vecindario
Puntos en contra
- Se aplica una cláusula de edad, indicando posibles defectos ocultos típicos de los edificios de esta época
- El aparcamiento en la zona requiere pago o un permiso, sin incluir espacio de aparcamiento dedicado
- El área habitable de 105 metros cuadrados es relativamente modesta para el precio de venta de 665.000 euros
- El estatus de paisaje urbano protegido puede restringir futuras modificaciones o renovaciones exteriores
- La discrepancia entre los años de construcción indicados de 1870 y 1906 plantea preguntas sobre la precisión de la documentación
Descripción
Este chalet adosado está ubicado en la Doelenstraat en el centro histórico de Delft. La propiedad está situada en una calle tranquila y familiar que forma parte del paisaje urbano protegido. El edificio se remonta a finales del siglo XIX, con la construcción original fechada en 1870 en la descripción, aunque la sección de características indica 1906 como año de construcción. Independientemente de esta discrepancia, la vivienda sufrió una renovación completa en 2014 que incluyó una extensión en la planta baja y una ampliación del techo, llevando la propiedad a los estándares modernos.
El precio de venta es de 665.000 euros a cargo del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 6.333 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El área habitable total mide 105 metros cuadrados, con 10 metros cuadrados adicionales de espacio exterior vinculado al edificio y 6 metros cuadrados de almacenamiento externo. La propiedad tiene un volumen de 411 metros cúbicos y se asienta en un terreno de 109 metros cuadrados que es propiedad total.
Al entrar en la vivienda, es recibido por un pasillo abierto con una altura de techo de aproximadamente tres metros, lo que da inmediatamente una impresión de espacio y luz. Esta zona de entrada contiene un aseo moderno equipado con un inodoro y un pequeño lavabo. La planta baja cuenta con un salón luminoso y espacioso con un atractivo suelo de parquet de roble en espiga. Este nivel está dividido en una acogedora zona de estar en la parte delantera de la casa y una cocina abierta en la parte trasera. La cocina moderna incluye una isla y varios electrodomésticos integrados, lo que la convierte en un espacio funcional para cocinar y entretener. Las puertas abiertas de la cocina conducen directamente al jardín trasero bien mantenido.
El jardín trasero ofrece privacidad y tranquilidad a pesar de la ubicación céntrica. Con 55 metros cuadrados, el jardín tiene 11 metros de profundidad y 5 metros de ancho, con una orientación sur que garantiza abundante luz solar durante todo el día. El jardín incluye un cobertizo de madera independiente y una entrada trasera práctica que proporciona acceso alternativo a la propiedad.
Se accede a la primera planta a través de un rellano que proporciona acceso a dos dormitorios espaciosos. El baño moderno de este nivel está equipado con una ducha doble, un lavabo y un segundo inodoro. Además, esta planta tiene un armario empotrado que contiene conexiones para una lavadora, manteniendo las instalaciones de lavandería convenientemente ubicadas dentro de las zonas habitables. El dormitorio en la parte trasera de esta planta tiene puertas abiertas que proporcionan acceso a una terraza en el tejado, ofreciendo espacio exterior en un nivel superior.
La segunda planta comprende una generosa conversión de ático que incluye un rellano, dos agradables dormitorios, una sala de calefacción central y un segundo baño. Ambos dormitorios de esta planta cuentan con tragaluces que permiten la entrada de luz natural al espacio. La presencia de un segundo baño completo en este nivel añade una comodidad significativa para un hogar familiar.
Sobre la segunda planta, hay un espacio de ático de altura completa que proporciona opciones de almacenamiento adicionales. Este vliering es una característica típica de los chalets adosados holandeses y ofrece utilidad práctica más allá de las áreas habitables principales.
La propiedad tiene una etiqueta energética B, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética para un edificio de esta antigüedad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que se instaló en 2014 y es propiedad de la vivienda. Los marcos de las ventanas están equipados con doble acristalamiento, y la propiedad se beneficia de aislamiento de techo, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, todo lo cual contribuye al rendimiento energético.
La ubicación de esta propiedad es uno de sus atributos más fuertes. La Doelenstraat está posicionada en el corazón de Delft, con numerosas comodidades a corta distancia a pie. Estas incluyen un teatro, un cine, varios restaurantes, cafés y terrazas al aire libre. La encantadora Choorstraat, con sus opciones de compra para productos diarios, está justo a la vuelta de la esquina. El aparcamiento está disponible en el cercano Paardenmarkt, aunque esto implica aparcamiento de pago o la necesidad de un permiso de aparcamiento.
La propiedad está clasificada como una casa adosada unifamiliar, lo que es coherente con su posición entre edificios vecinos en el centro histórico. Tiene tres niveles habitables principales sobre el suelo, más el espacio de almacenamiento del ático. El recuento total es de cinco habitaciones, que incluye los cuatro dormitorios y el salón.
La designación catastral es DELFT C 4507, y la propiedad se mantiene en plena propiedad. Es importante señalar que se aplica una cláusula de edad a esta propiedad, lo cual es estándar para edificios antiguos en los Países Bajos y significa que el comprador acepta la propiedad en su condición actual con respecto a cualquier defecto relacionado con la edad que pueda no ser inmediatamente aparente.
Los plazos de entrega son negociables, lo que permite flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor para acordar una fecha de mudanza adecuada. El anuncio aconseja a los posibles compradores que contraten a su propio agente de compra NVM para representar sus intereses durante el proceso de transacción.
Este chalet adosado se presenta como un hogar familiar bien mantenido en una ubicación céntrica privilegiada. La combinación de cuatro dormitorios y dos baños lo hace particularmente adecuado para familias, mientras que la proximidad a las comodidades urbanas atrae a quienes disfrutan de la vida ciudadana. La renovación de 2014 garantiza que la propiedad cumpla con las expectativas contemporáneas de confort y funcionalidad, a pesar de sus orígenes históricos.
El estatus de paisaje urbano protegido significa que el exterior del edificio está sujeto a ciertas regulaciones estéticas, lo que ayuda a mantener el carácter histórico del vecindario pero puede limitar futuras modificaciones a la fachada. Esta es una consideración para los compradores que puedan desear realizar cambios exteriores significativos en el futuro.
Con su jardín orientado al sur, cocina moderna, múltiples baños y ubicación céntrica en Delft, esta propiedad ofrece una combinación equilibrada de encanto histórico y conveniencia moderna que caracteriza la vida urbana deseable en los centros históricos holandeses.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a double shower in the first bathroom and includes 'Douche' in the bathroom features list.
Bathtub
The features list explicitly includes 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout describes bathrooms located on the landings of the first and second floors, rather than directly accessible from a bedroom, but it is not explicitly stated.
Guest Toilet
There is a separate modern toilet room on the ground floor, distinct from the bathrooms.
Bidet
Bidets are very rare in Dutch homes and are not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The description explicitly states the first bathroom is equipped with a 'dubbele douche' (double shower).
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the shower is private to the residents.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private to the residents.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
The features section specifically states 'Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig' indicating a rooftop terrace is present but not a traditional balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'zonnige achtertuin' with dimensions 55 m² (11m deep x 5m wide), with storage shed and back entrance.
Front Garden
No mention of a front garden in the listing. Only the rear garden is described.
Side Garden
No mention of a side garden. The property is a terraced house ('tussenwoning') which typically wouldn't have one.
Terrace
No ground-level terrace mentioned. The outdoor space is described as an 'achtertuin' (back garden) with a roof terrace accessible from the first floor.
Rooftop Terrace
Explicitly mentioned: 'Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras toegankelijk via openslaande deuren' and confirmed in features section.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned anywhere in the listing.
Guest House
No guest house or separate accommodation mentioned.
Waterfront
The property is located on Doelenstraat in Delft center, not described as waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned. The garden is simply described as a backyard.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is an urban townhouse in a city center.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned; urban city center location.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; urban location makes this impossible.
Remarkable Mountain View
Delft is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Property has a roof terrace and is in historic city center, but no specific city view is described as remarkable.
Remarkable Garden View
The garden is 55m² but not described as having remarkable views from the house.
Remarkable Sea View
Delft is inland, approximately 10km from the coast. No sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned; Delft is not a harbour city in the traditional sense.
Remarkable Landmark View
Located in historic center near theater and other landmarks, but no specific landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing
Central Heating
Explicitly stated: 'Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2014)' and 'Cv-ketel' in features
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features
Hardwood Floors
Explicitly stated: 'mooie eiken, visgraat parketvloer' (beautiful oak herringbone parquet floor) in the living room
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned; oak parquet specified instead
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing; only CV combi boiler heating is specified
Walk In Closet
A 'vaste kast' (fixed closet) is mentioned on the first floor but not described as a walk-in closet
Home Office
No home office or study space is mentioned in the layout
Skylight
Explicitly stated: 'Beide slaapkamers zijn voorzien van dakvensters' (Both bedrooms have roof windows/skylights)
Exposed Beams
No exposed beams mentioned despite the property having an attic floor
Bay Window
No bay window is mentioned in the description
Private Indoor Pool
No indoor pool is present in this city townhouse
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned
Built-In Wardrobes
Only a fixed closet is mentioned, not specifically built-in wardrobes
French Doors
Multiple 'openslaande deuren' (French/folding doors) mentioned: to backyard from living room and to roof terrace from first floor bedroom
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the 3-meter high hall might suggest period details but this is not specified
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing
Modern
The listing explicitly describes 'moderne open keuken' (modern open kitchen), 'moderne toiletruimte' (modern toilet), and 'moderne badkamer' (modern bathroom). The property was completely renovated in 2014.
Industrial
No industrial elements such as exposed pipes, concrete, or metal accents are mentioned
Mediterranean
No Mediterranean design elements described
Classic
The house is from 1870/1906, located in a protected historic cityscape, and has a 3-meter high entrance hall suggesting period features, though extensively renovated in 2014
Estilo exterior
Traditional Historic
Building from 1870/1906 in protected historic cityscape ('beschermd stadsgezicht') in Delft's historic center. Described as 'stadswoning' (historic city townhouse).
Early 20th Century
Conflicting dates: description says 1870, features say 1906. 1906 would qualify but 1870 is 19th century. Completely renovated in 2014 with modern additions.
Post War Functional
Building predates WWII (1870/1906), not a post-war functionalist building.
Modernist
Although renovated in 2014 with modern elements, the core building is historic. The modern additions are described as 'uitbouw' and 'opbouw', not the entire structure.
Newly Build
Building is from 1870/1906, not newly built despite 2014 renovation.
Cocina
Kitchen Island
Explicitly stated: 'De moderne keuken is voorzien van een eiland' (The modern kitchen has an island).
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'moderne open keuken' (modern open kitchen) with the ground floor divided into a sitting area and open kitchen.
Pantry
No pantry is mentioned in the listing description.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) is mentioned.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The property is described as 'eengezinswoning' (single-family home), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as 'moderne keuken' with an island, suggesting some design quality, but not explicitly marketed as a design kitchen.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2014 during the complete renovation, making it approximately 10 years old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
No dedicated parking for the property. Parking is available at nearby Paardenmarkt as paid/public parking, but not owned by the property.
Storage Room
Listing mentions a fixed closet with washing machine connections on the first floor and a cv-ruimte (boiler room) on the second floor, plus 6m² external storage.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing or features.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Listing explicitly mentions 'Vliering' which is an attic/loft space for storage.
Cellar
No cellar or basement (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned for the property.
Underground Parking
No underground parking is mentioned for the property.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'ruime berging' (spacious shed) in the garden and 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in features with 6m² external storage.
Street Parking Free
Features list shows 'Betaald parkeren' (paid parking), indicating street parking is not free in this area.
Street Parking Permit
Features list includes 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option in the area.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale with this property.
Normas
Owners Association
The property is described as a single-family row house (tussenwoning/eengezinswoning) with full ownership (volle eigendom) on own ground (eigen grond). No VvE (owners association) is mentioned anywhere in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' and 'eigen grond', indicating freehold ownership, not leasehold.
Other Rules
The listing mentions 'Ouderdomsclausule van toepassing' (age clause applies), which is a standard legal clause for older buildings (1870/1906) that limits seller liability for hidden defects due to the building's age.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 3-story townhouse built in 1870/1906 and renovated in 2014. No elevator is mentioned, and elevators are extremely unusual for this type of Dutch townhouse.
Intercom
No intercom is mentioned in the listing. Standard townhouses typically do not have intercoms unless part of an apartment building.
Private Entrance
The listing describes an 'Entree met een open hal' for this townhouse (tussenwoning), which indicates a private street-level entrance typical for this property type.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The backyard has an 'achterom' (back entrance) but there is no mention of any gate.
Gated Community
This is a regular townhouse on Doelenstraat, a public street in Delft's historic center. It is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story townhouse with stairs to each floor and no elevator. Multiple levels make it inaccessible for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a fixed closet with connections for the washing machine.
Laundry Room
The washing machine connections are located in a fixed closet (vaste kast), which does not constitute a separate laundry room.
Smart Home
There are no mentions of any smart home features, systems, or devices in the description.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch homes and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features
Double Glazing
Listing explicitly states 'Kozijnen voorzien van dubbele beglazing' (frames equipped with double glazing)
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned but triple glazing is not mentioned at all
Wall Insulation
Listing states 'muurisolatie' (wall insulation) under the energy/isolation section
Floor Insulation
Listing states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the energy/isolation section
Roof Insulation
Listing states 'dakisolatie' (roof insulation) under the energy/isolation section
Heat Pump
Listing explicitly mentions 'cv-combiketel' (combination boiler) from 2014 for heating and hot water, no mention of heat pump
Home Battery
No mention of a home battery system anywhere in the listing
Other Energy Efficiency Measures
The property achieved Energy Label B following a complete renovation in 2014. The renovation included a ground floor extension and roof addition. A new high-efficiency CV combination boiler was installed in 2014. The property has comprehensive insulation including roof, wall, and floor insulation, along with double glazing throughout.
Ubicación
Historial
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