Espacioso apartamento de 3 habitaciones con dos balcones cerca de Gelderlandplein en Buitenveldert

Situado en el espacioso barrio residencial de Buitenveldert en Ámsterdam, este bien distribuido y luminoso apartamento de tres habitaciones se encuentra prácticamente junto al popular centro comercial Gelderlandplein. El apartamento ofrece una superficie habitable de aproximadamente 67 metros cuadrados y cuenta con dos balcones, que proporcionan agradables espacios al aire libre para disfrutar. Además, hay una bodega individual en la planta baja para su mayor comodidad.

La vivienda cuenta con un espacioso salón-comedor que forma el corazón del apartamento. La cocina independiente está equipada con electrodomésticos integrados, lo que hace que la preparación de las comidas sea sencilla y eficiente. El baño está completamente equipado con conexión para lavadora, una ducha, un lavabo con mueble y armarios de almacenamiento independientes. También hay un aseo independiente para mayor privacidad y comodidad.

Los dos dormitorios de tamaño generoso están situados en la parte trasera del apartamento, garantizando un entorno tranquilo y pacífico para el descanso y la relajación. Ambos balcones ofrecen la oportunidad de disfrutar del aire fresco y de la vida al aire libre sin salir de casa.

Buitenveldert es una zona residencial bien consolidada que ofrece un excelente equilibrio entre las comodidades urbanas y un entorno de vida relajado. El barrio se desarrolló a mediados de la década de 1970 y cuenta con una mezcla de edificios de baja, mediana y gran altura. Las calles principales de Buitenveldert llevan los nombres de los bailíos de Amstelland, mientras que las otras calles tienen nombres de provincias holandesas y, en particular, de castillos y fincas, agrupados por provincia. Esto le da al área un carácter distintivo y una conexión histórica con la región.

La ubicación de este apartamento es excepcionalmente conveniente en términos de servicios diarios y transporte. El centro comercial Gelderlandplein está a poca distancia a pie, ofreciendo una amplia gama de tiendas, supermercados y otros servicios. Las opciones de transporte público están fácilmente disponibles en las inmediaciones, proporcionando conexiones sencillas con otras partes de Ámsterdam y más allá. También hay escuelas en los alrededores, lo que convierte a esta ubicación en un lugar atractivo para las familias con niños.

Para quienes viajan en coche, la carretera de circunvalación A10 es de fácil acceso, lo que permite conexiones rápidas con la red vial más amplia. A pesar de esta excelente conectividad, el apartamento está situado en una calle tranquila, lo que garantiza que el ruido del tráfico sea mínimo.

Los amantes de la naturaleza apreciarán la proximidad a varios espacios verdes. El Amstelpark está cerca, ofreciendo oportunidades recreativas y hermosos senderos para caminar. El Gijsbrecht van Aemstelpark, nombrado así en honor a la figura histórica Gijsbrecht van Aemstel, recorre Buitenveldert en una larga franja de oeste a este. Este parque forma una conexión ecológica entre el Amsterdamse Bos y el Amstelpark, contribuyendo a la biodiversidad de la zona.

En el lado occidental de Buitenveldert se encuentra el Amsterdamse Bos, uno de los parques más grandes de la zona de Ámsterdam, que incluye el famoso circuito de remo Bosbaan. Una estrecha franja del Amsterdamse Bos, adyacente a De Nieuwe Meer, también pertenece a Buitenveldert, proporcionando a los residentes aún más áreas naturales para explorar y disfrutar.

El apartamento está ubicado en la tercera planta de un edificio que se construyó en 1961. La propiedad ha sido galardonada con la etiqueta energética B, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera central, específicamente una caldera mixta de gas Intergas HRE de 2018, que es propiedad del actual propietario.

El canon de suelo (derechos de arrendamiento) de esta propiedad ha sido pagado por adelantado hasta el 15 de julio de 2059. Esto significa que durante muchos años, el nuevo propietario no tendrá que realizar pagos periódicos del canon de suelo, lo que representa un beneficio financiero significativo.

La comunidad de propietarios, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaars o VvE, es gestionada activamente por Alliantie VvE services de manera profesional. Esto garantiza que las zonas comunes y el edificio en su conjunto estén bien mantenidos y que cualquier problema se aborde de manera rápida y eficiente.

Los posibles compradores deben ser conscientes de varias condiciones específicas que se aplican a la venta de esta propiedad. El vendedor vende la propiedad para su propio uso o para uso de un familiar de primer grado, que tendrá allí su residencia principal. Aplica una cláusula antispeculación, lo que significa que la propiedad no puede ser alquilada ni vendida durante un período de dos años después de la compra.

La propiedad fue anteriormente una vivienda de alquiler de la corporación de vivienda Alliantie. Se aplican a la venta las cláusulas estándar relacionadas con la no ocupación, el amianto y la antigüedad. El vendedor se reserva el derecho de aceptar o rechazar cualquier oferta hasta que se haya firmado el contrato de compraventa. La propiedad no se vende a inversores ni a compradores que posean múltiples propiedades.

La propiedad está disponible para ocupación inmediata tras la finalización de la compra.

Alliantie ha implementado un acuerdo de prioridad para los inquilinos de viviendas sociales. Si usted es inquilino de una vivienda social con Alliantie u otra corporación de vivienda, puede recibir consideración prioritaria para la compra de esta propiedad. Esta política tiene como objetivo proporcionar una vivienda adecuada a tantas personas como sea posible, ya que la vivienda de alquiler que se desocupa puede entonces ofrecerse a personas en la lista de espera para viviendas de alquiler asequibles.

Si hay varios inquilinos que han hecho ofertas, el inquilino con la oferta más alta dentro de una categoría de prioridad específica recibirá prioridad. La prioridad es válida hasta la fecha de registro final para esta propiedad, que es el jueves 4 de junio de 2026 a las 12:00 del mediodía. Para reclamar esta prioridad, debe registrarse para recibir actualizaciones por correo electrónico en el sitio web de Alliantie, indicar su situación de vida actual al solicitar una visita y mencionarlo al presentar su oferta al agente inmobiliario. El acuerdo de prioridad caduca si una oferta está por debajo del precio de pedido. Es importante tener en cuenta que la prioridad significa que el vendedor entrará en negociaciones con usted primero. La propiedad no se venderá por debajo del valor de mercado tasado, que puede ser superior al precio de pedido.

El precio de pedido para este apartamento es de 430.000 euros, a cargo del comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 6.418 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está actualmente disponible en el mercado.

En resumen, este apartamento de tres habitaciones en Buitenveldert ofrece una combinación de espacio habitable práctico, ubicación conveniente cerca de tiendas y transporte público, proximidad a áreas recreativas verdes y condiciones favorables del canon de suelo. La propiedad es adecuada para propietarios ocupantes que buscan un hogar cómodo en un barrio bien consolidado de Ámsterdam con buenas conexiones al centro de la ciudad y las áreas circundantes.