Casa adosada moderna y lista para mudarse en el tranquilo Overloon

Esta atractiva casa adosada, construida en 2018, está situada en d'n Hof 33 en el pueblo de Overloon en el municipio de Land van Cuijk. La propiedad ofrece una superficie habitable de 124 metros cuadrados en una parcela de 203 metros cuadrados y ha sido terminada con un alto estándar moderno, lo que la hace inmediatamente lista para ser habitada sin necesidad de renovaciones o mejoras.

La casa está ubicada en una zona residencial tranquila y apta para niños, proporcionando un entorno de vida cómodo para familias o principiantes. Overloon es un pueblo agradable que ofrece una variedad de servicios diarios a poca distancia, incluyendo tiendas, restaurantes y cafeterías. El pueblo mantiene una atmósfera acogedora mientras está bien conectado con ciudades y pueblos de los alrededores. El área circundante se caracteriza por un paisaje boscoso, lo que añade a la tranquilidad y el atractivo de la ubicación.

Al entrar en la casa, se llega a un amplio vestíbulo que proporciona acceso al aseo de invitados, la escalera que conduce al piso superior y el salón-cocina de planta abierta. El vestíbulo establece un tono moderno para el resto de la propiedad, con acabados limpios y una planificación espacial reflexiva.

La cocina abierta está situada en la parte frontal de la casa y da a la calle. Presenta un diseño de cocina moderno en forma de L que está equipado con una variedad de electrodomésticos empotrados, incluyendo una placa de cocción, lavavajillas, horno y fregadero. Hay amplio almacenamiento en gabinetes disponible en toda la cocina, y un práctico armario despensa cerca de la escalera ofrece espacio de almacenamiento adicional para artículos del hogar y suministros de alimentos. El diseño de la cocina es contemporáneo y funcional, atendiendo a las necesidades de la cocina diaria moderna y el entretenimiento.

El salón está situado en la parte trasera de la propiedad y se beneficia de grandes ventanales y una puerta de cristal corredera que se abre al jardín. Esta configuración asegura una abundancia de luz natural durante todo el día, creando un espacio de vida brillante y acogedor. La vista desde el salón mira hacia el jardín privado trasero, mejorando la sensación de conexión entre la vida interior y exterior. Junto al salón hay una habitación polivalente versátil que puede servir como almacenamiento adicional, un espacio para bicicletas o una extensión del espacio de vida. Esta habitación proporciona acceso directo tanto al camino de entrada como al jardín trasero, añadiendo a la praticidad del plano.

El jardín trasero está orientado al sur, lo cual es una orientación excelente para maximizar la exposición al sol durante todo el día. El jardín cuenta con una amplia terraza directamente adyacente a la casa, ideal para comidas al aire libre y relajación. Una estructura de pérgola cubierta proporciona sombra en días más calurosos o durante clima menos favorable, permitiendo el disfrute durante todo el año del espacio exterior. El jardín está equipado con conexiones de agua y electricidad para mayor comodidad. Hay una entrada privada trasera que proporciona fácil acceso al jardín desde la parte trasera. El jardín mide aproximadamente 9,50 metros de profundidad y 8,40 metros de ancho, totalizando alrededor de 80 metros cuadrados. El jardín ofrece un buen nivel de privacidad.

En el primer piso hay dos dormitorios de generoso tamaño. El dormitorio principal es particularmente espacioso e incluye un vestidor, proporcionando almacenamiento sustancial dentro de la habitación. Se ha instalado una unidad de aire acondicionado en este dormitorio, asegurando temperaturas cómodas durante los meses de verano. El baño moderno está terminado con un alto estándar e incluye una ducha a ras de suelo, un inodoro y una unidad de tocador con lavabo. El diseño del baño es contemporáneo y práctico.

Una escalera fija conduce al segundo piso, que consiste en un amplio espacio de ático abierto. Esta área versátil actualmente alberga las conexiones para lavadoras y secadoras y ofrece un extenso potencial de almacenamiento. El espacio puede adaptarse fácilmente para crear dormitorios adicionales o una oficina en casa, sujeto a los permisos y aprobaciones necesarios.

La propiedad está equipada con un extenso paquete de características de ahorro de energía y confort. Cuenta con una etiqueta energética A, reflejando su excelente rendimiento energético. La casa está completamente aislada, incluyendo aislamiento de techo, paredes, suelo y doble acristalamiento completo. Se han instalado paneles solares en el techo, contribuyendo a reducir los costes de energía. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de calefacción central, con calefacción parcial por suelo radiante instalada en la planta baja para mayor confort. El sistema de calefacción central es una caldera mixta ECCV de marca A que funciona con gas natural, propiedad de los propietarios actuales.

Un garaje integrado está adjunto a la casa, proporcionando estacionamiento cubierto para un vehículo. El garaje está equipado con electricidad, calefacción y agua corriente, y también está completamente aislado. Esto hace que el garaje sea adecuado para varios usos más allá del almacenamiento de vehículos, como un taller o espacio de hobby. También hay estacionamiento disponible en el camino de entrada privado frente al garaje.

En resumen, esta casa pareada presenta una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente energéticamente y de bajo mantenimiento en un entorno village tranquilo y accesible. La propiedad combina estándares de construcción contemporáneos con espacios de vida prácticos y comodidades al aire libre, adecuada para una variedad de compradores incluyendo principiantes y familias pequeñas.