Amplia y Energéticamente Eficiente Casa Adosada en el Verde Overloon

Ubicada en la acogedora y verde localidad de Overloon, esta notablemente amplia y de alta calidad casa adosada en D'n Hof 23 ofrece una vida cómoda y energéticamente eficiente. Situada en un barrio residencial tranquilo y familiar, la propiedad está cerca de servicios diarios incluyendo tiendas, una escuela primaria e instalaciones deportivas. Con una excelente etiqueta energética A+, esta casa garantiza un estilo de vida cómodo manteniendo bajos los costos energéticos.

La planta baja le da la bienvenida a través de un vestíbulo luminoso y espacioso. Aquí encontrará la escalera, el armario del contador y un aseo limpio equipado con un lavabo. Desde el vestíbulo, accede a la sala de estar y cocina de planta abierta. La cocina moderna está diseñada en un estilo elegante y está equipada con un fregadero, un lavavajillas y un horno combinado. Desde la cocina, tiene una vista clara sobre la generosa y luminosa sala de estar. Gracias a las grandes ventanas y puertas correderas hacia el jardín, la luz natural inunda el interior, creando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. Hay amplio espacio para colocar una mesa de comedor de buen tamaño, lo que la convierte en un espacio ideal para comidas familiares y recibir invitados.

En la primera planta, el rellano proporciona acceso a dos dormitorios y el baño familiar. El dormitorio principal es generosamente amplio y ofrece mucho espacio para una cama doble y armarios. El segundo dormitorio es versátil y puede servir como dormitorio infantil, habitación de invitados o oficina en casa. El baño está bien equipado y completo, con una bañera, una ducha de lluvia, un inodoro y una doble vanidad con lavamanos. Esta configuración proporciona tanto conveniencia como comodidad para las rutinas diarias.

La segunda planta alberga una amplia área de rellano que se presta perfectamente como espacio de trabajo o puede ser organizada según sus preferencias personales. Además, hay un sorprendentemente amplio tercer dormitorio en este nivel, añadiendo un valioso espacio habitable a la propiedad. También hay un cuarto de almacenamiento adicional en esta planta, ideal para mantener las pertenencias organizadas y fuera de la vista.

El espacio exterior es una verdadera delicia. El jardín trasero tiene un tamaño agradable y ha sido diseñado de manera que requiere poco mantenimiento, permitiéndole disfrutar del exterior sin un mantenimiento excesivo. Hay un toldo presente, que le permite disfrutar del jardín cómodamente durante el verano y en los días soleados de invierno. En la parte trasera del jardín se encuentra un práctico cobertizo de ladrillo independiente, adecuado para almacenar bicicletas, equipo de jardinería o incluso un refrigerador adicional. El jardín también se beneficia de un punto de acceso trasero, añadiendo una capa extra de practicidad a la propiedad.

La propiedad fue construida en 2015 y cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con tejas. Ofrece una superficie habitable total de 113 metros cuadrados en una parcela de 114 metros cuadrados, con un volumen total de 389 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento exterior añade otros 7 metros cuadrados. La vivienda comprende cuatro habitaciones en total, de las cuales tres son dormitorios. Hay un baño y un aseo separado. La propiedad se extiende por dos plantas residenciales más un espacio de desván convertible.

En términos de eficiencia energética, la vivienda cuenta con una etiqueta energética A+. Está completamente aislada con aislamiento de tejado, cristal HR, aislamiento de paredes y aislamiento de suelos. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta ATAG E325EC de gas de 2015, que se incluye como propiedad. También está instalada calefacción por suelo parcial. Las características adicionales incluyen estores exteriores solares, una conexión de fibra óptica para internet rápido, ventilación mecánica y paneles solares. Estos elementos trabajan juntos para garantizar un entorno habitable cómodo y energéticamente consciente.

La propiedad ostenta derechos de propiedad completa registrados bajo los datos catastrales VIERLINGSBEEK S 654, cubriendo un área de 114 metros cuadrados. El jardín trasero mide aproximadamente 39 metros cuadrados, con 7,30 metros de profundidad y 5,30 metros de ancho, y está orientado hacia el este. La vivienda está situada a lo largo de un camino tranquilo en una zona boscosa dentro de un barrio residencial, combinando la tranquilidad de la naturaleza con la conveniencia de la vida en el pueblo.

El estacionamiento está disponible a través de plazas de aparcamiento públicas en las cercanías. La ubicación en Overloon Centrum asegura que todo lo que necesita está al alcance de la mano mientras disfruta de la atmósfera pacífica que este verde pueblo tiene para ofrecer. Esta propiedad presenta una excelente oportunidad para una amplia gama de compradores que buscan una vivienda lista para mudarse, energéticamente eficiente y con un espacio generosamente amplio tanto en el interior como en el exterior.