Penthouse Exclusivo con Amplio Espacio Vital en el Centro de Apeldoorn
Características clave
Puntos a favor
- Superficie habitable excepcionalmente grande de 230 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para una vida familiar cómoda y el entretenimiento.
- Ubicación central privilegiada a poca distancia a pie del centro de la ciudad de Apeldoorn y la estación central de ferrocarril, combinada con la proximidad a áreas naturales y carreteras principales.
- Balcón orientado al sur de 19 metros cuadrados que recibe luz solar abundante durante todo el día.
- Dos espacios de estacionamiento privados incluidos en el garaje subterráneo seguro, con la posibilidad de alquilar un tercer espacio.
- Calificación de etiqueta energética A con calefacción por suelo radiante completa en toda la propiedad para un confort constante y menores costos de energía.
Puntos en contra
- Alta contribución mensual a la asociación de propietarios de 578 euros, que añade significativamente a los costos de vivienda continuos.
- Precio por metro cuadrado de 4.735 euros sustancialmente superior al promedio del mercado de apartamentos en Apeldoorn.
- La ubicación en la quinta planta significa dependencia de los ascensores, lo que podría ser inconveniente durante el mantenimiento o cortes de energía.
- Discrepancia en el año de construcción listado entre la descripción que indica 2009 y la sección de características que indica 2006, lo que puede causar confusión o requerir aclaración.
- Espacio exterior limitado con solo un balcón disponible, sin acceso a un jardín privado o área exterior a nivel del suelo.
Descripción
Este impresionante penthouse está situado en uno de los complejos de apartamentos más modernos de Apeldoorn, conocido como De Stadhouder. Ubicado en la quinta planta, la propiedad ofrece una generosa superficie habitable de aproximadamente 230 metros cuadrados, lo que lo convierte en uno de los penthouses más grandes disponibles en la ciudad. El edificio se posiciona en una excelente ubicación a poca distancia a pie tanto del centro de la ciudad como de la estación central de ferrocarril, proporcionando un acceso conveniente a los servicios urbanos y al transporte público.
El apartamento fue originalmente configurado como dos unidades residenciales separadas que han sido combinadas de manera reflexiva en un único penthouse espacioso. Esta fusión ha dado como resultado un entorno de vida único caracterizado por proporciones generosas y una distribución bien considerada. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios completos, dos lujosos baños y un balcón orientado al sur que recibe abundante luz solar durante todo el día.
Al entrar al penthouse, los residentes son recibidos por un amplio pasillo que proporciona acceso a dos instalaciones de aseos separados, armarios de almacenamiento prácticos y la instalación de calefacción central. El área de entrada establece el tono para la calidad y la atención al detalle que se encuentran en toda la residencia.
La sala de estar sirve como pieza central del hogar y es excepcionalmente grande en escala. Una chimenea de gas de dos lados crea una atmósfera cálida y acogedora, mientras que la distribución acomoda cómodamente una zona de asientos, un generoso espacio para comer y un elegante bar completo con su propio refrigerador. La moderna cocina abierta se integra perfectamente con el espacio habitable, funcionando como el corazón del hogar donde cocinar y socializar convergen naturalmente.
Amplias puertas correderas conectan las áreas de estar interiores con el espacio exterior. El balcón, orientado al sur, ofrece una agradable vista sobre el área circundante y se beneficia de la luz solar directa durante gran parte del día. El espacio exterior mide 19 metros cuadrados, proporcionando espacio para asientos y comidas al aire libre.
Las zonas dormitorio comprenden cuatro dormitorios bien proporcionados. El dormitorio principal es particularmente espacioso e incluye un vestidor adjunto para el almacenamiento organizado de ropa y accesorios. El baño principal fue renovado en 2015 y cuenta con una doble ducha walk-in, un doble lavamanos y un inodoro. Los acabados son modernos y de alta calidad. Un segundo baño completo también está presente, equipado con una bañera, una ducha walk-in, un doble lavamanos y un inodoro, ofreciendo excelente comodidad para familias o invitados.
Una práctica habitación de almacenamiento interno alberga los electrodomésticos de lavandería y proporciona espacio adicional para artículos del hogar. El complejo de apartamentos en sí cuenta con una entrada cerrada segura, acceso a ascensor y un garaje de estacionamiento subterráneo privado.
El área circundante ofrece una combinación equilibrada de comodidad urbana y entornos naturales. Los bosques de la región de Veluwe se encuentran cerca, al igual que las principales redes de carreteras, permitiendo a los residentes disfrutar tanto de la tranquilidad como de una excelente conectividad. La ubicación en una calle tranquila dentro de un barrio residencial contribuye a un entorno de vida pacífico mientras mantiene la proximidad a las comodidades del centro de la ciudad.
Las especificaciones técnicas incluyen calefacción por suelo radiante en toda la propiedad, un sistema eléctrico de alta gama Gira, una instalación de alarma, persianas solares externas, cableado de fibra óptica, ventilación mecánica y conexiones de televisión. La propiedad posee una calificación de etiqueta energética A, indicando una buena eficiencia energética. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada de alta eficiencia de 2009, que está incluida en la compra.
Las instalaciones de estacionamiento incluyen dos espacios de estacionamiento privados adyacentes en el garaje subterráneo seguro, con la opción de alquilar un tercer espacio si se desea. Además, hay dos unidades de almacenamiento privadas en el nivel del sótano, una de las cuales ha sido configurada actualmente como un gimnasio en casa o sala de ejercicios.
La asociación de propietarios está activa y financieramente saludable, con reuniones anuales regulares, un plan de mantenimiento en su lugar, un fondo de reserva y un seguro de edificio organizado a través de la asociación. La contribución mensual a la asociación de propietarios es de 578 euros. La propiedad se ofrece con derechos de propiedad total y la transferencia puede ser acordada mutuamente, potencialmente a corto plazo.
Este penthouse representa una oportunidad distintiva para aquellos que buscan una residencia espaciosa y bien equipada en una ubicación central de Apeldoorn. La combinación de generoso espacio habitable, acabados de calidad, comodidades prácticas y un entorno conveniente hace que esta propiedad sea adecuada para compradores exigentes que valoran la comodidad y la accesibilidad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'dubbele inloopdouche' (double walk-in shower) in the main bathroom and an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the second bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'ligbad' (bathtub) in the second bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions 'twee toiletruimtes' (two toilet rooms) in the hallway, separate from the bathrooms which also have their own toilets.
Double Shower
The listing explicitly mentions a 'dubbele inloopdouche' (double walk-in shower) in the main bathroom.
Shared Shower
This is a private penthouse apartment, not shared housing.
Shared Toilet
This is a private penthouse apartment, not shared housing.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the main bathroom and 'dubbele wastafel' (double sink) in the second bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states 'Volledig voorzien van vloerverwarming' (fully equipped with underfloor heating), which would include the bathrooms.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious south-facing balcony ('ruim balkon op het zuiden').
Rear Garden
It is a penthouse apartment on the 5th/6th floor with no mention of a rear garden.
Front Garden
It is a penthouse apartment on the 5th/6th floor with no mention of a front garden.
Side Garden
It is a penthouse apartment on the 5th/6th floor with no mention of a side garden.
Terrace
The listing mentions a balcony, but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a penthouse but only mentions a balcony, not a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
It is a penthouse apartment, so it does not have a fenced yard.
Patio
No mention of a patio in the listing.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
No mention of a guest house.
Waterfront
No mention of waterfront location; it is located near the city center and forests.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Apeldoorn is a flat city with no mountains.
Remarkable City View
Located on the 5th/6th floor with an unobstructed view ('vrij uitzicht') over the surroundings near the city center.
Remarkable Garden View
It is an elevated apartment with no mention of a garden view.
Remarkable Sea View
Apeldoorn is an inland city with no sea views.
Remarkable Harbour View
Apeldoorn is inland with no harbours.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description of the view.
Confort interior
Central Heating
Features explicitly state a CV-ketel (HR gas combiketel) and underfloor heating.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'Luxe tweezijdige gashaard' (luxurious two-sided gas fireplace).
Underfloor Heating
Explicitly stated in the features: 'Volledig voorzien van vloerverwarming' (Completely equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
Explicitly listed as a feature.
Skylight
No skylights mentioned; it is a penthouse with a flat roof, but no skylights are listed.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; described as a modern apartment.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely in an apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; fits the modern style description.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; described as modern and luxurious.
Modern
Repeatedly described as modern, built in 2009, with a modern open kitchen and modern bathrooms.
Industrial
No industrial elements mentioned; focus is on luxury and modern style.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
No classic elements mentioned; the apartment is from 2009 and described as modern.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 2006/2009 and is described as a modern apartment complex.
Early 20th Century
The building was constructed in 2006/2009.
Post War Functional
The building was constructed in 2006/2009.
Modernist
The listing describes it as a 'modern apartment complex' with modern finishes and an open kitchen.
Newly Build
Built in 2006/2009, it is relatively recent but not brand new.
Cocina
Refrigerator
The listing mentions a 'stijlvolle bar met koelkast' (stylish bar with refrigerator).
Open Plan Kitchen
The text states the modern open kitchen forms the central heart and seamlessly connects to the living space.
Shared Kitchen
The property is a private penthouse, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as a modern open kitchen with a stylish bar in a luxury penthouse, implying high-end design.
New Kitchen
The building dates back to 2006/2009, indicating the kitchen is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'Twee eigen parkeerplaatsen naast elkaar in de afgesloten parkeergarage' (two own parking spaces in the closed parking garage).
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Twee privébergingen in de onderbouw' (two private storage rooms in the basement) and 'De praktische inpandige berging' (practical indoor storage).
Garage
The parking is in a communal 'parkeerkelder' (parking cellar), not a private garage. The feature section lists 'Parkeerkelder' as garage type, but this is shared parking, not a private garage.
Double Garage
There is no private garage, only parking spaces in a communal parking cellar.
Attic
This is a penthouse on the 6th floor. No attic is mentioned.
Cellar
Storage rooms are in the 'onderbouw' (basement) but described as 'bergingen' (storage rooms), not a 'kelder' (cellar). The parking is in a 'parkeerkelder' but that's communal.
Covered Parking
Parking is in an 'afgesloten parkeergarage' (closed parking garage), which is covered.
Underground Parking
The parking is described as 'Parkeerkelder' (parking cellar) and storage is in 'onderbouw' (basement), indicating underground parking.
Workshop
No workshop mentioned. One storage room is set up as a 'sportruimte' (sports room), not a workshop.
Shed
No separate shed mentioned. Storage consists of indoor storage and two basement storage rooms.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions an active and healthy VvE (Owners Association) with a monthly contribution of €578.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a 'VvE-bijdrage: € 578,- per maand' and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions 'liften' (elevators) in the description and lists 'lift' in the features section.
Alarm System
The listing explicitly lists 'Alarminstallatie' (alarm system) in the provided features.
Private Entrance
The penthouse is on the 5th/6th floor accessed via a shared building entrance and elevator. No private entrance is mentioned or implied.
Gated Community
The building has controlled access with a closed entrance and parking garage, but this is an apartment building, not a traditional gated community.
Wheelchair Accessible
The modern building (2006/2009) has an elevator and floor heating, but no specific accessibility features are mentioned. Unknown door widths, threshold heights, or bathroom adaptations.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions the storage room provides space for 'wasapparatuur' (laundry equipment), which in Dutch real estate context typically implies the presence of a washing machine.
Washing Machine Connections
The mention of space for laundry equipment ('wasapparatuur') in the storage room guarantees the presence of connections.
Laundry Room
The listing describes a 'practical indoor storage room' (inpandige berging) that houses the laundry equipment and extra storage, functioning as a laundry room.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision, which ensures high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener (waterontharder) in the description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing does not mention solar panels (zonnepanelen). In Dutch real estate listings, solar panels are almost always highlighted if present.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water are provided by an HR gas-fired combi boiler (Cv-ketel HR) from 2009. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned. Given the property's construction year (2009/2006) and the absence of solar panels, the presence of a home battery is highly unlikely and would definitely be mentioned if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A, a high-efficiency (HR) gas combi boiler from 2009, full underfloor heating, and outdoor blinds (buitenzonwering) which help regulate indoor temperatures and reduce cooling energy in the summer.
Ubicación
Historial
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