Casa adosada bien mantenida con etiqueta energética A en el verde Austerlitz
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética A con 15 paneles solares, asegurando bajos costos energéticos y sostenibilidad medioambiental
- Espacio interior multifuncional que ofrece flexibilidad para oficina en casa, sala de pasatiempos o espacio de práctica
- Amenidades modernas que incluyen aire acondicionado de 2024, suelo radiante y estación de carga para vehículos eléctricos
- Ubicación verde y tranquila en Austerlitz con excelente accesibilidad a las principales ciudades a través de las autopistas A12 y A28
- Jardín trasero orientado al sureste con múltiples terrazas y plantaciones maduras
Puntos en contra
- Solo tres dormitorios, lo que puede ser limitante para familias que necesitan más espacio para dormir
- La caldera de calefacción central de 2013 puede requerir reemplazo en un futuro cercano
- Tamaño del lote relativamente pequeño de 196 m² para una propiedad en este punto de precio
- El jardín trasero de 68 m² es de tamaño modesto
- Construida en 1996, lo que la hace tener casi 30 años a pesar de un buen mantenimiento
Descripción
Esta casa unifamiliar adosada bien mantenida está situada en una ubicación tranquila en el pueblo verde y boscoso de Austerlitz. La propiedad cuenta con un espacio interior multifuncional que anteriormente servía como garaje, una entrada de coche privada y un jardín soleado orientado al sureste. La casa ofrece una sala de estar amplia y luminosa, tres dormitorios de buen tamaño, suelo radiante en la planta baja, aire acondicionado en la primera planta, paneles solares y una calificación de etiqueta energética A. Gracias al espacio multifuncional en la planta baja, esta propiedad ofrece varias posibilidades para trabajar desde casa, una sala de pasatiempos o un espacio de práctica. La casa está lista para mudarse sin necesidad de trabajos adicionales.
Austerlitz forma parte del municipio de Zeist y tiene un agradable carácter de pueblo. La zona está rodeada de bosques con senderos para caminar y rutas en bicicleta. Las oportunidades para el ciclismo de montaña también están abundantemente disponibles en los alrededores. El pueblo en sí ofrece comodidades como una escuela primaria, restaurantes, clubes deportivos que incluyen tenis, fútbol y pádel, y tiendas locales. Las ciudades cercanas de Driebergen y Zeist ofrecen una gama más amplia de instalaciones y servicios. Las conexiones de transporte público son buenas, con la estación de Driebergen-Zeist ofreciendo conexiones directas a Ámsterdam. Ciudades como Amersfoort, Utrecht y Arnhem son fácilmente accesibles a través de autopistas principales como la A12 y la A28.
La planta baja de la propiedad comienza con una entrada cubierta que conduce al pasillo. El pasillo da acceso al cuadro de medidores, un aseo con lavabo y la escalera a la primera planta. Desde el pasillo, también se puede acceder al antiguo garaje, que ahora funciona como un espacio multifuncional. Esta habitación contiene las conexiones para electrodomésticos de lavado y ofrece diversas posibilidades de uso dependiendo de las necesidades del nuevo propietario.
En la parte trasera de la propiedad se encuentra la sala de estar, amplia y orientada al jardín. La sala de estar cuenta con un suelo de parquet de roble, una chimenea de gas, un armario bajo las escaleras práctico y grandes ventanas con una puerta corredera que conduce directamente al jardín trasero. Este diseño garantiza mucha luz natural y crea una conexión agradable entre los espacios de vida interiores y exteriores.
La espaciosa cocina abierta se encuentra en la parte delantera de la propiedad y está distribuida en una práctica forma de L. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de cocción de gas de cuatro quemadores, una campana extractora, un horno, un microondas, un frigorífico y un grifo de agua hirviente instantánea Quooker. Toda la planta baja se beneficia del suelo radiante, proporcionando un calor confortable durante los meses más fríos.
La primera planta cuenta con un rellano espacioso que da acceso a tres dormitorios, el baño, un aseo independiente y una sala de almacenamiento y técnica que alberga la caldera de calefacción central. El dormitorio más grande está ubicado en la parte delantera de la propiedad e incluye un armario empotrado, un balcón francés y aire acondicionado que se instaló en 2024. Los dos dormitorios restantes están situados en la parte trasera de la propiedad y ambos son de buen tamaño, proporcionando amplio espacio para miembros de la familia o invitados.
El moderno baño está terminado con una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo y un tragaluz que permite la entrada de luz natural al espacio. Un aseo independiente en esta planta añade comodidad para el hogar.
El jardín trasero bien mantenido está orientado al sureste y cuenta con múltiples terrazas, plantaciones maduras y una entrada trasera que proporciona acceso sin pasar por la casa. Gracias a esta favorable orientación, el jardín ofrece muchas oportunidades para disfrutar del sol durante todo el día. En la parte delantera de la propiedad, hay una entrada de coche privada con espacio de estacionamiento y una estación de carga para un vehículo eléctrico.
La propiedad tiene varias características notables que contribuyen a su atractivo y valor. Tiene una calificación de etiqueta energética A, lo que indica una alta eficiencia energética. Quince paneles solares están instalados en el techo, ayudando a reducir los costos de electricidad. El sistema de aire acondicionado se instaló en 2024, proporcionando confort moderno de control climático. Las ventanas están equipadas con mosquiteras y pantallas solares de funcionamiento eléctrico para mayor comodidad y protección contra insectos. Un toldo en la parte trasera de la planta baja está equipado con sensores de viento y sol para un funcionamiento automático.
El sistema de calefacción central es una caldera Remeha Calenta 40L de 2013, que está incluida en la compra. El suelo radiante está presente en toda la planta baja. El espacio interior multifuncional o antiguo garaje añade flexibilidad a la propiedad. El jardín trasero presenta una orientación sureste y una entrada trasera. La entrada de coche privada incluye una estación de carga para vehículos eléctricos. La propiedad se encuentra en un entorno residencial tranquilo y verde.
La propiedad fue construida en 1996 y tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El área habitable mide 135 metros cuadrados, con 2 metros cuadrados adicionales de espacio exterior construido. El tamaño del lote es de 196 metros cuadrados y el volumen total del edificio es de 496 metros cúbicos. El jardín trasero mide 68 metros cuadrados, con una profundidad de 7,70 metros y un ancho de 8,80 metros.
La propiedad se ofrece a un precio de 748.000 euros, lo que se calcula en aproximadamente 5.541 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los costos de transferencia serán pagados por el comprador. La propiedad está disponible actualmente y los términos de aceptación se debatirán. La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad bajo la designación ZEIST D 2303 y se posee en plena propiedad.
El aislamiento de la propiedad incluye aislamiento del techo, acristalamiento doble y aislamiento de paredes, contribuyendo a la favorable calificación energética. La calefacción es proporcionada por la caldera de calefacción central combinada con suelo radiante parcial en la planta baja. El agua caliente también es suministrada por la caldera de calefacción central. La propiedad está conectada a un cable de fibra óptica para acceso a internet de alta velocidad.
La ubicación ofrece una posición protegida en una calle tranquila dentro de un entorno boscoso que forma parte de un barrio residencial. Hay jardines delanteros y traseros, siendo el jardín delantero el que proporciona la entrada de coche y el jardín trasero el que ofrece el espacio de vida al aire libre. El estacionamiento está disponible en la propiedad privada así como en las carreteras públicas de la zona. Un espacio de almacenamiento construido en piedra está adosado a la propiedad para necesidades adicionales de almacenamiento.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or the list of bathroom features, which typically would be highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is accessed from the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a ground floor toilet ('toiletruimte met fontein') and a separate toilet on the first floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features list.
Double Shower
The listing only refers to a single 'inloopdouche' with no mention of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so there is no shared shower.
Shared Toilet
The property is a detached/semi-detached single-family home, meaning all facilities are private.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists 'Dubbele wastafel' (double sink) among the bathroom amenities.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states the presence of a French balcony (Frans balkon).
Rear Garden
The listing details a 68 m2 southeast-facing rear garden (achtertuin).
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the property description.
Terrace
The listing states that the rear garden has multiple terraces (meerdere terrassen).
Rooftop Terrace
The property is a standard two-story house with no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house mentioned in the listing.
Waterfront
The property is located in a wooded village area, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Austerlitz, Netherlands, which is a flat, wooded area with no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a quiet, green, and wooded environment with no city skyline views.
Remarkable Garden View
The living room has large windows overlooking the garden, but it is a standard suburban garden, not a remarkably landscaped estate.
Remarkable Sea View
Austerlitz is an inland village, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbor or significant water body near the property.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly states there is air conditioning on the upper floor, installed in 2024.
Central Heating
The listing mentions a Remeha Calenta 40L CV-ketel (central heating boiler) from 2013.
Fireplace
The listing explicitly mentions a 'gas open haard' (gas open fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The living room is described as having an 'eiken parketvloer' (oak parquet floor).
Laminate Flooring
The listing specifies an oak parquet floor in the living room but does not mention laminate flooring anywhere.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors in the description of the rooms.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'vloerverwarming op de gehele begane grond' (underfloor heating on the entire ground floor).
Walk In Closet
The largest bedroom has a 'vaste kastenwand' (fixed closet wall), but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly mentions the multifunctional room on the ground floor offers possibilities for 'werken aan huis' (working from home).
Skylight
The listing states the modern bathroom has a 'dakraam voor lichtinval' (skylight for daylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the interior.
Bay Window
The listing mentions large windows and a sliding door, but does not mention a bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The largest bedroom is described as having a 'vaste kastenwand', which translates to built-in wardrobes or a fixed closet wall.
French Doors
The listing mentions a 'Frans balkon' (French balcony) in the main bedroom, which typically implies the presence of French doors.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, ceiling roses, or decorative molding in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a standard 1996 Dutch suburban home with oak parquet and a gas fireplace, with no mention of Scandinavian design elements such as minimalism, light woods, or specific Nordic styling.
Modern
While built in 1996, the property has several modern updates and features including a Quooker, air conditioning installed in 2024, electric screens, and solar panels, giving it a somewhat modernized feel, though the base layout is traditional.
Industrial
There are no industrial features mentioned, such as exposed brick, metal accents, concrete floors, or open ductwork.
Mediterranean
The property is a traditional Dutch terraced house in a wooded area, lacking any Mediterranean elements like terracotta tiles, stucco walls, or specific courtyard designs.
Classic
The home features an oak parquet floor and a gas fireplace, which are classic elements, combined with a traditional 1990s layout and a pitched roof with tiles.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 1996, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1996, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1996, it post-dates the post-war functional building period.
Modernist
Built in 1996, it is a standard contemporary suburban home rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The property was built in 1996, making it nearly 30 years old.
Cocina
Dishwasher
The listing lists several kitchen appliances (gas stove, extractor hood, oven, microwave, fridge, Quooker) but does not mention a dishwasher.
Oven
Explicitly listed as one of the built-in appliances in the kitchen.
Microwave
Explicitly listed as 'magnetron' among the built-in kitchen appliances.
Refrigerator
Explicitly listed as 'koelkast' among the built-in kitchen appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as being laid out in a practical L-shape; there is no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as an 'open keuken' which in Dutch real estate typically denotes an open-plan kitchen connected to the living area.
Pantry
There is no mention of a pantry or storage closet inside the kitchen; storage is mentioned as a 'trapkast' in the living room.
Stove
Explicitly mentioned as a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states it has a gas stove ('gaskookplaat'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a well-known boiling water tap brand.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (traditional extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as practical ('praktische L-vorm') with no mentions of luxury brands, high-end materials, or distinct design features.
New Kitchen
The house was built in 1996 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'eigen oprit met parkeergelegenheid' (own driveway with parking) and 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
Listing mentions a 'berg-/technische ruimte' (storage/technical room) on the first floor and a 'praktische trapkast' (closet under stairs).
Garage
Listing mentions 'inpandige multifunctionele ruimte/garage' but clarifies it is a 'voormalige garage' (former garage) now used as multifunctional space.
Automatic Garage Door
No mention of automatic garage door; the garage has been converted to a multifunctional room.
Double Garage
No mention of a double garage; appears to be a single converted space.
Attic
No attic mentioned; listing describes only 2 living floors (begane grond and 1e verdieping).
Cellar
No cellar or basement mentioned in the listing.
Covered Parking
Only covered entrance mentioned, not covered parking; former garage is now a multifunctional space.
Underground Parking
Single-family home with no mention of underground parking.
Ev Charging
Listing explicitly states 'eigen oprit met laadpaal voor elektrische auto' (own driveway with EV charging station).
Workshop
Multifunctional space could potentially be used as workshop/hobby room, but no dedicated workshop is mentioned.
Shed
Listing mentions 'Schuur/berging' and 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
This is a sale listing; no separate parking spot for rent mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; no separate parking spot sale price mentioned.
Normas
Owners Association
The property is a semi-detached single-family home ('geschakelde eengezinswoning') with 'Volle eigendom' (freehold). No VvE (owners association) is mentioned, which is typical for this type of dwelling in the Netherlands unless there is shared private land.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 2-story terraced single-family house built in 1996, which does not mention an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own covered entrance ('overdekte entree') and private driveway.
Automatic Gate
The property has a private driveway but there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located in a regular village neighborhood ('woonwijk') and not described as part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has two living levels ('woonlagen') and essential rooms like bedrooms and the bathroom are located on the first floor, requiring the use of stairs. No wheelchair adaptations are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine
Only washing machine connections are mentioned, not the machine itself, which is typical as appliances usually do not stay.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for washing appliances) in the multifunctional space.
Laundry Room
The washing connections are in a 'multifunctionele ruimte/garage' (multifunctional space/garage), not a dedicated laundry room.
High Speed Internet
Fiber optic cable is explicitly listed among the provisions, which guarantees high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The property has electrically operated screens and an awning with wind/sun sensors, which are basic automations rather than a full integrated smart home system.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states '15 zonnepanelen aanwezig' (15 solar panels present).
Double Glazing
The listing mentions 'dubbel glas' (double glazing) in the energy section.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy section.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) in the energy section.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired boiler (Remeha Calenta 40L from 2013) and does not mention a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features Energy Label A, electrically operated screens, an automatic sun/wind sensor awning, and an EV charging station.
Ubicación
Historial
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