Chalet adosado sostenible de madera CLT con terraza en la azotea en Amersfoort

Este chalet adosado moderno está ubicado en Dirk Loogenstraat 16 en el distrito Kruiskamp-Midden de Amersfoort. La propiedad fue construida en 2024 como parte de un desarrollo de siete chalets adosados contemporáneos donde la sostenibilidad y el confort fueron principios centrales de diseño. El hogar ofrece una superficie habitable de aproximadamente 127 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, con una sección superior retranqueada que crea un perfil arquitectónico interesante.

La propiedad está clasificada como chalet adosado en esquina, lo que proporciona mayor privacidad en comparación con las propiedades adosadas intermedias. La fachada de entrada está retranqueada respecto a la alineación de la calle, lo que permite aparcar en el lugar. Según el anuncio, la propiedad incluye oficialmente una plaza de aparcamiento, aunque en la práctica hay espacio para dos vehículos. Además, existe la opción de adquirir de una a tres plazas de garaje ubicadas a aproximadamente 100 metros de la residencia.

Una característica distintiva de esta propiedad es su método de construcción. La casa está construida con CLT, que significa Cross Laminated Timber (madera laminada cruzada), conocido en holandés como kruislaagshout. Este material consiste en tablas de madera pegadas en capas cruzadas, lo que da como resultado un material de construcción robusto. El anuncio explica que la construcción tradicional de hormigón es responsable de aproximadamente el 8 por ciento de las emisiones globales de CO2, mientras que la madera almacena CO2 y es un recurso renovable ya que los árboles pueden regenerarse. Además, la construcción con madera es más rápida y requiere menos transportes por camión, lo que la hace más respetuosa con el medio ambiente en términos de transición energética y reducción de nitrógeno.

El anuncio cita diversos estudios de investigación que indican los beneficios de vivir en una casa de madera en comparación con una casa de ladrillo. Estos incluyen una limpieza más fácil, propiedades hipoalergénicas y que el material natural contribuye a niveles óptimos de humedad durante todas las estaciones. Se dice que la apariencia, la atmósfera y el aroma de la madera tienen un impacto positivo en el bienestar, ayudando la madera a reducir el estrés y mejorar la concentración.

La planta baja contiene un comedor-cocina con acceso directo al jardín trasero. El cuarto de instalaciones y lavandería es accesible desde la cocina. El jardín trasero mide 14 metros cuadrados con dimensiones de 3,41 metros de profundidad y 4,55 metros de ancho, orientado hacia el noroeste.

La primera planta alberga el salón, posicionado en el lado de la calle y el lado soleado de la propiedad. Esta estancia cuenta con una ventana de suelo a techo diseñada para maximizar la entrada de luz natural. También se encuentran en esta planta dos dormitorios y un baño moderno. El baño está equipado con un lavabo doble, una ducha walk-in y un inodoro.

La segunda planta contiene un tercer dormitorio espacioso con acceso a una terraza en la azotea de 32 metros cuadrados. Esta terraza está orientada hacia el sureste y ofrece una vista panorámica.

La propiedad tiene una etiqueta energética A+++, lo que indica una excelente eficiencia energética. Está completamente aislada y sin gas. La calefacción se proporciona a través de suelo radiante en toda la casa, alimentado por una bomba de calor. Se han instalado paneles solares en el tejado. El propietario actual también ha añadido un sistema de batería para el hogar, que según el anuncio suele llevar los costes energéticos mensuales cercanos a cero.

Características adicionales incluyen domótica y ventilación mecánica. El tejado es un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El volumen total de la propiedad es de 477 metros cúbicos. Hay 7 metros cuadrados de espacio de almacenamiento interior y 41 metros cuadrados de espacio de almacenamiento exterior, probablemente refiriéndose a las plazas de garaje opcionales mencionadas anteriormente.

El precio de pedido es de 775.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.102 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con la obligación de los costes del comprador (kosten koper), lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transmisión y las tarifas notariales. Los términos de aceptación se describen como negociables, y el estado de la propiedad se enumera como disponible.

La ubicación en Kruiskamp-Midden ofrece un entorno residencial tranquilo manteniendo la proximidad a las comodidades del centro de la ciudad de Amersfoort, que según el anuncio está a distancia caminando. La propiedad representa un enfoque moderno de la vida urbana que prioriza la sostenibilidad ambiental sin sacrificar el confort ni la conveniencia.