Amplia Vivienda Familiar Sostenible con Aparcamiento Cubierto en Buiksloterham
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta Energética A+ con 16 paneles solares y aislamiento completo resulta en bajos costes energéticos mensuales y una reducida huella ambiental.
- Cinco dormitorios y dos baños proporcionan amplio espacio y conveniencia para familias, con la flexibilidad de usar las habitaciones como oficinas en casa o almacenamiento adicional.
- El aparcamiento cubierto privado ofrece estacionamiento dedicado y cubierto directamente en la propiedad, lo cual es una ventaja significativa en Ámsterdam donde el aparcamiento puede ser difícil.
- La ubicación combina un entorno residencial tranquilo con comodidades prácticas incluyendo un centro comercial, conexión de metro y una escuela primaria, todo a distancia caminando.
- La terraza orientada al oeste con vistas al agua y a la vegetación proporciona un agradable espacio al aire libre para relajarse y entretenerse.
Puntos en contra
- El canon del suelo (erfpacht) solo está pagado hasta mayo de 2047, lo que significa que los compradores tendrán que abordar la continuación o la compra del canon del suelo en un futuro relativamente cercano.
- La propiedad solo tiene ventilación natural sin ventilación mecánica, lo que puede ser menos efectivo para la calidad del aire y el control de la humedad en comparación con sistemas más modernos.
- Como casa adosada de 1998, la propiedad tiene paredes compartidas con los vecinos, ofreciendo menos privacidad que una casa independiente, y el tejado plano puede requerir mantenimiento.
- El almacén no está aislado, limitando su utilidad para almacenar artículos sensibles a la temperatura.
- A aproximadamente 5.147 euros por metro cuadrado, el precio puede considerarse alto para Ámsterdam Norte, especialmente considerando que la situación del canon del suelo requerirá una inversión adicional.
Descripción
Esta residencia familiar está situada en el popular barrio de Buiksloterham en Ámsterdam Norte. La propiedad fue construida en 1998 y tiene una superficie habitable total de aproximadamente 136 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas principales de vivienda y un nivel adicional en el ático. La casa está clasificada como propiedad adosada con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso.
La eficiencia energética de esta vivienda es notable, habiendo sido galardonada con una Etiqueta Energética A+. Esta calificación está respaldada por doble acristalamiento en toda la propiedad y aislamiento completo. Además, el tejado está equipado con 16 paneles solares, contribuyendo a reducir los costes energéticos mensuales. Se ha instalado un punto de carga para vehículos eléctricos en el recinto, lo que resulta conveniente para los residentes que poseen o planean poseer un coche eléctrico.
Al llegar a la propiedad, los residentes tienen acceso a su propio aparcamiento cubierto, proporcionando un espacio de estacionamiento dedicado y cubierto directamente en la parte delantera de la casa. Esta es una característica práctica en Ámsterdam, donde el aparcamiento puede ser a menudo difícil. El jardín delantero está orientado al este, ofreciendo un lugar agradable para disfrutar de la luz solar matutina. Hay espacio suficiente en esta zona del jardín delantero para colocar asientos donde se puede tomar una taza de café mientras se capturan los primeros rayos de sol.
El vestíbulo de entrada ha sido diseñado cuidadosamente pensando en elementos prácticos. Aquí encontrará un aseo independiente, una pequeña zona de almacenamiento y acceso tanto a la escalera que conduce a las plantas superiores como a la sala de estar. Esta distribución asegura que las rutinas diarias fluyan sin problemas.
La sala de estar es generosa en tamaño y tiene una atmósfera acogedora gracias a la abundante luz natural que entra a través de las grandes ventanas. El suelo de colores claros realza la sensación de espacio en esta zona. Hay amplio espacio aquí tanto para una cómoda zona de asientos como para una grande mesa de comedor adecuada para entretener a familiares y amigos.
Situada en la parte delantera de la casa se encuentra la espaciosa cocina abierta. La cocina cuenta con un suelo de azulejos práctico y ofrece mucha superficie de trabajo, lo que la hace muy adecuada para quienes disfrutan cocinando. El carácter abierto de esta cocina significa que cocinar se convierte en una actividad social, ya que uno puede permanecer conectado con otros en la zona de estar mientras prepara las comidas.
Desde la sala de estar, se puede acceder directamente a la terraza en la parte trasera de la propiedad. Esta terraza está orientada al oeste y ofrece vistas a una franja verde con agua. Proporciona un entorno pacífico donde los residentes pueden cenar al aire libre, leer un libro al sol, o simplemente disfrutar de la tranquilidad y la vista. La terraza mide 25 metros cuadrados y tiene 10 metros de profundidad por 2,5 metros de ancho.
La primera planta contiene dos dormitorios grandes. Uno de estos dormitorios tiene el potencial de dividirse para crear un tercer dormitorio, ofreciendo flexibilidad para adaptar el espacio a las necesidades del hogar. También se encuentra en esta planta un espacioso baño equipado con una ducha, una bañera y un lavabo. Un aseo independiente también está presente en este nivel, lo que ayuda a reducir la congestión matutina en un hogar ocupado.
La segunda planta proporciona espacio adicional con dos dormitorios más. Estas habitaciones son lo suficientemente grandes para servir como dormitorios, espacios de oficina en casa o zonas de almacenamiento adicionales según sea necesario. Esta planta también tiene su propio baño, equipado con una ducha y un mueble con lavabo. La presencia de un segundo baño añade una conveniencia significativa para familias o hogares con múltiples ocupantes.
La propiedad tiene un total de seis habitaciones, de las cuales cinco están designadas como dormitorios. Hay dos baños completos y dos aseos independientes en total. El volumen total del edificio es de 508 metros cúbicos.
En el exterior, la propiedad incluye el jardín delantero orientado al este y la terraza orientada al oeste en la parte trasera. También hay un almacén de piedra adjunto para necesidades de almacenamiento adicionales, aunque esta estructura no está aislada. El tamaño total del terreno es de 120 metros cuadrados.
La propiedad está ubicada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial. A pesar del entorno pacífico, la ubicación es muy práctica. El centro comercial Boven het Y está a distancia caminando, ofreciendo una variedad de tiendas para necesidades diarias incluyendo productos frescos y electrónica.
El transporte público es fácilmente accesible con la línea de metro Norte-Sur cercana, conectando a los residentes con el resto de Ámsterdam de manera rápida y conveniente. Esto permite una fácil exploración de la ciudad sin las preocupaciones del tráfico o el aparcamiento. Para familias con niños, hay una escuela primaria ubicada a distancia caminando, simplificando la rutina diaria.
Para aquellos que disfrutan de la naturaleza y las actividades al aire libre, la Waterlandroute ofrece un hermoso carril bici cercano. Esta ruta permite a los residentes apreciar los paisajes pacíficos y pintorescos del área circundante, proporcionando una excelente manera de relajarse después de una semana ocupada.
La propiedad está construida sobre terreno en arrendamiento (erfpacht) propiedad del municipio. El canon del suelo ha sido pagado hasta el 31 de mayo de 2047. El anuncio lo describe como haber sido comprado perpetualmente (eeuwigdurend afgekocht), aunque se especifica la fecha de finalización de 2047.
El precio de pedido para esta propiedad es de 700.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.147 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está actualmente disponible y la transferencia se acuerda entre las partes. El comprador es responsable de los costes de transferencia (kosten koper).
Esta residencia ofrece una combinación de espacio, características prácticas y elementos sostenibles que la hacen adecuada para parejas, familias jóvenes o hogares más grandes que buscan espacio y una distribución bien organizada en un barrio moderno en Ámsterdam Norte.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states both bathrooms have a shower (douche).
Bathtub
The first floor bathroom is described as having a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
No mention of any bathroom being directly connected to a bedroom. The description suggests bathrooms are on landings.
Guest Toilet
The listing mentions 2 separate toilets ('apart toilet'), one in the entrance hall which serves as a guest toilet.
Bidet
No mention of a bidet, and bidets are uncommon in Dutch homes.
Shared Shower
This is a single-family home with two separate bathrooms, not shared between different dwelling units.
Shared Toilet
The two separate toilets are within a single-family home, not shared between different dwelling units.
His And Hers Sinks
Only single 'wastafel' and 'wastafelmeubel' are mentioned, not double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing mentions a terrace at the rear, but no rear garden.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige voortuin' (sunny front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
The listing explicitly mentions a 25 m² 'zonneterras' (sunny terrace) at the rear.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
While a terrace is mentioned, the specific term 'patio' is not used.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The terrace has a free view of water and greenery ('vrij uitzicht op water en groen'), though not explicitly stated as direct waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Amsterdam, which has no mountains.
Remarkable City View
The property views a green strip and water, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The terrace looks out onto a green strip ('groenstrook'), providing a pleasant garden-like view.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the view is of a green strip and water.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions a practical tile floor in the kitchen.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the property description.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned among the features or energy details.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
The listing states that rooms on the second floor are large enough to serve as a home workspace.
Skylight
No skylights are mentioned in the property description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it has a flat roof with bituminous covering.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this standard family home.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the house is from 1998.
Estilo interior
Scandinavian
Light floor and spacious feel with lots of daylight suggest a Scandinavian-inspired aesthetic, though not explicitly confirmed.
Modern
Built in 1998 with modern features like solar panels, EV charging, energy label A+, and an open kitchen.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or open ductwork are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched windows, or specific landscaping are mentioned.
Classic
Built in 1998, the property does not feature classic architectural elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 1998, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The property was built in 1998, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1998, it does not fit the post-war functional style.
Modernist
Built in 1998 and described as being in a 'moderne omgeving' (modern environment).
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1998.
Cocina
Open Plan Kitchen
The text explicitly mentions 'ruime open keuken' and 'open karakter van deze keuken'.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as practical with a tile floor and ample workspace, with no mention of luxury brands or high-end design.
New Kitchen
The house was built in 1998, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions 'Eigen carport' and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (parking on own property).
Storage Room
The listing mentions 'een kleine berging' (a small storage room) in the hall and also lists 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging' (attached stone storage) in the features.
Garage
The features section specifically states 'Soort garage: Carport'. A carport is not an enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, only a carport, so there is no garage door of any kind.
Double Garage
There is no garage at all, only a carport for a single vehicle.
Attic
The features section explicitly states '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Cellar
No mention of a cellar anywhere in the listing. This is a typical between-house (tussenwoning) from 1998 which typically doesn't have a cellar.
Covered Parking
A carport by definition provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
The listing explicitly states 'een oplaadpunt voor het opladen van een elektrische auto' (a charging point for electric vehicles).
Workshop
No mention of a workshop in the listing. The storage is described as a small storage room, not a workshop.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging' where 'schuur' translates to shed.
Street Parking Free
No mention of free street parking. In Amsterdam, street parking is typically not free, but this is not explicitly stated in the listing.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states the property is leasehold ('erfpacht') and that it is perpetually bought off until 31-05-2047.
Open Viewing
The listing directs to a website to schedule a viewing but does not specify any open viewing days or times.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Standard 1998 row house with 2 living floors and an attic; no elevator mentioned.
Intercom
No intercom mentioned in the listing; typical for a standalone/townhouse.
Alarm System
No alarm system mentioned in the description or features.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the description or features.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse with its own front door at ground level.
Automatic Gate
Listing mentions a carport but no gates, automatic or otherwise.
Video Door Phone
No video door phone mentioned in the description or features.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The house is located on a quiet road in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by stairs, with no mentions of ramps or accessibility adaptations.
Servicios y técnico
Ventilation System
The features section explicitly states 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states there are 16 solar panels on the roof.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which in Dutch real estate terminology typically implies walls, floor, and roof are insulated.
Floor Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which generally includes floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which generally includes roof insulation.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an EV charging point for electric vehicles.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.