Amplia casa adosada de diseño arquitectónico en Uitgeest
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece un área habitable sustancial de 207 metros cuadrados, que es considerablemente más grande que el hogar familiar promedio de la región, proporcionando amplio espacio para una familia en crecimiento.
- La ubicación está estratégicamente posicionada a distancia caminando de la estación de tren, escuelas y el centro del pueblo, mientras que ciudades importantes como Alkmaar, Haarlem y Ámsterdam son fácilmente accesibles en coche a través de las autopistas cercanas.
- Las características de sostenibilidad incluyen paneles solares instalados en 2023, aislamiento completo en toda la propiedad y una calificación energética A, lo que contribuye a menores costos de energía y una huella ambiental reducida.
- La presencia de dos baños completos en la primera planta mejora significativamente la comodidad diaria para las familias, eliminando efectivamente la congestión matutina durante los períodos ocupados.
Puntos en contra
- El anuncio contiene inconsistencias respecto al número de dormitorios, con la descripción indicando cinco dormitorios mientras que la sección de características lista solo cuatro, lo que puede causar confusión para los compradores potenciales.
- La orientación del jardín es contradictoria en el anuncio, descrita como oeste-suroeste en el texto principal pero listada como sureste en las especificaciones técnicas, haciendo difícil determinar la exposición solar real.
- La caldera CV es un modelo Neftit Ecomline de 2000, que se acerca a los 25 años de antigüedad y puede necesitar reemplazo en un futuro cercano, representando un costo adicional potencial para los compradores.
- La propiedad no estará disponible hasta el principio de 2027, lo que limita las opciones de compra inmediata para los compradores que necesitan mudarse antes.
- Con 62 metros cuadrados, el jardín trasero es relativamente modesto dado el tamaño del hogar y puede parecer pequeño para familias con niños o aquellos que disfrutan del entretenimiento al aire libre.
Descripción
Esta residencia adosada se encuentra en el centro de Uitgeest y ofrece una generosa área habitable de 207 metros cuadrados. La propiedad fue construida en el año 2000 bajo supervisión arquitectónica, lo cual se refleja en el diseño reflexivo y el uso de materiales duraderos en toda la vivienda.
Al entrar en la planta baja, los residentes son recibidos en un ambiente luminoso y cálido. La sala de estar cuenta con una chimenea de leña, proporcionando un entorno acogedor durante los meses de invierno. Adyacente a la zona de estar se encuentra una cocina de lujo separada que se conecta perfectamente con un conservatorio lleno de luz. Este mirador crea una transición suave entre los espacios interiores y exteriores, permitiendo que la luz natural inunde el hogar. La planta baja también proporciona acceso directo al garaje interior y un aseo separado para mayor comodidad.
La primera planta está diseñada pensando en la comodidad, ofreciendo una atmósfera que recuerda a un hotel de alta gama. Tres amplios dormitorios se encuentran en este nivel, incluyendo un dormitorio principal que cuenta con un gran vestidor. Una de las características destacadas de esta planta es la presencia de dos baños modernos, lo que reduce significativamente la congestión matutina en hogares ocupados. Los baños están equipados con dos duchas, un lavabo doble, una bañera y dos inodoros en total en toda la planta.
La segunda planta, que es el nivel del ático, añade dos habitaciones adicionales de tamaño completo a la propiedad. Estos espacios ofrecen flexibilidad y pueden servir como dormitorios, oficinas en casa, salas de hobby o refugios para adolescentes dependiendo de las necesidades de los residentes. Esta planta también incluye una lavandería práctica separada y espacio de almacenamiento adicional, contribuyendo a la funcionalidad general del hogar.
La propiedad está situada en una parcela de 250 metros cuadrados. El jardín trasero mide 62 metros cuadrados con dimensiones de 6,30 metros de profundidad y 9,90 metros de ancho. La orientación del jardín proporciona exposición al sol por la tarde y la noche. El espacio exterior incluye un jardín delantero, un jardín lateral y el jardín trasero principal, ofreciendo diversas áreas para actividades al aire libre y relajación.
En términos de sostenibilidad, la propiedad tiene paneles solares instalados en 2023, contribuyendo a menores costos de energía. El hogar cuenta con aislamiento completo incluyendo aislamiento de techo, paredes y suelo, lo que le ha otorgado una calificación energética A. El sistema de calefacción consiste en una combinación de una caldera CV y calefacción por suelo radiante parcial. La caldera CV es un modelo Neftit Ecomline de 2000, que se incluye en la compra. La propiedad también cuenta con sistemas de ventilación mecánica y natural.
El exterior de la propiedad fue pintado en 2024, mientras que la pintura interior se completó en 2026, indicando que el hogar ha sido bien mantenido y actualizado recientemente.
El estacionamiento está disponible en la propia propiedad, con un garaje interior que cuenta con electricidad y agua corriente. El garaje puede acomodar un vehículo. Además, hay estacionamiento público disponible en la zona para visitantes o vehículos adicionales.
La ubicación de esta propiedad en Uitgeest ofrece un equilibrio entre la comodidad urbana y el entorno natural. El centro del pueblo, supermercados, escuelas primarias, campos deportivos, una piscina al aire libre y la estación de tren NS se encuentran todos a distancia caminando. En coche, los residentes pueden llegar a las ciudades de Alkmaar, Haarlem y Ámsterdam a través de las autopistas cercanas en poco tiempo. Para quienes buscan recreación, el lago Uitgeestermeer, la playa, las dunas y los extensos paisajes de pólder se encuentran todos a un paseo en bicicleta de 10 a 15 minutos.
El precio de solicitud de esta propiedad es de 925.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.469 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con un arreglo de costos para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transferencia. Los términos de aceptación están abiertos a negociación. La propiedad estará disponible a partir del principio de 2027.
La designación catastral de esta propiedad es UITGEEST B 8730, con un área total de parcela de 250 metros cuadrados en plena propiedad. El techo es un tejado inclinado cubierto con tejas en estilo adosado. La propiedad tiene tres niveles residenciales en total.
Este hogar se presenta como una residencia familiar espaciosa en una ubicación estratégicamente favorable entre varias ciudades importantes de la región de Holanda Septentrional, manteniendo la proximidad a áreas recreativas naturales.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly states '2 douches' (2 showers) in bathroom features.
Bathtub
Listing explicitly states 'ligbad' (bathtub) in bathroom features.
Guest Toilet
Layout mentions 'toilet' on ground floor, and features state '1 apart toilet' separate from the 2 bathrooms.
Bidet
Not mentioned in the listing; bidets are uncommon in Dutch homes.
Double Shower
'2 douches' refers to two separate shower units in the two bathrooms, not a single double shower.
His And Hers Sinks
Listing explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink) in bathroom features.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a 'serre' (sunroom) and sliding doors, but no balcony.
Rear Garden
Explicitly listed as having an 'Achtertuin' (rear garden) of 62 m².
Front Garden
Explicitly listed under outside space as having a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Explicitly listed under outside space as having a 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The property has a sunroom (serre) and a garden, but a terrace is not explicitly mentioned.
Rooftop Terrace
The second floor contains bedrooms and storage, with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The listing mentions a sunroom (serre) but does not explicitly mention a paved patio area.
Veranda
A glass 'serre' is mentioned, but a traditional open or semi-open veranda is not.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex.
Waterfront
While close to the Uitgeestermeer and the sea, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description or features.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Uitgeest is in a flat coastal region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet residential neighborhood, not overlooking a city skyline.
Remarkable Garden View
The property has a garden, but it is a standard 62 m² backyard, not a remarkable landscape garden.
Remarkable Sea View
Despite being close to the sea, the listing does not mention a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned in the listing features or description.
Central Heating
Explicitly listed as having a CV-ketel (boiler) for heating.
Fireplace
Description mentions a 'gezellige houtkachel' (cozy wood stove) and features list a 'rookkanaal' (chimney flue).
Underfloor Heating
Explicitly listed in the features as 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Description explicitly mentions a 'riante inloopkast' (spacious walk-in closet) in the master bedroom.
Home Office
Description states the top floor rooms are ideal as a 'thuiskantoor' (home office).
Skylight
Explicitly listed under provisions as 'Dakraam'.
Exposed Beams
No mention of exposed beams; described as having a 'lessenaardak' (pent roof) with standard finishes.
Bay Window
No mention of a bay window; features a 'serre' (sunroom) and 'schuifpui' (sliding door) instead.
Private Indoor Pool
No mention of a pool; mentions proximity to an outdoor public pool instead.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
Described as 'strak' (clean/smooth), which typically excludes ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of light woods, hygge elements, or typical Scandinavian minimalist decor; described as pure luxury.
Modern
Built in 2000 under architecture, described as 'strak' (clean lines), with a luxury open kitchen and serre.
Industrial
No mention of exposed brick, steel, or concrete elements typical of industrial design.
Mediterranean
No terracotta, arches, or Mediterranean styling mentioned.
Classic
Architecture is contemporary (2000) and described as 'strak', lacking classic period details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 2000 under an architect and is described as 'modern & strak' (modern and sleek).
Early 20th Century
The property was built in 2000, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2000, it does not fit the post-war functional building style.
Modernist
Built in 2000 under an architect, using sustainable materials and explicitly described as having a modern and sleek finish.
Newly Build
The property was built in 2000 and is classified as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'aparte' (separate) luxury kitchen, which implies it is not fully open-plan.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) meant for a single family, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'luxe leefkeuken' in an architect-built home with high-quality finishes, suggesting a design aesthetic.
New Kitchen
The house was built in 2000 and the listing mentions recent painting and solar panels, but gives no indication that the kitchen itself is new or recently renovated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Explicitly stated: 'Parkeren op eigen terrein: Eigen parkeerplek én een inpandige garage' and 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions 'extra bergruimte' (extra storage space) on the second floor and a 'riante inloopkast' (spacious walk-in closet) on the first floor.
Garage
Explicitly mentioned as 'inpandige garage' (attached garage) with capacity for 1 car, including electricity and running water.
Double Garage
The listing specifically states the garage capacity is '1 auto', indicating it is not a double garage.
Attic
The listing describes 'De zolderverdieping' (the attic floor) with two full rooms, a separate laundry room, and extra storage.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing. This type of Dutch semi-detached house from 2000 typically does not have a cellar.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
No underground parking is mentioned. This is a semi-detached house with its own garage, not an apartment building with underground facilities.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental. No monthly parking rental price is applicable or mentioned.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property purchase price of €925,000. No separate parking spot sale price is mentioned.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Freehold) under the cadastral data.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story semi-detached family home built in 2000 with no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
There is parking on the property and an indoor garage, but no gate is mentioned.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('in woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors with no elevator, making it fundamentally unsuitable for wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room ('washok') strongly implies the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The listing explicitly states there is 'een apart, praktisch washok' (a separate, practical laundry room) on the second floor.
Smart Home
No smart home features, systems, or automation are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and natural ventilation.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned, and it is not a standard feature in Dutch homes unless specifically noted.
Eficiencia energética
Solar Panels
The description explicitly states 'Zonnepanelen geplaatst in 2023' and 'zonnepanelen' is listed in the features section.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolatie category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolatie category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolatie category.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming' (gas boiler and partial underfloor heating), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system anywhere in the listing description or technical specifications.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an Energy Label A, mechanical ventilation, and partial underfloor heating.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.